圍棋傳奇 第四六七章 一步一步來

自從見到那份“銀河灣項(xiàng)目開發(fā)評(píng)估報(bào)告”之后，李襄屏就陷入一種不可名狀的狀態(tài)了，他有點(diǎn)恍恍惚惚，甚至有點(diǎn)神魂顛倒。

一份評(píng)估報(bào)告而已，之所以能讓李襄屏一個(gè)穿越者變成這樣，那實(shí)在是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目很特殊呀

不夸張的說，哪怕在中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)幾十年的發(fā)展歷史中，這個(gè)項(xiàng)目都有著相當(dāng)獨(dú)特的重要地位。

重要到什么程度？假如不是地產(chǎn)界的人，那三言兩語還真是闡述不清。這樣吧，可以進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的類比：

大家都知道，“項(xiàng)目”一詞并非建筑業(yè)或者地產(chǎn)界專有的，例如在娛樂圈，他們也會(huì)把一些影視劇稱為“項(xiàng)目”。

既然是“項(xiàng)目”嘛，那當(dāng)然有好有壞，更可能有賺有賠。而這個(gè)銀河灣項(xiàng)目呢，那當(dāng)然是非常好非常好的一個(gè)項(xiàng)目。

好到什么程度？如果非要用“影視項(xiàng)目”來類比，那李襄屏首先想到的，第一，就是卡車司機(jī)的“大船項(xiàng)目”，其次，是國(guó)產(chǎn)的“戰(zhàn)狼二”項(xiàng)目。

沒錯(cuò)，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)幾十年發(fā)展歷史中，這個(gè)“銀河灣項(xiàng)目”的地位就是有如此的突出，如此的顯赫，以至于哪怕像李襄屏這種前世的紈绔，當(dāng)他從2018年穿越回這個(gè)年代，他都能馬上想起這個(gè)項(xiàng)目，并一直對(duì)此念念不忘。

在真實(shí)歷史中，這個(gè)項(xiàng)目大概是在去年開始啟動(dòng)，今年開始實(shí)施，要到06年下半年才全部完成。

一切的重點(diǎn)都在建成以后：這個(gè)項(xiàng)目完成后剛開盤，就在六個(gè)小時(shí)之內(nèi)賣出40億的貨值，在3天之內(nèi)的銷售額就破了百億，最終達(dá)到115億左右。這個(gè)項(xiàng)目不僅買成了當(dāng)年的京城銷冠，并且成就長(zhǎng)時(shí)間被人津津樂道的“銀河灣傳奇”，成為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界一個(gè)不可復(fù)制的神話。

嗯，這里用上“不可復(fù)制”這個(gè)形容還真不算是夸張。因?yàn)樵谡鎸?shí)歷史中，在這個(gè)項(xiàng)目之后，還真有人企圖復(fù)制這個(gè)項(xiàng)目如何成功的。

例如在真實(shí)歷史中，這個(gè)項(xiàng)目的原開發(fā)者就這樣做過，他們用相同的模式，在國(guó)內(nèi)其他好幾個(gè)地方也做過類似的“銀河灣”。

然而非常可惜，其他項(xiàng)目無一成功，其中虧損最嚴(yán)重的一個(gè)在北方的鄂爾多斯，一個(gè)在南方的羊城。也正是因?yàn)檫@兩個(gè)虧損項(xiàng)目，導(dǎo)致那位原開發(fā)者差點(diǎn)破產(chǎn)清算，讓他直接退隱江湖。

“.......這個(gè)項(xiàng)目怎么會(huì)讓自家老頭子看到呢？還有到底是什么原因，讓自家老頭子和這個(gè)項(xiàng)目失之交臂呢？”

自從看到那份評(píng)估報(bào)告以后，這兩個(gè)問題就一直在李襄屏腦海里盤旋啊，導(dǎo)致他一直等到開飯，等到他和那么多人一起坐上餐桌，他都是一副心不在焉的樣子。

當(dāng)然嘍，在餐桌上時(shí)沒有人發(fā)現(xiàn)李襄屏的反常。

想想也是呀，在目前的餐桌上，那可是還有蔡珊珊這個(gè)“娃娃親”存在呢，那么在諸多長(zhǎng)輩眼中，李襄屏現(xiàn)在這幅模樣才算正常呢。

假如他這個(gè)時(shí)候在酒桌上談笑風(fēng)生，或者在那夸夸其談，那可能才會(huì)讓諸多長(zhǎng)輩覺得不正常。

可能正是因?yàn)檫@種“不正常”的正常，讓諸多長(zhǎng)輩對(duì)李襄屏的表現(xiàn)很滿意呀。而在這當(dāng)中，好像最滿意的那位居然就是老蔡，因?yàn)樵诰谱泔堬栔?，他還刻意多留一會(huì)，和李襄屏提起今年圍甲續(xù)約的問題。

“襄屏啊，你看今年這個(gè)圍甲合同......”

