浦江東 第460章 不爭的事實(shí)

都不作聲。王建東也低頭不響。

對于這樣的反問，在座的大都數(shù)人都不具備問答的能力。而且，這個(gè)問題于每個(gè)人來說，似乎都相隔太遠(yuǎn)了，看不到和自己有多大的關(guān)系。

王建東想，不管大大小小、位置在哪里的房子，以自己的能力，總歸還是買不起的啊。

不要說三五十萬，就是三萬五萬，對自己來說也是一筆高不可攀的數(shù)字，更不要說是一下子能掏全款去買房了。

這樣想的話，房地產(chǎn)的泡沫與否，與自己又能有多少關(guān)聯(lián)？

再者說，單位里不是一般都有房子分配的嗎？

這樣一來，普通老百姓當(dāng)然就更不會去在意王建浦說的這些事情了。

但是，他覺得堂哥他說的似乎也對。是的，不光只有浦東，放眼上海，現(xiàn)在彷佛到處都是工地。

那么同樣的問題來了，造那么多的房子，最后都賣給了誰？不會只是普通老百姓的吧？而且，那樣做似乎也不太現(xiàn)實(shí)。

謝雨生也一樣帶著滿頭疑問，看向王建浦。

事實(shí)上，他從一些渠道得到的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，目前的上海并沒有顯示出來有泡沫的現(xiàn)象，至少在公開的數(shù)據(jù)上應(yīng)該是一個(gè)各方面皆大歡喜的局面。

只是，聽王建浦反問的語氣，這個(gè)泡沫，似乎應(yīng)該是存在的。

這當(dāng)間，作為記者的本能，謝雨生就立刻馬上開始相關(guān)的聯(lián)想了。

客觀地說，之前他看到那些數(shù)據(jù)，但對比自己對現(xiàn)狀的了解，不是沒有過這一方面的疑惑。

但是說實(shí)話，也僅僅只是瞬間的疑惑而已，他也并沒有過多往這一方面聯(lián)想。

真的有泡沫嗎？看來，自己要時(shí)刻警惕，千萬不能人云亦云的啊。

這一刻，他突然間覺得，因?yàn)檎於济τ诂嵥榈挠浾哒臼聞?wù)，反而把獨(dú)立思考的這個(gè)記者本應(yīng)該有的基本精神，在不經(jīng)意間給放松了。

看來，今天的這頓飯，值就值在這里了。

現(xiàn)在，王建浦主動拋出來這個(gè)話題，如果接下來他能夠在這一個(gè)方面又深入分析，說出來有能讓人信服的過程和結(jié)論的話，那這頓飯、這次的聚會就相當(dāng)值了。

真的會很值！

這時(shí)候作為一個(gè)新聞人，謝雨生從骨子里隱隱溢出來的一種抓到好新聞的興奮。

想了想，謝雨生特意對著王建浦說道：

“阿哥你提出來的這個(gè)問題很好。不過，從我們掌握到的一些正規(guī)渠道得來的數(shù)據(jù)，似乎并不支持有泡沫這個(gè)說法的。”

這就是典型的引蛇出洞的打法了。

王建浦果然上套。

“你先用不著搬那些什么公開的統(tǒng)計(jì)數(shù)字。”笑了笑，他說道，

“我只問你，當(dāng)你坐車、或是坐出租從虹橋機(jī)場回市區(qū)的時(shí)候，有沒有特意去過看過延安路兩旁，那些新建房工地上現(xiàn)在到底是什么景象的嗎？”

謝雨生搖頭。

說實(shí)話，坐車從虹橋機(jī)場回浦東，延安路不知道經(jīng)過多少回。但是像王建浦說的，刻意去觀察延安路兩邊的建筑工地，還真是沒有特別留意過。

盡管他知道，這一條路上，那些新的舊的建筑工地可以說基本上首尾彼此相連，數(shù)字上絕對不。

經(jīng)王建浦這樣一提醒，他突然間發(fā)現(xiàn)，自己之前做的專題，在功能設(shè)計(jì)和調(diào)查研究的方法方式上，特別是在某些方面，似乎有很大的缺陷和明顯不足。

還是考慮不夠用周全啊。一想到這一點(diǎn)，謝雨生不禁后背開始生汗。

當(dāng)然了，連謝雨生這樣的大記者都沒有去特別在意那些現(xiàn)象，就更不要說想王建東他們這樣的普通老百姓了。

一個(gè)個(gè)安安靜靜地聽王建浦往下說。

“事實(shí)上，不只延安路，只須坐車沿內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線跑上一圈，就明顯都可以看到這樣的的景象：

幾十幢，甚至成百幢的樓房、別墅閑置，都是可以直接看得見的。隨處可見長著野草的空置土地和大樓。造到一半工地上，又有多少成了空無一人的“曬太陽工程”？

王建浦笑笑，喝過一口茶水繼續(xù)說道，“這個(gè)調(diào)查研究的辦法，其實(shí)并不是我的專利。

據(jù)說，在八十年代日本房地產(chǎn)最高潮，最欣欣向榮的時(shí)候，就有一些歐美的大型財(cái)團(tuán)，開始考慮日本的房地產(chǎn)是否存在有，如果有，那么泡沫是否會引發(fā)經(jīng)濟(jì)崩潰，從而導(dǎo)致金融動蕩的可能。

于是派了一個(gè)專門的小組俏悄去日本考察。這個(gè)小組就是用的這個(gè)實(shí)地查看的辦法。

他們用這個(gè)看上去似乎比較笨的辦法，從東京都市圈，跑到京阪神都市圏，再到名古屋，到福岡，，等等日本全國所有有代表性的城市。

從這些城市既沒有賣出去、也沒有租出去的新建主樓，以及未建完卻已停工的樓盤，究竟有多大數(shù)量。拿到第一手資料后，再推算出銀行里有多少收不回的呆賬，從而推算出來整個(gè)金融系統(tǒng)存在有多高的風(fēng)險(xiǎn)。”

“美國人這么厲害的？”

“他們能在最鼎盛的時(shí)期，就能未雨綢繆，考慮到未來最壞的可能，做預(yù)案，美國人的眼光毒辣，還真是了不起的。”

“這有什么高明，不就是我們中國人的踩點(diǎn)嘛？”謝路得這時(shí)候不以為意地插話進(jìn)來。

引起來一片哄笑聲。

陳露白眼斜謝路得一眼，輕聲呵斥：“閉嘴。”

王建東打圓場，“我覺得四眼說的沒有錯(cuò)啊，不就是提前踩點(diǎn)嗎？”

王建浦笑笑，說道：“這回四眼還真是說對了，在經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)上，這種調(diào)查研究的方法也叫做踩點(diǎn)。”

謝路得也跟著笑了笑。

想了想，王建浦繼續(xù)往下說，“我們也可以大致推算出我們上海這個(gè)城市的建房面積，還有空置地的面積，等等一些關(guān)鍵的數(shù)據(jù)，可以說，在一定程度上講，現(xiàn)在嚴(yán)重性一點(diǎn)不比其他沿海城市低。”

謝雨生歪著頭看向王建浦，問，‘那阿哥你得出來的結(jié)論，是不是說”

王建浦點(diǎn)點(diǎn)頭，說：“講到最后，我的一個(gè)基本的判斷，就是，我們上海并不是zhomngguo經(jīng)濟(jì)的世外桃源，也存在嚴(yán)重的房地產(chǎn)泡沫，其實(shí)早已是不爭的事實(shí)。”