地產(chǎn)之王 313地皮

高成區(qū)，實(shí)驗(yàn)小學(xué)家屬樓。√∟，

昨天，得知周強(qiáng)要買地皮、開發(fā)房地產(chǎn)后，周建民一晚上沒有睡踏實(shí)，周建民活了大半輩子，沒有什么大本事、也沒有太大的見識，但是，對于開發(fā)房地產(chǎn)這件事情，他還是有些了解的。

雖然，周強(qiáng)現(xiàn)在只是說買地皮，但是，買地皮的目的不就是為了開發(fā)房地產(chǎn)嗎？誰都知道開發(fā)房地產(chǎn)掙錢，兒子買了地皮之后，能夠忍住這巨大的誘.惑嗎？可真要開發(fā)房地產(chǎn)賠錢了怎么辦？

周建民很清楚，自己沒有啥本事，給不了周強(qiáng)一個(gè)好的平臺，周強(qiáng)能夠有現(xiàn)在的發(fā)展不容易，肯定也是付出了巨大的努力，他害怕周強(qiáng)貿(mào)然進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，萬一要是賠錢了，很有可能會傾家蕩產(chǎn)，到時(shí)候，周強(qiáng)之前的積累很可能會付之東流，他害怕兒子承受不起這種巨大的挫折。

周建民輾轉(zhuǎn)發(fā)出，左思右想之后，決定要跟著周強(qiáng)一起去看看，自己沒有太大的本事，但是畢竟活了這么多年，人情世故總是知道的，至少能夠給兒子當(dāng)個(gè)軍師，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候勸勸兒子不要冒險(xiǎn)，周強(qiáng)這個(gè)人是比較孝順的，只要自己說的有道理，想來也會聽自己的勸告。

對于父親的好意，周強(qiáng)并沒有拒絕，一是因?yàn)樗廊绻贿@樣做，別說父親會擔(dān)心，母親心里也不會踏實(shí)，周強(qiáng)掙錢的目的，很大一方面是為了孝敬父母，要是因?yàn)樽錾獾氖虑椋尭改父保眽牧松眢w，那這份錢還不如不掙。

在一個(gè)，別看周強(qiáng)表面上自信滿滿，其實(shí)心里也有些不踏實(shí)，雖說日記本中記載了富定縣的房價(jià)會暴漲，但是，并不代表周強(qiáng)一定就能掙到錢，電視上有很多房地產(chǎn)商一夜暴富的新聞，但是，殊不知那些因?yàn)楦惴康禺a(chǎn)破產(chǎn)的人更多，而且，利益越大的行業(yè)、貓膩和規(guī)則也越多，周強(qiáng)作為一個(gè)新人，還不熟悉這個(gè)行業(yè)的規(guī)則，稍有不注意就有可能吃虧。

吃過早飯沒多久，劉輝就開著汽車來接周強(qiáng)，周建民也跟著一同坐進(jìn)了車?yán)铮S后又驅(qū)車一同去接陳默宇，得知周強(qiáng)今天要看房子后，陳默宇早就提前請好了價(jià)，若是真能幫著周強(qiáng)買下地皮，周強(qiáng)少說也能給他幾萬塊錢的好處費(fèi)，要比在石門賣一套房子掙得還多。

“周叔，您老怎么也跟著來了？”看到周建民后，陳默宇有些意外的說道，以前上高中的時(shí)候，他去周強(qiáng)家吃過飯，所以對周建民并不陌生。

“聽說周強(qiáng)要買地皮，我也跟著長長見識，順便當(dāng)個(gè)參謀。”周建民說道。

“那感情好，家有一老、如有一寶，您去了，今天這事，肯定能成。“陳默宇笑著說道。

“你小子，可比以前能說多了，我記得第一次來我們家吃飯的時(shí)候，結(jié)結(jié)巴巴的，話都說不利索。“周建民笑道。

“您就別取笑我了，我也是這兩年做中介行業(yè)練出來的。”陳默宇撓了撓頭，有些不好意思的說道。

一行四人說說笑笑，談話的氛圍很融洽，幾十分鐘后就趕到了富定縣。

富定縣是一座歷史悠久的古城，也是三國名將趙云的故鄉(xiāng)，是以，一進(jìn)入富定縣后，就能夠看到不少的古建筑，甚至還有一種特殊的狀況，那就是一條馬路兩邊，東側(cè)可能是古建筑，西側(cè)就是現(xiàn)代建筑，看起來頗有些古怪。

“看到排古建筑了嗎？那其實(shí)都是新蓋的，我上次來的時(shí)候剛打的地基。”周建民指著不遠(yuǎn)處的一排灰色房子，道。

“我說怎么看起來這么新，估計(jì)都是仿古建筑。”周強(qiáng)微微搖頭。

“是呀，富定縣雖然名義上是古城，但是真正的古建筑，早就拆的差不多了，也就還剩那么一小片，其他的地方就是新蓋的房子，早就沒啥看透了。”陳默宇最近經(jīng)常往富定縣跑，對于富定縣的事情沒少聽說。

