我本港島電影人 第四百一十六章 鼎閣豪宅,相逢有緣

“吳生、王小姐，這棟豪宅復(fù)式上下兩層鼎閣豪宅，是這處樓盤的樓王豪宅。總共約5700呎（530㎡），比之前看的那套更大。

樓上還有一間將近千尺的閣樓算作附贈(zèng)（90㎡），真的算起來，總共超過約6700呎的利用空間（622㎡）。

一層是客廳、保姆房、客臥、廚房、餐廳、藏酒展示區(qū)、吧區(qū)、會(huì)客茶室、健身區(qū)和棋牌休閑室。

二層有一間主人房和三間客臥，除此外，書房，衣帽間、洗浴室、兒童房、露臺(tái)休閑區(qū)應(yīng)有盡有。閣樓處有娛樂室和雜物間設(shè)計(jì)。

整棟豪宅一層二層加起來共有五間臥室，兩間衣帽間，八間衛(wèi)生間。室內(nèi)設(shè)有專門旋梯和電梯。方便孩子和老人上下樓。完全可以滿足兩位日后的家庭需要。

閣樓前邊就是超過800呎（74㎡）的空中花園設(shè)計(jì)安排。有完全的供暖排風(fēng)恒溫調(diào)控系統(tǒng)。設(shè)有雕像、瀑布、小噴泉和魚池。魚池是全透明設(shè)計(jì)。

半露天泳池遮擋處有不規(guī)則面積加起有約200呎（18㎡），露在室外延伸的不規(guī)則面積約270呎（25㎡），泳池形狀如倒型，總共約470呎（41㎡）。

泳池設(shè)有恒溫系統(tǒng)來調(diào)節(jié)溫度。兩個(gè)泳池區(qū)可以單獨(dú)使用，也可以同時(shí)使用。

整棟房間的供水系統(tǒng)和壓力泵全獨(dú)立用作，泳池共有12處進(jìn)水口和8處排水口，皆設(shè)有清理專用網(wǎng)和水源消毒設(shè)備。

物業(yè)公司也有專門的泳池管理團(tuán)隊(duì)幫您清潔，如果管理適當(dāng)，一次泳池水最多可以堅(jiān)持5個(gè)月，保持水質(zhì)清潔。需要打理的話幾個(gè)小時(shí)內(nèi)也可以重新做好。

游泳到最尖端的時(shí)候，視野完全可以俯覽整個(gè)九龍?zhí)恋囊咕啊Ｕ境嘏c花園合在一起，整個(gè)超過1270平方英尺（118㎡），絕對(duì)能夠滿足你各種需求。

春季可以約上三五好友，一邊飲著香茗，一邊賞著鮮花和小噴泉周邊環(huán)繞式魚池內(nèi)的各種品種的魚。

夏日里可以邀請(qǐng)朋友一起露天bbq，開泳裝趴體。泳池的燈光和電源全都考慮到位，還可以合上泳池蓋子，變成觀景平臺(tái)，上邊擺上冷餐自助，滿足各種社交需要。

秋季可以釣釣魚、下下棋，躺在搖椅上曬曬太陽，同好友促膝而談，與愛人相擁享受遠(yuǎn)離塵世的喧囂。雖然不是獨(dú)棟別墅，卻享受獨(dú)棟都難有的平靜。

冬天一邊欣賞夜景，一邊喝杯熱可可。花園的供暖系統(tǒng)和壁爐完全讓你在冬日都感覺不到一絲涼意。靠在圍欄上，數(shù)著星星或者讀本書……我想肯定很愜意。

我知道，兩位身為公眾人物，你們的職業(yè)需要隱私，這里居高臨下望著整個(gè)港島。比一般的獨(dú)棟別墅還要安全。保證狗仔偷拍不到！

這里的物業(yè)管理也非常嚴(yán)苛，提供最好的保全系統(tǒng)。絕對(duì)不會(huì)有閑雜人進(jìn)出。就算是有人申請(qǐng)進(jìn)出，都必須經(jīng)過物業(yè)經(jīng)理簽字和業(yè)主同意，同時(shí)最少有物業(yè)相關(guān)部門和保安部門雙方派人陪同下進(jìn)場(chǎng)。

