穿越財(cái)富人生 第一千三百九十一章 壓制房?jī)r(jià)

2月4號(hào)，李光宇返回香江的第一個(gè)星期天，地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)再次舉行會(huì)議，這次會(huì)議主要是選舉新的會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)以及常務(wù)董事。

21世紀(jì)的到來(lái)，老一輩們逐漸把家族產(chǎn)業(yè)全部交給下一代，現(xiàn)在在地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)這邊也一樣，

經(jīng)過(guò)一天的會(huì)議，郭秉湘出任地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，胡印湘、王德輝出任副會(huì)長(zhǎng)，李光宇、李澤鉅、李佳杰、曹慰德、何猷光、陳啟宗、吳光正、霍震寰、許晉干出任常務(wù)董事。

其實(shí)這方面并不是重點(diǎn)，這方面選舉其實(shí)之前就已經(jīng)下面溝通定好了的。

最大的問(wèn)題還是去年胡印湘提及的問(wèn)題，這次地產(chǎn)商會(huì)換屆，胡印湘就此問(wèn)題再次提了出來(lái)，希望在場(chǎng)的能夠考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，不要圖一時(shí)之快，最后受損的還是在座的大家。

作為新任會(huì)長(zhǎng)，郭秉湘出聲說(shuō)道：“我們地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)建立的初衷就是讓香江市民居者有其屋，讓香江市民能夠安居樂(lè)業(yè)。

我既然作為會(huì)長(zhǎng)，自然要忠實(shí)的履行這一承諾，為香江發(fā)展貢獻(xiàn)自己的綿薄之力。

我們新鴻基地產(chǎn)準(zhǔn)備計(jì)劃在今年內(nèi)分別在粉水新市鎮(zhèn)和將軍澳新市鎮(zhèn)開發(fā)50公頃的商業(yè)住宅區(qū)，提供香江二十萬(wàn)市民居住生活。”

郭秉湘話一出口，下面一些會(huì)員內(nèi)心就大叫不好，他們知道80年代后期的事件要再次上演了，他們又將進(jìn)入到灰暗時(shí)刻，房?jī)r(jià)很可能會(huì)在想在價(jià)位盤亙多年。

他們知道新鴻基只是一個(gè)開頭而已，既然新鴻基出手了，后面的星光地產(chǎn)、長(zhǎng)實(shí)、兆基、新世界發(fā)展、萬(wàn)邦、信德、鴻冀、華人職業(yè)、鹿港地產(chǎn)等都不會(huì)看著。

就算一家公司只修建滿足二十萬(wàn)人居住的住宅區(qū)，這加起來(lái)也是兩百多萬(wàn)人居住了，這將會(huì)使得香江樓市供給出現(xiàn)過(guò)剩，房?jī)r(jià)不要說(shuō)上漲了，不下降都要謝天謝地了。

這幾方出手，到時(shí)候香江很多中小地產(chǎn)開發(fā)商只能選擇轉(zhuǎn)行，要不然就轉(zhuǎn)戰(zhàn)其它市場(chǎng)，困守香江只會(huì)拖死自己。

李光宇在會(huì)上說(shuō)道：“我希望各位目光能夠放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，香江不過(guò)八百萬(wàn)人口，相對(duì)于全球六十多億人口來(lái)說(shuō)，是少之又少，香江市場(chǎng)就這么大一點(diǎn)，而我們香江有多少地產(chǎn)公司，你們內(nèi)心也非常清楚。

這些年來(lái)要不是我們這些這些地產(chǎn)公司向外面發(fā)展，香江市場(chǎng)根本就養(yǎng)不了這么多公司。

我們把市場(chǎng)讓給你們這些中小開發(fā)商，是希望給你們一個(gè)發(fā)展的機(jī)會(huì)。

只是你們有了發(fā)展機(jī)會(huì)，似乎并不準(zhǔn)備給香江市民機(jī)會(huì)，要是詛咒有用的話，我相信你們一些人能死成千上萬(wàn)次了。

你們要是在外面撈錢這么厲害我也不說(shuō)什么，但是只會(huì)在窩里撈這并不是本事。

如同我80年代說(shuō)的那樣，你們只有兩條路可以走，要不就帶領(lǐng)公司走出去，外面機(jī)會(huì)很多，有的是你們發(fā)展的市場(chǎng)。