“其實(shí)，要是早幾年來，還不是這樣，還能看到一些古建筑，不過，這幾年房地產(chǎn)開發(fā)的太快，該拆的、不該拆的，全都蓋上新房子了。”周建民嘆了一口氣，然而話剛剛說完，就不禁想起來，自己兒子這次來富定縣，似乎也是為了這個(gè)目的。

這次，陳默宇總共找了兩塊地皮，一塊在富定縣的難免，還有一塊在富定縣的東面，劉輝開車下了高速公路后，離著南面的地皮較近，所以，就驅(qū)車先去看南面的地皮，因?yàn)檫@是第一次看地皮，還不知道周強(qiáng)的意向，所以，并沒有通知地皮的所有人。

為了幫周強(qiáng)找到合適的地皮，陳默宇已經(jīng)來過富定縣很多次，對于富定縣內(nèi)的環(huán)境很熟悉，在他的指引下，很快就來到了靠近南邊的地皮，這塊地皮離著縣城不遠(yuǎn)，光禿禿的沒有任何建筑，被四周其他建筑物環(huán)繞顯得很突兀。

下車后，在陳默宇的帶領(lǐng)下，一行四人在地皮附近轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，這塊地皮的面積不小，方方正正，四周都已經(jīng)蓋滿了樓房，地皮本身十分的平整，一腳踩下去都是松軟的土地，沒有絲毫拆遷留下的痕跡。

周強(qiáng)猜測，這塊地皮應(yīng)該已經(jīng)經(jīng)過了三通一平，但是不知道什么原因，卻沒有繼續(xù)的動(dòng)工。

所謂的三通一平，是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)術(shù)語，指的是通水、通電、通路和場地平整，在這些東西準(zhǔn)備好之后，就可以挖地基動(dòng)工了。

“墨魚，這塊地皮的面積多大呀？”周強(qiáng)問道。

“98畝，差兩畝不到一百。”陳默宇說道。

“多少錢？”周強(qiáng)問道。

“150萬元一畝。”陳默宇說道。

“這么貴！”周強(qiáng)露出詫異的神色。

“強(qiáng)哥，這還算便宜呢，要是到了縣中心得兩三百萬元呢。”陳默宇說道。

“對了，四周的房子都蓋起來了，為什么單單這塊地皮沒有蓋，是不是地皮的手續(xù)不全？”周強(qiáng)問道。

“那倒不是。”陳默宇微微搖頭，道：“我問過這片地的業(yè)主，他原本的確是打算蓋樓的，不過后來因?yàn)橘Y金不夠，這才一直沒有動(dòng)工，他存這塊地皮的時(shí)候，房價(jià)還沒有這么高，他也算是賺了一筆，所以就不打算冒風(fēng)險(xiǎn)開發(fā)了，干脆把地皮賣出去。”陳默宇說道。

“小強(qiáng)，這是不是太貴了點(diǎn)，一畝地一百五十萬，這可是將近一百畝，那就是一億五千萬元呀，你從哪去弄那么多錢？”周建民露出擔(dān)憂的神色問道。

“您說得對。”周強(qiáng)點(diǎn)點(diǎn)頭，有對著一旁的陳默宇道：“墨魚，你帶我們?nèi)タ纯戳硗庖粔K地皮吧。”

“哦。”陳默宇應(yīng)了一聲，多少有些失望，周強(qiáng)買的地皮越貴，證明周強(qiáng)的財(cái)力越好，自己獲得的好處費(fèi)也能越多。

二十分鐘后，劉輝開著車來到了另一塊地皮，這塊地皮咋富定縣東面，離著縣城的距離較遠(yuǎn)，四周看起來依舊有些荒涼，除了一個(gè)廠房和一些自建房外，幾乎沒有什么高大的建筑，不過好在靠近主公路。

下了車后，陳默宇指了指前面的地皮，道：“強(qiáng)哥，這塊地，就是我第一次找到的那塊。”

“這也太偏了吧，離著富定縣城這么遠(yuǎn)，蓋了房子估計(jì)也沒有人買。”周建民微微搖頭。

周強(qiáng)沒有說話，而是繞著地皮轉(zhuǎn)了一圈，又沉思了片刻才說道：“墨魚，這塊地皮有多大面積？”

“一百二十畝。”陳默宇道。

“多少錢？”周強(qiáng)問道。

“七十萬一畝。”陳默宇有些緊張的看著周強(qiáng)，生怕對方一聽價(jià)格嫌貴不買了，那么自己這段時(shí)間的努力就白費(fèi)了。

“你幫我聯(lián)系一下業(yè)主，見面談?wù)劇！敝軓?qiáng)沉吟了片刻，道。

“強(qiáng)哥，您看上這塊地皮了？”陳默宇臉上露出欣喜的神色。(