重生之日本投資家 第683章 房?jī)r(jià)上漲

下班時(shí)間一到，岸本正義就走了。他沒有回港區(qū)西麻布的家，而是直接奔著夏井真琴那里就去。他拿出鑰匙，打開門，就走了進(jìn)去。

岸本正義依舊是在玄關(guān)處換上自己的那一雙拖鞋。他身后的房門，慢慢地自動(dòng)進(jìn)行了一個(gè)關(guān)閉。他走進(jìn)了客廳，一屁股就朝向長(zhǎng)沙發(fā)上面坐去。

夏井真琴瞧見他，先是一臉的驚訝表情，繼而就轉(zhuǎn)變?yōu)闈M臉的歡喜的問道：“你是要在我這里吃晚飯？”

岸本正義背靠在沙發(fā)面上，翹起二郎腿，平靜道：“不但要吃飯，而且還要在你這里睡覺。”

夏井真琴禁不住小臉一紅，雙手捧起發(fā)燙的面龐，心臟也加快了跳動(dòng)，儼然就像是未經(jīng)人事的女孩子一般羞赧。

“不止今晚，最近一段時(shí)間都會(huì)在你這里睡覺。若是可以，我們?cè)僭煲唬瑑蓚€(gè)小人兒出來。”岸本正義突然又進(jìn)行了一個(gè)補(bǔ)充道。

夏井真琴頓時(shí)就好似被火燒著了一樣。自己從知曉個(gè)人懷孕以來，就沒有和岸本正義為愛鼓掌了。

她即便是生下了真實(shí)和美香兄妹，也基本上沒有再和他開車。一方面是自己一個(gè)人照顧孩子實(shí)在是太忙，另一方面是人累了，完全就沒有了那種心思，滿腦子只會(huì)想著休息。

岸本正義瞧出了她羞澀的樣子是代表了一個(gè)什么，于是就有意的展開了雙手道：“過來，讓歐尼醬好好地抱抱你。到了晚上，我再好好地疼愛你。”

“神經(jīng)。你不是專門跑來哄我的吧？”夏井真琴有些不敢相信道。

“我用行動(dòng)來證明一切。”岸本正義帶著壞笑是沖著她擠眉弄眼道。

“現(xiàn)在是絕對(duì)不行。即便是到了晚上，也要等孩子們睡熟了再說。”夏井真琴一本正經(jīng)道。

岸本正義嘆息了一聲道：“本來是一個(gè)可以增進(jìn)我們感情的事，卻被搞得沒有了情調(diào)可言。”

夏井真琴自是不會(huì)把他趕走，讓他去找另外的女人解決生理方面的需求。她坐到了他的身旁一側(cè)道：“晚上再說。”

“也只能夠晚上再說。”岸本正義當(dāng)然明白孩子們對(duì)她的重要性是不言而喻。他完全不會(huì)生氣，畢竟一個(gè)女人對(duì)孩子的重視程度高于男人，那說明這一個(gè)女人的母性和對(duì)家庭的照顧都極其的高，也最是不容易出軌。

夏井真琴原本就是貧窮單親家庭成長(zhǎng)起來的孩子，所以擁有了一個(gè)屬于自己的幸福小家庭，那就得好好地守護(hù)。

“你不高興了？”夏井真琴側(cè)身看向了他道。

“你神經(jīng)吧！我可不是只會(huì)下半身思考的動(dòng)物。”岸本正義平靜道。

“對(duì)了，我聽今天的經(jīng)濟(jì)新聞?wù)f，東京的房?jī)r(jià)又上漲了。現(xiàn)在，人們討論房?jī)r(jià)的熱情都相當(dāng)高漲。

一派認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)的上漲，而另一派擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲到了一定的高度就會(huì)再次出現(xiàn)當(dāng)初經(jīng)濟(jì)泡沫破滅的塌方式下跌。”夏井真琴認(rèn)真道。

