穿越財富人生 第一千二百五十六章 沉默是金

時間滑過三點，霍鷹東出聲說道：“感謝大家能夠抽出時間出席這次會議，我知道這幾天大家有很多想法，今天在這的也沒有外人，我們就敞開了說，都用藏著掖著，有什么問題我們共同商議解決，沒必要鬧的漫天風(fēng)雨，我們的今天來之不易，還希望大家能夠一起珍惜這樣的成果。”

只可惜現(xiàn)在已經(jīng)不是以前了，在場人員相互信任感已經(jīng)是幾近于無，又怎么可能愿意對彼此交心呢。

畢竟李氏財團實力強大，他們可不想跳出來明著說自己對其有意見，誰知道李光宇會不會打壓他們，他們可沒有多少雄厚的家底，跳出來得罪李氏財團可不是明智之舉。

要跳出來他們早就出來了，哪里還會忍到這個時候，實力不如人，就算他們有再大的怨氣，再多的不甘，現(xiàn)在也只能忍著，除非李氏財團出問題的一天，他們才會站出來發(fā)表自己的意見。

至于對50公頃規(guī)定問題，他們同樣一清二楚，這事能說嗎，他們就算有意見也沒有任何作用，他們同樣怕被記恨，他們的根在香江，未來發(fā)展還很長，未來還有被人管，還是少發(fā)表不滿為妙。

一百多人的會議，現(xiàn)在卻極其沉寂，整個會議室鴉雀無聲，一個個臉色都極其平靜和淡定，根本就無法從他們臉上看出任何的想法和情緒。

霍鷹東面對這樣的局面內(nèi)心是非常失望和感傷的，想在這種安靜充分說明了在場的大家相互不信任，這也是極其危險的信號。

現(xiàn)在越冷靜，越把不滿的情緒深藏心里，今后的爆發(fā)就越可怕，而在場的這些人足以對香江各方面局勢產(chǎn)生巨大的影響。

或許是為了緩解目前尷尬的局面，胡印湘出聲說道：“鷹東，現(xiàn)在之所以出現(xiàn)這樣的局面，還是多方面造成的，這些事大家也心知肚明，只是想要解決也是死結(jié)，目前這問題根本就解不開。”

胡印湘是非常清楚這里面情況的，他合和實業(yè)這幾年在香江盈利同樣比較低，曾經(jīng)的華資五虎現(xiàn)在早已時過境遷了，新鴻基、長實兩家目前位居一二位，市值即分別達(dá)到了524億港幣和508億港幣，新世界發(fā)展也居于香江上市地產(chǎn)公司第五位，市值達(dá)到468億港幣。

而他們合和實業(yè)與恒隆地產(chǎn)兩家市值只有新鴻基市值的十分之一，恒隆地產(chǎn)好一點，現(xiàn)在市值54億港幣，他合和實業(yè)市值只有49億港幣。

之所以出現(xiàn)這樣的情況，就是這幾年來他們公司盈利水平較低，所以市值增長緩慢。

新鴻基、長實、兆基、信德、新世界發(fā)展、萬邦、鴻冀、華人置業(yè)等地產(chǎn)公司靠著日本飛漲的樓市，加上各大股東的不斷注資，讓其市值一路飆升。

他們這些專注于香江的地產(chǎn)公司盈利低的原因，這也是李氏財團和其盟友造成的。

這些年來從天水圍到將軍澳，李氏財團和其盟友開發(fā)看大量的住房，讓香江目前市場供應(yīng)非常充裕，同時在售價方面相對較低，這就導(dǎo)致香江房價這幾年來相對穩(wěn)定，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上香江的工資漲幅。

而另一邊成本卻在不斷上漲，里面包括拿地成本和人工以及材料成本，所以各方盈利水平都比較低。

現(xiàn)在之所以成為死結(jié)，他們這要解開，就需要李氏財團和其盟友開發(fā)的樓盤漲價，只有推高樓價他們才能夠有不錯的利潤。

但是樓價上漲勢必導(dǎo)致香江市民的不滿，這就會把矛盾轉(zhuǎn)移到50公頃限制上面，會天然的認(rèn)為是這一限制導(dǎo)致了香江樓市價格的上漲，這引發(fā)的問題會更大，不排除問題會被擴大化。

