大國(guó)工程 第三百七十六章治理老運(yùn)河二

兩個(gè)人說了一會(huì)家常話，才轉(zhuǎn)入正題。

“陽(yáng)子，你搞這么大，資金能跟得上嗎？”

張華現(xiàn)在最擔(dān)心的就是余慶陽(yáng)攤子鋪的太大，資金鏈斷裂。

“呵呵！匯豐銀行承諾給我二百億的貸款！

不用白不用！”余慶陽(yáng)笑道。

華禹投資成立半年多了，目前負(fù)債八十億。

加上馬上就要簽訂的貸款協(xié)議二百億，一共負(fù)責(zé)二百八十億。

現(xiàn)在華禹投資盈利的單位就淮海工程總公司，華禹一建，華禹二建和電動(dòng)自行車這四家子公司在盈利。

算起來，這四家子公司的盈利都不夠支付貸款利息的。

可是事情就是那么奇妙，雖然真實(shí)盈利不足以支付利息。

可是銀行卻一次次提高華禹投資的信貸等級(jí)和授信額度。

從原來貸款幾個(gè)億都需要水利廳背書，現(xiàn)在三十個(gè)億，直接找銀行就能貸出來。

匯豐銀行更是直接給出二百億的授信額度。

其實(shí)作用最大的就是那幾塊地皮，華禹投資旗下華禹置業(yè)手里的那幾塊地皮在不斷的升值。

雖然還沒開發(fā)出來，但是地皮已經(jīng)翻了好幾倍。

尤其是京城的地皮，更是讓銀行把華禹投資當(dāng)成是優(yōu)質(zhì)客戶。

之前也說過，能在京城拿地皮，不是有錢就能辦到的。

“那就好，我怕你把攤子鋪的太大，萬一資金鏈斷了，挺麻煩！”

“沒事，現(xiàn)在銀行更怕我資金鏈斷了！

所以他們才會(huì)不斷的貸款給我！

他們也不想最后弄一堆地皮爛尾樓回家！”余慶陽(yáng)得意的笑道。

“你啊！四大銀行是被你套牢了！

現(xiàn)在又把匯豐銀行拉上船！”張華笑著搖搖頭。

“華哥，可不是我硬拉匯豐銀行上船的！

是他們自己哭著喊著非要上船！

要不是因?yàn)槟径鳎疫€真不愿意讓他們上船！”

“你啊！就得了便宜賣乖吧！

匯豐銀行入股華禹，是你占了大便宜！

這不是資金的問題，而是因?yàn)橛袇R豐銀行持股，讓華禹投資的股權(quán)結(jié)構(gòu)變得更加穩(wěn)固！”張華用手點(diǎn)了點(diǎn)余慶陽(yáng)。

“這個(gè)到是事實(shí)！”余慶陽(yáng)笑著點(diǎn)點(diǎn)頭。

必須承認(rèn)，就像張華說的，匯豐銀行持股，對(duì)余慶陽(yáng)來說，最大的好處不是多了一個(gè)戰(zhàn)略合作伙伴。

而是讓華禹投資的股權(quán)結(jié)構(gòu)更加牢固。

匯豐銀行的外資背景，讓之前余慶陽(yáng)和水利廳簽訂的合同更具法律性。

這里面的東西，只可意會(huì)不可言傳。

懂了就是懂了！

“前幾天丹丹的大哥來了！他去找過你吧？

最近一段時(shí)間，一定要穩(wěn)住，別出亂子！”張華又小聲交代道。

“我知道，其實(shí)國(guó)內(nèi)的發(fā)展，我一直都很穩(wěn)！

沒有冒進(jìn)！

更沒有想著一口吃個(gè)胖子！”

