重生燃情年代 第547章 商鋪的作用

“買地？”劉副區(qū)長(zhǎng)一時(shí)之間還沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，回頭看了眼鄧志廣。

鄧志廣多聰明一個(gè)人，地皮、房屋買賣，又是他的本職，連忙說(shuō)：“劉區(qū)長(zhǎng)，梁總這次出手，目標(biāo)不僅是天天花園，而是像涉足房地產(chǎn)市場(chǎng)，有心儀的地段，只要能談的好，都可能出手拿下。”

“投資嘛，自然是低買高賣，現(xiàn)在地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，我倒是覺(jué)得，正是入手的好機(jī)會(huì)。”梁一飛道。

真是暴發(fā)戶……劉副區(qū)長(zhǎng)終于忍不住在心里嘀咕了一句，這幫改革開放之后冒出來(lái)的老板，花錢一個(gè)比一個(gè)嚇人，買地這么大的事，怎么就跟買件衣服似的，隨口就冒出來(lái)了？

不對(duì)，劉副區(qū)長(zhǎng)腦子微微一亮，這可不是隨口冒出來(lái)，臨時(shí)起意的！

“這塊地區(qū)里暫時(shí)沒(méi)有拆遷的準(zhǔn)備。”劉副區(qū)長(zhǎng)微微搖頭，說(shuō)：“徐匯區(qū)做大開發(fā)，這樣的好地段未來(lái)會(huì)越來(lái)越少，每一塊都是要合理規(guī)劃，讓它能發(fā)揮最大功效的。”

后面這半句不說(shuō)還好，這么一說(shuō)，梁一飛也就聽懂意思了。

“區(qū)長(zhǎng)，天天花園項(xiàng)目，即便按照我剛才講的那些，恐怕也不是特別好解決掉吧？”梁一飛問(wèn)。

劉副區(qū)長(zhǎng)微微一愣，怎么又繞回這個(gè)話題來(lái)了？不是說(shuō)買地嘛，這兩者有什么關(guān)系？

用詢問(wèn)的眼神看著他。

梁一飛不急不慢的說(shuō)：“劉區(qū)長(zhǎng)，說(shuō)到底，還是錢不夠。如果這塊地賣掉了，又是一筆錢，一事不煩二主，恰好我手頭有這個(gè)錢，人也在這里，又愿意買，至于沒(méi)有開發(fā)計(jì)劃，可以盡快計(jì)劃嘛。”

“這錢不是這么算的。”劉副區(qū)長(zhǎng)說(shuō)：“賣了地，是財(cái)政收入，不可能用來(lái)填補(bǔ)天天花園的虧空漏洞。”

“這筆錢當(dāng)然不能直接填補(bǔ)，但是為了天天花園，區(qū)里的財(cái)政想必也是要進(jìn)行各方面補(bǔ)貼的，那有了賣地的錢，區(qū)里財(cái)政可以輕松一些，而且……”

梁一飛轉(zhuǎn)頭，沖袁欣然一笑，說(shuō)：“而且，這塊地不是建設(shè)住宅樓，將來(lái)我準(zhǔn)備交給袁小姐負(fù)責(zé)。”

“嗯？”劉副區(qū)長(zhǎng)更加迷惑了，這思維怎么跳躍的？不建住宅樓建什么？交給袁欣然又怎么樣？這些和解決天天花園的遺留問(wèn)題又有什么關(guān)系呢？

這幫老板，腦子轉(zhuǎn)得太快了，有時(shí)候還真跟不上。政府和企業(yè)不一樣，前者按部就班，一切都有規(guī)矩，不可能像企業(yè)里這么‘跳躍’。

不過(guò)梁一飛有句話沒(méi)說(shuō)錯(cuò)，即便有之前他給出的讓步，天天花園問(wèn)題依舊比較復(fù)雜，很棘手，只能說(shuō)，有了一個(gè)談的可能性，實(shí)際工作，依舊非常難做。

畢竟涉及這么多人和企業(yè)。

能多一份把握，多一張牌，委員會(huì)的工作就會(huì)好做一分，本著這個(gè)理念，她耐心的聽梁一飛說(shuō)下去。

這次開口的卻不是梁一飛了。

袁欣然心里一亮，之前她還奇怪，按理說(shuō)欣悅廣場(chǎng)的大股東是梁一飛，能在滬市選擇一塊好地皮，建設(shè)一家欣悅廣場(chǎng)，對(duì)梁一飛的好處是最大的，可值錢他似乎一點(diǎn)兒都不上心，原來(lái)在這里等著呢。

“劉區(qū)長(zhǎng)，之前忘了向您介紹，我?guī)土嚎偞蚬ぃ贿^(guò)從事的卻是另外一項(xiàng)業(yè)務(wù)，城市商業(yè)綜合體的開發(fā)。”袁欣然道。

