名校養(yǎng)成系統(tǒng) 第六百五十六章 私立學(xué)校的發(fā)財(cái)之道

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文閱集團(tuán)，名義上是一個(gè)教育投資集團(tuán)，但涉獵的領(lǐng)域遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只是教育投資，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)建學(xué)校、發(fā)展教育來(lái)說(shuō)并不算是這個(gè)集團(tuán)的主業(yè)，收學(xué)費(fèi)、投資收益也不是這個(gè)集團(tuán)的主要收入來(lái)源，臨時(shí)來(lái)看這個(gè)集團(tuán)的主要收入來(lái)源是搞房地產(chǎn)。

投資建校，順便買(mǎi)下學(xué)校周?chē)牡仄じ惴康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)，然后依托學(xué)校來(lái)賣(mài)樓盤(pán)，通過(guò)賣(mài)房子獲取大筆的資金收入，這種方式來(lái)錢(qián)快，來(lái)錢(qián)也多，又剛剛好趕上我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化發(fā)展的紅利，等房子賣(mài)完了，再靠著所建的學(xué)校以及學(xué)校周邊的商鋪和學(xué)校相關(guān)產(chǎn)業(yè)慢慢的賺錢(qián)，這樣既可以賺快錢(qián)又可以賺慢錢(qián)，確實(shí)是一條上好的生財(cái)之道。此時(shí)還是2015年，仍然是房地產(chǎn)的大上升期，或許有些地方稍露疲軟的勢(shì)頭，但并不明顯，而在西貝縣，這個(gè)疲軟的勢(shì)頭是完全看不到的。

地方政府需要財(cái)政收入，又想減少財(cái)政支出，還想著拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高教育質(zhì)量，于是乎文閱集團(tuán)這種教育集團(tuán)是地方政府最好的合作對(duì)象。

拿西貝四中來(lái)說(shuō)，西貝四中的新校區(qū)位于西貝縣的市北區(qū)，這是前年才規(guī)劃的的新興經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，和林夕市新規(guī)劃的市西南高新發(fā)展區(qū)、長(zhǎng)源縣的礦業(yè)老區(qū)等相鄰對(duì)接，未來(lái)幾年的經(jīng)濟(jì)地位很重要，但是現(xiàn)在一片荒涼，說(shuō)是荒郊野嶺一點(diǎn)都不過(guò)分，人很少見(jiàn)，空蕩蕩的路上一天都見(jiàn)不到跑幾輛車(chē)，偶爾能見(jiàn)的也都是拉貨的卡車(chē)。

規(guī)劃是規(guī)劃出來(lái)了，但是規(guī)劃容易建設(shè)難，規(guī)劃就是動(dòng)動(dòng)嘴、動(dòng)動(dòng)筆的事，而建設(shè)得需要錢(qián)，一大筆錢(qián)，沒(méi)有錢(qián)那什么建設(shè)，拿什么發(fā)展？但是身為貧困縣的西貝縣，政府哪里有錢(qián)，那真的是窮的叮當(dāng)響，天天得向上方要錢(qián)花，就眼巴巴的盼著上面的財(cái)政轉(zhuǎn)移支付，自己縣里那點(diǎn)財(cái)政收入眼看著支付公務(wù)人員、事業(yè)單位人員的工資都不夠用。

在西貝縣的老百姓嘴里口口相傳：什么樣的縣長(zhǎng)是好縣長(zhǎng)？

答：能問(wèn)上面要下錢(qián)來(lái)的縣長(zhǎng)就是好縣長(zhǎng)。

上屆的西貝縣縣長(zhǎng)風(fēng)評(píng)就不咋地，因?yàn)橐粊?lái)錢(qián)，導(dǎo)致西貝縣窮的叮當(dāng)響，發(fā)展不好。

這屆西貝縣縣長(zhǎng)風(fēng)評(píng)就好點(diǎn)，因?yàn)檫@屆縣長(zhǎng)上臺(tái)后，上面給批了不少錢(qián)下來(lái)，據(jù)說(shuō)是這個(gè)縣長(zhǎng)有那么一點(diǎn)關(guān)系，然后臉皮也厚，就軟磨硬泡的通過(guò)各種方式硬往上上報(bào)要錢(qián)，獲得了不少財(cái)政撥款，西貝縣靠著這些財(cái)政撥款發(fā)展的稍微好了一些。

但是這要下來(lái)的錢(qián)也就夠老城區(qū)改造、公務(wù)人員、事業(yè)單位（特別是教師）的工資薪水，要想用來(lái)發(fā)展新區(qū)，西貝縣的財(cái)政遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，根本不可能，是典型的的心有余而力不足，所以唯一的方式就是招商引資。

而一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)區(qū)想要迅速發(fā)展起來(lái)，就得有人口、有人氣，有人氣、有人口的最好拉動(dòng)方式就是建學(xué)校、建醫(yī)院。

于是西貝縣市的市北經(jīng)濟(jì)新區(qū)第一件大事就是要把學(xué)校和醫(yī)院建起來(lái)，醫(yī)院是西貝縣人民醫(yī)院在新區(qū)建了一個(gè)新院區(qū)，新院區(qū)的規(guī)劃面積是老院區(qū)的五倍，建筑宏偉，設(shè)施齊全，牌面醫(yī)院，畢竟在西貝縣這種縣城，當(dāng)?shù)匾话憔椭挥袃伤t(yī)院值得信賴(lài)——人民醫(yī)院和中醫(yī)院。

