地產(chǎn)之王 301人情

“周先生，只要您肯幫我這個(gè)忙，我自然不會(huì)虧待您。”宋金宇說(shuō)道。

“宋董，這不是您虧不虧待我的問(wèn)題，而是如果我這么做了，會(huì)讓我的客戶受到損失，我也沒(méi)辦法跟他們交代呀。”周強(qiáng)微微搖頭說(shuō)道。

“這一點(diǎn)您放心，我不會(huì)讓您為難。”宋金宇笑了笑，沉吟了片刻后，說(shuō)道：“您看這樣行不行，只要您能幫我，我愿意在補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上，多給您的客戶一些錢。”

對(duì)于宋金宇的想法，周強(qiáng)還是能夠猜到一些的，整個(gè)小區(qū)里有近千住戶，每個(gè)住戶多陪一萬(wàn)元，金宇公司就得多賠一千萬(wàn)，每個(gè)客戶住戶多陪五萬(wàn)元，金宇公司就得多賠五千萬(wàn)，所以，宋金宇才會(huì)想這種辦法，以收買少部分住戶，來(lái)降低補(bǔ)償款的數(shù)額。

看到周強(qiáng)沉默不語(yǔ)，宋金宇繼續(xù)說(shuō)道：“還有，您的朋友司小姐，不是想要競(jìng)標(biāo)那塊地皮的建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目嗎？我也會(huì)給與一定的支持。”

聽(tīng)到宋金宇的話，周強(qiáng)心中暗自盤算，自己幫了宋金宇的忙，自己的客戶能多得到一些額外的賠償金，司可慧也有機(jī)會(huì)競(jìng)標(biāo)到建筑設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，而周強(qiáng)自己卻沒(méi)有什么好處，那他豈不是白來(lái)了一趟。

至于宋金宇說(shuō)的不會(huì)虧待自己，周強(qiáng)直接忽略了，在這件事情上，周強(qiáng)不可能直接索要金錢和利益，因?yàn)檫@樣的話性質(zhì)就變了，萬(wàn)一這件事情出了岔子，拿了錢的周強(qiáng)也脫不了干系，一定程度上要擔(dān)責(zé)任的。

所以，周強(qiáng)想的很清楚，在這件事情上，他只是牽根線，宋金宇、司可慧和客戶三方相互合作、各取所需，周強(qiáng)需要的就是讓三方記住自己這個(gè)人情。

“宋董，咱有什么說(shuō)什么？幫您壓低補(bǔ)償款這件事，其實(shí)對(duì)我來(lái)說(shuō)沒(méi)多大意思，我不會(huì)要您的錢，幫了您，也未必能落到好。”周強(qiáng)說(shuō)道。

在來(lái)之前，宋金宇也想過(guò)如何說(shuō)服周強(qiáng)幫助自己，在他看來(lái)周強(qiáng)如果要錢，是最簡(jiǎn)單的解決辦法，如果周強(qiáng)不要錢，反而事情會(huì)變的復(fù)雜。

“周先生，拆遷補(bǔ)償這件事，對(duì)我們金宇公司很重要，如果您愿意的話，事成之后，我可以給您一筆好處費(fèi)；如果您不需要錢，就當(dāng)我宋金宇欠您一個(gè)人情，以后只要您用的著我，我一定會(huì)盡力而為。”宋金宇沉吟了片刻，正色說(shuō)道。

宋金宇的這句話，恰好跟周強(qiáng)想到了一塊，周強(qiáng)能夠從宋金宇這里的到的好處，也唯有人情這一條了。

人情這種東西，有時(shí)候一文不值，但有時(shí)候，又會(huì)起到關(guān)鍵性的作用，能不能利用，是否會(huì)起到作用，還得看周強(qiáng)自己的操作，而周強(qiáng)從事了多年中介行業(yè)，這恰恰就是他的強(qiáng)項(xiàng)。

當(dāng)然，人情債這種東西，還要看對(duì)方的人品，周強(qiáng)在來(lái)之前，就已經(jīng)做好了工作，在網(wǎng)上查了一些宋金宇的事跡，發(fā)現(xiàn)這個(gè)人是從底層，一步步爬到現(xiàn)在的地位，其中也靠了不少朋友幫助，發(fā)家后也幫了不少朋友，至少?gòu)默F(xiàn)有的信息來(lái)看，還算是個(gè)有誠(chéng)信、講義氣的人。

“宋董，您都說(shuō)道這個(gè)份上了，這個(gè)面子我不能不給，但是，這補(bǔ)償款總得有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)吧，如果賠償金額太低，我也不能昧了良心不是。“周強(qiáng)說(shuō)道。

“這個(gè)您放心，我宋金宇不是奸商，也干不出那種欺壓老百姓的事，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定會(huì)合情合理，之所以請(qǐng)您幫忙，是害怕有些釘子戶獅子大開(kāi)口。”宋金宇說(shuō)道。

“那好。”周強(qiáng)點(diǎn)點(diǎn)頭，鄭重說(shuō)道：“只要賠償款合理，這個(gè)忙我可以幫，錢不錢就別提了，我雖然不能跟您比，但千兒八百萬(wàn)還是有的。”

“周先生的情分我記住了，以后咱們就是朋友，有用得著我宋金宇的地方，盡管開(kāi)口。”宋金宇露出一抹喜色道。

“一定。”周強(qiáng)也不矯情，含笑點(diǎn)頭。

“來(lái)周老弟，我敬您一杯。”說(shuō)著，宋金宇打開(kāi)了一瓶茅臺(tái)，給周強(qiáng)倒了一杯，又給自己滿上，雙手端著酒杯，一飲而盡。”咚咚咚。“就在此時(shí)，外面響起了敲門聲，宋金宇沉聲說(shuō)道：”進(jìn)來(lái)。“