這里雖然沒有淺水灣那邊的獨(dú)棟豪宅別墅更貴，但保全級(jí)別遠(yuǎn)超他們！李超人家里可能都沒有這里的安全系數(shù)高。我們賣的不單是房產(chǎn)，最主要賣的是服務(wù)！保全人員24小時(shí)巡邏！整個(gè)物業(yè)全都設(shè)有酒店式服務(wù)業(yè)務(wù)。”

西裝筆挺的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)掛著職業(yè)的微笑，熱情的介紹眼前的這棟豪宅。面前兩位公眾人物他自然認(rèn)識(shí)，絕對(duì)有購(gòu)買力。這讓他也是不竭余力的推銷，同時(shí)也考慮客戶購(gòu)房心理。

果然，聽到防止狗仔偷拍的問題王仙仙面色一喜。

隨著在港的發(fā)展越來越順利，王祖莧也是越發(fā)越紅，更何況吳孝祖的名氣。如果說如今最具“民氣”的導(dǎo)演，無疑是吳孝祖導(dǎo)演。

沒辦法，導(dǎo)演中長(zhǎng)得這么帥，實(shí)在難得！妥妥的實(shí)力偶像派！

“整套房子的價(jià)格多少？”

王祖莧兩條修長(zhǎng)纖細(xì)的小腿交錯(cuò)在一起，滿臉喜歡的走到客廳處從二層直落下的巨幅落地窗前。

窗外的陽光灑落溫柔，俯視街頭模糊不清的車水馬龍，似乎都飄走憂愁。這處豪宅她真的非常喜歡，比那些獨(dú)立別墅還要喜歡。

“這棟房要2170萬港幣！”

精英的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)準(zhǔn)確的報(bào)上房?jī)r(jià)，似乎是知道王祖莧真的看中了這間房，補(bǔ)充道：“這間房的每呎的價(jià)格比其他樓盤單位要貴一些，但物有所值。我們?cè)Ｌ┡d還會(huì)送三處地下車位30年的使用權(quán)。”

吳孝祖環(huán)視空曠的這棟復(fù)式豪宅，目光停留在杵著兩條修長(zhǎng)美腿，撅著緊湊翹臀俯覽窗外景色的王仙仙，心中覺得這處戰(zhàn)場(chǎng)真的不錯(cuò)。

頂層的空中花園、室外泳池莫名對(duì)他更有點(diǎn)吸引力。

還別說，這樣想真的比別墅要優(yōu)秀！還不用擔(dān)心偷拍！最起碼附近沒有高點(diǎn)供狗仔偷拍！這也是為何很多明星都喜歡買高層的緣故。

“喜歡的話，我讓阿耀安排律師簽下購(gòu)入?yún)f(xié)議，順便讓他找風(fēng)水師和裝潢設(shè)計(jì)師來重新設(shè)計(jì)一下。”吳孝祖輕輕攬住王仙仙的纖纖細(xì)腰。

“是不是有點(diǎn)太貴了？”

王祖莧略帶遲疑的偏過頭，俏臉上露出一點(diǎn)為難，“要不還是選之前看的那套吧。價(jià)錢比這個(gè)低了近一半。現(xiàn)在買一個(gè)兩千尺小獨(dú)立屋別墅也才幾百萬而已！如果面積更小一點(diǎn)，地段遠(yuǎn)一些，一兩百萬都可以搞定！2150萬……太夸張了！”

“王小姐，那些小別墅與平復(fù)式?jīng)]有幾多區(qū)別，裝潢、地段更是比都比不上。我們這棟豪宅最起碼要與淺水灣的那些幾千英尺的豪宅相比才夠公平！真正的別墅豪宅，也要好幾千萬才可。那些別墅能做到的，我們一樣做得到。我們能做到的，他們未必可以！”職業(yè)經(jīng)紀(jì)人依舊掛著熱情的笑臉。

1963年，李超人買下現(xiàn)在的深水灣的李家大宅地皮需要63萬。1968年，鄭浴彤在淺水灣買一棟別墅就要98萬！此時(shí)，港島依然有一兩百萬的‘別墅’，但，別墅和別墅不一樣，這是肯定的！

