穿越財富人生 第九百六十七章 旅游地產(chǎn)

作為一家剛剛成立地產(chǎn)集團(tuán)的總裁，目前東星集團(tuán)連一個項目都還沒有，這是一張潔白的畫紙，趙宇不需要對發(fā)展重心進(jìn)行調(diào)整，他只要確定發(fā)展方向就行。

只是現(xiàn)在他遇到了不少麻煩，會德豐集團(tuán)進(jìn)行一站式商業(yè)綜合體發(fā)展，星光地產(chǎn)進(jìn)行中高檔住宅綜合體開發(fā)，星月地產(chǎn)又占據(jù)了商務(wù)綜合體開發(fā)，留給東星集團(tuán)選擇的發(fā)展方向就非常窄了。

趙宇根據(jù)自己這些年從事地產(chǎn)的經(jīng)驗，加上對未來地產(chǎn)發(fā)展的預(yù)測，他還是為集團(tuán)定下了一條發(fā)展方向。

他向李光宇說道：“李生，我打算讓東星集團(tuán)主要從事高檔別墅開發(fā)，同時依托旅游資源打造以度假村、主題公園、度假別墅、度假酒店為一體的旅游地產(chǎn)綜合體項目，未來隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我相信這方面會越來越受市場歡迎。”

東星走的路需要特定的環(huán)境，不像前面三個集團(tuán)，只要城市有足夠大的市場，只要有一塊兒地，他們就能夠在里面發(fā)展。

而東星卻要考慮當(dāng)?shù)氐娜藲?，需要景觀作為配合，高檔別墅還要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展程度，受眾范圍要比其它三大集團(tuán)小的多。

李光宇還是非常支持趙宇向這方面發(fā)展的，這樣幾大集團(tuán)才能夠形成錯位發(fā)展，避免了李氏財團(tuán)的內(nèi)耗。

四大集團(tuán)各自有各自的重點發(fā)展方向，加上李氏財團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)的配合，李光宇相信這幾大集團(tuán)一定能夠在未來地產(chǎn)行業(yè)上面占據(jù)一席之地。

李光宇說道：“你這樣的想法很不錯，我會讓佳藝集團(tuán)配合你們，你們這些旅游性質(zhì)的地產(chǎn)項目投入運營之后，將會成為佳藝集團(tuán)的影視基地，我相信有了佳藝集團(tuán)替你們宣傳這些度假地，肯定能夠為你們帶去大量的業(yè)務(wù)。”

趙宇對此非常高興，這樣一來，他們集團(tuán)在宣傳上面并不缺少資源，只要他們集團(tuán)能夠選取不錯的市場，就不愁集團(tuán)不能夠獲得豐厚的回報。

甚至趙宇都已經(jīng)規(guī)劃好了自己集團(tuán)未來發(fā)展地區(qū)，目前這幾年會是在日本開發(fā)住宅型這種建設(shè)速度較快的項目，乘著這次機會為集團(tuán)積累資本。

在日本地產(chǎn)泡沫破裂之前抽身在香江、新加坡、漢城、濟州島、臺北等地建立高檔豪華別墅以及旅游型地產(chǎn)項目。

要不是這是一家合資公司，趙宇都有心讓李光宇在太平洋上買幾座大一點的島了，然后建立碼頭和機場，他在這上面建立這樣的項目，佳藝集團(tuán)配合宣傳，肯定能夠受到市場上的歡迎。

可惜這不是李光宇獨資，趙宇也只能放棄這樣的想法了，會德豐和星光兩大集團(tuán)倒是獨資，可惜這兩家集團(tuán)不是這方面的定位。

趙宇說道：“李生，我會和少鳴加強聯(lián)系的，一旦我們這些項目完成，非常適合佳藝集團(tuán)偶像劇的選景，佳藝集團(tuán)可以減少片場的建設(shè)，我們集團(tuán)也得到了宣傳，我相信兩家集團(tuán)的合作一定能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏。”

趙宇這話更多的還是對伊藤家族說的，佳藝集團(tuán)未來使用東星集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)作為場景，是不大可能付費的，要是東星李氏財團(tuán)獨資還無所謂，現(xiàn)在是合資，趙宇要提前說一下。

