我真的不是富二代 第344章 神的視野

“概念歸概念，做事歸做事，兩者永遠(yuǎn)不能混淆在一起。”

“創(chuàng)造一個(gè)概念需要我們的想象力、創(chuàng)造力和激情，需要敏銳的洞察力和歸納能力，對(duì)社會(huì)存在和應(yīng)該出現(xiàn)的規(guī)律進(jìn)行總結(jié)?！?p/> “做事則需要耐心、堅(jiān)持、勤奮和大量的時(shí)間，羅馬不是一天建成，不積跬步無(wú)以至千里，這些道理很多，我就不多說(shuō)了……”

姚衣停下了教學(xué)道：“有什么想問(wèn)的？”

米萌道：“我們接下來(lái)怎么辦？現(xiàn)在學(xué)術(shù)圈的概念已經(jīng)爆火，很多政府和開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始借助我們的概念進(jìn)行招商引資，甚至還有人不要臉的說(shuō)這是他們的構(gòu)思?！?p/> “我們要維權(quán)嗎？”

姚衣?lián)u頭：“不，我們沒(méi)有那個(gè)美國(guó)時(shí)間。而且你擔(dān)心的問(wèn)題，本身就不是問(wèn)題。”

“效應(yīng)最好的時(shí)候，往往是盜版最多的時(shí)候，我倒巴不得全國(guó)所有房地產(chǎn)商都引入學(xué)術(shù)圈概念，只要他們稍加解釋，或者在網(wǎng)上一了解情況，就會(huì)知道我們要家網(wǎng)。”

“作為創(chuàng)始人，無(wú)論誰(shuí)使用這個(gè)概念，都無(wú)法繞開(kāi)我們?！?p/> “潛移默化之下，我們的影響力會(huì)逐漸增加，這是好事。”

見(jiàn)米萌聽(tīng)的認(rèn)真，姚衣繼續(xù)道：“概念既然已經(jīng)成功推廣，我們接下來(lái)要做的，便是將事情一件一件做好?！?p/> “只有親手將概念實(shí)現(xiàn)，打造出全國(guó)第一例學(xué)術(shù)圈雛形，我們才算是完成了這一個(gè)戰(zhàn)略步驟?！?p/> 米萌忍不住道：“老板，咱們花了那么多時(shí)間精力，還有龐大的資金來(lái)打造學(xué)術(shù)圈，難道就只是為了將鳳棲園賣出去？”

“我們甚至連地都沒(méi)有買兩塊，現(xiàn)在鳳棲園旁邊的地皮已經(jīng)開(kāi)始漲價(jià)了，要不然咱們先買兩塊地備用？”

看到姚衣創(chuàng)造的概念價(jià)值被別人摘了果實(shí)，米萌心里就覺(jué)得不舒服。

姚衣微微搖首，淡然道：“買地是開(kāi)發(fā)商的事情，我們要家不碰?！?p/> 也許當(dāng)要家網(wǎng)多幾年資本積累，轉(zhuǎn)型成為集團(tuán)公司后，姚衣會(huì)考慮開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)子公司作為附屬項(xiàng)目。

可不是現(xiàn)在，現(xiàn)在姚衣的時(shí)間非常寶貴，買地建房周期最少十八個(gè)月，姚衣沒(méi)有那么多時(shí)間來(lái)磨。

頓了頓，他繼續(xù)對(duì)米萌道：“你的問(wèn)題提得很好，我也知道你心里不舒服，覺(jué)得公司的利益受到了侵害?！?p/> “米萌，這一課我會(huì)好好教你，不過(guò)不是以營(yíng)銷學(xué)的內(nèi)容來(lái)教，而是以做人做事的方式來(lái)教?！?p/> “人的一生短暫而崎嶇，不如意事十之八九，想要有所作為，關(guān)鍵是要認(rèn)清自己想要什么?！?p/> 姚衣目光迷離，想起了自己如夢(mèng)似幻的上一世，不由握緊了拳頭。

