從1983開(kāi)始 第五百四十九章 不驕不躁明明白白

大都匯開(kāi)張。

老百姓高興，有好玩的地方；領(lǐng)導(dǎo)們高興，看得見(jiàn)的實(shí)績(jī)；銀行也高興，你再貸點(diǎn)吧，貸點(diǎn)吧……

程總成了座上賓，今兒找明兒請(qǐng)，此刻他便在一個(gè)級(jí)別很高的私宴上。

“七天八千萬(wàn)，一天一千多萬(wàn)的銷售額，你們隨手就破了全國(guó)記錄啊！”

一位領(lǐng)導(dǎo)舉起杯，笑容滿面，“來(lái)來(lái)，我敬你一杯。”

“不敢不敢。”

程總心里吐槽，我連個(gè)名字都沒(méi)有戲份還這么多，上哪兒說(shuō)理去？

“開(kāi)業(yè)時(shí)期特殊，生意到底怎么樣，還得看全年的。”

“哎，不要謙虛。你們就是開(kāi)的晚了，若在年初開(kāi)業(yè)，拿下第一沒(méi)問(wèn)題。”

“是啊，大都匯一炮而紅，過(guò)不了多久，你們就該為接待參觀團(tuán)頭疼嘍。”

哈拉了幾句，領(lǐng)導(dǎo)笑道：“小程啊，大都匯前景這樣好，你們不如趁熱打鐵，在京城多蓋幾家。”

“對(duì)對(duì)，現(xiàn)在大商場(chǎng)是趨勢(shì)，只要你來(lái)，我們區(qū)全力支持。”

“地段隨你挑！”

“呃……”

程總尷尬，道：“我們?cè)谀瓿跻呀?jīng)制定戰(zhàn)略，準(zhǔn)備在羊城建第二家。”

“怎么跑羊城去了呢？”

“去年百?gòu)?qiáng)，京城11家，蘇省10家，魔都8家，粵省只有7家。我們綜合各地的消費(fèi)能力和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，覺(jué)得羊城比較合適。”

這年頭，每年會(huì)公布百?gòu)?qiáng)商場(chǎng)的銷售排行。上榜的，當(dāng)?shù)卣€發(fā)給一塊牌牌，代表你是百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

領(lǐng)導(dǎo)們不敢茍同，紛紛道：“京城11家不多吧？”

“一千多萬(wàn)人口哩，不多不多。加上今年開(kāi)的也不多。”

“就是，你們保守了！”

“看看亞細(xì)亞，那才叫商業(yè)氣魄！”

亞細(xì)亞剛北上京城，融資成了大集團(tuán)，且發(fā)布規(guī)劃：

在2000年前，實(shí)現(xiàn)銷售額500億。

在全國(guó)建設(shè)2萬(wàn)平的大型商場(chǎng)25家，5000平的100家，2000到5000的500家。

建亞細(xì)亞摩天大樓，120層。

搞海運(yùn)、航運(yùn)公司，建立香港站，進(jìn)軍美國(guó)。

可玩蛋去吧！

亞細(xì)亞提出這些東西的時(shí)候，啥叫連鎖商業(yè)都沒(méi)搞明白。這便是90年的特色，激進(jìn)，往死了激進(jìn)，甚至政府比商人更猛。

比如史大柱子，92年把公司搬到了珠海。

賺了不少錢，那蓋一棟18層的辦公樓吧。政府就說(shuō)了，你得為珠海爭(zhēng)光，弄成國(guó)內(nèi)第一高樓吧！再給你批3萬(wàn)平地，半賣半送，有什么需要都支持你！

于是18層變成了72層。

今年開(kāi)工，先從腦黃金抽了1億血，然后又抽了1億，然后國(guó)家宏觀調(diào)控，緊縮銀根，國(guó)民消費(fèi)能力變?nèi)酰瑩淞恕?p/> 90年代大浪淘沙，死了多少冒險(xiǎn)家，又有幾個(gè)東山再起的……

隆達(dá)的戰(zhàn)略就是穩(wěn)著浪，程總廢話說(shuō)了一堆，就是不回應(yīng)，想了想道：“我們雖然是企業(yè)，但一向愿意承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。

初步想搞個(gè)安保公司，一來(lái)保障安全，二來(lái)可以接收就業(yè)困難的退伍軍人。您看怎么樣？”

領(lǐng)導(dǎo)一聽(tīng)舒服了些，“你先寫個(gè)詳情上來(lái)。”

“好好。”

夜，客廳。

許老師把玩著一件新淘的玉扳指，翻看一堆資料。

那邊小旭很興奮，一個(gè)勁道：“八千萬(wàn)呀，八千萬(wàn)呀，過(guò)幾年你就是首富了。”

