時尚大佬 第44章 理性消費

湯臣一品就坐落在黃浦江邊，這里也是浦東最繁華最核心的區(qū)域。

四棟30層的高樓林立在江邊，在陽光的照射下，閃耀著金燦燦的光芒。這就是湯臣一品，外立面的金色也是因為它采用了獨有的“湯臣金”色鋁材板。

這幾棟高樓剛問世時，曾經(jīng)真正的震驚了全國人民。在此之前，沒有人能想到，房價還能高到這個地步！

當(dāng)然，隨著時間的推移，更多的豪宅涌現(xiàn)，湯臣一品也沒有那么耀眼了。但是，很多豪宅雖然價格比湯臣一品更貴，但是知名度絕對沒有湯臣一品高。

基本上，你問魔都的任何一個成年人湯臣一品，沒有人不知道。這四個字，代表的就是豪宅，儼然已經(jīng)成了一個符號、一個標(biāo)志。

王業(yè)帶著凌菲柳若眉走進(jìn)售樓部接待大廳時，銷售總監(jiān)林總監(jiān)早已等候在這里。

當(dāng)然，這是柳若眉讓花旗銀行魔都分行幫著預(yù)約的，這里和鵬城灣一號一樣，不接待閑雜人等！身家不過億，連看房的資格都沒有。而且這里的房子比鵬城灣一號更貴！

鵬城灣一號那邊，好歹還有兩百多平的小戶型，但湯臣一品，供出售的兩棟樓，最小房型面積就是597平！

另外兩棟不出售只出租的樓，最小面積也是432平！

王業(yè)來這里當(dāng)然是買房不是租房，林總監(jiān)熱情地招待三人到洽談區(qū)坐下。

看著眼前這個年輕人，林總監(jiān)心中暗自揣摩，王業(yè)到底想買多大面積的戶型，能接受什么樣的價位。

他是知道王業(yè)身份的，當(dāng)然不會懷疑王業(yè)的支付能力，現(xiàn)在唯一的顧慮就是能不能讓王業(yè)感到滿意，然后價格要合適。不能把有錢人當(dāng)凱子宰啊，人家年紀(jì)輕輕就身家?guī)装賰|了，不知道比自己聰明了多少倍。

“王先生，我們這里的戶型比較簡單，現(xiàn)在供出售的有ad兩棟樓，d棟是剛剛開盤的，戶型都一樣，這兩棟也是景色最好、最靠近黃浦江的。全部是一層一戶，頂層是復(fù)式。除了復(fù)式是1200平，其它樓層都是600平的戶型。”

林總監(jiān)開始介紹湯臣一品的戶型，確實挺簡單的，沒別的樓盤那些什么亂七八糟大大小小的戶型，這里除了頂層樓王是復(fù)式，其它都一樣面積。當(dāng)然，具體的房間格局肯定各有不同，有的房子是臥室多，有的則是功能房多一些，主要看戶主的需求而定。

而且這里的房子全部是精裝修過的，不但是精裝修，還把全部的家用電器配備齊全，連家具都全了，甚至可以達(dá)到拎包入住。

當(dāng)然，如果買家對房子里的布置不滿意，也可以后期自己進(jìn)行重新布置。

王業(yè)打算在這里買房，并不是為了投資，只是為了以后來魔都有個落腳的地方，另外凌菲家的房子都賣掉了，平時也可以讓她住。

所以頂層復(fù)式?jīng)]必要考慮了，那1200平的面積太大了。其它樓層600平的就比較適合。

如果是為了投資，傻子才選這里呢，現(xiàn)在這里的房價，比2005年剛開盤時還降價了不少，估計以后升值也升不了多少，連貨幣貶值的速度都趕不上。

“a棟28層，還可以選嗎？”王業(yè)干脆地問道。

“當(dāng)然可以！”林總監(jiān)迅速回答道。

這種高層住宅，樓層越高價格越貴。要是有的樓盤宣傳什么三萬起，一定不要覺得這里房子便宜，因為這只是最低的價格，很大可能這個價格的戶型就那么一兩套，而且你還買不到！

朝向好的房子要加價，樓層高的房子還要加價，這都是套路。

林總監(jiān)帶著王業(yè)三人去看房，湯臣一品這個小區(qū)面積并不是多大，和鵬城灣一號比較像。在這種黃金地段，也不可能有什么大樓盤。

但小區(qū)里，處處透露出富貴氣息，沒有一處不是精心布置的。小區(qū)一共四棟樓，雖然都是獨立的建筑，但一樓是通過連廊進(jìn)行了聯(lián)通。

小區(qū)的大門就是一個獨立的大堂，走進(jìn)氣派的大堂，抬頭望去，是一個巨大的圓弧形透明穹頂，陽光透過明亮的玻璃照射下來。

這個獨特的大堂設(shè)計也是全球唯一的，沒有任何一個小區(qū)可以媲美！

按照標(biāo)識，走進(jìn)a棟樓，電梯旁隨時站著一個物業(yè)人員，刷卡驗證身份后，他會幫你打開電梯，而且電梯內(nèi)部不能選樓層，只能通往物業(yè)提前設(shè)定的樓層。

