地產(chǎn)之王 第九章 明爭(zhēng)

“周強(qiáng)說(shuō)得對(duì)，小李打電話的技巧，確實(shí)還有待進(jìn)步，以后要多加練習(xí)，多向周強(qiáng)請(qǐng)教。”劉成澤干了十來(lái)年中介，只是在手機(jī)邊旁聽(tīng)，就知道了前因后果。

根據(jù)劉成澤的分析，這個(gè)叫趙艷i麗的業(yè)1主，應(yīng)該是工作比較忙，不愿意應(yīng)付太多的中介公司，只將房子出售的事委托給戀家公司，所以李文明那種模式話的詢問(wèn)方式，就被趙艷i麗當(dāng)成騷擾，直接拒絕。

至于周強(qiáng)，應(yīng)該是從其他渠道，間接的知道了趙艷i麗出售房子的事，單刀直入的提出要看房，趙艷i麗本能的將周強(qiáng)當(dāng)成戀家公司的人，順著周強(qiáng)的話說(shuō)，間接承認(rèn)了出售房子的事。

周強(qiáng)如何知道趙艷i麗房子出售的事，劉成澤倒并不驚訝，因?yàn)殚g接知道房源的方法有很多種，比如業(yè)1主以前在網(wǎng)上發(fā)布過(guò)房源出售信息被周強(qiáng)看到；再比如，周強(qiáng)在戀家公司有要好的朋友，可能是那個(gè)朋友告訴周強(qiáng)的，這種事情在中介行業(yè)很常見(jiàn)。

中介行業(yè)的渠道很多，一兩句話也說(shuō)不清，而且還有不少灰色地帶，劉成澤也懶得多問(wèn)。

不過(guò)今天的事，也給劉成澤提了一個(gè)醒，任何事情都不是一成不變的，房產(chǎn)中介行業(yè)也要與時(shí)俱進(jìn)，就拿今天打業(yè)1主資.料掃房源的事來(lái)說(shuō)，如果是換到五年前的話，那就是一打一個(gè)準(zhǔn)，業(yè)1主即便是再忙，也不會(huì)用假話來(lái)糊弄你，套房源信息也很容易，但是現(xiàn)在不同，中介公司天天這么打電話，業(yè)1主已經(jīng)滑溜了。

“王店長(zhǎng)，今天的事，也給咱們提了個(gè)醒，以后經(jīng)紀(jì)人打業(yè)1主資.料，不能總問(wèn)‘你好，請(qǐng)問(wèn)您的房子出租出售嗎？’，這說(shuō)的跟口頭禪似的，別說(shuō)業(yè)1主聽(tīng)著煩，我都煩了，太敷衍。”劉成澤鄭重道。

“您說(shuō)得對(duì)，這方面以后確實(shí)要改，不過(guò)，現(xiàn)在這業(yè)1主們都成精了，難伺1候著呢。”王東元附和道。

“那倒是，想當(dāng)年我剛干經(jīng)紀(jì)人那會(huì)，也沒(méi)有現(xiàn)在這么多規(guī)矩，只要客戶看上房子，先給客戶要一份中介費(fèi)；等到房子成交了，再收業(yè)1主一份中介費(fèi)，這一單買賣收兩份中介費(fèi)，那叫一個(gè)爽呀。”劉成澤懷念道。

“劉經(jīng)理，那是您有本事，我們得向您學(xué)習(xí)。”一旁的林悅附和道。

“那時(shí)候中介行業(yè)剛興起，趕上了好時(shí)候。”劉成澤擺了擺手，謙虛道。

此時(shí)，王東元又站起來(lái)，對(duì)著四個(gè)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)道：“都聽(tīng)到劉經(jīng)理說(shuō)了吧，以后，打業(yè)1主資.料要用心，多動(dòng)腦，提高效率，別給應(yīng)付差事一樣打電話，往往優(yōu)質(zhì)房源都是這么漏掉的。”

訓(xùn)完了經(jīng)紀(jì)人，王東元又扭過(guò)頭，臉上帶著一抹笑容，道：“劉經(jīng)理，您的朋友什么時(shí)候有時(shí)間，我讓他們提前約業(yè)1主看房。”

“我那個(gè)朋友比較忙，一時(shí)半會(huì)也說(shuō)不準(zhǔn)。”劉成澤猶豫了片刻，接著說(shuō)道：“這樣，你們先帶我去看看，順便照一些照片，如果我覺(jué)得房子合適，就帶我的朋友過(guò)來(lái)。”

看到劉成澤如此慎重，不僅沒(méi)有將朋友的電話告訴自己，甚至還要親自幫朋友看房子，讓王東元心中多了一抹好奇，要么劉成澤跟那位朋友關(guān)系匪淺，要么那位朋友的身份不簡(jiǎn)單。

“也好，那我就讓他們把看房的時(shí)間約到一塊，到時(shí)候再告訴您。”王東元點(diǎn)頭應(yīng)道。

“行，那就這樣，我還有事，先走了。”說(shuō)完，劉成澤站起身，踱著步子，離開(kāi)了中偉地產(chǎn)門店。

“呼……”

