穿越財富人生 第七百一十四章 壞賬

在清洪在寶島主持星光城開盤的時候，李光宇和袁天凡一起來到了香江銀行，出席這次銀行的緊急會議，同時出席的還有香江銀行后面的各大股東。

雖然李光宇他們早在82年年初的時候，就縮緊了對地產(chǎn)行業(yè)方面的貸款，并且對已經(jīng)放貸了的業(yè)務(wù)進(jìn)行了監(jiān)督，但是還是不能避免一些壞賬的出現(xiàn)。

小額壞賬對銀行的影響力并不大，一些大額的壞賬才是銀行需要頭疼的地方。

這次香江銀行就出現(xiàn)了一筆兩億港幣的壞賬，目前消息并沒有傳出去，不然對香江銀行的聲望是一個巨大的打擊。

雖然以香江銀行后面這些股東的實力，兩億港幣對他們并不是多大的一個數(shù)額，不過這對客戶影響是相當(dāng)大的。

在香江銀行的會議室內(nèi)，銀行業(yè)務(wù)部總經(jīng)理馮鈺斌把這筆業(yè)務(wù)的情況詳細(xì)的向在座的各位進(jìn)行說明。

這筆業(yè)務(wù)是在81年9月份貸出去的，貸款時間是三年，是貸給了新發(fā)地產(chǎn)置業(yè)公司，這家公司控股人是王貴林家族。

對于這個家族李光宇也了解一些情況，這是香江一個中等家族，家族資產(chǎn)在五億港幣左右，其主業(yè)以前是紡織業(yè)，這幾年轉(zhuǎn)移到了地產(chǎn)行業(yè)上面來。

隨著香江樓市不斷高漲，新發(fā)地產(chǎn)置業(yè)公司也不斷擴(kuò)大自己的規(guī)模，主業(yè)也轉(zhuǎn)移到了地產(chǎn)這邊，而這次樓市危機給他們了沉重的打擊。

而且他們紡織公司沒有提前轉(zhuǎn)移到人工成本更廉價的地區(qū)，導(dǎo)致他們那邊的業(yè)務(wù)也不是太好，根本就沒有多少盈利。

現(xiàn)在地產(chǎn)公司出現(xiàn)了這么大的窟窿，王家無力來填這個坑，目前他們也只能選擇地產(chǎn)公司破產(chǎn)。

這可就把香江銀行坑了，他們在81年貸款，新發(fā)地產(chǎn)置業(yè)公司是每月付利息，到明年9月份才返還本金，現(xiàn)在這家公司選擇破產(chǎn)，銀行想要追回這筆貸款可就困難了。

李光宇他們這些人對這事也沒辦法，這事也不能夠怪馮家，王家?guī)资陙矶际窍憬y行前身永亨銀行的老客戶，和永亨銀行合作了多年。當(dāng)時環(huán)境下，一切手續(xù)合理合規(guī)，樓市也還處于火熱的時候，不可能不給他貸款。

李光宇說道：“這次問題我相信不會是個例，我們各大銀行接下來可能也會午遇到，特別是目前樓市還在持續(xù)走低，很多地產(chǎn)公司都會支撐不下去，我們目前最主要的還是以這次事件為試點，探索出一個能夠有效降低我們銀行損失的辦法來，為我們今后處理類似事件做參考。”

這不光是香江銀行要面臨的問題，東亞銀行、香江亞洲商業(yè)銀行同樣會面臨這樣的問題，他們同樣有著很多長期合作的客戶，這里面一些貸款會不會成為壞賬，目前誰也不敢肯定。

特別是東亞銀行，他們成立了半個多世紀(jì)，一些家族和他們保持合作的時間非常的久遠(yuǎn)，這次房地產(chǎn)倒閉潮之中很可能就會有他們的客戶，如何在這次危機中降低損失就成為了他們急需要解決的難題。

