地產(chǎn)之王 210一拍即合

離開(kāi)中偉門店，在李文明的帶領(lǐng)下，一行三人趕去看房子，說(shuō)實(shí)話，周強(qiáng)現(xiàn)在作為一個(gè)店經(jīng)理，對(duì)于普通的租賃單子已經(jīng)沒(méi)興趣了。

因?yàn)橐粋€(gè)租賃單子，中介費(fèi)一般也就幾千塊錢，業(yè)務(wù)員的提成還算客觀，但是店長(zhǎng)的提成是比較低的，估計(jì)也就能多賺個(gè)幾百塊。

周強(qiáng)之所以要跟著一起帶看，還是對(duì)關(guān)家運(yùn)這個(gè)人感興趣，更確切的說(shuō)是對(duì)他要拍的電影感興趣，想知道燒餅俠的拍攝進(jìn)程，以及自己能夠?qū)@部電影進(jìn)行投資。

而關(guān)家運(yùn)原本是來(lái)看房子的，但是在看到周強(qiáng)這個(gè)土豪店長(zhǎng)后，對(duì)于周強(qiáng)也多了一些好奇，或許是出于職業(yè)的本能，總想著挖掘到背后的故事，說(shuō)不定還是一個(gè)好的電影素材。

不過(guò)，正所謂心急吃不了熱豆腐，周強(qiáng)還是很有耐心的，在去看房子的路上，沒(méi)有提一句關(guān)于電影的事，而是給關(guān)家運(yùn)介紹小區(qū)和周邊的環(huán)境設(shè)施，并且詢問(wèn)關(guān)家運(yùn)想要什么樣的房子。

李文明帶看的兩套一居室還算不錯(cuò)，都是中高層、精裝修、家電齊全，不過(guò)價(jià)格也都在四千以上，看完了房子之后，周強(qiáng)稍稍試探了一下，果然就像李文明說(shuō)的，關(guān)家運(yùn)還是覺(jué)得租金有些高。

周強(qiáng)既然見(jiàn)了關(guān)家運(yùn)，對(duì)方是否租房其實(shí)并不重要，對(duì)于周強(qiáng)的利益也沒(méi)有太大的影響，燒餅俠的投資才是重頭戲。跪求百獨(dú)一下潶眼歌

所以，在看完房子之后，周強(qiáng)又邀請(qǐng)關(guān)家運(yùn)回店里，兩個(gè)人坐在沙發(fā)旁喝茶，李文明給業(yè)主打電話，詢問(wèn)一下兩套房子的底價(jià)。

此時(shí)，經(jīng)過(guò)了一番帶看后，周強(qiáng)跟關(guān)家運(yùn)已經(jīng)有了一定的認(rèn)識(shí)，說(shuō)起話來(lái)也比較隨便了，道：“關(guān)導(dǎo)，您最近有什么新作品嗎？”

“我正在拍一部電影。”關(guān)家運(yùn)說(shuō)道。

“什么電影？”周強(qiáng)追問(wèn)道。

“電影名叫燒餅俠。”關(guān)家運(yùn)說(shuō)道。

“呦，這名字不錯(cuò)呀，我一聽(tīng)就有興趣看，估計(jì)等上映了，少說(shuō)也能破十億票房。”周強(qiáng)說(shuō)道。

“您就別捧我了，小成本電影，也不是什么大制作，怎么可能上十億。”關(guān)家運(yùn)搖了搖頭。

關(guān)家運(yùn)這么說(shuō)，并不是不相信自己的作品，只是他心里很清楚，并不是自己覺(jué)得好的作品，觀眾就一定會(huì)認(rèn)可，而且好的作品也未必就一定會(huì)有高票房，因?yàn)檫@還涉及到了發(fā)行、宣傳和上映，想要成為賣座的電影，缺一不可。

“這可不是捧您，我們干中介行業(yè)的，認(rèn)識(shí)的客戶多、人脈廣，平常也喜歡搞一些投資，對(duì)于電影投資這方面，多少還是有些了解的。”周強(qiáng)說(shuō)道。

“周店長(zhǎng)，聽(tīng)您的意思，知道我們這部電影？”關(guān)家運(yùn)有些詫異，這部電影還沒(méi)有拍攝完，普通人根本就不可能知道。

“聽(tīng)說(shuō)過(guò)，也大概知道內(nèi)容，如果機(jī)會(huì)合適的話，我還想著投資來(lái)著。”周強(qiáng)說(shuō)道。

“呦，您是說(shuō)，準(zhǔn)備投資我的電影？”關(guān)家運(yùn)睜大了眼睛，露出急迫的神色。

“有過(guò)這個(gè)想法，就是不知道你們還需不需要資金。”周強(qiáng)說(shuō)道。

“您準(zhǔn)備投資多少錢？”關(guān)家運(yùn)深吸了一口氣，怎么不需要？因?yàn)殡娪鞍l(fā)行費(fèi)用不夠，他把自己的房子都賣了，周強(qiáng)如果能夠拉來(lái)投資，那簡(jiǎn)直就是雪中送炭。