實(shí)際上，你如果你看李超人在港島的別墅，都會(huì)覺得很小氣感覺。沒辦法，港島地就這么點(diǎn)。這些錢在美國(guó)都能買下一個(gè)莊園了，美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)住的聯(lián)排別墅都要三四百平米。

實(shí)際上，李超人在深水灣的李家大宅別墅也才500㎡上下。港島此刻1300呎的豪宅別墅都有很多，算起來也就是120㎡左右！

70年代到80年代是香港房地產(chǎn)又一個(gè)黃金時(shí)期，從70年代開始，香港豪宅的價(jià)格就開始飛漲。豪宅的價(jià)格中，名人附加值也會(huì)占很大一部分。李超人的房子此刻將近億元。后世的時(shí)候，估值都將近十幾億。

沒看后世，馬蕓買一處白加道三層別墅都花了15億港幣嘛。

此時(shí)港島對(duì)面的鵬城，1981年東湖麗苑開售，鵬城誕生華夏第一個(gè)商品房小區(qū)，每平米當(dāng)時(shí)均價(jià)2730港元！！你沒看錯(cuò)！81年的時(shí)候特區(qū)就已經(jīng)特貴了……（這些資料都是當(dāng)時(shí)舊報(bào)紙的參數(shù)，應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)。）

1989年，當(dāng)時(shí)海富花園三期富春閣呎價(jià)410元，也就是說每平米要4510元！

92年上下，羅湖區(qū)的房屋均價(jià)就超7000了！貴的樓盤達(dá)到8270元！事實(shí)證明，你重生了你還是買不起！

港島高端低密度豪宅，80年代一直持續(xù)走高。普通住宅價(jià)格確實(shí)很低，十幾萬可以買個(gè)小戶型。一二百萬可以買一個(gè)別墅。

但，正如你一個(gè)n線小城市，你家住2萬多一平的小區(qū)，你卻無法想象，你們當(dāng)?shù)鼐谷贿€特么有價(jià)格超5000萬以上的房子一樣！問題還特么真有狗大戶買……╮(╯▽╰)╭……

港島也是一樣。

當(dāng)然，相比起馬上一個(gè)東京能購(gòu)買整個(gè)美國(guó)的東瀛房地產(chǎn)來講，此時(shí)的港島房?jī)r(jià)還算弟中弟。

王祖莧瞪著眼，深吸一口氣，戀戀不舍的就要拽著吳孝祖離開。

2170萬！

她如今的片酬價(jià)格在50萬每部戲，最多不會(huì)超過100萬。沒辦法，女星片酬比男明星底太多。這套房需要她不吃不喝不花錢的拍攝40部戲才能買得起。

所以說，為何許多女明星都樂意嫁入豪門，不是沒有道理！她們奮斗半生，也許都不一定能買得起一棟豪宅。

過些年，伊面鄭伊建2800萬也只是買了個(gè)海景房，實(shí)際上……千尺而已！鄭秀紋這種當(dāng)年的一線女星，也只好跑到赤柱買房！

“價(jià)錢不是問題，你中意才好。”

吳孝祖環(huán)視了一下這棟豪宅，說真的，雖然不是獨(dú)棟別墅，但絕對(duì)不輸給別墅。甚至因?yàn)榫痈吲R下，可以比擬港島的半山別墅的視野了。

“王小姐真幸福啊，有吳先生這么好的男朋友。我們?cè)Ｌ┡d這邊同銀行多有合作，可以辦理分期……”

眼見這筆生意成交意向很大，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人連忙‘逼單’，“這棟豪宅真的很奇缺。港島可能獨(dú)立屋有不少，但這樣的豪宅資源很少。五六千呎的觀景豪宅，這過這村就沒這店了……”

“可不可以便宜點(diǎn)？”王仙仙開口道。

“這……王小姐，你也知道這處房產(chǎn)是我們受委托……”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)遲疑起來。

“2100萬，我們就買了！”王仙仙一刀看下去70萬！砍出了一套獨(dú)立房的價(jià)格！

“這真的少不了這么多，王小姐你也看了我們的這些設(shè)施和設(shè)備。全都是最好的……我這邊最多給您降20萬……”