不是每個(gè)人都能向他一般重活一次，歷經(jīng)人間繁華，品嘗過(guò)生死離別的他，對(duì)于自己想要什么十分清楚。

“我們花費(fèi)大量資源打造學(xué)術(shù)圈，最終的目的，是為了讓要家網(wǎng)正式登陸天京?！?p/> “要家網(wǎng)想要將江北十一省盤(pán)活，唯一的出路就是在天京站穩(wěn)腳跟?！?p/> 姚衣還有句話沒(méi)有說(shuō)，做生意有地域之分，江北歸江北，江南屬江南。

姚起的姚氏集團(tuán)如此強(qiáng)盛，卻也只能在尚京一畝三分地上經(jīng)營(yíng)，對(duì)周邊省市影響力有限。

想要在全國(guó)打開(kāi)一盤(pán)棋，必須從經(jīng)濟(jì)中心或政治中心出發(fā)，一步步蠶食周邊。

而天京不僅是全國(guó)政治中心，更是國(guó)際化大都市，是帝都！

墨遠(yuǎn)泉費(fèi)盡心機(jī)死皮賴臉，削尖腦袋往天京扎根，所圖和姚衣相差仿佛。

自古做生意也好，推行政策也罷，自上而下全盤(pán)皆活，自下而上艱苦無(wú)比。

墨遠(yuǎn)泉若是能直接在天京站穩(wěn)，鬼才會(huì)在全國(guó)發(fā)展分公司多年。

姚衣現(xiàn)在的環(huán)境，可比墨遠(yuǎn)泉當(dāng)年要好得多。

王億林對(duì)他的學(xué)術(shù)圈概念表示了肯定，同時(shí)已經(jīng)在鳳棲園附近選址，準(zhǔn)備開(kāi)始建設(shè)第三期的億達(dá)廣場(chǎng)。

億達(dá)廣場(chǎng)一旦開(kāi)建，裝修材料商和家具家電行業(yè)便會(huì)接踵而來(lái)。

雷副書(shū)記也表示，待學(xué)校選址公布后，他會(huì)向上級(jí)部門申請(qǐng)政策，同時(shí)做出規(guī)劃，將醫(yī)院、行政大廳、派出所及其他機(jī)構(gòu)調(diào)整，配套在小區(qū)使用。

所有人的目光，現(xiàn)在都集中在姚衣身上。

姚衣必須做出抉擇，是否將選址地址放在鳳棲園旁邊，從無(wú)到有，真正打造一個(gè)屬于要家網(wǎng)和億達(dá)集團(tuán)的學(xué)術(shù)圈小區(qū)。

米萌終于明白了姚衣的意思，自己這個(gè)老板從來(lái)就沒(méi)有考慮過(guò)盈利的問(wèn)題。

對(duì)姚衣來(lái)說(shuō)，錢很重要，卻不是必要存在的條件。

并且，只要達(dá)到他的預(yù)想，他都不用刻意去找錢，錢自然會(huì)來(lái)。

她沉思十幾秒，開(kāi)口道：“老板，你會(huì)將學(xué)校地址選在鳳棲園旁邊，對(duì)嗎？”

姚衣道：“對(duì)?！?p/> 米萌道：“我明白，其他的小區(qū)都很繁華，只有房山區(qū)相對(duì)單調(diào)，我們要做出成績(jī)，房山區(qū)是最好的選擇?！?p/> 姚衣道：“天京小區(qū)里，就屬房山區(qū)是新建區(qū)，人口最少不說(shuō)，開(kāi)發(fā)環(huán)境也十分單調(diào)，沒(méi)有什么活力，鳳棲園賣了幾年都沒(méi)賣出去就是最好的證明?！?p/> “不過(guò)這也恰恰說(shuō)明了房山區(qū)如同一張白紙，有很大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，我們只需要和億達(dá)集團(tuán)聯(lián)手，就能取得一個(gè)區(qū)域的影響力?！?p/> “一勞永逸，正式入駐天京，同時(shí)打響品牌?！?p/> “簡(jiǎn)直沒(méi)有比這個(gè)更好的方法?！?p/> 米萌欣然同意，姚衣的想法她已完全理解。

