重生之最強(qiáng)大亨 第613章 利益驅(qū)使

在去年的這個(gè)時(shí)候，置地集團(tuán)的市值才四十八億港幣左右，然后因?yàn)橹玫丶瘓F(tuán)賣掉了持有的一些九龍倉(cāng)的股權(quán)，以及其他一些公司的股權(quán)，按理說資產(chǎn)縮水了一部分，市值應(yīng)該下降的。

但是一個(gè)是因?yàn)榻?jīng)過了一年的時(shí)間，香江股市已經(jīng)較一年前漲了很多，大盤上漲，置地集團(tuán)作為香江地產(chǎn)行業(yè)龍頭股，理所當(dāng)然市值大漲。

當(dāng)然另一個(gè)原因是因?yàn)殁拓?cái)團(tuán)分崩離析之后，各路大佬盯上了置地集團(tuán)，因?yàn)闋?zhēng)搶股權(quán)，導(dǎo)致置地集團(tuán)的股價(jià)大幅上漲。

這兩個(gè)重要原因，抵消掉了一部分置地集團(tuán)資產(chǎn)縮水的影響，以及各路大佬刻意拖后腿讓置地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)不佳的影響。

想想和記黃埔，現(xiàn)在還沒走出泥潭，市值較之一年前，才漲了幾個(gè)億，而置地集團(tuán)漲了十多個(gè)億，已經(jīng)很不錯(cuò)了。

話說回來，即使給置地集團(tuán)溢價(jià)20，依舊很劃算，喬治·伯克利看過老板夏禹給的詳細(xì)資料，知道置地集團(tuán)是一家實(shí)際資產(chǎn)大于市值的公司，即使溢價(jià)20依舊如此。

現(xiàn)在一開始出價(jià)10，也只是為了多留一些談判的緩沖空間。

果然聽到喬治·伯克利的條件，波頓·凱瑟克毫不猶豫地?fù)u頭拒絕：“喬治先生，您這個(gè)價(jià)格太低了，我堅(jiān)決不同意。”

“不不不，波頓先生，您應(yīng)該很清楚，置地集團(tuán)的股價(jià)是虛高的……”

“喬治先生，置地集團(tuán)的股價(jià)一點(diǎn)都不虛高，您信不信我放出消息會(huì)出售股權(quán)，有的是人來買，溢價(jià)40都沒問題……”

“波頓先生，這話也就您自己信，置地集團(tuán)去年的財(cái)報(bào)我看過，集團(tuán)凈利潤(rùn)才三點(diǎn)一億港幣，旗下不少子公司陷入虧損，導(dǎo)致歸屬集團(tuán)股東凈利潤(rùn)更是只有一點(diǎn)八億港幣，今年第一季度，營(yíng)收較去年同比下降了30，按照現(xiàn)在的趨勢(shì)，今年集團(tuán)凈利潤(rùn)只會(huì)更少。”

“現(xiàn)在置地集團(tuán)的市盈率高達(dá)十九倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出現(xiàn)在港股公司普遍不到十倍的市盈率，在這種情況下，您覺得置地集團(tuán)的市值不虛高嗎？我給出溢價(jià)10的條件，你絕對(duì)賺大了。”

“我不同意您的看法，喬治先生，一家公司的價(jià)值不能只看市盈率，還得看它的未來前景……”

一個(gè)想賣，一個(gè)想買，所以雖然唇槍舌劍談判著，卻都沒有離開，一番激烈地爭(zhēng)辯后，喬治·伯克利咬死最多溢價(jià)15，而波頓·凱瑟克咬死最少要溢價(jià)32，談判就陷入了僵局，誰也不肯退讓了。

不過從雙方條件的漲幅和降幅也可以看出，喬治·伯克利在談判中更占優(yōu)勢(shì)。

談判只能中止，隨后兩人離開，冷靜了一天之后，第二天再次談判。

到了第三天，終于達(dá)成了一致，光明基金溢價(jià)20，以七點(diǎn)四二億港幣的價(jià)格，買下波頓·凱瑟克手中持有的10.5的置地集團(tuán)的股權(quán)。

“合作愉快！”

在光明基金的會(huì)議室里，喬治·伯克利和波頓·凱瑟克在簽署完協(xié)議后，兩人起身握手慶賀。

因?yàn)橹玫丶瘓F(tuán)的股權(quán)證明書在香江，并不在這里，所以現(xiàn)在只是草簽協(xié)議，同樣具備一定的法律效應(yīng)。

之后會(huì)有安排，錢貨兩清。

就在波頓·凱瑟克想要離開時(shí)，喬治·伯克利又喊住了他：“波頓先生，請(qǐng)稍等，我還有一筆生意想跟您談?wù)?，?duì)您十分有利?！?p/> 波頓·凱瑟克腳步一頓，回過身疑惑地問道：“還有什么生意？”

“是的，能為您帶來巨大的利益，我們坐下說?！?p/> “好的?！?p/> 在光明基金的會(huì)議室里，兩人再次落座，波頓·凱瑟克沒有說話，做了個(gè)請(qǐng)的手勢(shì)，示意喬治·伯克利講述。

