重生香江之豪門盛宴 第九百七十一章 廣場(chǎng)協(xié)議前的準(zhǔn)備

不單單是榮樂(lè)一個(gè)人來(lái)到了東京，霍公子，劉鸞雄，趙師曾，何泓毅也都來(lái)到了東京，董公子與楊守誠(chéng)則是要照顧自家的生意，所以并沒(méi)有跟著前來(lái)。

世界航運(yùn)業(yè)的蕭條越發(fā)的嚴(yán)重，東方海外此時(shí)根本離不開(kāi)董公子，而楊守誠(chéng)則是因?yàn)橄憬穆糜螛I(yè)越來(lái)越發(fā)達(dá)，游客的增加讓好世界鐘表城的生意也越發(fā)的紅火，同樣是離不開(kāi)楊守誠(chéng)。

不過(guò)楊守誠(chéng)已經(jīng)講了，會(huì)在大戰(zhàn)開(kāi)啟的時(shí)候，來(lái)到東瀛的。

劉鸞雄等人顯然有些激動(dòng)，當(dāng)榮樂(lè)通知他們東瀛的事情可以開(kāi)始的時(shí)候，他們就開(kāi)始變的激動(dòng)了，經(jīng)過(guò)香江的九州銀行集團(tuán)一戰(zhàn)，眾人對(duì)於榮樂(lè)的能力更加的佩服了，自然也就對(duì)他的意見(jiàn)更加的信任了。

事情往往就是這樣，越成功的人，越容易得到其他人的信任，即便是一個(gè)已經(jīng)破產(chǎn)的富豪，重新創(chuàng)業(yè)成功的可能性都要比普通人創(chuàng)業(yè)的成功可能性要高。

而且這些人自從下定決心跟著榮樂(lè)做東瀛做投資以后，便對(duì)於東瀛的情況，一直都是非常的關(guān)注，自然也知道現(xiàn)如今東瀛與美利堅(jiān)的談判，現(xiàn)在不是他們一撥人在關(guān)注，而是全世界的投資商們，都在關(guān)注著這里的問(wèn)題。

甚至是關(guān)注的時(shí)間比榮樂(lè)等人來(lái)到東瀛開(kāi)始布局的時(shí)間都要長(zhǎng)，只不過(guò)他們沒(méi)有榮樂(lè)那樣的重生記憶，對(duì)于這件事情一直都抱有懷疑的態(tài)度，不知道到底什么時(shí)候開(kāi)始進(jìn)行，也不知道美日雙方對(duì)於這件事情到底是什么樣的態(tài)度。

大家都知道這將會(huì)是一場(chǎng)饕餮盛宴，但是什么時(shí)候入場(chǎng)，什么時(shí)候退場(chǎng)，大家卻無(wú)法把握，這里可不單單只有蛋糕，還有不少的陷阱，一個(gè)不好就容易把自己折進(jìn)去，所以大部分人都是以謹(jǐn)慎的態(tài)度來(lái)面對(duì)這件事情的。

榮樂(lè)等人的到來(lái)十分的低調(diào)，畢竟是來(lái)這里圈錢的，還是低調(diào)一些的好，并沒(méi)有太轟動(dòng)，幾人下了飛機(jī)后，便立即來(lái)到了他們位于東瀛的臨時(shí)辦公室。

吳偉豪，猴子，梁博韜已經(jīng)在等候他們多時(shí)了。

猴子先是向眾人匯報(bào)了榮樂(lè)與霍公子等人聯(lián)合投資的事情。

“之前的那5.7億美金，已經(jīng)全部都在東京，大坂等城市購(gòu)買了物業(yè)，現(xiàn)在也正在與東瀛的各大銀行商談貸款的事情！”

根據(jù)之前劉鸞雄等人商討的結(jié)果，就是現(xiàn)在在東瀛購(gòu)買的這些物業(yè)，等到了榮樂(lè)確定時(shí)間的時(shí)候，他們就會(huì)將這些物業(yè)拿出去抵押，重新籌集出一筆錢出來(lái)，加入到外匯市場(chǎng)！

“與海外信徒銀行東京分行聯(lián)系吧，我已經(jīng)跟海外信托銀行打了招呼，九州銀行集團(tuán)那邊也調(diào)集過(guò)來(lái)了五億美金，足以應(yīng)付你們這次的貸款！”榮樂(lè)講道，肥水不流外人田，有榮樂(lè)坐鎮(zhèn)，他自然不擔(dān)心這次的投資會(huì)陷入失利的場(chǎng)面，所以這筆貸款榮樂(lè)自然也不想放過(guò)了。

