我在英倫當(dāng)貴族 第329章 太便宜了,買買買

“說起這次簽約還有個(gè)小插曲，如果不是我們之前交了定金，這筆生意很可能會(huì)無法達(dá)成。。。”

看著正在翻閱一張張照片的老板，奧利弗微笑著說道。

“嗯？”

亞瑟聽到奧利弗這么說，不由抬頭看向他，問道：“怎么回事？”

“對(duì)方之所以甩賣手中的房源，原本是因?yàn)閾?dān)憂政策調(diào)整，從而打壓房價(jià)，讓利益受損，但是之前的一場面積小，好地段少。起步價(jià)低的土地拍賣會(huì)，仍延續(xù)一直以來房地產(chǎn)的狂熱，七塊土地成交額達(dá)開發(fā)商瘋搶郊區(qū)地塊。

可以看到，天朝的樓市并未因調(diào)控而冷卻，七塊土地，成交額達(dá)77.7億元，每平米1.7萬多元樓面價(jià)，而高企的地價(jià)最終會(huì)傳導(dǎo)到樓價(jià)之上。。。”奧利弗笑著給亞瑟解釋道。

聽到解釋后，亞瑟也就釋然，對(duì)方為什么會(huì)想要反悔了，不過，交易合同最終還是簽署了，這也說明對(duì)方也是忐忑糾結(jié)的很。

只有他自己知道，天朝的房地產(chǎn)，在未來的十年里，不會(huì)出現(xiàn)下行的走勢，絕對(duì)是保值增值的好投資項(xiàng)目。

“過份依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)，勢將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)日漸失衡。高地價(jià)，會(huì)令不少新興產(chǎn)業(yè)難以發(fā)展。。。”

“好了！”亞瑟直接面色嚴(yán)肅的阻住了奧利弗繼續(xù)說下去，擺手說道：“那些不是我們需要該考慮的問題，我們是商人，賺錢才是我們需要關(guān)心的事情，這些房子在什么區(qū)域？有地圖嗎？”

“有的，老板——”

聽到亞瑟的問題，這時(shí)候一直沒說話的那三名天朝分公司的人其中一個(gè)，立刻開口應(yīng)答，并從公文包中拿出一張京城的地圖，動(dòng)作訊速的在桌上鋪開。

亞瑟看著對(duì)方滿意的點(diǎn)頭笑了笑，看向了桌上的地圖，他自然知道望精是在什么區(qū)域，但是他還沒裝作一副不知道的提問，就有一根手指指在了地圖上。

“老板，這塊區(qū)域就是房產(chǎn)所在的望精地區(qū)，往東貫通京城機(jī)場，往南可達(dá)CBD商圈，往西就是亞奧地區(qū)，往北通往渡假會(huì)議聚集地，是非常適合居住的地區(qū)。

這么重要的地理位置，使它成為了市區(qū)內(nèi)最大的住宅小區(qū)。有常住人口約30萬人，根據(jù)規(guī)劃，這里將建成超大規(guī)劃的街道，總規(guī)劃占地16平方公里，總居住人口將達(dá)到50到60萬人，相當(dāng)于一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的中等城市。現(xiàn)已劃出部分地段現(xiàn)轄區(qū)10.36平方公里。

這里有亞洲最大的家具商場宜家家居，雙葉家居和各種大型連鎖商場，如家樂福，沃爾瑪?shù)龋€囊括了從小學(xué)到大學(xué)所有階段的名校，更有一所三級(jí)甲等醫(yī)院，以及其他的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。。。”

聽著這名屬下如數(shù)家珍的匯報(bào)，亞瑟也一副聽得十分認(rèn)真的頻頻點(diǎn)頭，等到對(duì)方說完后，面露微笑的說道：“你叫宋嘉對(duì)嗎？”

“是的，老板。”聽到年輕的外國老板，突然開口用中文叫出他的名字，對(duì)方臉上滿是驚愕，不過還是急忙點(diǎn)頭回道。

“很好。”亞瑟微笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后沉吟了一下，伸手在地圖上畫了個(gè)圈問道：“這片區(qū)域的房價(jià)是多少？”

原本還對(duì)宋嘉這家伙搶了風(fēng)頭的其他兩人看著年輕老板隨手一畫的區(qū)域，和宋嘉一起面面相覷，因?yàn)閬喩S手圈出的區(qū)域正是兩環(huán)路。

兩環(huán)路一直都是老京城傳統(tǒng)上的城郊分界，兩環(huán)以內(nèi)是京城，以外是京郊。

雖然現(xiàn)在的繁華市區(qū)的范圍已經(jīng)擴(kuò)大到了五環(huán)路，而且形成了很多商圈和居住區(qū)，但兩環(huán)以內(nèi)的土地才是真正的寸土寸金，那里的房價(jià)也是飆升。