但西貝縣的財(cái)政肯定是不足以支持人民醫(yī)院新院區(qū)的建設(shè)，西貝縣政府只提供了土地，其余的建設(shè)資金只能貸款，由政府牽頭背書(shū)，從當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社貸了三個(gè)億用于人民醫(yī)院新院區(qū)的建設(shè)。

醫(yī)院的問(wèn)題解決了，接下來(lái)便是學(xué)校。建學(xué)校的資金西貝縣政府更是一點(diǎn)都拿不出來(lái)，政府自己出錢(qián)建一所學(xué)校？這事想都不用想，沒(méi)錢(qián)。而恰逢縣教育局局長(zhǎng)王弘文提出教育改革，適度減少西貝縣公立學(xué)校規(guī)模，引入私立教育，既可以促進(jìn)教育良性發(fā)展，又可以大大減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)，這個(gè)方案得到了縣委縣政府一直支持，就決定賣(mài)西貝四中。

沒(méi)錢(qián)建學(xué)校，把學(xué)校賣(mài)了，讓投資方建學(xué)校，既可以免費(fèi)把學(xué)校建起來(lái)，還可以小賺一筆，一舉兩得。

于是，西貝縣政府公開(kāi)了市北經(jīng)濟(jì)新區(qū)新學(xué)校建設(shè)意向后，經(jīng)過(guò)和多個(gè)集團(tuán)公司商談，最后敲定了文閱集團(tuán)。

西貝縣政府的要求就是，以及其優(yōu)惠的政策提供一塊地讓文閱集團(tuán)免費(fèi)投資建一所新學(xué)校，順便將學(xué)校周?chē)黄恋匾暂^為優(yōu)惠的價(jià)格批給文閱集團(tuán)，讓文閱集團(tuán)用來(lái)搞房地產(chǎn)，同時(shí)讓文閱集團(tuán)出一筆資金收購(gòu)西貝四中。當(dāng)時(shí)前面的條件文閱集團(tuán)欣然同意了，但是后面收購(gòu)西貝四中這件事文閱集團(tuán)和西貝縣政府沒(méi)談攏。

因?yàn)榻?jīng)過(guò)文閱集團(tuán)的一番考察，覺(jué)得西貝四中這所學(xué)校太爛了，接盤(pán)這么一個(gè)垃圾學(xué)校，價(jià)值不高，而且對(duì)文閱集團(tuán)及其名下的學(xué)校聲譽(yù)有所損害。文閱集團(tuán)想的是我自己建一所新學(xué)校，自己搞個(gè)學(xué)校就是了，為啥還非要接盤(pán)你這所垃圾學(xué)校，接盤(pán)過(guò)來(lái)后既影響新學(xué)校的名聲發(fā)展，甚至還會(huì)連帶著影響我開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，所以文閱集團(tuán)不愿意收購(gòu)西貝四中。

而且，雙方就西貝四中的價(jià)格也沒(méi)談攏。當(dāng)時(shí)，西貝縣政府把新學(xué)校的那塊地和老四中的整所學(xué)校作價(jià)1.2個(gè)億打包出售給文閱集團(tuán)，但文閱集團(tuán)覺(jué)得縣政府這是“獅子大開(kāi)口”，傻子才會(huì)買(mǎi)，談到了九千萬(wàn)，文閱集團(tuán)依然不愿意買(mǎi)，西貝縣政府覺(jué)得這是最低價(jià)了。

沒(méi)辦法，雙方最后只能改了條件都做出了讓步，縣政府的讓步先把市北經(jīng)濟(jì)新區(qū)的地批給了文閱集團(tuán)，讓文閱集團(tuán)把新學(xué)校和周邊的樓盤(pán)先建起來(lái)；文閱集團(tuán)的讓步是先以租代買(mǎi)的方式把新學(xué)校租給西貝四中，然后根據(jù)西貝四中的表現(xiàn)，再談收購(gòu)西貝四中，而且文閱集團(tuán)當(dāng)時(shí)明確提出了，無(wú)論如何，收購(gòu)西貝四中的方式都是只要學(xué)生，新學(xué)校的管理層必須都是文閱集團(tuán)的人，老師也是擇優(yōu)挑取。

為了能促成這筆交易，縣教育局局長(zhǎng)王弘文可是沒(méi)少折騰，縣委縣政府也給王弘文下了命令，無(wú)論如何一定要把西貝四中賣(mài)出去，甩掉這個(gè)財(cái)政包袱，為此，王弘文真的是死馬當(dāng)活馬醫(yī)，任由林平折騰。

說(shuō)實(shí)話(huà)，對(duì)于西貝四中的收購(gòu)，文閱集團(tuán)之前是并不著急的，本來(lái)是打算慢慢來(lái)。

但讓文閱集團(tuán)萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是林平竟然把西貝四中折騰活了，今年還折騰出了高考狀元。西貝四中的身價(jià)一下子暴漲，暴漲的還有西貝四中新學(xué)校周邊的樓盤(pán)

于是文閱集團(tuán)急了，不說(shuō)別的，他急著賣(mài)樓啊，今年學(xué)校出了高考狀元，這是一個(gè)多好的賣(mài)樓機(jī)會(huì)！