要是按照內(nèi)心想法，趙宇更愿意擔(dān)任星光地產(chǎn)集團(tuán)總裁，那家集團(tuán)李光宇獨資，和李氏旗下各大集團(tuán)更方便合作，不會顧及到當(dāng)中哪邊獲利多點哪邊獲利少點，反正利潤都是李光宇的。

佳藝集團(tuán)和星月集團(tuán)、東星集團(tuán)三家不行，佳藝是上市集團(tuán)，星月和東星是合資集團(tuán)，這里面的合作要提前說清才行。

李光宇說道：“東星和佳藝的如何合作你們自己商議，在日本這邊的發(fā)展，會德豐集團(tuán)不會參與，你們?nèi)壹瘓F(tuán)一定要注意合理布局，不要形成競爭。

目前星月集團(tuán)主要是在東京都市圈，星光地產(chǎn)集團(tuán)主要在開發(fā)大阪都市圈，東星集團(tuán)這邊在東京可以少量開發(fā)，把重點放在名古屋都市圈?！?p/> 這是日本三大都市圈，其中東京都市圈市場最大，其它兩大都市圈加起來估計也比不過東京都市圈。

郭清雅帶領(lǐng)的會德豐集團(tuán)目前重心放在香江島和臺北兩個會德豐廣場建設(shè)上面，這邊的開發(fā)和她沒有什么關(guān)系，這次要不是會德豐集團(tuán)高層也調(diào)動了不少，加上李光宇要確立旗下地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)展方向，她根本就不會過來。

目前集團(tuán)租金能夠支撐起兩個會德豐廣場建設(shè)，如果想要更多的會德豐廣場開建，只能是李光宇注資了，至于貸款就不要想了，目前只有不是全資控股的幾家集團(tuán)才有資格貸款，其它的想要資金只能是靠李光宇這里注資。

目前李光宇把重心都壓在了日本市場，會德豐集團(tuán)只能按部就班的發(fā)展，好在會德豐集團(tuán)目前除了天水圍會德豐廣場之外，手里還有大量的物業(yè)收租，不然支撐這兩個廣場的建設(shè)都困難。

未來她們會德豐集團(tuán)的主要市場在各個大型城市，比如新加坡、吉隆坡、雅加達(dá)、曼谷、京城、滬市、花城、東京、大阪、漢城等地。

等她把這些地方布局完成之后，才會考慮其它地區(qū)。

而大陸各地省會城市和沿海城市將是她要重點得到地區(qū)，會德豐集團(tuán)未來的主要市場將會在大陸和東南亞，歐美地區(qū)雖然也會有，不過相對來說沒有這兩個地區(qū)多。

趙宇說道：“李生，我們東星集團(tuán)在東京都市圈發(fā)展會由董事局副主席伊藤順朗和常務(wù)副總裁馬文松主持，我會帶著集團(tuán)副總裁伊藤邦雄、王文山前往名古屋，親自主持那邊的開發(fā)。”

趙宇很清楚在東京都市圈目前非常擁擠，不光是李氏財團(tuán)那八個盟友地產(chǎn)集團(tuán)在這里開發(fā)，日本國內(nèi)多家知名地產(chǎn)集團(tuán)也以這里為主。

相對來說，在名古屋都市圈沒有這么大的競爭力，東星集團(tuán)前往開發(fā)是一個非常不錯的選擇。

秦嬌和趙茜茵沒有什么意見，她們兩人的集團(tuán)發(fā)展重心沒有什么變化，只要保持現(xiàn)在的發(fā)展方向就行。

在會議結(jié)束之后，李光宇和郭清雅進(jìn)行了單獨會談，這次星月星光兩大集團(tuán)都有注資，甚至還新建立一家東星地產(chǎn)集團(tuán)，唯有會德豐集團(tuán)沒有大規(guī)模注資。

這些年來和星光地產(chǎn)集團(tuán)相比，會德豐集團(tuán)由于定位問題，發(fā)展一直不快。

會德豐集團(tuán)現(xiàn)在主要是商業(yè)地產(chǎn)模式，不管是和香江財團(tuán)合資的中華城，還是自己的那些物業(yè)和會德豐廣場，都是只租不賣，讓會德豐財政壓力非常大。

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