“可是我要住進(jìn)了還是需要重新設(shè)計(jì)！”王祖莧搶道。

“2100萬，我做主了！”

突如，一聲干凈利落的聲音傳來，一名驢臉長(zhǎng)發(fā)單眼皮滿臉坑的年輕人笑瞇瞇的走進(jìn)來。

“羅經(jīng)理——”

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人見到來人，連忙打招呼，同時(shí)也把這位驢臉滿臉坑介紹給吳孝祖和王祖莧，“吳生、王小姐。這位是我們?cè)Ｌ┡d的董事長(zhǎng)羅肇糖先生的三公子—羅守曜。現(xiàn)在也是我們?cè)Ｌ┡d的董事和經(jīng)理，負(fù)責(zé)地產(chǎn)方面的工作。”

“原來是羅公子——幸會(huì)！”

吳孝祖恍若，笑著朝著對(duì)方伸出手。羅家算是港島的豪門家族，他父親羅肇糖人稱“九叔”，當(dāng)年以以收購(gòu)舊樓、押業(yè)起家。在港島被贊為“當(dāng)鋪大王”，。

“吳導(dǎo)演，喊我阿耀就好了。我本人可是你的忠實(shí)影迷和小說迷！”羅守耀穿著一件皮夾克，整個(gè)人都顯得很隨意和熱情，雖然長(zhǎng)相丑點(diǎn)，一咧嘴好像要吃小孩，但態(tài)度確實(shí)很真誠(chéng)。

“你的《一個(gè)字頭的誕生》、《雙雄》、《恐懼斗室》我都看了好幾遍。真的是讓我眼界打開。這些電影的制作水準(zhǔn)不輸給好萊塢的大片質(zhì)量，甚至又有甚之！！”

話語間對(duì)吳孝祖的電影如數(shù)家珍。能看出，確實(shí)是吳孝祖的忠實(shí)影迷。

“最近在《天天日?qǐng)?bào)》連載的《嫌疑人》也很有意思，雖然不是我期待的黑色題材，但我都有很期待電影版上映。”

“謝謝耀哥夸獎(jiǎng)。”吳孝祖頷首微笑。

這位羅公子上來又是抹零又是熱情，非奸即盜啊！

不過隱約也記起了這位羅公子的簡(jiǎn)歷，對(duì)方雖然名聲不顯，但幾部電影確實(shí)很有自己的暴力風(fēng)格。

《奪帥》、《滅門》雖然有點(diǎn)為了打而打，沒有太多新意，劇情更是很糟糕，但打斗的娛樂性做得還算精彩。

尤其是《奪帥》中吳靜的農(nóng)村結(jié)合部洗剪吹發(fā)型……典型的二哈人設(shè)！

最主要，對(duì)方是后世入主了杜大炮的電影公司。盡管后來分道揚(yáng)鑣，但最起碼還是拿下了一部分銀河映像的體量。最主要，兩個(gè)人并沒有撕破臉。

顯然他確實(shí)是一個(gè)合格又精明的生意人！

這種時(shí)候搵上自己，不知打的什么主意！

“吳導(dǎo)演，方不方便一起飲茶？”羅守耀一笑，頓時(shí)給人惡鬼拍門的感覺。

王仙仙忍不住扯了扯吳孝祖的衣袖。

這貨滿臉橫肉，長(zhǎng)得是又丑又惡！

還留個(gè)長(zhǎng)發(fā)……也怪不得給吳靜設(shè)計(jì)那種非主流發(fā)型。顯然是他審美就這樣水準(zhǔn)！

“好……”

畢竟一口便宜了幾十萬，吳孝祖也想看看這位羅公子肚子里賣的什么小藍(lán)瓶藥！

最主要，對(duì)方所處的家族本人算是一個(gè)很好的人脈。吳孝祖這種沒底蘊(yùn)的暴發(fā)戶正適合多多結(jié)交。看請(qǐng)瀏覽m.shu花ngge.org/wapbook/30770.html，更優(yōu)質(zhì)的用戶體驗(yàn)。