要不你們就轉(zhuǎn)行，這五年到十年之內(nèi)，你們是不要期望香江樓市能夠上漲了，不跌就算不錯(cuò)了。

你們也不要期望香江這邊人口一直保持這樣的增長(zhǎng)速度，香江政府這邊從今年起，對(duì)于移民定居香江的會(huì)嚴(yán)加審核，每年移民人數(shù)會(huì)控制在五萬(wàn)人之內(nèi)。”

面對(duì)李光宇的話，在場(chǎng)的這些人只能選擇沉默，李光宇又不是第一次這么干，上次很多人同樣表示反對(duì)，可惜沒有任何的作用。

還是后來(lái)彭定康上任，讓李光宇他們拿不到土地，加上大量引進(jìn)人口定居香江，這才導(dǎo)致房?jī)r(jià)開始攀升。

現(xiàn)在李光宇再來(lái)，這次政府肯定也會(huì)予以配合，他們想要賺取暴利是不可能了，弄不好還有虧本的可能。

其中一位會(huì)員說(shuō)道：“李生，我知道你對(duì)于香江市民一直都非常照顧，只是還希望你能夠替我們考慮考慮。

我們自然也清楚外面市場(chǎng)很大，只是地產(chǎn)開發(fā)不必其它，這不僅僅是有錢就行，沒有好的關(guān)系，想要有好的發(fā)展無(wú)疑是癡人說(shuō)夢(mèng)。

李生和郭生等自然是不需要考慮這些，畢竟你們都是亞洲乃至全球知名企業(yè)，各地都?xì)g迎你們?nèi)ネ顿Y，沒什么勢(shì)力敢找你們麻煩。

但是我們不一樣啊，除了在香江，我們?cè)谕饨鐩]有任何名氣，自身資本也并不雄厚，開發(fā)的資金在外地很難找到銀行融資。”

這位會(huì)員話音落下之后，接著不斷有會(huì)員發(fā)生，他們也不說(shuō)李光宇他們壓制房?jī)r(jià)，只是向李光宇等人叫苦，他們也有員工和家人要養(yǎng)活，希望李光宇也能夠?yàn)樗麄兛紤]考慮，給他們一條活路。

若是不知內(nèi)情的人，還會(huì)認(rèn)為李光宇就是大惡魔，恃強(qiáng)凌弱，把別人逼上絕路。

看看這會(huì)場(chǎng)，聽者帶著哀求的聲音，那真是要多凄涼就有多凄涼，不明真相的正義之士聽了估計(jì)都要為他們打抱不平了。

可惜這次李光宇他們是決心已定，對(duì)此更是鐵石心腸，哪怕他們表現(xiàn)得在凄涼，李光宇他們也不會(huì)改變這次的計(jì)劃。

畢竟李光宇他們的根在香江，只有香江發(fā)展的越繁榮，他們自身發(fā)展的才會(huì)越好。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)確實(shí)有點(diǎn)太過(guò)了，去年七月到今年一月，房?jī)r(jià)在此基礎(chǔ)上在此上漲了20，一些地產(chǎn)商做的有些太過(guò)分了。

而且極速攀升的房?jī)r(jià)同樣影響到了李光宇他們的利益，當(dāng)市民資產(chǎn)都?jí)涸诹朔慨a(chǎn)上，其它消費(fèi)自然就少了，這對(duì)李光宇他們是非常不利的。

這次李光宇等人準(zhǔn)備把香江房?jī)r(jià)壓制五到十年，等香江人均收入提高之后，房產(chǎn)泡沫也就擠掉了。

香江尊重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，只要李光宇他們提供足夠多的住房出來(lái)，香江房?jī)r(jià)必然會(huì)下跌。

而這次他們是和政府合作，拿地也相對(duì)便宜，香江房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)受到遏制。

這次要不是香江政府要出手，李光宇他們也不會(huì)有這樣的計(jì)劃，畢竟這樣龐大的計(jì)劃對(duì)土地需求是非常大的，李光宇他們可不愿耗費(fèi)巨資干吃力不討好的事情。

這次他們主要發(fā)展也是粉水新市鎮(zhèn)、天水圍新市鎮(zhèn)和將軍澳新市鎮(zhèn)，加強(qiáng)這三地的建設(shè)，讓香江多地協(xié)同發(fā)展，避免都集中到香江島和油尖旺兩地。