唯一的問(wèn)題是，姚衣知道自己要什么，可米萌卻還在半路迷途，不知道自己心中所想。

仿佛是看穿了米萌的心思，姚衣笑道：“作為員工和學(xué)生，你很優(yōu)秀，不過(guò)這不是你的歸宿。倒是作為一名策劃，你還有很多的上升空間?！?p/> “你的‘書(shū)簽’現(xiàn)在大受歡迎，如果你愿意的話，完全可以將柳玨他們的故事也做成，為要家網(wǎng)宣傳一番?！?p/> 米萌點(diǎn)頭稱是。

接下來(lái)的一個(gè)月，時(shí)間過(guò)得飛快，一共出現(xiàn)了好幾件大事。

一是米萌繼續(xù)制作柳玨、王輝、余偉文的故事，大獲好評(píng)不說(shuō)，甚至影視圈的一些導(dǎo)演也向她伸出了橄欖枝。

用他們的行話來(lái)說(shuō)，米萌寫(xiě)的策劃，鏡頭感十分出色，如果運(yùn)用得當(dāng)，會(huì)給人造成很多意想不到的效果。

另一方面，隨著王億林正式掛牌將億達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目落地鳳棲園旁，鳳棲園也迎來(lái)了第一批客戶。

以李昱楷為首的學(xué)校班子，他們已經(jīng)做好了來(lái)鳳棲園上課的準(zhǔn)備，所以想要提早將房子買好，空出時(shí)間來(lái)慢慢裝修。

精明的家長(zhǎng)們也反應(yīng)過(guò)來(lái)，李昱楷都帶頭買房，學(xué)校很有可能選址在鳳棲園周圍。

與其將來(lái)房?jī)r(jià)漲了再買，不如現(xiàn)在出手，和李昱楷一起買房，搞不好還能混個(gè)臉熟，將來(lái)小孩想要進(jìn)天京外院可就省事了。

至于價(jià)錢，能買得起海淀區(qū)房的家長(zhǎng)們，當(dāng)然能買得起鳳棲園的房子。

一月內(nèi)，鳳棲園小區(qū)的房子一售而空，甚至某幾天還排起了長(zhǎng)龍。

開(kāi)發(fā)商嗅到了商機(jī)，紛紛拜訪房山區(qū)府，想要在旁邊拿地修建樓盤(pán)。

雷副書(shū)記則使出了渾身解數(shù)，為學(xué)術(shù)圈爭(zhēng)取了十幾塊地皮，連續(xù)拍賣出了高價(jià)。

就連億達(dá)集團(tuán)也多拍了一塊地，用做億達(dá)廣場(chǎng)的后續(xù)開(kāi)發(fā)。

“老板，我們手頭鳳棲園除了預(yù)留的二十間外，其他全部售出，等交易完畢，我們賬面上的流動(dòng)資金大約會(huì)是三十五億左右?！?p/> 王輝語(yǔ)氣激動(dòng)，低聲道：“按照二手交易售價(jià)協(xié)議，我們還要返還北宮鋆一點(diǎn)五億現(xiàn)金?！?p/> 姚衣道：“知道了?！?p/> 在尚京，姚衣出售新盤(pán)屬于薄利多銷，用自己的利潤(rùn)貼補(bǔ)開(kāi)發(fā)商，為的是占領(lǐng)市場(chǎng)，控制價(jià)格。