“至少三百萬(wàn)。”周強(qiáng)沉吟了片刻，說(shuō)就說(shuō)的大一些，說(shuō)少了怕關(guān)家運(yùn)不重視自己。

“您是認(rèn)真的？”關(guān)家運(yùn)再次確認(rèn)道。

“您看我像說(shuō)假話的人嗎？”周強(qiáng)笑道。

“不像。”關(guān)家運(yùn)搖搖頭，周強(qiáng)能騙自己什么，就為了那四千塊錢中介費(fèi)，就憑這身二十多萬(wàn)元的服飾，也不能夠呀。

“關(guān)導(dǎo)，說(shuō)了這么多，您的電影現(xiàn)在還需要投資嗎？”周強(qiáng)問(wèn)道。

“需要，您要是能投資，我舉雙手歡迎。”關(guān)家運(yùn)已經(jīng)沒(méi)有了之前的那種矜持，笑的很開(kāi)心、也很真誠(chéng)。

“那就好。”周強(qiáng)笑了笑，準(zhǔn)備趁熱打鐵道：“這附近開(kāi)了一家海鮮樓，中午我請(qǐng)您吃飯，咱們邊吃邊聊。”

“誒呦，應(yīng)該是我請(qǐng)您才對(duì)。”聽(tīng)到周強(qiáng)的話，關(guān)家運(yùn)客氣道。

在京城吃海鮮，少說(shuō)也要近千塊錢，周強(qiáng)舍得在海鮮樓請(qǐng)客，足以證明不是為了忽悠他租房子，因?yàn)楦揪蛣澆粊?lái)，關(guān)家運(yùn)徹底放心了下來(lái)，也期待著周強(qiáng)的資金注入，因?yàn)閯〗M現(xiàn)在卻是缺錢。

廣渠路，海鮮樓。

中午的飯局上，在周強(qiáng)的提一下，兩個(gè)人喝了點(diǎn)酒，也徹底聊開(kāi)了，關(guān)系也變的更加隨意，周強(qiáng)也詢問(wèn)了更多關(guān)于燒餅俠電影的事情。

畢竟，周強(qiáng)對(duì)于這部電影的了解，都是從日記本中知道的，也只是知道大概的內(nèi)容，在聽(tīng)關(guān)家運(yùn)講了一番之后，才有了更加系統(tǒng)的了解。

周強(qiáng)很慶幸，自己趕上了好時(shí)機(jī)，燒餅俠劇組現(xiàn)在正好缺錢，正是周強(qiáng)投資的好機(jī)會(huì)，現(xiàn)在要做的就是盡快、盡可能多的籌集資金。

至于租房子的事，周強(qiáng)直接大手一揮，給關(guān)家運(yùn)打了一個(gè)五折中介費(fèi)，剩下的事讓李文明去跟業(yè)主談，對(duì)于租房這件事周強(qiáng)要做的就是表明態(tài)度，跟關(guān)家運(yùn)拉近關(guān)系，至于能不能簽單已經(jīng)不重要了。

至于李文明那邊，周強(qiáng)也不會(huì)讓他吃虧，周強(qiáng)準(zhǔn)備注冊(cè)一個(gè)投資管理公司，到時(shí)候拉著李文明一起投資，只要這個(gè)小子肯聽(tīng)自己的話，不愁掙不到錢，投資一萬(wàn)，能掙七萬(wàn)，還能吃虧？

當(dāng)然，前提是對(duì)方相信周強(qiáng)。

同時(shí)，周強(qiáng)跟關(guān)家運(yùn)也商量好了，讓關(guān)家運(yùn)不要把賣房子的錢急于注資，而是等周強(qiáng)注冊(cè)好投資管理公司，把資金集合起來(lái)投資電影，也能夠占有更多的話語(yǔ)權(quán)，至少在演員的任用上，關(guān)家運(yùn)這個(gè)導(dǎo)演會(huì)更有底氣，說(shuō)話也更有分量，關(guān)家運(yùn)覺(jué)得這個(gè)想法不錯(cuò)，說(shuō)要回去考慮一下。

周強(qiáng)說(shuō)干就干，吃完飯之后就打車去工商局，辦理注冊(cè)投資管理公司的手續(xù)，其實(shí)他早就有這個(gè)想法了，這樣以后有了好的投資項(xiàng)目，也能有足夠的資金來(lái)源。

至于這家公司的客戶，周強(qiáng)已經(jīng)有了發(fā)展目標(biāo)，就是上次跟著自己倒房的客戶，這群人對(duì)自己有一定的信任度，也更容易參與到自己的公司里。