“哪有那么夸張？利潤(rùn)低著呢，我們打折太狠，才13個(gè)點(diǎn)。”張儷道。

“呸！你不是收那么多租金么？”

“那都是先期的。”

張儷顯然更開(kāi)心，真是人面桃花，整個(gè)人紅潤(rùn)潤(rùn)的：“平時(shí)每天能保證六百萬(wàn)的流水就成了。”

“每天六百萬(wàn)，就按十三個(gè)點(diǎn)算，哇！”

小旭瞪大眼睛，“一年兩億多？！！！”

“你不用交稅啊？人工、維護(hù)、進(jìn)貨成本都不算啊？”

“我樂(lè)意，我就當(dāng)兩億賺怎么了？”

許非懶得理她，鋪開(kāi)一張京城地圖和大都匯平面圖，道：“咱們別高興太早，形勢(shì)比較嚴(yán)峻。今年有14家新建、擴(kuò)建的大商場(chǎng)，面積都在1萬(wàn)以上。

也就是說(shuō)到明年，京城將有50家大商場(chǎng)，且全集中在商業(yè)中心。”

“你的意思會(huì)飽和？”

“主要是雷同，各家都差不多，商品也差不多。小商店又遍地開(kāi)花，老百姓兜里有錢，問(wèn)題是能不能把錢掏出來(lái)。”

“首先，我們這里屬于新發(fā)展地帶，靠著超市班車和新增的公交線，交通不成問(wèn)題。等周圍設(shè)施齊全了，慢慢會(huì)成長(zhǎng)為大生活區(qū)。

其次我們自身優(yōu)勢(shì)，就一條，跟著群眾的消費(fèi)習(xí)慣走。

那些商場(chǎng)還處在買買買的舊時(shí)代，但現(xiàn)在更多的人開(kāi)始注重娛樂(lè)休閑、房子、旅游、子女教育、健身等等。

服裝大賣場(chǎng)和小商品世界，是滿足平價(jià)需求。超市是生活便宜，步行街是高檔消費(fèi)……我們的目標(biāo)是，甭管誰(shuí)進(jìn)來(lái)都會(huì)產(chǎn)生購(gòu)物欲。”

許非刷刷畫了幾個(gè)圈，道：“這些店重點(diǎn)培養(yǎng)，要做為主力店。

月半灣、健身房、保齡球館、呷哺呷哺……明年還要引入旅行社駐點(diǎn)、房屋裝修設(shè)計(jì)、興趣班培訓(xùn)、教育培訓(xùn)，哎，聽(tīng)說(shuō)有個(gè)叫新東方的，看能不能拉過(guò)來(lái)，租金可以優(yōu)惠。”

他說(shuō)了一大通，聽(tīng)得倆人心驚膽戰(zhàn)。

“其實(shí)也不用擔(dān)心，就照著這個(gè)方向發(fā)展。當(dāng)群眾不愛(ài)去別的商場(chǎng)，唯獨(dú)喜歡大都匯的時(shí)候，我們才算真正成功。”

然后又敲著京城地圖。

“切忌盲目擴(kuò)張，穩(wěn)扎穩(wěn)打。等準(zhǔn)備幾年，我想把公司整合，搞一個(gè)傳媒影視集團(tuán)、服裝集團(tuán)和地產(chǎn)集團(tuán)。”

“再蓋個(gè)100層的大樓？”小旭樂(lè)道。

“蓋毛線，到時(shí)候……”

許非頓住沒(méi)說(shuō)，等到97、98年，那些牛逼轟轟的寫字樓都是白菜價(jià)了。

10月15日，第12屆金鷹獎(jiǎng)在京城舉行。

《北京人在紐約》《情滿珠江》《歡喜姻緣》獲得優(yōu)秀長(zhǎng)篇電視劇獎(jiǎng)，《過(guò)把癮》《代號(hào)4991》拿下中篇獎(jiǎng)。

王志聞和江杉本有希望斬獲演員獎(jiǎng)，可惜碰上更火的在紐約，給了姜聞和王姬

六爺憑借《猴娃六小齡童》，拿了個(gè)男配角。劉貝憑借《過(guò)把癮》里的賈玲，拿了個(gè)女配角

許非連晚會(huì)都沒(méi)去，電視劇獎(jiǎng)都拿過(guò)了，沒(méi)意思。

包括電視劇這一塊，他也就是總體把控一下，有欽點(diǎn)就欽點(diǎn)，沒(méi)有就交給下面做。

進(jìn)入10月中，《白眉大俠》在23家省臺(tái)開(kāi)播。

全國(guó)熱潮，特別在北方地區(qū)，滿大街都是“刀是什么樣的刀，金絲大環(huán)刀……”

而正在此時(shí)，許老師帶著張儷跑去象山，視察自己的電影王國(guó)1.0版。

（還有……）