穿越財(cái)富人生 第一千零二十三章 兩大副中心

張紫雨幾人一年難得回來(lái)幾次香江，李光宇也給他們放了一周長(zhǎng)假，讓他們幾人能夠好好陪陪在香江的父母。

李光宇在幾人離開(kāi)之后，特意前往了星光大廈。

在星光集團(tuán)副總裁馮心琪的辦公室里，李光宇就大廈頂樓進(jìn)行了安排。

李光宇說(shuō)道：“心琪，以后頂樓就作為華商經(jīng)濟(jì)互助協(xié)會(huì)的辦公區(qū)，明天何朝瓊小姐就會(huì)前來(lái)這邊，我們集團(tuán)的裝修公司要配合何小姐對(duì)樓層進(jìn)行重新裝修，你對(duì)此安排一下。”

對(duì)于華商經(jīng)濟(jì)互助協(xié)會(huì)，馮心琪雖然不明白是做什么的，不過(guò)由何朝瓊過(guò)來(lái)主持，還把以前李光宇和執(zhí)行團(tuán)、助理辦公室所用的樓層讓個(gè)這個(gè)協(xié)會(huì)來(lái)使用，足以看出李光宇對(duì)其的重視。

馮心琪對(duì)此自然不敢怠慢，她說(shuō)道：“李生，我會(huì)配合好何小姐的工作的，我們裝修公司在與何小姐確定裝修方案之后，會(huì)以最快速度完成頂樓的裝修，讓何小姐能夠盡快使用辦公。”

李光宇隨后詢問(wèn)了在將軍澳星光城的事宜，那邊是李氏財(cái)團(tuán)打造的第二個(gè)天水圍，李光宇對(duì)此也非常重視，有了市中心加上天水圍和將軍澳兩大副中心輔助，香江的經(jīng)濟(jì)能夠更好更快的發(fā)展，李氏財(cái)團(tuán)旗下的產(chǎn)業(yè)也能夠獲得更多的利益。

天水圍如果是高新技術(shù)研發(fā)區(qū)，那么在將軍澳，李光宇則準(zhǔn)備打造為香江醫(yī)療中心、影視娛樂(lè)基地。

在將軍澳，佳藝集團(tuán)和無(wú)線電視臺(tái)、亞洲電視臺(tái)、新一城四家聯(lián)合建立片場(chǎng)，而且無(wú)線計(jì)劃把電視臺(tái)搬遷到將軍澳。

佳藝集團(tuán)也會(huì)在這邊建立大劇院，以供香江舉辦晚會(huì)演唱會(huì)所用。

再配以這邊的影視學(xué)院和音樂(lè)學(xué)院，未來(lái)將軍澳將會(huì)是香江的影視娛樂(lè)中心。

馮心琪說(shuō)道：“李生，目前香江醫(yī)科大學(xué)和音樂(lè)、影視、美術(shù)三大學(xué)院都已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，我們星光城位于大學(xué)城的西北，至于其它幾個(gè)地區(qū)，受于土地出讓條款的限制，我們暫時(shí)還沒(méi)有拿下來(lái)，圍繞大學(xué)城周邊的開(kāi)發(fā)，我們星光城預(yù)計(jì)需要五到八年的時(shí)間。”

李光宇對(duì)此也沒(méi)有太好的辦法，現(xiàn)在香江每年就只能出售五十公頃商業(yè)用地。

要不是總督尤德看見(jiàn)他在將軍澳建立大學(xué)城，帶動(dòng)了將軍澳地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，每年許以將軍澳大學(xué)城周邊15公頃土地給星光地產(chǎn)集團(tuán)，只怕想在將軍澳建立星光城都只是水中月鏡中花。

至于土地價(jià)格李光宇倒不擔(dān)心，當(dāng)初星光地產(chǎn)集團(tuán)和會(huì)德豐集團(tuán)收購(gòu)了不少乙種換地權(quán)益書(shū)，只要拿到商業(yè)用地開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)，他就能夠有土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

香江政府給了星光地產(chǎn)集團(tuán)四年時(shí)間，從今年開(kāi)始，一直到89年，每年特批15公頃土地給星光地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，土地方面由星光地產(chǎn)集團(tuán)自己購(gòu)買(mǎi)，不管是拿換地權(quán)益書(shū)出來(lái)還是星光地產(chǎn)集團(tuán)自己再次購(gòu)買(mǎi)，這些就不管政府的事了。

四年之后這邊幾所大學(xué)也將全部投入使用，星光城一期二期估計(jì)也能夠完工，這邊將會(huì)是香江又一座新城，帶動(dòng)香江經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