霍鷹東說道：“我相信沒有什么問題解不開的，很多事情之所以成為了死結(jié)，最主要還是相互之間不溝通導(dǎo)致的，只要我們大家有解決問題的誠意，我相信事情是能夠解決的，現(xiàn)在最主要的還是各位大膽的把自己的想法說出來，這才有助于我們進(jìn)行解決。”

在場的各位都非常清楚，這次估計又是那邊再讓這位來和他們溝通，他們也不想惹麻煩，安安心心當(dāng)個聽眾就好，這事還是需要李光宇、郭德盛、許世勛、趙世曾、羅英石、陳曾燾、胡印湘、王德輝等人慢慢爭論。

反正他們這些中小地產(chǎn)也沒多大話語權(quán)，決定下來之后，他們選擇服從就行了，大勢掌握不了到他們的手里。

這是一場艱難的會議，由于外部干擾因數(shù)太多，在場的人員顧忌也太多，導(dǎo)致會議很難往前推進(jìn)，沉默是金已經(jīng)成了這場會議最佳的注解。

霍鷹東這二十多年來主持了上百次香江地產(chǎn)建設(shè)商會的會議，從來沒有遇到向今天這樣的局面。

他再次出聲道：“光宇，不知道你對香江目前的地產(chǎn)發(fā)展怎么看，你對此有什么意見？”

李光宇本來是不準(zhǔn)備發(fā)言的，現(xiàn)在在這局面可以說是非常麻煩的，而造成現(xiàn)在的局面還有他的一份功勞在里面，要不是他在壓著房價，現(xiàn)在也不會出現(xiàn)這樣的問題了，至少在場的這些人絕對是沒有煩惱的。

只是霍鷹東問起，他也不好什么都不說。

“我知道在場有不少人對我有意見，認(rèn)為我李光宇斷了你們的財路，讓你們看著大量的利潤從眼中溜走而無能為力。

我只希望你們考慮考慮香江普通市民的一個月工資，在看看我們現(xiàn)在的房價，你們認(rèn)為它低嗎？

我們現(xiàn)在一套600方尺的房屋要50多萬港幣，而我們現(xiàn)在普通員工的工資也就3000港幣左右，他們要想一套房，這要近20年才行。

新加坡和我們有很多相似的地方，你們看看他們房價是多少，我們大家都是在香江起家，我們的企業(yè)扎根在香江，我希望大家能夠把目光放長遠(yuǎn)一些，一個繁榮安定的香江才是我們希望看到的。

大家希望賺快錢，我希望大家能夠走出去，香江這地方太小了，市場也只有這么大，人口也就五百來萬，根本就容不下這么多地產(chǎn)公司。

我現(xiàn)在就可以告訴你們，長實、星光、兆基、新鴻基等多家集團準(zhǔn)備再次布局香江，這次我們會建造足以滿足一百萬居住的各型小區(qū)，價格不會出現(xiàn)太大的漲幅，你們要繼續(xù)選擇留守香江市場，就要做好薄利的準(zhǔn)備。”

去年香江人均GDP就突破了一萬美元，但是那是人均，什么事都怕人均，目前李氏財團旗下的一線員工和超市服務(wù)員工資月薪也就3500港幣左右，一年工資也就4萬多港幣，距離人均78000多港幣還差了一大節(jié)。

這四萬多里面他們還要吃飯還要開銷，一年來能夠存三萬就不錯了，一套60個平方的住房就要50多萬港幣，這要十幾年的青春和辛勞才能夠換回來。

就是這樣，現(xiàn)在還有很多地產(chǎn)商感覺不滿意，認(rèn)為房價太低了，對他李光宇更是充滿了不滿和埋怨。

李光宇在意的是香江五百萬市民，至于香江一些地產(chǎn)商，他們不愿意走出去，最后倒閉了也不能怪他，他又不是保姆，也不會為這些地產(chǎn)公司保駕護航。

想當(dāng)初他進(jìn)入香江零售業(yè)的時候，不知道多少零售業(yè)被迫關(guān)門轉(zhuǎn)行，地產(chǎn)行業(yè)也沒什么不一樣。