鄭裕彤說道：“目前主要問題是這些公司流動資金缺乏，同時還面臨著銀行這邊的利息支出，加上樓市下跌，他們資產(chǎn)也隨之下跌，導(dǎo)致他們補不上這個窟窿。要想解決這一難題，我認(rèn)為一是我們把他們開發(fā)的樓盤接下來，二則是銀行繼續(xù)為他們輸血，讓他們不至于破產(chǎn)，這樣我們才不至于血本無歸。”

對于鄭裕彤提議的兩條意見，第二條直接就被否決了，現(xiàn)在這個時候他們可不需要繼續(xù)給這些地產(chǎn)公司輸血，幫助他們度過這輪危機。

既然他們選著了殺進(jìn)房地產(chǎn)市場希望大賺一筆，就要有虧損的覺悟，最后希望他們銀行來給他們托底，想都不要想。要是他們銀行每個大型客戶都這樣做，他們銀行都會被拖垮。

至于鄭裕彤所說的他們?nèi)ソ颖P，這問題還需要好好商議一下，以目前的價格去接盤他們顯然是不愿意的。

李兆基說道：“現(xiàn)在問題比較嚴(yán)重的是，新發(fā)地產(chǎn)公司抵押在我們銀行的股份只有80，還有20是在其他人手里，我們就算是要處理新發(fā)地產(chǎn)置業(yè)公司也不太好處理，這方面也還要銀行去溝通?！?p/> 李光宇對此到不擔(dān)心，新發(fā)地產(chǎn)置業(yè)公司就算目前因為樓市崩盤，市值大跌，現(xiàn)在本身的物業(yè)也還值一億五千萬港幣左右，至于其公司就不要想了，現(xiàn)在這公司人員沒幾個，資金更是枯竭，根本就不值錢。

要是銀行拿下這家公司的物業(yè)，過兩年這筆兩億港幣的貸款也就回來了。

李光宇說道：“銀行這邊先和王家談?wù)?，看看他們是自己選擇把公司轉(zhuǎn)讓出去，還是由我們銀行這邊直接收回，他們能夠把貸款還上更好，實在不行我們也只能暫時接手這家公司了，另外那20的股份看看在誰手里，看看他們是什么想法?！?p/> 在這方面李國寶經(jīng)驗要豐富的多，銀行很多時候由于客戶還不上貸款不得不接管其公司，不過銀行一般也是爭取盡快把公司轉(zhuǎn)讓出去，他們自己是不會長期經(jīng)營這些公司的。

不過香江銀行這邊不同啊，他們背后股東可是有好幾家地產(chǎn)集團(tuán)，要是接管新發(fā)地產(chǎn)置業(yè)公司，經(jīng)營都不需要銀行這邊操心，這些股東有著足夠的人手來解決經(jīng)營問題。

現(xiàn)在各大股東共識就是繼續(xù)輸血是不可能的，要是王家那邊無力償還這筆貸款，他們香江銀行就會接手新發(fā)地產(chǎn)置業(yè)公司，讓銀行不至于出現(xiàn)巨大的虧損。

今年是香江房地產(chǎn)行業(yè)最為艱難的一年，過了這兩年，香江樓市會再次發(fā)力，下一次危機要到亞洲金融危機出現(xiàn)才會再次來臨，這十幾年的輝煌足夠他們發(fā)展了。

在會議上，就目前樓市的問題，李光宇等人再次進(jìn)行了商議，今年他們肯定會進(jìn)場的，只是時間上面他們還需要和李光宇進(jìn)行溝通，他們也好有時間準(zhǔn)備。

李光宇說道：“我預(yù)計的是在今年年底才會正式入場，那個時候估計樓市差不多已經(jīng)到了低谷，我們那個時候進(jìn)入抄底的時機比較合適。這前面的時間，大家正好可以繼續(xù)開拓在外地的市場，鞏固在那邊的發(fā)展?！?p/> 既然李光宇說在今年年底入場，他們也不去多問了，今年這段時間他們正好去開拓吉隆坡的市場，那邊今年也是他們利益集團(tuán)重點開拓的市場之一。

今年在李光宇訪問東南亞的時候，鄭裕彤也會一同前往出席一些地區(qū)的訪問，他正準(zhǔn)備把他旗下珠寶店和酒店開設(shè)到這些地區(qū)去。

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