穿越財(cái)富人生 第一千二百三十九章 拆遷重建

李光宇在當(dāng)天晚上就和李肇基、郭德盛等人在半島酒店進(jìn)行了會(huì)面，就深水埗開(kāi)發(fā)問(wèn)題進(jìn)行了商談。

要說(shuō)這里面買(mǎi)樓拆遷重建的高手還要數(shù)李肇基了，他恒基地產(chǎn)很多項(xiàng)目都是買(mǎi)這些廢舊廠房和老舊房屋然后推平重建，李光宇旗下的集團(tuán)除了推了自己的建筑之外，全部都是拿新地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并沒(méi)有這樣的經(jīng)驗(yàn)。

涉及到拆遷問(wèn)題，這里面往往有著很多麻煩事，要是沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)的話，會(huì)花費(fèi)很多的成本。

購(gòu)買(mǎi)那些廠房還好，畢竟這些商人還比較好談，住戶(hù)就困難多了，畢竟一棟樓里面住戶(hù)就是幾十戶(hù)，明事理的還好，要是不明事理的人，麻煩就大多了。

好在李光宇這里不像一般開(kāi)發(fā)商，他手里資源很多，中環(huán)和將軍澳的會(huì)德豐廣場(chǎng)即將投入使用，這兩個(gè)地方能夠提供兩萬(wàn)多工作崗位，他自己旗下的產(chǎn)業(yè)也能夠提供上千崗位。

而這就是他這次的籌碼，只要這些拆遷戶(hù)在合理范圍內(nèi)同意搬遷，就能夠得到優(yōu)先在兩大會(huì)德豐廣場(chǎng)工作的機(jī)會(huì)。

只要這些人不傻就不會(huì)拒絕，畢竟李氏財(cái)團(tuán)龐大的勢(shì)力不是他們能夠敲詐和招惹的，要求過(guò)分了到時(shí)候不僅僅工作崗位沒(méi)有，說(shuō)不定到時(shí)候拿到手的補(bǔ)償款更低。

經(jīng)過(guò)幾年在日本樓市的開(kāi)發(fā)，李肇基和郭德盛、李加誠(chéng)、鄭煜桐等人眼界早已經(jīng)放的更加開(kāi)闊了。

香江是大家起家和根基之地，在這里開(kāi)發(fā)項(xiàng)目少賺一點(diǎn)也沒(méi)什么，這樣還能夠有一個(gè)不錯(cuò)的名聲，更有利于旗下產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

要知道他們現(xiàn)在手里可不僅僅只是地產(chǎn)公司，中華煤氣、香江電燈、香江銀行、和記黃埔、半島酒店、周大福珠寶等大家都有股份。

香江市民在住房方面花費(fèi)少一點(diǎn)，在其它方面花費(fèi)的自然就多了，他們并不會(huì)因此就少賺多少。

而且他們地產(chǎn)發(fā)展的重心也不在香江，香江才多少人，目前也不過(guò)五百萬(wàn)人而已，只是想著香江市場(chǎng)，在香江以圖厚利是無(wú)法發(fā)展壯大的。

尤其是李光宇這么個(gè)領(lǐng)頭人在，星光地產(chǎn)集團(tuán)在香江一座座星光城，每一座星光城就能夠提供兩萬(wàn)多套房屋。

加上李光宇從來(lái)就不缺錢(qián)，李加誠(chéng)他們大致能夠李光宇在去年的利潤(rùn)，因?yàn)槿ツ晗憬y行同樣遵循李光宇的吩咐在操作，他們?nèi)ツ晖度氲馁Y金可是獲得了兩倍多的利潤(rùn)，去年他們每家投入5億美金，在十一月份的時(shí)候，他們連本帶利回來(lái)了18.45億美金。

加上日本樓市持續(xù)放出手里的資產(chǎn)，他們現(xiàn)在每家賬戶(hù)上現(xiàn)金最少的也超過(guò)了30億美金，這是他們自家的，并不是集團(tuán)的。

這次在滬市那邊的項(xiàng)目，他們每家只是投資10億美金而已，手里還有大筆資金目前還沒(méi)有用。

他們手里都有這么多，就不難想象李光宇手里有多少資金了，只要李光宇愿意投資，星光地產(chǎn)集團(tuán)能夠一次性建造數(shù)十上百座星光城，香江房?jī)r(jià)對(duì)李光宇還真是一個(gè)笑話，只是看他想不想打壓罷了。

李肇基說(shuō)道：“光宇，四叔知道你的心思，你一直都是希望香江市民能夠安居樂(lè)業(yè)，盡量降低香江市民的居住成本，也讓香江越來(lái)越繁榮，這方面四叔對(duì)此是非常支持的，而且在這上面你比我們看的更遠(yuǎn)。

我們這些人企業(yè)就在香江，我們的根也在香江，香江的未來(lái)也是我們的未來(lái)，你就說(shuō)說(shuō)深水埗你具體的布局打算，我們也好進(jìn)行針對(duì)性規(guī)劃。”