“啊......?。课覜]意見，怎么樣都行，一切蔡叔您拿意見就行。”

李襄屏當(dāng)然沒意見啊，他心說我現(xiàn)在想的可是幾十上百億的生意，區(qū)區(qū)小小圍甲，就那么十萬塊錢一盤，并且還是贏了棋才有錢拿，那我現(xiàn)在哪會(huì)在意這個(gè)呀？

很顯然，李襄屏越是這個(gè)態(tài)度，那老蔡當(dāng)然就愈發(fā)滿意了：

“那要不咱們就簽一份和去年一樣的合同？”

“可以可以，您做主，一切您做主......”

然而連李襄屏自己都沒想到的是，他越是這樣的態(tài)度，老蔡卻突然改變主意了。

“??？蔡叔，您這......”

在臨走前，老蔡親熱拍拍李襄屏肩膀：“襄屏我跟你說啊，其實(shí)今天來之前，我可是收到消息，說有家俱樂部呀，準(zhǔn)備和小李簽一份和你去年一模一樣的合同呢?！?p/> “哦？他也是十萬一盤啊，好事呀，不過這和我有什么關(guān)系？”

“這怎么能說和你沒關(guān)系呢，”老蔡再度很親熱的拍拍李襄屏肩膀；

“襄屏啊，我現(xiàn)在是這樣想的，就他區(qū)區(qū)小李，那怎么能和你相提并論呢，所以我現(xiàn)在就想啊，咱們可以先把這個(gè)合同緩一緩，等他們先白紙黑字落地再說，”

說到這老蔡再次頓了頓，他第3次拍拍李襄屏肩膀：

“襄屏你放心吧，你蔡叔這次啊，那肯定要保證你的合同獨(dú)一份，無論他小李是多少錢一盤，咱們肯定要比他多個(gè)幾萬。”

“您做主，一切都是您做主......”

這也是李襄屏第3次說這話了，當(dāng)然嘍，和前兩次的敷衍相比，他這次的態(tài)度當(dāng)然就誠(chéng)懇多了，也情真意切多了。

老蔡帶著女兒心滿意足離開了。

不久以后，趙道愷一家三口也告辭離開。

由于今天剛回家，李襄屏也沒有急著上樓，而是留在客廳陪爺爺奶奶聊天。

不過就在陪長(zhǎng)輩的時(shí)候，李襄屏還是有點(diǎn)心不在焉，他一邊和爺爺奶奶說話，一邊翻看那本評(píng)估報(bào)告。

大概在10分鐘之后，李襄屏的異常終于被李遠(yuǎn)湖發(fā)現(xiàn)了：

“咦？襄屏你在看啥.....哦，是這份開發(fā)書呀?！?p/> 家里人李襄屏也不繞彎子：

“是呀，我覺得這個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，非常不錯(cuò)！爸你難道沒準(zhǔn)備做？”

父子倆在這聊天的時(shí)候，爺爺突然插了一句嘴；“咦，你們倆在說啥？”

李遠(yuǎn)湖轉(zhuǎn)向爺爺賠笑道：“呵呵沒啥，襄屏還準(zhǔn)備給我出主意，聊一個(gè)項(xiàng)目的事呢。”

“啥項(xiàng)目？”

“一個(gè)建在垃圾場(chǎng)上的項(xiàng)目。”

聽到“垃圾場(chǎng)”這三個(gè)字，這回卻是連奶奶都插話了：“??？建在垃圾場(chǎng)上的項(xiàng)目？你是說在垃圾場(chǎng)上蓋房子呀，那這樣的項(xiàng)目怎么能做？”

聽到奶奶這樣說，李襄屏無聲的笑了，他通過剛才翻看報(bào)告，在大致了解這個(gè)項(xiàng)目的基本情況后，已經(jīng)基本猜到李遠(yuǎn)湖的幾個(gè)顧慮了