在榮樂(lè)接管海外信托銀行之前，海外信托銀行已經(jīng)在東京設(shè)立分行了，不過(guò)跟龐大的日資銀行相比，根本沒(méi)有任何的可比性，客戶也都是一些華僑，所以在東瀛并沒(méi)有太多的業(yè)務(wù)，一直半死不活的撐著。

現(xiàn)在這筆貸款對(duì)於海外信托銀行東瀛分行來(lái)講，已經(jīng)是他們成立以后，在東瀛最大的一筆業(yè)務(wù)了。

榮樂(lè)等人的聯(lián)合投資，已經(jīng)在東瀛成立了一家投資公司，手續(xù)齊全，所以貸款根本沒(méi)有任何的阻礙性。

眾人聽(tīng)完后也是大喜，尤其是猴子，現(xiàn)在東瀛的金融市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，有些銀行的放款政策也變得越發(fā)的嚴(yán)格，就是貸款的這些手續(xù)，都無(wú)比的繁瑣，現(xiàn)在有了海外信托銀行撐著，顯然可以省去這些麻煩。

“那我立即去安排！”猴子笑道。

霍公子等人知道吳偉豪要向榮樂(lè)匯報(bào)他自己的投資，于是紛紛告辭，前往酒店，距離榮樂(lè)所講的時(shí)間還有些日子，大家來(lái)到了東京，自然也是要放松一下自己的，尤其是趙師曾，來(lái)到東京，如果不好好的放松一下自己，自然是對(duì)不起自己的了！

見(jiàn)眾人離開(kāi)后，吳偉豪開(kāi)始向榮樂(lè)匯報(bào)起了榮樂(lè)自己在東瀛的投資情況了。

“董事長(zhǎng)，我也出去工作了，有什么安排，您喊我！”梁博韜雖然已經(jīng)被調(diào)入了吳偉豪的團(tuán)隊(duì)，但是他只是負(fù)責(zé)其中一部分的資金，對(duì)於榮樂(lè)到底準(zhǔn)備在東瀛的市場(chǎng)投入多少的資金，他也不知道。

為了即將公布的廣場(chǎng)協(xié)議，不算榮樂(lè)與霍公子等人的聯(lián)合投資，榮樂(lè)在住友銀行貸款20億美金，摩根銀行貸款20億美金，自己準(zhǔn)備了30億美金！

也就是說(shuō)榮樂(lè)這次直接動(dòng)用了70億美金，從去年開(kāi)始榮樂(lè)就已經(jīng)開(kāi)始吩咐吳偉豪將這七十億美金分批次的在外匯市場(chǎng)換作日元，投入到了東瀛的地產(chǎn)，股市兩大行業(yè)。

“......截止到今天，美金與日元的匯率是238.7日元兌換1美金，由于我們行動(dòng)的比較快，所以平均的匯率應(yīng)該是242日元兌換1美金，其中我們已經(jīng)在國(guó)際幾大外匯市場(chǎng)陸續(xù)兌換了9680億日元，其中用來(lái)購(gòu)買東瀛的物業(yè)動(dòng)用了6292億日元，在東瀛股市投入了3388億日元，現(xiàn)在這兩個(gè)行業(yè)都有不同的漲幅，平均換算下來(lái)應(yīng)該有13左右！”

梁博韜在旁聽(tīng)到忍不住乍舌，這是他第一次聽(tīng)到榮樂(lè)在東瀛的全部投資金額，竟然是恐怖的70億美金？

此時(shí)梁博韜突然想到了前段時(shí)間在香江發(fā)生的九州銀行集團(tuán)擠提的風(fēng)潮，雖然他人在東京，但是不代表他不知道香江的消息，現(xiàn)在他真的想要讓香江的那幫人知道一下，榮樂(lè)在東瀛的投資，相對(duì)于榮樂(lè)在東瀛的投資的這筆錢，收購(gòu)那七家銀行所花費(fèi)的金額，簡(jiǎn)直就是九牛一毛，而且現(xiàn)在東瀛的投資已經(jīng)看到了成效，13的漲幅，雖然看上去不多，但是如果對(duì)比榮樂(lè)投資的金額，40億美金這么一算的話，就是已經(jīng)獲益41.12億港幣了？