李光宇說(shuō)道：“你們也知道深水埗以前一直是香江紡織工業(yè)基地，那邊很多都是絲紡服裝業(yè)，現(xiàn)在絕大多數(shù)都已經(jīng)北移鵬城，現(xiàn)在這邊有著很多的廢舊廠房，我希望能夠盡可能把這些廢舊廠房全部拿下來(lái)，到時(shí)候政府這邊會(huì)給我們進(jìn)行置換，讓地皮連在一起，我們?cè)谶M(jìn)行居住、商務(wù)方面的規(guī)劃。”

李光宇現(xiàn)在手里最大的一張牌就是政府愿意給他置換，工業(yè)總是能夠轉(zhuǎn)商業(yè)，而且能夠把零碎地皮置換為整體，協(xié)助他們進(jìn)行布局開(kāi)發(fā)。

李肇基等人聽(tīng)到這樣的條件心里大喜過(guò)望，這以前可是從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的，他們相信要是這事傳出去，香江所有地產(chǎn)商都會(huì)擠進(jìn)來(lái)。

只是他們不知道，這方面可是有條件的，李光宇要負(fù)責(zé)北區(qū)的開(kāi)發(fā)，那邊要建立星光學(xué)校、香江醫(yī)科大學(xué)，第三附屬醫(yī)院，還有籃球館、體育中心，另外還捐贈(zèng)一個(gè)大型的訓(xùn)練館給香江體育協(xié)會(huì)，用來(lái)給香江體育隊(duì)訓(xùn)練所用。

這些也只能李光宇能夠更好的完成，星光學(xué)校現(xiàn)成的，醫(yī)院也有足夠的資源，到時(shí)候會(huì)德豐廣場(chǎng)也會(huì)開(kāi)建。

至于深水埗這里，由于油尖旺區(qū)已經(jīng)在建設(shè)會(huì)德豐廣場(chǎng)，這邊不會(huì)再建，到時(shí)候這邊會(huì)建設(shè)恒宇超市購(gòu)物中心，以滿(mǎn)足深水埗市民的購(gòu)物需求。

香江政府這次之所以這么大方，一是土地置換政府這邊也不虧啊，工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地李光宇他們要補(bǔ)錢(qián)的。

二則是北區(qū)開(kāi)發(fā)前幾年李光宇是絕對(duì)要虧損的，那邊只有等文旅和體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來(lái)之后，李光宇才可能實(shí)現(xiàn)盈利。

這邊給一點(diǎn)便利，讓李光宇出資開(kāi)發(fā)北區(qū)，這對(duì)香江有百利而無(wú)一害。

郭德盛說(shuō)道：“光宇，這次香江政府這么好的優(yōu)惠，只怕有什么條件吧，你說(shuō)說(shuō)，看看有什么我們能夠幫得上忙的，不能夠什么好處我們這些當(dāng)長(zhǎng)輩的給占了，什么問(wèn)題都你自己來(lái)抗。”

李加誠(chéng)和李肇基等人也紛紛出言，詢(xún)問(wèn)李光宇香江政府提出了什么條件，他們能夠出力的一定出力。

李光宇笑著說(shuō)道：“郭叔，感謝你們的關(guān)心，這次香江政府不僅僅只是把深水埗要打造為香江除中環(huán)、旺角、天水圍、將軍澳之后的第五大中心，同時(shí)還要把北區(qū)粉嶺上水合并，形成粉水新市鎮(zhèn)，將其打造為香江第六大中心區(qū)，我旗下多家集團(tuán)開(kāi)發(fā)粉水新市鎮(zhèn)。”

李肇基他們當(dāng)然了解北區(qū)的情況，粉嶺上水新市鎮(zhèn)已經(jīng)提了十幾年，只可惜由于遠(yuǎn)離市區(qū)，那邊一直沒(méi)有太大發(fā)展，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如后來(lái)成了的天水圍和將軍澳新市鎮(zhèn)，尤其是天水圍新市鎮(zhèn)，下轄面積不斷擴(kuò)張，元朗現(xiàn)在70的人口都在天水圍。

將軍澳這幾年來(lái)也快速發(fā)力，第二個(gè)天水圍奇跡眼看就要出現(xiàn)，而粉嶺上水新市鎮(zhèn)目前依舊龜速。

現(xiàn)在政府直接把粉嶺上水兩個(gè)區(qū)合并為一個(gè)區(qū)，并且更名粉水新市鎮(zhèn)，可以看出政府對(duì)那邊發(fā)展還是非常重視的。

只是目前投資那邊站在商人的角度來(lái)說(shuō)并不是好時(shí)候，那邊根本就沒(méi)有太大的市場(chǎng)基礎(chǔ)，難怪香江政府會(huì)在深水埗這邊給予他們這么大的好處。

何宏森說(shuō)道：“光宇，聽(tīng)你的意思，粉水新市鎮(zhèn)是準(zhǔn)備打造體育產(chǎn)業(yè)城市，不知道你是什么打算，僅靠香江市場(chǎng)只怕玩不轉(zhuǎn)吧。”

李光宇隨即把自己的打算說(shuō)了出來(lái)，并且希望何宏森在葡京能夠建立一支籃球隊(duì)和一支足球隊(duì)，哪怕虧錢(qián)也沒(méi)事。

何宏森對(duì)于李光宇提議沒(méi)有絲毫猶豫就同意了下來(lái)，這兩大球隊(duì)只要不虧損太大就行，而且還能夠給他的企業(yè)做宣傳，信德集團(tuán)完全可以玩玩。