現(xiàn)在學(xué)術(shù)圈概念火熱，鳳棲園的價(jià)格一路走高，姚衣并未刻意控制房?jī)r(jià)。

這不僅是要家網(wǎng)一家利益，更是億達(dá)集團(tuán)以及其他開(kāi)發(fā)商的利益。

另一方面，要打造一個(gè)高端的具有特殊性的社區(qū)，高價(jià)是其中重要的一環(huán)。

真假LV之間，相差的不只是質(zhì)量，還有價(jià)格，心情和承受能力。

王輝繼續(xù)道：“北宮鋆對(duì)我們賣出鳳棲園很滿意，尤其對(duì)米萌策劃的‘書(shū)簽’特別有感覺(jué)?！?p/> “他準(zhǔn)備再接再厲，繼續(xù)在鳳棲園旁開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，并且已和我們對(duì)接了合同，指名讓米萌為他出方案?！?p/> “老板，北宮鋆的公司規(guī)模不大，估計(jì)新樓盤(pán)的質(zhì)量和鳳棲園也差不多。我的意見(jiàn)是讓公司部們其他同事來(lái)做。米萌必須全心投入學(xué)術(shù)圈概念建設(shè)，抽不出時(shí)間來(lái)。”

要家網(wǎng)打造出了‘學(xué)術(shù)圈’的概念，等于是給房山區(qū)做免費(fèi)大型，說(shuō)一句轟動(dòng)了天京房地產(chǎn)界也不為過(guò)。

米萌作為‘學(xué)術(shù)圈’概念的策劃人，這段時(shí)間線上線下忙得雞飛狗跳，哪有時(shí)間接這些小案。

姚衣點(diǎn)點(diǎn)頭，示意王輝放手去做，他自己則坐上了帕薩特，來(lái)到國(guó)防大學(xué)的教務(wù)處。

“等你很久了。”

趙幽羽白了姚衣一眼，轉(zhuǎn)身帶路，邊走邊道：“你是不是把鄧新華拉黑了？他找不到你之后，天天來(lái)堵我，我都快被他煩死了?！?p/> 姚衣道：“?？谛^(qū)的房?jī)r(jià)這個(gè)月還算堅(jiān)挺，才下降了百分之六。不過(guò)隨著時(shí)間的推移，周邊房?jī)r(jià)也會(huì)有所回彈，我們必須趕在波動(dòng)之前將鄧新華解決掉?！?p/> “怎么解決？”

“到時(shí)候你就知道了?！?p/> “行。”

有了姚衣的答復(fù)，趙幽羽算是吃下了顆定心丸，冷峻的臉上終于露出了一絲笑容，開(kāi)口道：“國(guó)防大學(xué)開(kāi)設(shè)小學(xué)分部的事情很快就會(huì)提上議程，薛主任出任校長(zhǎng)的可能性很大。對(duì)了，我和你說(shuō)過(guò)沒(méi)，薛主任叫做薛若華，是薛若虛教授的弟弟?！?p/> “親弟？”

“嗯?！?p/> “我知道你想將小學(xué)分部拉入‘學(xué)術(shù)圈’，不過(guò)薛若華和薛教授性格差不多，喜歡做實(shí)事多過(guò)炒作，你可得想清楚說(shuō)辭?！?p/> “謝謝?！?p/> 姚衣由衷的說(shuō)了一聲謝謝，趙幽羽肯替自己向薛若虛教授討這個(gè)人情，確實(shí)讓他始料未及。

很快，姚衣在圖書(shū)館外見(jiàn)到了薛若華主任。

互相介紹一番后，趙幽羽功成身退，她一向不喜歡談判，早點(diǎn)離開(kāi)是最好的選擇。

薛若華和他哥哥長(zhǎng)得有幾分相似，只是體型稍微胖一點(diǎn)，看上去更加富態(tài)一些，那股知識(shí)分子的銳氣也隱藏在眼里，從外表看不出來(lái)。