李遠(yuǎn)湖前世之所以放棄這個(gè)項(xiàng)目，很可能是存在4方面的顧慮，而剛才這個(gè)“垃圾場(chǎng)”，那多半就是第一個(gè)顧慮。

因此李襄屏現(xiàn)在決定不急，一步一步來，一步一步打消自家老頭子的顧慮再說。

想到這李襄屏轉(zhuǎn)向奶奶笑道：“呵呵奶奶你這就不懂了吧，在垃圾場(chǎng)蓋房子有什么關(guān)系，你可能還不知道吧，咱們中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的祖師爺，他蓋的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，那還是蓋在糞坑上呢?！?p/> 嗯，李襄屏這也就是仗著爺爺奶奶的“溺愛”，他才敢用這種口氣說話的，不過就算長(zhǎng)輩再怎么溺愛，他這話還是招來奶奶的白眼：

“襄屏你是胡說八道吧，怎么還有人在糞坑上......”

還沒等奶奶把話說完，李大土豪插話了：“嘿嘿媽您還別說，襄屏剛才這話沒錯(cuò)，這中國(guó)第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目呀，啊還真就是蓋在糞坑上。”

接下來一段時(shí)間，那當(dāng)然就沒李襄屏啥事了，由李大土豪來跟爺爺奶奶解釋這個(gè)典故：

根據(jù)歷史記載，中國(guó)最早的房地產(chǎn)，和廁所有關(guān)。

據(jù)史料記載，中國(guó)最早的房地產(chǎn)出現(xiàn)在唐代。一位叫竇乂（yi）的商人靠賣鞋、賣樹攢下了80萬錢。

他以三萬文錢買下鬧市區(qū)的糞坑，并用計(jì)謀引來一幫囚犯免費(fèi)幫他填平，蓋了20多間店鋪，再租出去，形成自己的房地產(chǎn)品牌“竇家店”，火到一鋪難求，連波斯人都來租他的鋪?zhàn)幼錾狻?p/> 后來此人成為長(zhǎng)安首富，江湖人稱“竇半城”。

必須承認(rèn)，李大土豪的口才其實(shí)不錯(cuò)，他把這位地產(chǎn)行業(yè)祖師爺?shù)墓适骆告傅纴恚v得是既生動(dòng)又活潑。然而有點(diǎn)可惜的是，畢竟是在糞坑上蓋房子呀，因此兩位老人家還是有點(diǎn)接受不了。

于是李襄屏決定加把火了，等李大土豪停頓下來，他突然對(duì)奶奶說道；

“奶奶，你既然不待見這個(gè)“竇半城”，那中關(guān)村你總應(yīng)該知道吧。”

奶奶不說話了，她冷冷的看著李襄屏。

想想也是，人奶奶在退休以前，那可是光榮的人民教師呀，那怎么可能不知道中關(guān)村？那里可是號(hào)稱中國(guó)的硅谷呀，附近高校林立，那這種地方正對(duì)奶奶這種人的胃口，說不定她還會(huì)覺得那個(gè)地方很神圣呢。

不過李襄屏卻當(dāng)做沒看見，他自顧自的說道：

“不過奶奶你可能不知道，中關(guān)村原本不叫這個(gè)名字的?！?p/> “哦，那叫啥名？”

“音還是這個(gè)音，字卻不是這3個(gè)字，區(qū)別在于中間那個(gè)“關(guān)”字，現(xiàn)在是關(guān)系的關(guān)，可是幾十年前呢，卻是官府的官?！?p/> “哦，那為什么要這樣改名呀？”

李襄屏微微一笑：“奶奶，咱們先不管最后一個(gè)村字，就念前面兩個(gè)，中官中官，您品出點(diǎn)什么東西了嗎？”

這回卻是爺爺先反應(yīng)過來，他盯著李襄屏說道：“太監(jiān)？”

李襄屏微微點(diǎn)頭：“是啊，現(xiàn)在很多人覺得很高大甚至很神圣的地方，其實(shí)在解放以前，那就是個(gè)亂墳崗子啊，并且還是專門埋葬太監(jiān)的亂墳崗子?！?p/> “哦？”

李襄屏在說這話地位時(shí)候，他一直注意自家老頭子的表情。他突然覺得不用過多廢話了

因?yàn)閺淖约依项^子若有所思的表情中，這第一關(guān)應(yīng)該是過了。

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