碧云小區(qū)，麥田門店。

店長(zhǎng)辦公室內(nèi)。

吳莉莉坐在辦公桌前，身體前傾、豐腴的壓在桌子上，熟女的風(fēng)韻很是誘.人，目不轉(zhuǎn)睛的盯著電腦屏幕，右手握著鼠標(biāo)，食指滑動(dòng)滑輪，若是從正面看，會(huì)以為她在認(rèn)真工作，然而，電腦屏幕上卻是顯示的淘寶網(wǎng)站。

“叮咚……”吳莉莉手機(jī)響了一聲，吳莉莉拿起手機(jī)一看，是一條工商銀行的短信，上面顯示的是一條五萬(wàn)元的匯款信息。

“嘿嘿，又多了五萬(wàn)元的進(jìn)賬。”吳莉莉瞇著眼睛，笑的很開(kāi)心，這已經(jīng)是她收到的第五條匯款短信了，證明她介紹給周強(qiáng)的客戶，已經(jīng)有五個(gè)人已經(jīng)付了中介費(fèi)，而且?guī)缀鯖](méi)有折扣的收全用，這讓吳莉莉更加佩服。

說(shuō)實(shí)話，在剛開(kāi)始倒房的時(shí)候，吳莉莉?yàn)樾陆ǜ咧邢⒌恼婕侔l(fā)愁，等到新建高中的事情曝光后，吳莉莉剛開(kāi)始十分的高興，隨后又更加的發(fā)愁。

吳莉莉發(fā)愁的原因很簡(jiǎn)單，害怕無(wú)法收回中介費(fèi)。吳莉莉作為一個(gè)資深中介人，很清楚中介費(fèi)有多難收，尤其是這種已經(jīng)買完房子，事后再收中介費(fèi)的情況，別說(shuō)收不上來(lái)，即便收上來(lái)了，客戶能給七成中介費(fèi)就算多了。

但是，另吳莉莉意想不到的事，周強(qiáng)卻輕易的解決了這個(gè)問(wèn)題，那就是在沒(méi)有收中介費(fèi)之前，又拋出了另外一個(gè)能倒房賺錢的消息，已經(jīng)嘗到了倒房甜頭的人，自然還想再次倒房賺錢，也就不會(huì)得罪周強(qiáng)這個(gè)財(cái)神爺，所以，才會(huì)如此痛快的上交中介費(fèi)。

側(cè)面也證明了，周強(qiáng)對(duì)于這些客戶的影響力有多大，別看那五個(gè)付中介費(fèi)的客戶是自己介紹的，如果換成自己來(lái)收中介費(fèi)，能收回來(lái)一半就不錯(cuò)了。

現(xiàn)在，中介費(fèi)的事情，吳莉莉已經(jīng)不擔(dān)心了，看著現(xiàn)在的這個(gè)趨勢(shì)，周強(qiáng)至少有辦法要回來(lái)八九成，吳莉莉開(kāi)始思考另外一件事，躍進(jìn)路新建高中的消息已經(jīng)公布了一段時(shí)間，碧云小區(qū)最近的房?jī)r(jià)上漲幅度降低了，過(guò)上半個(gè)月應(yīng)該就能穩(wěn)定下來(lái)，到時(shí)候應(yīng)該就會(huì)有人出售。

吳莉莉從倒房群里打探倒的消息，兩三個(gè)月后可能會(huì)還有倒房的機(jī)會(huì)，那么很多人為了籌集再次倒房的資金，很有可能會(huì)賣掉碧云小區(qū)的房子，而且急于賣房的情況下，可能要比市價(jià)稍低，也更加容易出售，兩個(gè)消息相互應(yīng)征之下，吳莉莉再次發(fā)現(xiàn)了掙錢的好機(jī)會(huì)。

那就是想辦法拿到這二十多套房源的獨(dú)家出售權(quán)，中介行業(yè)俗稱‘獨(dú)家房源’，所謂的獨(dú)家房源，就是只有一家中介公司出售，其他的中介公司沒(méi)有這個(gè)房源，這得是多大的優(yōu)勢(shì)呀。

只要能賣掉這些房子，吳莉莉就能再收一份中介費(fèi)，憑著這份不小的業(yè)績(jī)，甚至有可能晉升區(qū)域經(jīng)理，想想?yún)抢蚶蚓陀X(jué)得有些激動(dòng)。

當(dāng)然，前提是如何說(shuō)服周強(qiáng)，如果沒(méi)有周強(qiáng)的幫助，那些人倒房群的客戶，肯定不愿意簽獨(dú)家房源合同，吳莉莉嘆了一口氣，暗道：

“得好好謀劃一番，先把周強(qiáng)搞定了。”(