尤德之所以給李光宇這些優(yōu)惠，一是李光宇對(duì)于大學(xué)城的建設(shè)，和他的一些施政觀點(diǎn)不謀而合，重視教育是尤德主政香江的一張王牌，他主政之前，香江只有香江大學(xué)和香江中文大學(xué)，香江學(xué)子在本地接受高等教育的機(jī)會(huì)有限。

而這短短四年時(shí)間，有政府建立的香江理工大學(xué)、香江城市大學(xué)投入使用，還有李光宇他們?cè)谔焖畤⒌南憬形拇髮W(xué)、香江傳媒大學(xué)、香江航空學(xué)院也招生。

這些學(xué)校的投入使用，大大改善了香江高等教育稀少的局面，一旦將軍澳大學(xué)城投入使用，香江將成為亞洲高等教育較強(qiáng)的城市。

李光宇說(shuō)道：“星光城建設(shè)規(guī)劃上面不僅僅只考慮利潤(rùn)，還要考慮舒適度，單戶面積主要以600～800方尺為主，400方尺的還是太小了一些。”

這一世香江和前世完全不同，有著天水圍高新技術(shù)的發(fā)展，香江不會(huì)出現(xiàn)工業(yè)空心化，加上多數(shù)地產(chǎn)集團(tuán)走出去，香江這邊不會(huì)走前世的老路。

李光宇在賺錢(qián)的同時(shí)，還是希望給香江市民提供一個(gè)稍微寬敞舒心的居住環(huán)境。

這一世香江住房不會(huì)再緊缺，光是天水圍那邊這幾年的開(kāi)發(fā)，就足以滿足五十萬(wàn)人的居住。

而將軍澳將會(huì)成為第二個(gè)天水圍，這邊的快速建設(shè)，香江未來(lái)是不會(huì)出現(xiàn)住房緊張的情況。

賺錢(qián)歸賺錢(qián)，李光宇可不希望自己背負(fù)罵名，而且香江市民經(jīng)濟(jì)生活水平越高，他自己才能夠獲益更大。

馮心琪說(shuō)道：“李生，這方面趙小姐特意進(jìn)行了吩咐，這次我們?cè)趯④姲闹饕獞粜筒粫?huì)低于600方尺，一期建設(shè)目前已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)計(jì)在后年年底會(huì)開(kāi)盤(pán)銷售。由于將軍澳距離市中心更近，我相信這邊會(huì)受到很多市民歡迎的。”

在將軍澳建立星光城，還是趙茜茵擔(dān)任副總裁的時(shí)候特意找李光宇要的一個(gè)項(xiàng)目，不然星光地產(chǎn)集團(tuán)在香江的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為零。

在李光宇批準(zhǔn)之后，趙茜茵天天考察將軍澳，和設(shè)計(jì)公司商議將軍澳星光城的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)工作。

只是沒(méi)想到項(xiàng)目才定下沒(méi)多久，趙茜茵就接任集團(tuán)總裁，前往日本負(fù)責(zé)集團(tuán)事務(wù)，馮心琪由集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)升任集團(tuán)副總裁，負(fù)責(zé)集團(tuán)香江事務(wù)。

這幾個(gè)月她一直按照趙茜茵的規(guī)劃進(jìn)行實(shí)施，戶型面積也是趙茜茵特意要求的，太小戶型的建設(shè)并不符合星光城的定位。

李光宇清楚，政府那邊一直希望能夠加大對(duì)將軍澳的開(kāi)發(fā)，待紅磡到天水圍的地鐵完工之后，香江政府就會(huì)建立由市區(qū)到天水圍的地鐵，到時(shí)候天水圍那邊交通也會(huì)更加便捷。

將軍澳和天水圍將分擔(dān)香江中心城區(qū)的人口壓力，也讓香江市民生活不那么擁擠，在天水圍沒(méi)有開(kāi)發(fā)之前，香江超過(guò)80的市民都擠在香江島和九龍寶島，在新界的市民很少。

隨著李氏工業(yè)園、天水圍大學(xué)城、香江科技園、星光城，以及后來(lái)的多家集團(tuán)聯(lián)合打造的綜合體，讓天水圍地區(qū)以及周邊生產(chǎn)生活的人員超過(guò)了五十萬(wàn)，并且還在快速增長(zhǎng)當(dāng)中，未來(lái)天水圍新市鎮(zhèn)人口將會(huì)突破百萬(wàn)。

天水圍的變化不僅僅帶動(dòng)了香江經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也減輕了中心城區(qū)的人口壓力。

要不是香江政府希望將軍澳成為第二個(gè)天水圍，讓其和天水圍一起分擔(dān)香江市中心城區(qū)人口壓力，怎么可能對(duì)星光城這么照顧。

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