當(dāng)然，這里是戶主們才可以通行的電梯，保姆以及家政人員還有專門的電梯乘坐。階層不同，待遇就是這么高低分明……

電梯抵達(dá)28層，走廊以及入戶大門和鵬城灣一號差不多，王業(yè)習(xí)以為常了。

旁邊的凌菲就不同了，從走進(jìn)小區(qū)大堂開始，她就覺得自己目不暇接、眼花繚亂起來。早就聽說湯臣一品的大名，但從來也沒機會進(jìn)來看過，現(xiàn)在一看，真的是……

她形容不出來是什么感覺，就只會感嘆，有錢人的生活果然無非想象。

打開房門，走進(jìn)去看了一圈，裝修確實很不錯，哪怕是不起眼的邊角處，都是做過精心處理的。至于這個樓盤的一大賣點，黃浦江江景，王業(yè)只能輕輕一笑。

江景能和海景比嗎！見識過他那鵬城灣一號樓王的無敵海景，柳若眉對這里的江景也表示毫不在乎。

林總監(jiān)不知道呀，還站在陽臺邊滔滔不絕地夸贊：“三位請看！這就是我們這個樓盤獨有的無敵江景！站在客廳里，遼闊的黃浦江一覽無余……”

王業(yè)是自顧自的看別的地方，凌菲倒是蠻有興致地走到陽臺邊看江景。

“真的好美呀！從來沒想到，原來黃浦江也這么漂亮。”凌菲贊嘆道。

“站的角度、高度不同，景色也有很大的區(qū)別。”王業(yè)意味深長地說道。

見林總監(jiān)還要繼續(xù)介紹江景，柳若眉有點不耐，開口說道：“我們王董在鵬城住在鵬城灣一號，頂層復(fù)式。”

都是明白人，一聽鵬城灣一號頂層復(fù)式，林總監(jiān)立刻閉嘴了。那個樓盤可是號稱南中國第一豪宅！頂層復(fù)式就是樓王，擁有著無敵海景。這么比較起來，這個所謂的江景就沒什么看頭了。

看完之后，王業(yè)覺得還滿意，該有的配置都有了，除了被褥和衣服需要自己購置，真的算是做到了拎包入住。

這里的裝修是那種歐式豪裝，真可是需要真材實料的，據(jù)林總監(jiān)介紹，這房子的裝修費用就要占總房價的20左右！

20聽起來不多，但不要忘了這里的房價，均價現(xiàn)在降價后還高達(dá)十幾萬，一套600平的房子可能就要一億了，20就是兩千萬！

一套房子的裝修費用兩千萬，貴嗎？

對有的人來說這就不可思議了，而對極少數(shù)人來說，這只是普通操作，物有所值就行。而王業(yè)，當(dāng)然是屬于那種極少數(shù)的人。

他干脆地說道：“行了，不用看了，就這套，下去簽合同吧。另外給我安排家政，把房子好好清理一下。”

“當(dāng)然當(dāng)然！王先生請！”林總監(jiān)興奮得差點熱淚盈眶。

不容易啊，這房子賣了6年了！前幾年都沒人買，自己也變成了業(yè)界笑話。想當(dāng)初，自己也是手下帶著幾十號人的，現(xiàn)在呢，售樓部就剩下兩個人，一個副總監(jiān)，一個就是自己，銷售總監(jiān)……

今年初，老板總算頂不住了，開始降價，這才算開始能賣出去了。

其實按林總監(jiān)的想法，這房子早該降價了。房子品質(zhì)沒得說，絕對國內(nèi)頂尖，地理位置也沒得說，魔都最繁華的區(qū)域，而且還靠在黃浦江。

但是，原來那價格還是太離譜了，一套房動輒上億，真是不把錢當(dāng)錢看啊。

回到接待大廳，開始討論起房價。

林總監(jiān)思考半天，報出一個他認(rèn)為還算合理的價格：“因為王先生選的是28層，算是除了頂層以及29層以外最貴的樓層了，這一層的價格按15萬一層來算。另外，這套房附帶四個車位。”

15萬一層，600平的房子就是9000萬，將近一個億！

王業(yè)想了一下，說道：“我沒太多的時間和耐心，這樣吧，一口價，8000萬！可以的話現(xiàn)在就簽約付款，不行的話就算了。”

雖然有錢，但也不能亂花，因為每一分錢都是自己辛苦掙來的。根據(jù)王業(yè)的估算，這個房子賣8000萬差不多就是底價了，一年前，這個樓層的價格還高達(dá)18萬呢，現(xiàn)在也算降了不少。

林總監(jiān)一聽，頭上就冒汗了。王業(yè)這樣的身份地位，說話當(dāng)然是言出必行，那他說這個8000萬就是他能接受的價格了，沒有討價還價的余地。

可是這個價格確實超出自己的權(quán)限范圍了……

林總監(jiān)起身苦笑道：“王先生請稍坐，我立刻向總部請示。這個價格確實超出我權(quán)限了，我要申請一下。”

王業(yè)擺手示意他隨意。

過了大約五分鐘，林總監(jiān)才滿頭大汗地回來，他一邊掏出紙巾搽汗，一邊興奮地說道：“我已經(jīng)申請下來這個價格了，可以成交了！”

王業(yè)點頭表示沒問題，至于林總監(jiān)背后做了多少努力，跟公司領(lǐng)導(dǎo)說了什么，他沒興趣知道。看請瀏覽m.shu花ngge.org/wapbook/39175.html，更優(yōu)質(zhì)的用戶體驗。