余慶陽(yáng)這話，讓張華忍不住翻了個(gè)白眼。

你還不冒進(jìn)？

公司成立不到一年，貸款快要到三百億了！

在京、滬、廣、深四大一線城市拿地，建世紀(jì)城。

你還想怎么個(gè)冒進(jìn)？

余慶陽(yáng)不知道張華的想法，如果知道，一定會(huì)告訴他，他如果冒進(jìn)的話會(huì)怎么搞。

現(xiàn)行的城市房地產(chǎn)管理法還是1994年制定的。

還沒有地產(chǎn)商購(gòu)置土地，閑置滿兩年，國(guó)家無償收回的規(guī)定。

他完全可以利用銀行貸款，全國(guó)各地去購(gòu)買地皮，先選擇好位置，把開發(fā)世紀(jì)城的地皮拿到手。

然后以地皮抵押再貸款，搞別的項(xiàng)目。

至于那些地皮，慢慢開發(fā)就是了。

等到07年修訂案出來，那個(gè)時(shí)候，華禹投資已經(jīng)進(jìn)入第二個(gè)五年規(guī)劃。

那個(gè)時(shí)候，華禹置業(yè)已經(jīng)在從容開發(fā)二線城市的世紀(jì)城。

至于三線城市，就算是有房地產(chǎn)管理法，地方政府也會(huì)替華禹百般遮擋。

絕對(duì)不會(huì)去收走土地。

這個(gè)思路看上去，沒有問題，可操作性也很大。

這種套路不是沒人搞過，當(dāng)年就有港商如此干過。

港商搞得更加過分。

先是全國(guó)各地低價(jià)收購(gòu)待破產(chǎn)國(guó)企，把國(guó)企的地皮轉(zhuǎn)手，然后工廠宣布破產(chǎn)。

手里握著大量的地皮，慢慢開發(fā)，或者等待時(shí)機(jī)出手賣掉地皮。

這個(gè)就是原罪，很容易被國(guó)家清算。

因?yàn)榈蛢r(jià)收購(gòu)國(guó)企的過程中，貪婪的港商不會(huì)那么規(guī)矩，按照地方政府的要求，按照市場(chǎng)規(guī)律去收購(gòu)。

為了更低價(jià)收購(gòu)，肯定會(huì)對(duì)地方政府的領(lǐng)導(dǎo)干部進(jìn)行賄賂。

這就給國(guó)家清算留下了刀把。

如果余慶陽(yáng)也那么干，不用說收購(gòu)待破產(chǎn)國(guó)企，只要他拿著貸款全國(guó)去購(gòu)買地皮。

這次的安保公司，就得不到國(guó)家的支持。

因?yàn)椋敲醋觯瑫?huì)給國(guó)家高層留下一個(gè)不安分，不可靠的印象。

扯遠(yuǎn)了……

下午，余慶陽(yáng)來到濟(jì)州市政府的會(huì)議室。

濟(jì)州市政府專門成立了老運(yùn)河治理工作組。

由張華親任組長(zhǎng)，常委副市長(zhǎng)楊亞斌任常務(wù)副組長(zhǎng)，主持具體工作。

水利局局長(zhǎng)裴演兵，建委主任沈其新，環(huán)衛(wèi)局局長(zhǎng)劉啟耀，公安局局長(zhǎng)湯庚國(guó)等領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長(zhǎng)。

市委那邊也派了市委副秘書長(zhǎng)梁永潮擔(dān)任工作組辦公室主任。

然后抽調(diào)各局骨干力量充當(dāng)組員。

從這里可以看出，濟(jì)州市市委市政府對(duì)老運(yùn)河治理工作的重視。

當(dāng)然，這個(gè)重視，不單單是因?yàn)槔线\(yùn)河治理。

讓他們重視的是，余慶陽(yáng)給他們描繪的藍(lán)圖，老運(yùn)河文化長(zhǎng)廊。

這是一項(xiàng)政績(jī)民生工程。

可以說，把老運(yùn)河治理這個(gè)工作做好了！

所有參與者都能收獲一份滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)某煽?jī)單。

足夠他們更上一層的成績(jī)單。

下午張華在市政府會(huì)議室召開調(diào)度會(huì)。

工作組各副組長(zhǎng)，組員全體出席會(huì)議。

余慶陽(yáng)也帶著華禹投資公司的人出席會(huì)議。

“上午，我和幾位副組長(zhǎng)老運(yùn)河看了一下！

回來之后，幾位副組長(zhǎng)都沒怎么吃飯！

我說這個(gè)不是要批評(píng)誰(shuí)！

我只是在講述一個(gè)事實(shí)，那就是老運(yùn)河已經(jīng)到了不得不治理的地步！

我們今天在老運(yùn)河邊上，看到了黑如墨汁的河水，聞到了刺鼻的臭味！

因?yàn)槲覀冊(cè)诤舆叴臅r(shí)間太短，或者說我們的陣勢(shì)太大。

如果我們輕車簡(jiǎn)行，待的時(shí)間再長(zhǎng)一點(diǎn)，我們還能聽到老百姓罵娘的聲音！”