醫(yī)者為王 第四百九十四章 決定

“明少這是什么意思，難道說江中市修建的地鐵真的會(huì)通過新開區(qū)？”翟松明故作驚訝的道。

要知道，地鐵修建可是大工程，一個(gè)城市的地鐵覆蓋動(dòng)輒上百億的資金，即便是多出一個(gè)地鐵站，多出的資金都是上以億記。新開區(qū)作為江中市的城區(qū)，通地鐵是必然的，但是什么時(shí)候通卻是個(gè)大問題。

眼下江中市的地鐵已經(jīng)開始修建，預(yù)計(jì)第一期工程明年后半年就可以完成，到時(shí)候地鐵一二號(hào)線就會(huì)打通，一二號(hào)線是貫穿整個(gè)江中市東西和南北的兩條主干線，自然是首先修建開通的，一旦一二號(hào)線開通，到時(shí)候南北主干線的交通就會(huì)緩解不少。

一期工程之后自然還有二期工程，到時(shí)候三號(hào)線的開通又是兩年之后，預(yù)計(jì)眼下規(guī)劃的幾條地鐵線開通，要到2012年之后，而且即便是如此，在眼下的地鐵規(guī)劃中，還并沒有新開區(qū)的影子，按照這個(gè)局勢(shì)，新開區(qū)地鐵開通至少也要到2016年之后，那已經(jīng)是十年后了，十年后開通地鐵，現(xiàn)在來說難道不是為時(shí)過早？

十年之后新開區(qū)變成什么樣子誰又能知道，房價(jià)變成什么樣子誰又能知道，即便是房地產(chǎn)工程的周期較長，也沒人愿意奔著十年后的規(guī)劃去，而且十年后這也只是猜測(cè)罷了，或許那個(gè)時(shí)候新開區(qū)因?yàn)榘l(fā)展不起來被江中市拋棄也說不準(zhǔn)。

類似的例子又不是沒有，以前就有大型城市擴(kuò)建，原本已經(jīng)選好了方向，最后卻因?yàn)樾聟^(qū)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)不起來，原本看好的香餑餑最后成了拖油瓶最終被放棄，原本的新區(qū)最后成縣。

“呵呵。”明高朋高深的一笑道：“如果我告訴宋總江中市第二期的地鐵修建中就有新開區(qū)，不知道宋總怎么感謝我？”

“第二期？”翟松明一愣，第一期明年下半年就能完成，第二期預(yù)計(jì)是08年中旬，也就是說兩年后最多三年新開區(qū)就能同上地鐵？要是如此，新開區(qū)的行情還真有可能大漲。

可是讓翟松明納悶的是江中市為什么突然決定把新開區(qū)放在前面，難道是因?yàn)樾陆ǖ尼t(yī)學(xué)院？

“不錯(cuò)。”明高朋笑著道：“宋總，我這個(gè)消息可價(jià)值萬金啊。”

明高朋并不介意先給翟松明透個(gè)底，這種消息眾說紛紜，畢竟數(shù)億的投資額頭，他隨便說說別人不可能輕易相信，最終他還是要拿出可信的東西，此時(shí)他就是在和翟松明討價(jià)還價(jià)。

“明少說笑了，要是這個(gè)消息屬實(shí)，以明氏集團(tuán)的實(shí)力還不趕快行動(dòng)？”翟松明一笑：“這可是一本萬利的買賣。”

“宋總應(yīng)該也知道，我們明氏集團(tuán)并沒有涉獵房地產(chǎn)，在這一方面不可能拿出太多的資金，新開區(qū)可開發(fā)的地方不少，即便是開陽湖也絕對(duì)不是一家吃得下的。”明高朋笑道。

翟松明微微一笑，這一點(diǎn)他大概知道，今天他和林源大概在新開區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，新開區(qū)的大概面積應(yīng)該在20平方公里左右，面積很大，然而居住人口卻不多。

即便是今天他們查看的開陽湖附近可開發(fā)的區(qū)域沒有五六十億人民幣根本拿不下來，明氏集團(tuán)雖然是全國五百強(qiáng)企業(yè)，卻也絕對(duì)一口氣拿不出這么多資金。

“明少想要我怎么感謝？”翟松明呵呵笑道：“如果明少說的消息屬實(shí)，我自然少不了明少的好處。”

明高朋微微一笑，湊到翟松明邊上，看了一眼林可兒輕聲道：“要是我說的屬實(shí)，到時(shí)候宋總給我百分之十的利潤分成，宋總的助理呵呵。”

翟松明眼睛一瞇，怪不得這位明氏集團(tuán)的公子哥對(duì)他們這么熱情，原來是奔著林可兒。

“好處好說，其他的明少還是不要想了。”翟松明淡淡的道。

“宋總，一個(gè)女人而已。”明高朋有些不高興：“宋總您也只是東誠集團(tuán)的副總，即便是在東誠集團(tuán)位高權(quán)重，卻也只副手，要是宋總和我合作，將來掌控東誠集團(tuán)，成為東誠集團(tuán)的總裁也未可知，而且仗著這一次的機(jī)會(huì)，即便是宋總想要出來單干也不是不可以。”

“明少，我還有點(diǎn)事，就先走了。”翟松明突然站起身來，看了林源一眼，幾個(gè)人一起向著招待室外面走去。

“宋總，您這是？”祖茂紅剛剛走進(jìn)來，就看到翟松明起身告辭，急忙笑問道。

“臨時(shí)有點(diǎn)事，先走一步，以后有機(jī)會(huì)和祖區(qū)長詳談。”翟松明笑了笑，也不多說，邁著步子帶著林源幾人直接離開了區(qū)政府招待所。