“東京房?jī)r(jià)的上漲是必然會(huì)帶動(dòng)房租的上漲，那么直接帶來的傷害就是給租房的多數(shù)人眾。

對(duì)于名下有一套全款私房的人來說，房?jī)r(jià)上漲了，心里面舒服，個(gè)人賬面上的資產(chǎn)會(huì)得到提升。不上漲，也沒有什么好難過，反正也不會(huì)賣。

貸款買房的人是有喜有悲。喜的是自己幸虧決定早，貸款買了房，哪怕是貸款了35年，也不打緊。要是以當(dāng)下的房?jī)r(jià)來計(jì)算，自己絕對(duì)是賺到了。

悲的是房?jī)r(jià)上漲就非常有可能會(huì)帶動(dòng)房貸利率的提高，致使還款上面會(huì)比過去有所增加。這要是收入上面不增加的情況之下，便是多出來的一個(gè)支出。

不過，總體來說，還是喜遠(yuǎn)遠(yuǎn)地大于悲。還有一部分是屬于對(duì)于房子有剛需，首付款看著就要存夠了，卻不料房?jī)r(jià)進(jìn)入到了連續(xù)性的上漲階段。

這樣一來，個(gè)人購(gòu)房置業(yè)的理想不得不讓位于現(xiàn)實(shí)。擺在他們目前的殘酷現(xiàn)實(shí)就是，一則現(xiàn)在不買，以后會(huì)更貴，更買不起。

二則就是地段上面只得再朝更加偏僻的方向去挪動(dòng)。三則就是一而再，再而三的縮小住房的平方面積。

四則就是暫時(shí)不買，先租著，看看再說，希望房?jī)r(jià)能夠下跌。五則就是徹底放棄買房。

總體來說，這一類人雖說有相當(dāng)多的煩惱，但是仍舊還算可以。最慘的一類人就是對(duì)于買房就完完全全地沒有奢望過，一輩子都打算租房過。

在房租上面本來就花掉了自己月收入的三，四成。現(xiàn)在，房?jī)r(jià)再這么一上漲，房租也會(huì)跟著水漲船高。

房租在個(gè)人月收入的占比上面就會(huì)上到四，五成，甚至更多。”岸本正義慢條斯理的做分析道。

他說到這里停了停，接著又道：“東京房?jī)r(jià)上漲有諸多的因素。其一，就是內(nèi)部因素，日本經(jīng)濟(jì)上面的有所回暖。不過，這對(duì)于普羅大眾來說，沒有明顯的切身感受。

其二，東京做為一個(gè)國(guó)際化大都市，自然會(huì)引來世界上每一個(gè)國(guó)家的人。有些人是帶著錢而來。

買了房的好處，既可以時(shí)不時(shí)來東京住一下，又可以作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)投資。這因?yàn)樽陨砉ぷ骰蛘吆⒆幼x書的需要，那就更加會(huì)買。租房不如買房。

與其便宜了房東，給房東打工，還不如便宜了自己，給自己打工。日本周遭國(guó)家當(dāng)中的中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)的騰飛，促使了不少中國(guó)大陸人跑到日本東京，橫濱，大阪等城市去買房置地。

除了中國(guó)大陸人之外，早在他們之前的中國(guó)香港人，中國(guó)臺(tái)灣人，乃至中國(guó)澳門，以及其它經(jīng)濟(jì)先發(fā)國(guó)家或者地區(qū)的人，也有好些在日本置下了房子這樣的不動(dòng)產(chǎn)。這主要還是集中在東京。

中國(guó)人對(duì)房子，有著一種特殊的情感，所以就會(huì)見到一個(gè)景象是他們有的時(shí)候連眼睛都可以不眨一下，不但一次性，而且還是全款，一擲千金的買下好幾套房子。

當(dāng)然，有些落后國(guó)家的非富即貴們也會(huì)來日本置辦不動(dòng)產(chǎn)的房子，既有投資的目的，又有個(gè)人資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避需求，畢竟日本的政治和國(guó)內(nèi)安全是比較穩(wěn)定。”