華爾街傳奇 第348章 自知之明

并不是為了拍攝才趕來(lái)淡水投資集團(tuán)，葉冬青有點(diǎn)事情跟麥考德先生商量。

曼哈頓上西區(qū)哈德遜公園的那一大塊土地即將拿到手，以淡水投資集團(tuán)的名義出面購(gòu)買、建造，并且成立子公司專門負(fù)責(zé)日常維護(hù)，這些都需要麥考德先生抽出精力解決才行。

“我跟花旗銀行的吳經(jīng)理溝通過(guò)了，書(shū)面材料什么的你找人去和市政廳、花旗銀行跟進(jìn)，估計(jì)得用紐約本地的建筑企業(yè)才行，分公司也可以，到時(shí)候招標(biāo)工程，記得盯著一下，如果紐約本地的建筑公司沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，或者報(bào)價(jià)太高，我會(huì)再跟布隆伯格市長(zhǎng)商量。”

來(lái)到自己辦公室，BBC的人正在拍攝辦公區(qū)域，并且試圖采訪一些高管，葉冬青跟威廉助理打過(guò)招呼了，會(huì)幫忙安排好。

麥考德最近小日子過(guò)得紅紅火火，算上獎(jiǎng)金年薪逼近上千萬(wàn)美元，從普通打工仔一躍成為打工皇帝，花費(fèi)的時(shí)間極短。

這讓不少華爾街的高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人們既眼紅又絕望，夢(mèng)想著也碰到像是葉冬青一樣的牛X老板，能夠帶領(lǐng)公司起飛，并且重用他們的那種。

合作已經(jīng)有一段時(shí)間，麥考德先生已經(jīng)漸漸摸清楚跟葉冬青這位小老板的相處模式，差不多只需要幫忙管理好公司，并且將他的決定落實(shí)到位就可以，此刻從口袋里摸出個(gè)小本子，記下幾個(gè)關(guān)鍵詞，詢問(wèn)說(shuō)：“市政廳那邊給你消息了對(duì)吧，多大的土地，花多少錢？”

“大約四十二萬(wàn)平米，總共十九億美元吧，分五年支付給市政廳，免除利息的那種，稅務(wù)方面也有一定的減免，我覺(jué)得還行。”拖延這么久，項(xiàng)目終于就快要開(kāi)始了，葉冬青此刻覺(jué)得挺爽。

雖說(shuō)不是自己的錢，但麥考德先生聽(tīng)說(shuō)這個(gè)數(shù)字之后還是有點(diǎn)心慌，嘴里說(shuō)著：“光地就花掉這么多，把樓蓋好估計(jì)得花三十億美元吧？關(guān)鍵是上西區(qū)的那塊地周圍現(xiàn)在什么都沒(méi)有，市政廳規(guī)劃了沒(méi)錯(cuò)，可誰(shuí)知道以后能不能順利發(fā)展起來(lái)呢？”

“樓市短期看政策，中期看經(jīng)濟(jì)，長(zhǎng)期看人口，市政廳那邊正在推，美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇，曼哈頓人口已經(jīng)多到快不夠住，人們只能住在新澤西州、布魯克林和皇后區(qū)。

別的不說(shuō)，就連我出生的那片華爾街，最近房租都漲了不少，說(shuō)是貧民窟，但現(xiàn)在白人也被逼過(guò)去了，好歹是在曼哈頓島上，總比住在新澤西那邊方便。我不敢說(shuō)一定能成功，至少發(fā)展起來(lái)問(wèn)題應(yīng)該不大，就那么點(diǎn)土地，而且環(huán)境和視野都還不錯(cuò)，哪怕只有四五家公司愿意投資建造新建筑，都能配合我們的大樓形成一個(gè)很酷的建筑群。”

葉冬青這時(shí)候腦袋有點(diǎn)發(fā)熱，不愿意接受反駁意見(jiàn)，隨口補(bǔ)充了句：“至于資金，暫時(shí)不用淡水投資掏錢，方案被我修改過(guò)了，估計(jì)沒(méi)個(gè)十幾億美金很難建造起來(lái)，資金方面不用你操心，前期都用銀行的錢，我們自己手上的錢還有其他用途。”

無(wú)所謂聳聳肩，麥考德先生回答說(shuō)：“我明白，要用做投資嘛，你的對(duì)沖基金公司已經(jīng)被批準(zhǔn)成立了，注冊(cè)地在開(kāi)曼群島，能夠最大程度地避免資金監(jiān)管，已經(jīng)考慮好怎么開(kāi)始了么？哪家公司會(huì)成為倒霉蛋，被你給盯……算了，別告訴我，到時(shí)候我希望成為第一位客戶，投資差不多六百萬(wàn)美金，我妻子同意了，畢竟現(xiàn)在我賺的錢有一半屬于她。”