李文明長(zhǎng)舒了一口氣，一屁股坐在了椅子上，臉色有些燥紅，剛才的事，讓他覺(jué)得很沒(méi)面子。

王東元看了他一眼，沒(méi)有立即說(shuō)話，而是又坐回到沙發(fā)上，劉成澤今天的突然到訪，讓他有些措手不及，不過(guò)事情已經(jīng)過(guò)了，再糾結(jié)也沒(méi)什么用，索性借著今天的事，敲打一下手下的經(jīng)紀(jì)人。

“今天的事，你們看到了、聽(tīng)到了，也親身感受到了，劉全沒(méi)有系領(lǐng)帶違反了公司規(guī)定，小李打業(yè)1主資.料不認(rèn)真，漏掉了一套優(yōu)質(zhì)房源，都受到了劉經(jīng)理的當(dāng)面訓(xùn)斥，連同我這個(gè)店長(zhǎng)都落了一個(gè)管理不嚴(yán)，今天是第一次，我就不說(shuō)什么了，如果還有下一次的話，用不著劉經(jīng)理再來(lái)，我就把你們處理了。”王東元冷聲訓(xùn)斥。

“店長(zhǎng)，我知道錯(cuò)了，以后一定會(huì)認(rèn)真工作，絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)同樣的問(wèn)題。”李文明語(yǔ)氣有些惶恐，連連保證。

“王哥，以后我天天系領(lǐng)帶。”劉全也服軟道。

“訓(xùn)斥你們的話，我也不多說(shuō)了，咱們還是憑真本事、拿業(yè)績(jī)說(shuō)話，劉經(jīng)理已經(jīng)將客戶送上門了，你們要是找不到合適的房源，讓這個(gè)客戶給溜走了，到時(shí)候我再一并收拾你們。”王東元臉上露出凝重的神色。

“店長(zhǎng)您放心，剛才時(shí)間少，我只找到了一套房源，只要多給我點(diǎn)時(shí)間，我一定能淘出幾套好房源。”林悅拍了拍高聳的胸脯，保證道。

“王店長(zhǎng)，我也會(huì)努力找房源，將小區(qū)兩居室業(yè)1主資.料重新打一遍，爭(zhēng)取找到合適的兩居室房源。”李文明噘著嘴，臉上露出堅(jiān)毅的神色。

李文明是碩士畢業(yè)，是中偉地產(chǎn)學(xué)歷最高的人，有一種天然的優(yōu)越感，不怎么將劉全、周強(qiáng)等老業(yè)務(wù)放在眼中，總覺(jué)得自己學(xué)歷高、視野廣，有一種鶴立雞群的感覺(jué)。

但是，今天這一巴掌，著實(shí)將他抽醒了，因?yàn)樽约捍驑I(yè)1主電話不認(rèn)真，沒(méi)有套出房源的真實(shí)信息，偏偏還自以為是的跟周強(qiáng)犟，結(jié)果當(dāng)眾出了大丑，要想找回面子，最好的辦法，就是找到更優(yōu)質(zhì)的兩居室房源，只要自己能簽了單子，不僅能找回面子，還能夠獲得一筆巨大的收入。

“嘿嘿，都別打嘴炮，要說(shuō)簽了這個(gè)買賣單，還得看我。”劉全揚(yáng)了揚(yáng)下巴，自信滿滿的說(shuō)著。

“劉全，連一套合適的房源都沒(méi)找到，還敢在這里大包大攬，真不知道你哪里來(lái)的信心。”林悅微微撇嘴。

“這你就別管了，反正過(guò)不了多久，我就能弄到一套優(yōu)質(zhì)房源。”劉全笑了笑，故作神秘。

劉全的話有些自滿，林悅有些不以為然，周強(qiáng)卻是神色微動(dòng)，因?yàn)楦鶕?jù)日記本中的記載，最終的確是劉全簽了單子，對(duì)方的確有狂妄的資本。

只是劉全并不知道，原本屬于他的優(yōu)質(zhì)房源6－2503，已經(jīng)被周強(qiáng)提前搶1走了，即便從朋友那里再得到房源信息，也已經(jīng)晚了周強(qiáng)一步。

不過(guò)，周強(qiáng)并沒(méi)有掉以輕心，因?yàn)樗麚屃藙⑷姆吭矗瑒⑷隙ㄟ€會(huì)找其他的房源，換句話說(shuō)，日記本中的記載已經(jīng)被他改變了，在這件事情上，已經(jīng)無(wú)法給他更多的提示，剩下的只能靠他自己的能力。

周強(qiáng)握了握拳頭，既然劉全能憑著6－2503的房子簽了這個(gè)買賣單子，換成了自己也一定能行，否則，豈不是太廢柴了。

更何況，6－2503的房子賣了，中介費(fèi)少說(shuō)也有五六萬(wàn)，周強(qiáng)可舍不得讓這筆錢，被別人搶1了！