雖然這還只是紙面財(cái)富，但是如果東瀛的市場(chǎng)真的如同榮樂(lè)所設(shè)想的那樣，那么等到兩年后，榮樂(lè)離開(kāi)東瀛市場(chǎng)的時(shí)候，這筆財(cái)富將會(huì)達(dá)到何等驚人的地步，沒(méi)有人敢去設(shè)想這個(gè)。

這些人不知道，榮樂(lè)但是知道一個(gè)大概，東瀛的股市，去年的時(shí)候日經(jīng)指數(shù)10000點(diǎn)，等到了明年1月，日經(jīng)指數(shù)將會(huì)達(dá)到13000點(diǎn)，1987年9月便上漲到26000點(diǎn)，即便是遭到了1987年10月19日的‘黑色星期一’全球股市暴跌的襲擊，日經(jīng)指數(shù)也只是稍微受挫而已，隨后繼續(xù)瘋漲，等到了1989年12月29日該年的最后一個(gè)交易日，日經(jīng)指數(shù)更是瘋漲到了38915.87點(diǎn)。

而東瀛的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加的瘋狂，從今年開(kāi)始東京，大坂，名古屋，京都，橫濱，神戶東瀛的六大城市的土地價(jià)格每年以兩位數(shù)上升，1987年住宅用地價(jià)格上升了30.7，商業(yè)用地則是跳升了46.8。

1988年的時(shí)候東京帝國(guó)廣場(chǎng)下面1平方英里的價(jià)格，居然比整個(gè)加利福尼亞的土地價(jià)值都高，而東京銀座4丁目的地價(jià)，暴漲到了每坪（3.3平方米）1.2億日元。

到了1990年，僅東京都的地價(jià)就相當(dāng)于美利堅(jiān)全國(guó)土地價(jià)格，國(guó)土面積相當(dāng)于美利堅(jiān)加利福尼亞州的東瀛，土地的總價(jià)值幾乎是美利堅(jiān)的4倍，單價(jià)則是美利堅(jiān)的100倍！

地價(jià)的暴漲，帶來(lái)的自然是城市住宅價(jià)格的水漲船高，根據(jù)國(guó)際慣例，一般來(lái)說(shuō)36倍的房?jī)r(jià)收入比被認(rèn)為是合理的。

房?jī)r(jià)收入比是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比，也就是說(shuō)一個(gè)城市家庭購(gòu)買一套住宅需要支付幾年的家庭收入。

廣場(chǎng)協(xié)議之前，在東京都市圈，離開(kāi)市中心一定距離的住宅基本是5倍左右，在大阪和名古屋都市圈，房?jī)r(jià)收入比穩(wěn)定在4倍多一點(diǎn)，但是等到了1990年的時(shí)候，東京都市圈的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)超過(guò)了10倍，在核心地區(qū)更是接近20倍！

這還是在東瀛人的收入飛速上漲的時(shí)期，所以說(shuō)如果你有機(jī)會(huì)重生到八十年代，如果對(duì)於金融市場(chǎng)不太了解的話，那么就直接在廣場(chǎng)協(xié)議前將自己手中的鈔票換成美金，然后再換成日元，就在東京買買買就可以了，坐等東瀛的房地產(chǎn)泡沫前，將自己手中的物業(yè)拋售，至少增加十倍收入！

梁博韜在東瀛的這段時(shí)間一直都在研究美日談判的問(wèn)題，尤其是最近一兩個(gè)月，美日談判的事情越發(fā)的半公開(kāi)化。

他已經(jīng)知道了雙方初步設(shè)定的應(yīng)該是日元將會(huì)升值10左右，如果是那樣的話，不去計(jì)算榮樂(lè)在東瀛的投資獲利，這是計(jì)算在外匯市場(chǎng)上的收入，70億美金，就是7億美金的利益，換算成港幣是54.6億港幣！

還有什么生意比這個(gè)更賺錢了？

對(duì)於榮樂(lè)梁博韜是越發(fā)的佩服與崇拜了！

可惜梁博韜不知道，全世界也不知道，廣場(chǎng)協(xié)議對(duì)於東瀛到底意味著什么，短短兩年的時(shí)間，日元與美金的匯率就會(huì)達(dá)到121日元兌換1美金，這個(gè)歷史最低的記錄。

所有人包括簽訂了廣場(chǎng)協(xié)議的五國(guó)美利堅(jiān)，東瀛，德國(guó)，英倫，法國(guó)都沒(méi)有想到，而榮樂(lè)則是知道......