“我聽說貴家族的其他人也有賣股份的打算是吧？”

喬治·伯克利這話一出，波頓·凱瑟克臉色一僵，心思急轉(zhuǎn)，猶豫了幾秒鐘才含糊地說道：“這個(gè)我不太清楚，應(yīng)該可能吧。”

喬治·伯克利呵呵一笑，說道：“波頓先生您不必警惕，我說了能給您帶來巨大的利益，我們想收購(gòu)更多置地集團(tuán)的股權(quán)，價(jià)格統(tǒng)統(tǒng)溢價(jià)20，至于您多少錢收購(gòu)到手，那是您的事，如果您能平價(jià)買過來10的股權(quán)，那你轉(zhuǎn)手就能賺一億多?！?p/> 一億多！

波頓·凱瑟克呼吸一窒，隨后呼吸變得急促，他的一顆心頓時(shí)凌亂了。

看著喬治·伯克利的微笑，波頓·凱瑟克抿抿嘴，再也顧不上裝模作樣，直白地詢問道：“喬治先生，您確定嗎？再多的股權(quán)您們都要？”

喬治·伯克利毫不猶豫點(diǎn)頭說道：“當(dāng)然，只要您能收購(gòu)到手，如果您的錢不夠，我們可以簽署協(xié)議，幫您墊付，直接把中間利潤(rùn)轉(zhuǎn)給您?！?p/> 這一下，更是直接把波頓·凱瑟克收購(gòu)股權(quán)的最后一個(gè)資金問題都給解決了。

波頓·凱瑟克一顆心越發(fā)火熱，他可是知道，家族里克勞德·凱瑟克和羅德尼·凱瑟克兩人更是在他之前就極力主張推回英國(guó)，兩人加起來?yè)碛兄玫丶瘓F(tuán)21.2的股權(quán)，他們是絕對(duì)愿意賣的。

如果他能夠平價(jià)把兩人手中的股權(quán)買過來，轉(zhuǎn)手賣給光明基金，就能夠賺到二點(diǎn)五億港幣的利潤(rùn)。

即使不能平價(jià)買過來，溢價(jià)10的話，他也能夠賺個(gè)一億多港幣，同樣是巨額利潤(rùn)。

果然是一個(gè)能夠給他帶來巨大利益的機(jī)會(huì)！

外人如果想要收購(gòu)家族里置地集團(tuán)的股權(quán)，難度十分大，但是他有一個(gè)極大的優(yōu)勢(shì)，他有自信，只要自己開口，絕對(duì)能夠以更低的價(jià)格把股權(quán)接手過來。

有很大的可操作性，利潤(rùn)也極其可觀，波頓·凱瑟克心中瞬間決定，一定要抓住這個(gè)機(jī)會(huì)！

“喬治先生，您說的這件事，我覺得我可以試試，請(qǐng)問還有沒有其他限制？”

波頓·凱瑟克詢問道。

“唯一的限制就是希望時(shí)間越快越好，如果拖得太久，我們只能自己去聯(lián)系?！?p/> 喬治·伯克利淡淡地說道。

波頓·凱瑟克心中一緊，立馬說道：“您放心，我回去之后立刻行動(dòng)，爭(zhēng)取以最快的時(shí)間幫貴公司收購(gòu)過來?！?p/> “好的，那就麻煩您了！”

“對(duì)了，波頓先生，您想要購(gòu)買布特子爵的祖產(chǎn)，我想我們應(yīng)該能夠?yàn)槟??！?p/> 談妥一件事之后，喬治·伯克利又急忙說道。

波頓·凱瑟克想了想，說道：“完全可以，布特子爵出價(jià)四千萬英鎊，只要貴公司能以三千五百萬英鎊的價(jià)格幫我買過來就行。”

三千五百萬是他的心理價(jià)位，他知道讓他自己去砍價(jià)，想要砍掉五百萬英鎊，是很不現(xiàn)實(shí)的，如果光明基金能夠做到，那他就輕松了。

至于光明基金多少錢買來的，他也不管，在他想來，以布特子爵那種死摳門的嘴臉，光明基金也賺不到什么錢。

既然光明基金給了他這么一個(gè)發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)，他也就投桃報(bào)李，加深雙方之間的關(guān)系。

畢竟光明基金背后是英國(guó)的大家族和財(cái)團(tuán)，獲得他們的友誼，總歸是有好處的。

如果喬治·伯克利知道波頓·凱瑟克的想法，一定會(huì)笑死。

只能說喬治·伯克利成功誤導(dǎo)波頓·凱瑟克了，讓其自行腦補(bǔ)，猜錯(cuò)了光明基金的背景。

之后，雙方又談了一些細(xì)節(jié)，一直到了中午時(shí)分，喬治·伯克利還特地請(qǐng)波頓·凱瑟克吃了個(gè)午餐。

回去之后，波頓·凱瑟克立馬買了返回香江的機(jī)票。

巨大的利益擺在他的面前，他已經(jīng)迫不及待了！