“商業(yè)綜合體？”劉副區(qū)長(zhǎng)對(duì)于這個(gè)比較新鮮的名字顯然不太理解。

不理解好辦，可以解釋，這個(gè)名字也很形象，稍稍一說(shuō)她就明白了。

“哦，就是大型商場(chǎng)嘛。”劉副區(qū)長(zhǎng)點(diǎn)頭說(shuō)。

商業(yè)綜合體自然不是大型商場(chǎng)，至少不完全是，不過(guò)她愿意這么理解也沒(méi)問(wèn)題，袁欣然指著遠(yuǎn)處那一片老舊住宅說(shuō)：“這里的位置的確不錯(cuò)，我昨天看地圖，未來(lái)要建設(shè)地鐵線，加上周圍的環(huán)境，非常適合。如果能拿下地皮，我們?cè)敢馔顿Y，建設(shè)一個(gè)大型的商業(yè)……嗯，一個(gè)大型的商場(chǎng)。”

滬市不缺大型商場(chǎng)，僅僅徐匯區(qū)，目前就有七八個(gè)大商場(chǎng)，但是這不是什么壞事，滬市本就是金融制度，商業(yè)自然是越繁榮越好。

別看亞洲金融危機(jī)余波剛過(guò)，可是這些年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)在太快，此時(shí)根本不存在什么過(guò)剩的問(wèn)題，最大的矛盾，還是人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求和相對(duì)缺乏的供應(yīng)之間的矛盾。

說(shuō)白了，老百姓口袋里的錢，要找地方花出去。

“這……這又和天天花園有什么關(guān)系？”劉副區(qū)長(zhǎng)問(wèn)。

好事歸好事，可是她現(xiàn)在滿腦門都是天天花園，說(shuō)句比較自私的話，建不建商場(chǎng)，城市發(fā)展的怎么樣，她還是副區(qū)長(zhǎng)，未來(lái)還是有前途，可天天花園問(wèn)題不解決，最后成了爛攤子，那會(huì)直接影響她個(gè)人前途。

解決天天花園問(wèn)題，是雪中送炭，當(dāng)務(wù)之急，其他的，最多算是錦上添花。

袁欣然心里已經(jīng)猜到了一二，她經(jīng)營(yíng)濱海欣悅廣場(chǎng)日久，對(duì)于欣悅廣場(chǎng)的理解很深，這不僅僅是一個(gè)賺錢的項(xiàng)目。

或者說(shuō)，由于欣悅廣場(chǎng)賺錢，它就能解決很多問(wèn)題。

比如講，一樓的室外步行街兩邊的門面房，二樓小吃一條街門面房，都是租到就賺到的黃金鋪面。濱海市很多關(guān)系戶，都能在這里‘安排’下來(lái)，這是一個(gè)能長(zhǎng)期賺錢的事情，即不犯忌諱，又能保持長(zhǎng)期的往來(lái)聯(lián)系，比塞給人家一張卡效果要好得多。

看了眼梁一飛，梁一飛微微點(diǎn)頭，對(duì)不解的劉副區(qū)長(zhǎng)道：“按照目前徐匯區(qū)發(fā)展的勢(shì)頭，未來(lái)商場(chǎng)的客流肯定沒(méi)問(wèn)題，可以預(yù)見(jiàn)，將來(lái)的門面柜臺(tái)必然是稀缺資源，一鋪富三代絕對(duì)不是開玩笑的。建成之后，我可以拿出來(lái)一部分鋪面，優(yōu)先供應(yīng)天天花園項(xiàng)目中，受損比較大的人。”

頓了頓，笑道：“買得起天天花園的人，基本都是有錢人，租一個(gè)鋪?zhàn)樱瑢?duì)他們而言絕對(duì)比買住宅吸引力更大。如果能搞定幾十個(gè)比較刺頭的，蛇無(wú)頭不行，剩下的人，我想工作會(huì)好做很多。”

這一點(diǎn)，無(wú)需梁一飛提醒，劉副區(qū)長(zhǎng)太明白了。

不要講這么多年的工作經(jīng)驗(yàn)，僅僅這次，很多來(lái)鬧事的人，話里話外就已經(jīng)提了，錢拿不回來(lái)，要有其他方面的補(bǔ)償，有人甚至直接要求給家里親屬安排進(jìn)政府單位工作……

如果真的有幾十個(gè)黃金地段的鋪面可以優(yōu)先租給這些人，再加上之前的條件，劉副區(qū)長(zhǎng)有很大把握，能順利解決天天花園難題。

“當(dāng)然了，拆遷工作我同樣不參與，最后只要拿到一塊干干凈凈的地皮，地皮到手之后，我會(huì)立刻進(jìn)行建設(shè)。”梁一飛道。