也就是說(shuō)即便是榮樂(lè)什么都不做，只是在此之前將手中的美金換算成日元，兩年后，在日元最低的時(shí)候，再在外匯市場(chǎng)將這筆錢購(gòu)買成美金，榮樂(lè)就能夠獲得至少70億美金的利益，當(dāng)然了金融市場(chǎng)的帳肯定不是這么算的，這只是一個(gè)理想數(shù)據(jù)，而且榮樂(lè)也不可能這么天真。

70億美金，哪夠榮樂(lè)的胃口啊，此時(shí)的整個(gè)東瀛對(duì)於榮樂(lè)來(lái)講就是一個(gè)巨大的提款機(jī)！

“將剩余的30億美金分別存入公司在英倫倫敦外匯交易市場(chǎng)，美利堅(jiān)紐約外匯交易市場(chǎng)，澳大利亞悉尼外匯交易市場(chǎng)，香江外匯交易市場(chǎng)，法國(guó)巴黎外匯交易市場(chǎng)。及東京外匯交易市場(chǎng)，新西蘭惠靈頓外匯市場(chǎng)的戶頭，先不要?jiǎng)舆@筆錢，等我的命令再行事！”榮樂(lè)吩咐道。

吳偉豪微微一愣，將錢分開(kāi)投資這沒(méi)有錯(cuò)，放到五大外匯市場(chǎng)以及東京外匯市場(chǎng)，也沒(méi)有什么，他不明白為什么要在新西蘭惠靈頓外匯市場(chǎng)也要開(kāi)設(shè)戶頭。

“董事長(zhǎng)，新西蘭惠靈頓外匯市場(chǎng)只是外匯市場(chǎng)上的一個(gè)小市場(chǎng)，為什么要在他們那里也開(kāi)設(shè)戶頭呢？”

“這個(gè)你不用管了，只需要按照我的吩咐行事就好了！”榮樂(lè)說(shuō)道。

這種事情根本沒(méi)有辦法解釋，難道榮樂(lè)要告訴吳偉豪，廣場(chǎng)協(xié)議后第一個(gè)做出反應(yīng)的是一個(gè)誰(shuí)都沒(méi)有想到的新西蘭惠靈頓外匯市場(chǎng)嗎？

廣場(chǎng)協(xié)議后，新西蘭惠靈頓外匯市場(chǎng)美金對(duì)日元的比價(jià)立即從239跌倒了234，跌了5日元，隨后才是其他的外匯市場(chǎng)開(kāi)始發(fā)力。

榮樂(lè)既然想要玩杠桿，自然要找自己清楚的外匯市場(chǎng)操作了，否則榮樂(lè)這么大一筆資金進(jìn)去，單單是幾個(gè)小數(shù)點(diǎn)的變化，就有可能讓榮樂(lè)玩砸了，他不可能不小心的。

見(jiàn)榮樂(lè)已經(jīng)決定，吳偉豪只好點(diǎn)頭。

“好了，根據(jù)我的分析距離開(kāi)戰(zhàn)還有一段時(shí)間呢，這段時(shí)間大家肯定都忙壞了，先休息一段時(shí)間吧！等時(shí)間到了，我會(huì)通知大家的！”榮樂(lè)吩咐完正事以后，笑道。

“嗯！”吳偉豪與梁博韜點(diǎn)頭。

隨后榮樂(lè)走出了辦公室，帶著已經(jīng)等的有些不耐煩的鐘楚虹回到了他在東京長(zhǎng)野縣交代猴子購(gòu)買的別墅。

這里屬于海拔1000米的高原地帶，被群山環(huán)繞，夏日氣候涼爽宜人，是東京最著名的休假區(qū)，東瀛的皇室與世界名人都非常喜歡來(lái)這里避暑。

這里的別墅榮樂(lè)自然不會(huì)出售了與他在北海道在三井真希手中購(gòu)買的別墅是一樣的，都是榮樂(lè)以后來(lái)到東瀛度假的存在。

下半年鐘楚虹并沒(méi)有什么拍攝任務(wù)，于是便跟著榮樂(lè)來(lái)到了東瀛。

來(lái)到這里后，鐘楚虹瞬間喜歡上了這里的環(huán)境，而榮樂(lè)之所以帶著鐘楚虹來(lái)到這里，也是不想讓人打擾他們短暫的休息，前段時(shí)間在香江的的精神實(shí)在是緊繃的有些厲害，先休息休息再說(shuō)吧，至于徐運(yùn)昌等人還是等等吧！