薛若華露出微笑：“姚總想要打造‘學(xué)術(shù)圈’的事情，我的兄長(zhǎng)已經(jīng)和我溝通過(guò)。既然姚總有心，我也不妨直說(shuō)，我們學(xué)校最近確實(shí)有意向想要開(kāi)設(shè)小學(xué)分部?！?p/> 國(guó)防大學(xué)屬于半軍方學(xué)校，最近十年錄取學(xué)生數(shù)量呈逐年下降趨勢(shì)，去年新生竟然只有四千人。

很多考生并非文化課不達(dá)標(biāo)，而是身體素質(zhì)太差，體檢考試失敗被迫調(diào)劑到其他的大學(xué)。

在生活水平越來(lái)越好的今天，大學(xué)生的身體素質(zhì)居然大踏步后退，甚至不時(shí)出現(xiàn)大學(xué)生跑步猝死的新聞，實(shí)在讓人匪夷所思。

國(guó)防大學(xué)針對(duì)這種現(xiàn)象，專門召開(kāi)了多次會(huì)議，討論對(duì)策。

學(xué)校高層的意見(jiàn)很統(tǒng)一，寧缺毋濫，絕對(duì)不會(huì)在體檢考試上放松標(biāo)準(zhǔn)。

最后商量的結(jié)果，就是體育要從娃娃抓起，你們其他的學(xué)校不搞體育教育，我們自己開(kāi)設(shè)一個(gè)小學(xué)分部，培養(yǎng)出國(guó)家需要的人才。

姚衣提前了解過(guò)前因后果，當(dāng)下笑道：“燕山腳下空氣新鮮，很適合孩子們運(yùn)動(dòng)，多接觸大山，對(duì)他們的成長(zhǎng)有好處?！?p/> “我會(huì)提供一所完整的學(xué)校以及配套設(shè)施，不會(huì)花學(xué)校一分錢，當(dāng)然我知道國(guó)防大學(xué)是半軍校，每年資金都很充足，我這么說(shuō)只是想表明我的態(tài)度?！?p/> “做教育，我是認(rèn)真的?！?p/> 三十分鐘后，滿臉笑容的姚衣送走了薛若華，飛快撥通了王輝的電話。

“你告訴北宮鋆，我們會(huì)接下他的新樓盤(pán)，并且讓他的新樓盤(pán)成為學(xué)術(shù)圈最閃亮的明星。”

“前提是，他必須在新樓盤(pán)內(nèi)，修建一座上規(guī)模的小學(xué)，并且配套好所有的設(shè)施?！?p/> “你告訴他，想要出風(fēng)頭，機(jī)會(huì)來(lái)了，只要他將這所小學(xué)修建好，以后整個(gè)天京的家長(zhǎng)都會(huì)認(rèn)識(shí)他北宮鋆的大名?！?p/> “他等這個(gè)機(jī)會(huì)已經(jīng)很久了?！?p/> 十分鐘后，王輝來(lái)電道：“北宮鋆說(shuō)只要老板你能保證成功，他會(huì)按照你的意思辦?！?p/> 姚衣感受著窗外和煦的陽(yáng)光，淡淡道：“那就這么說(shuō)定了。”

一周后，國(guó)防科技大學(xué)宣布了建設(shè)小學(xué)分部的消息，同時(shí)宣布小學(xué)分部落址房山區(qū)學(xué)術(shù)圈區(qū)域內(nèi)。

北宮鋆的公司確認(rèn)了這個(gè)消息，并且將小學(xué)建設(shè)設(shè)計(jì)預(yù)案公之于眾。

一時(shí)間，北宮鋆的名字出現(xiàn)在了數(shù)家媒體版面上，算是完成了他名動(dòng)天京的心愿。

增加一座王牌小學(xué)，學(xué)術(shù)圈概念再次印證，話題繼續(xù)火爆。

所有人都盯著眼睛，等著看姚衣下一次出手，等著姚衣給他們帶來(lái)更多的驚喜。