“暫時(shí)沒(méi)考慮好，等我抽出空來(lái)會(huì)認(rèn)真研究一下，多看看其他公司的財(cái)報(bào)，跟別的對(duì)沖基金的老板們坐下來(lái)喝喝酒、抽抽雪茄、一起打撲克什么的，據(jù)說(shuō)很多賺錢秘密都藏在那些活動(dòng)里。”

之前，葉冬青付出的努力和回報(bào)不成正比，努力太少，回報(bào)太多、太快，賺錢沒(méi)錯(cuò)，但少了點(diǎn)成就感。

現(xiàn)如今淡水投資集團(tuán)這邊的布局差不多完成，手里的資金絕大多數(shù)已經(jīng)投出去，平時(shí)盯著些，照顧好就可以，意味著葉冬青有更多時(shí)間做自己想干的生意，他聽(tīng)說(shuō)對(duì)沖基金那邊壓力很大，每次出手就像賭博，因此來(lái)了點(diǎn)興趣。

老實(shí)說(shuō)，他已經(jīng)有點(diǎn)懷念玩原油期貨時(shí)候，每天看看價(jià)格的漲跌，背后牽扯到大量財(cái)富，如果成功了更有意義，即使失敗，對(duì)淡水投資集團(tuán)也沒(méi)多大影響，葉冬青會(huì)想辦法減少投資者們的損失，不至于讓名氣受損。

麥考德先生搖頭說(shuō)：“想從他們嘴里聽(tīng)到有用的信息幾乎不可能，除非他們希望找到誰(shuí)聯(lián)合起來(lái)做生意，這樣還會(huì)有背后中槍的風(fēng)險(xiǎn)，能把對(duì)沖基金搞起來(lái)的沒(méi)誰(shuí)是正常人，更像是一幫野狼，死死咬住獵物，無(wú)論哪家公司，都不會(huì)希望露出會(huì)被他們抓住的漏洞，好處是可以在一定程度上避免出現(xiàn)市場(chǎng)過(guò)熱現(xiàn)象，淘汰掉劣質(zhì)的企業(yè)。

在做生意之前，我建議你先研究一下美國(guó)長(zhǎng)期資本管理公司的失敗案例，再多看一些其他的典型案例，人們經(jīng)常以為對(duì)沖基金能夠抵消掉風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)畏股市漲跌，實(shí)際上還是存在很大風(fēng)險(xiǎn)，我不知道你在哈佛大學(xué)里學(xué)會(huì)了什么，但還是再多準(zhǔn)備一下比較好。”

“喲，還沒(méi)投資我呢，就已經(jīng)開(kāi)始擔(dān)心起來(lái)了？”

葉冬青開(kāi)玩笑說(shuō)道：“放心吧，哈佛的老師們沒(méi)教過(guò)我，所以我決定從那些成功的投行、對(duì)沖基金公司當(dāng)中挖一批人過(guò)來(lái)幫助我，花旗銀行的吳迪先生知道吧，你覺(jué)得他怎么樣，晚上約我吃飯，我覺(jué)得他是想來(lái)我這工作，對(duì)沖基金公司。”

“果然都是狗鼻子……獵頭公司那邊我會(huì)聯(lián)系，爭(zhēng)取打造出一支夢(mèng)幻團(tuán)隊(duì)，對(duì)于花旗信貸部門的那位吳先生，我接觸不多，所以看不太懂，不過(guò)以平時(shí)的表現(xiàn)來(lái)看，應(yīng)該屬于非常穩(wěn)重的那類人，你應(yīng)該更他多談?wù)劊?dāng)面了解清楚。

還有就是，最近有公司想來(lái)挖我，他們覺(jué)得淡水投資集團(tuán)能夠飛速成長(zhǎng)起來(lái)，絕大部分功勞都是我的。”

“呵呵。”

“嗯？難道你不是應(yīng)該擔(dān)心，然后再給我漲公司？”

“先生，你應(yīng)該知道自己的真實(shí)能力，仔細(xì)回想一下總共已經(jīng)給了我多少失敗的建議，出去之后能不能幫他們們賺到錢，自己沒(méi)點(diǎn)數(shù)么？”?葉冬青一點(diǎn)都沒(méi)客氣。

麥考德剛才只是開(kāi)玩笑，聽(tīng)見(jiàn)這句話之后老臉一紅。

就拿壓注原油期貨的那段經(jīng)歷來(lái)說(shuō)，如果葉冬青聽(tīng)了他的建議，不虧錢都應(yīng)該去感謝上帝保佑，多多少少還是有點(diǎn)數(shù)的。

真讓他脫離淡水投資集團(tuán)，去主管其他金融投資公司，要先問(wèn)問(wèn)那幫投資者們究竟有多少錢可以糟蹋，避免把人逼到跳樓……