“咯吱……“一聲，房門從外面打開(kāi)，幾個(gè)服務(wù)員端著木盤走了進(jìn)來(lái)，每個(gè)木盤里裝著兩道菜肴。

“周老弟，咱們是第一次見(jiàn)面，我也不知道你愛(ài)吃啥，龍華餐廳主營(yíng)三個(gè)菜系京川粵，我讓餐廳把各色菜系的招牌菜都上了幾道，您嘗嘗，合不合口味。”宋金宇做了一請(qǐng)的手勢(shì)。

“好。”周強(qiáng)應(yīng)了一聲，也不客氣，拿起右手邊的筷子，就開(kāi)始品嘗桌上的菜肴。

周強(qiáng)也是窮人家的孩子，也就是近半年才富了起來(lái)，哪有那么多的講究，他品嘗了桌子上的幾道菜，除了粵菜偏清淡之外，其余的幾道菜都很符合他的口味，沒(méi)一會(huì)就吃的滿口留香了。

看到周強(qiáng)葷素不忌、大吃大喝，宋金宇臉上露出一抹笑意，他也是窮人家的孩子出身，雖然說(shuō)現(xiàn)在有錢了，但是，吃飯上還是喜歡大魚大肉，以前他請(qǐng)客，最怕遇到那種講究的客戶，辣的不吃、甜的不吃，炸的不吃，肉也不吃，總之一大桌子菜，經(jīng)過(guò)對(duì)方的點(diǎn)評(píng)后，能吃的沒(méi)幾道，還都不是宋金宇愛(ài)吃的，宋金宇當(dāng)時(shí)就有罵娘的沖動(dòng)，你丫的啥都不吃，來(lái)飯店干毛，惡心人呢？

酒過(guò)三巡，菜過(guò)五味后，宋金宇放下了筷子，說(shuō)道：

“周老弟，我知道你是一個(gè)有能力的人，但是，拆遷補(bǔ)償這種事情很繁瑣，會(huì)遇到很多難以想象的事，我已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)很多次了，但是每一次，都有難以想象的事情發(fā)生，所以您要安撫那三十多名客戶，也不是一件容易的事，咱倆還得再合計(jì)合計(jì)。”

宋金宇雖然沒(méi)有明說(shuō)，不過(guò)周強(qiáng)聽(tīng)出來(lái)了，對(duì)方是害怕自己沒(méi)辦法控制住客戶，辦不好這件事，沉吟了片刻，問(wèn)道：

“宋董，拆遷補(bǔ)償?shù)氖拢惺裁凑鲁蹋俊?p/> “周老弟，您問(wèn)到點(diǎn)上了。”宋金宇應(yīng)了一聲，組織了一下語(yǔ)言，繼續(xù)說(shuō)道：“說(shuō)實(shí)話，九龍山小區(qū)的房子，已經(jīng)很多年了，房子也值不了多少錢，很多業(yè)主想賣都賣不出去，如果早兩個(gè)月，一說(shuō)自己的房子能賣出去，估計(jì)那些業(yè)主就樂(lè)的屁顛顛了，晚上都得笑醒了，但是，現(xiàn)在一聽(tīng)說(shuō)要拆遷補(bǔ)償了，一個(gè)個(gè)的都跟得了紅眼病似得，恨不得從你這里啃下一塊肉。”

嚴(yán)格的說(shuō)，宋金宇不算是奸商，他讓周強(qiáng)壓低補(bǔ)償價(jià)格，倒也不是說(shuō)要坑住戶，而是希望將補(bǔ)償款壓到一個(gè)合理的價(jià)位，并且早日解決拆遷補(bǔ)償?shù)氖拢埠帽M快進(jìn)行下一步的開(kāi)發(fā)，因?yàn)槿诵远际秦澙返模行├习傩眨宦?tīng)說(shuō)拆遷，那心都野了，別管自己的房子好，還是破，都恨不得能一套換好幾套。

但你也不想想，誰(shuí)傻呀？你的房子都破的賣不出去，還總想著一套換好幾套，現(xiàn)實(shí)嗎？

如果，九龍山小區(qū)是一片平房，容積率低，那別說(shuō)換一套房子，就是換十套新房，宋金宇也給。

可關(guān)鍵不是那么回事，九龍山小區(qū)的地皮面積不大，也是高樓層，住戶也不少，賠償款自然也不會(huì)給的太多，否則，開(kāi)發(fā)商自己都虧本了，誰(shuí)還可能來(lái)開(kāi)發(fā)這里。

“宋董，您打算按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。”周強(qiáng)問(wèn)道。

“在房產(chǎn)均價(jià)的基礎(chǔ)上，每套房子多給百分之三十的補(bǔ)償款。”宋金宇說(shuō)道。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，一套房子值二百萬(wàn)，就可以得到二百六十萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

“這個(gè)價(jià)格，也算合理。”周強(qiáng)點(diǎn)點(diǎn)頭。

“是呀，放在兩個(gè)月前，如果那個(gè)住戶知道，自己的房子能超過(guò)百分之三十的房產(chǎn)均價(jià)賣出，肯定晚上都能笑醒，不過(guò)，人心總是不滿的，肯定會(huì)有住戶獅子大開(kāi)口。”宋金宇嘆了一口氣。

“宋董，那如果我?guī)土四业目蛻裟艿玫蕉嗌兕~外的好處？”周強(qiáng)問(wèn)道。

“在補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上，我愿意多給您的客戶五萬(wàn)元的安家費(fèi)，如何？”宋金宇說(shuō)道。

周強(qiáng)猶豫了一下，覺(jué)得這個(gè)金額也差不多，應(yīng)道：“這個(gè)忙，我?guī)土恕！?