招待室里面，明高朋臉色陰沉，他已經(jīng)把話說到了那種程度，沒想到姓宋的竟然還不買賬，直接起身走人，難道說姓宋的和那個(gè)女助理有著什么貓膩，自己觸動(dòng)了對(duì)方的逆鱗？

祖茂紅跟著林源等人一直送著林源等人出了招待所，招待室也就剩下明高朋和郝宇承，看著林源和祖茂紅幾人走遠(yuǎn)，郝宇承這才道：“明少，您剛才透露了那么多消息，就不怕那個(gè)姓宋的去調(diào)查，萬一真的被對(duì)方打聽到什么，您豈不是賠了夫人又折兵？

“哼，一個(gè)小小的東誠集團(tuán)，不經(jīng)過我的同意，他們想要在江州成氣候，門都沒有。”明高朋哼道，有著和明普惠的關(guān)系，一個(gè)小小的東誠集團(tuán)他還真沒放在眼中。

林源跟著翟松明一直上了車，王占軍開著車子漸漸遠(yuǎn)去，林源這才向翟松明道：“翟醫(yī)生，您為什么急匆匆離去？”

“林醫(yī)生，您覺得開陽湖怎么樣？”翟松明不答反問。

“很不錯(cuò)，要是醫(yī)學(xué)院可以建在開陽湖絕對(duì)是很好的選擇。”林源道。

“所以我才急著離開啊，要是耽誤了，開陽湖被人拿下那可就晚了，我們就要重新選地方了。”翟松明道。

“那個(gè)明高朋是奔著開陽湖來的？”林源問道：“新開區(qū)的地皮這么久無人問津，我們前來考察，就有人看上了？”

“還不是因?yàn)獒t(yī)學(xué)院。”翟松明笑著道：“宋老板建議你把醫(yī)學(xué)院放在新開區(qū)，因此決定先打通江中市通往新開區(qū)的地鐵，這個(gè)消息一旦傳開，再加上醫(yī)學(xué)院的事情，新開區(qū)立馬就會(huì)變成香餑餑。”

“宋老板倒是好快的速度。”林源微微一笑，他的心中還確實(shí)比較看重開陽湖，開陽湖面積不算大，不過五六畝地大笑小，完全可以修建在醫(yī)學(xué)院里面，這么一處地方，林源自然不像被別人拿走了。

一遍說著，他一一邊拿出手機(jī)給宋方成撥了一個(gè)電話過去。

新開區(qū)政府的招待室內(nèi)，明高朋氣呼呼的喝了一口茶，這才道：“罷了，先不理會(huì)這個(gè)東誠集團(tuán)了，郝少覺得開陽湖的位置怎么樣？”

“很不錯(cuò)。”郝宇承點(diǎn)頭道：“要是新開區(qū)的地鐵開通，到時(shí)候新開區(qū)到達(dá)西南區(qū)也不過是二十多分鐘的時(shí)間，這么好的環(huán)境，房價(jià)絕對(duì)不差，只要拿下地皮，即便是我們自己不動(dòng)手，等到消息傳出來，地皮也會(huì)翻幾番，這可是坐著撿錢啊。”

“那就先拿下開陽湖。”明高朋點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“我這邊可以拿出三個(gè)億，不知道郝少可以出多少？”

“我也出三個(gè)億吧，明少應(yīng)該知道，這三個(gè)億可是我的全部身家了。”郝宇承笑道。

“夠了。”明高朋呵呵笑道：“拿下地皮，到時(shí)候我們?cè)偃ャy行貸款，以我在江州省的關(guān)系，六個(gè)億至少也能拿下開陽湖最中心的區(qū)域，價(jià)值至少二十多億的地皮。

“呵呵，和明少合作果然暢快。”郝宇承笑著道。

明高朋不怎么懂房地產(chǎn)行業(yè)中的貓膩，郝宇承卻是門清，他本就是燕京的公子哥，吃的就是這種投機(jī)取巧的飯。

按說房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)矩應(yīng)該是先拿錢買地皮，然后用地皮抵押銀行貸款，這才是正式的流程，但是事實(shí)上呢，只要打通土地局的關(guān)系，基本上可以空手套白狼。

這樣的操作無非就是把順序打一個(gè)顛倒，比如十個(gè)億的地皮，事實(shí)上并不需要十個(gè)億，只需要兩三個(gè)億甚至更少，到時(shí)候打通土地局的關(guān)系，不需要把錢交清，只要先拿到土地使用權(quán)的證書，到時(shí)候就可以拿著證書去銀行貸款，然后用貸款去土地局償還剩下的資金，這順序一顛一倒，幾乎不用出什么資金，就能拿到大面積的地皮，然后等著地皮漲價(jià)，之后出手，十個(gè)億變成二十個(gè)億，償還了銀行的貸款，空手套白狼凈賺十個(gè)億。

這樣的手段在改革開放初期屢見不鮮，很多房地產(chǎn)大亨其實(shí)都是這么起家的，到了現(xiàn)在這方面的審核雖然嚴(yán)格了些，但是一明高朋的關(guān)系，拿下土地使用權(quán)應(yīng)該不難。

林源先讓王占軍送著翟松明和徐文斌回了慈善基金會(huì)，之后才和林可兒一起返回了別墅，在半路上他就拿起手機(jī)給姜明輝金武輝以及趙繼龍三人打了電話，告訴他們已經(jīng)確定了醫(yī)學(xué)院的選址，就在新開區(qū)。

得到林源的確定消息，姜明輝金武輝三人就迅速開始行動(dòng)，抽調(diào)資金，準(zhǔn)備第二天就前往新開區(qū)洽談。