房價(jià)不斷攀高，三環(huán)，四環(huán)都不敢問津了，誰還會(huì)想到兩環(huán)房價(jià)如何，京城快速的發(fā)展讓兩環(huán)以里的土地被樓，大型商場等建筑覆蓋，很容易讓人誤以為兩環(huán)以里已經(jīng)沒有住宅房源可以供應(yīng)。

然而，其實(shí)兩環(huán)內(nèi)的現(xiàn)房主要集中在長街兩側(cè)，兩環(huán)的房價(jià)均價(jià)已過兩萬五千元左右了。其中，東區(qū)形成了一個(gè)房源相對(duì)集中的區(qū)域，西區(qū)現(xiàn)房房源相對(duì)集中在長街南側(cè)，這些地方目前均價(jià)是三萬元每平方米，兩環(huán)內(nèi)的很多四合院以及房更是高不可攀，什么叫寸土寸金在兩環(huán)才能深深體會(huì)。

當(dāng)然，兩環(huán)房價(jià)的房子也不都是高不可攀，如有些可售房源低于10套的樓盤就有著明顯的價(jià)格，相對(duì)于東，西以及北，南兩環(huán)的房源相對(duì)就很多。

“老板，兩環(huán)以內(nèi)的房源大部分為二手房，而且漲幅十分大，目前的均價(jià)在兩萬五千元左右，比11月上漲了百分之八。。。”

“兩萬五千元？”亞瑟由衷的感慨發(fā)問了一句，沒有在意手下人的回答，而是一錘定音的說道：“便宜，這一步，我們主要的目標(biāo)就是這一片區(qū)域的房產(chǎn)。對(duì)了，我聽我朋友說起過，京城有一種特有的傳統(tǒng)房產(chǎn)，叫什么院？”

“老板，是四合院！”

“對(duì)，就是四合院，我還聽說，就連新聞集團(tuán)的默多克都在京城這里買下了一個(gè)四合院，這樣，你們也幫我尋找一個(gè)差不多的，買下來，作為我在天朝的住宅。”

住一個(gè)豪華的四合院，那可是亞瑟前世做夢都不敢想的夢想，不過，今非昔比了，現(xiàn)在的他，只要想就能輕易的實(shí)現(xiàn)，而且，四合院是稀缺資源，隨著時(shí)間的推移只會(huì)越來越少，越來越值錢，他又怎么會(huì)錯(cuò)過這種機(jī)會(huì)。

“老板，這并不困難，找一個(gè)產(chǎn)權(quán)明晰的，居民全部騰退的院落不困難，不少中介機(jī)構(gòu)都做這樣的生意。”聽到亞瑟想要買四合院，其中另一個(gè)天朝的手下開口說道。

“你是叫彭海對(duì)嗎？”亞瑟看著對(duì)方，笑問道。

“是的老板。”聽到年輕的老板輕易的叫上了自己的名字，之前對(duì)于宋嘉那點(diǎn)小嫉妒也就消散了，繼續(xù)對(duì)亞瑟介紹道：“一個(gè)完整的四合院，如果裝修精良，可能需要上千萬，甚至上億元，即使是破落院子，只要騰空了，也需要個(gè)二三百萬元。

前年最著名的一筆四合院交易，就是亥四號(hào)院，交易面積三千多平方米，這是兩環(huán)內(nèi)單套面積最大的四合院交易，最終的成交均價(jià)達(dá)三萬六千多元每平方米，1.1億元的天價(jià)達(dá)成的交易。”

“一千多萬英鎊，便宜！”亞瑟面帶笑容，語氣輕松的說道。

而除了知道自家老板身家的奧利弗，其他三人并不是十分了解亞瑟這個(gè)年輕的外國老板，到底什么來頭，只知道是個(gè)很年輕很有錢的英國人。

其實(shí)他們知道亞瑟是什么人，這很正常，畢竟就連比爾蓋茨也不是全世界每個(gè)人都知道，就算是經(jīng)常上電視，上報(bào)紙，見過他長什么樣，真要是走在大街上，人們也未必認(rèn)得出來。

更何況亞瑟這個(gè)名聲只能輻射英國和一部分美國人的小年輕。

不過，給亞瑟打工的這三位，也不是傻瓜，雖然不知道大老板的背景，也只是剛剛給他工作沒多久，但是管中窺豹，看到廣達(dá)集團(tuán)如此隆重的迎接自家年輕的不像話的老板，以及搭配上一千多萬英鎊都是便宜的話語，他們知道，自家的這個(gè)小老板，絕對(duì)是非常之人。