重回十八少年時 第169章 套白狼之人

林文華也曾經(jīng)考慮過壞結(jié)果，就是政策沒有按照前世記憶的來，或者規(guī)劃人手抖了一下，線路就歪了，等等不確定因素影響。

但是，他從地理交通、商業(yè)投資，整體城市發(fā)展戰(zhàn)略各個方面結(jié)合分析，政策想要怎么走，在一定程度上是看參與者的。

當中大部分參與者取決于投資者，政府想要發(fā)展起來，光有口號不行，你還得吸引投資者，這屬于臺上演講，臺下鼓掌。

沒有喝彩，你再精彩的相聲也說不下去！

而鄭氏兄弟的商業(yè)廣場投資，就能起到最強有力呼應(yīng)政策的作用。

只要他們的綜合購物中心落戶，成為一個商圈核心，其他投資者又豈會坐視不理？肯定會圍繞著這個中心，各種地產(chǎn)項目拔地而起。

在合作簽署成功后，林文華讓鄭氏兄弟和杜家駿一起，約見了一伙有實力的投資商，名曰商務(wù)交流，實際上就是想著怎么跟政策打秋風。

在市中心老區(qū)一處低調(diào)別致的院落里，地處公園邊界，卻有植被墻隔開了公園的喧囂，當中坐落了三三兩兩房子，上了歷史有了滄桑。

外人很少知道鐵門之后是什么景色，也從未見過它掛出來什么牌子，只知道偶爾來往的都是豪車，往來者非富即貴。

這里便是政策大整改前，普遍存在于全國各地的“高端私人會所”，比起某些牛逼)到直接在5A景區(qū)落戶的，這里算是低調(diào)了。

只是低調(diào)僅在與外表，里面的富麗堂皇可不一般，家具都是古董的，擺設(shè)都不是贗品，吃飯用官窯瓷器的享受，堪比古代王公大臣。

這時候吃什么就不用要的，環(huán)境格調(diào)代表一切，私密也往往使得大家，能夠真正坐下來，談一些外面不談的商機內(nèi)幕。

兩小杯酒下肚，話題逐漸放開。

鄭氏兄弟的信誓旦旦，天花亂墜吹著要：“把項目打造成中都最新最高端的金融中心，讓它影響力覆蓋周圍幾公里，讓地價翻倍的飆升。”

這倆兄弟還說：“按照我們耕耘多年的地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，一旦中心落成，周圍所有商業(yè)住宅項目收益，都只剩下賺多少的道理。”

這伙人在吹——誰都知道。

但他們的吹卻很有依據(jù)，同行清楚同行。

只是對政策他們還左右不定。

林文華還要搬出杜家駿的原因，不言而喻！依然是信息不對等，你們知道杜公子很厲害很能耐，卻不知道他的政策風向，也來源于第三方。

但是人貴言重！

杜家駿甩來一甚至能呼應(yīng)中央意思的大政策走向，關(guān)系到下方的民生經(jīng)濟就業(yè)，頓時就讓這群云里霧里的人，明白了：有搞頭！

鄭氏兄弟和杜公子，便出色完成了林文華的任務(wù)。

影響力極其龐大的這群人已經(jīng)搞定了，接下來政策就是不許，也得松動了！

這叫先斬后奏。

杜家駿對林文華這種cāo)作，笑著送上了贊許：“四平八穩(wěn)的走鋼絲，最終給你了最大的白狼！”

林文華也只剩下笑了。

杜家駿看透了一切，他根據(jù)呈現(xiàn)的結(jié)果，迅速看懂了林文華全程的手段——借力打力，用自己的名頭忽悠鄭家兄弟；

用鄭家兄弟的忽悠來過他關(guān)；

用鄭、杜以及商圈的分量，去說服政府；

如果所有關(guān)卡打通，他就靠著一手規(guī)劃，讓銀行趨之若鶩給錢！

他本人沒出多少錢，卻從中預(yù)定了一大塊蛋糕！

但杜家駿也是點破而不說破，因為任何看似不確定的政策，都只是缺少一個契機罷了，林文華帶動了契機，他做的就是好事！

杜家駿不拘小節(jié)，即便知道原委，但依然欣賞林文華這個人才！

最后林文華帶上代表們，去跟頭頭交流。

實際上很愉快，甚至有很多措詞，很多底牌都沒拿出來。

對于林文華制定的期望發(fā)展計劃，與高層制定的并無太大區(qū)別。

在一些細節(jié)項目上，也因為投資者們希望這么發(fā)展，而高層也決定按照他們的意思去修改。

畢竟站在政府的角度來說，首先獲得港商的重大投資，打響名氣，打開引入優(yōu)質(zhì)資本的道路。

其次他們還帶動了這么多投資商，這一啟動了，其幕后代表的經(jīng)濟效益是幾百億，乃至上千億的發(fā)展。

最終事自然成了。

林文華通過種種優(yōu)勢，讓未知的政策變成了確定。

消息該上新聞的上新聞，該發(fā)文件的發(fā)文件，各種程序綠燈，各種投資優(yōu)待……全程沒有提及任何地產(chǎn)商。

但他們這群資本家，卻是背后看不見的推動者。

新區(qū)CBD項目已成。

政策頒布的時間甚至比林文華預(yù)測的夏天，還要更早一些！

等到消息一經(jīng)公布，那些早就知道的結(jié)果的老板，便搶在最前面拿到了想要的項目，知名港商鄭氏兄弟，也宣布了最大一筆投資內(nèi)地的商業(yè)中心廣場。

這項計劃包含了建造大型的購物中心，引入國際知名品牌，包括了Gucci、Chanel，Armani，Prada，等等奢侈品牌。

還有相伴產(chǎn)生的大型超市，餐飲，生活娛樂，等等周邊，以及萬豐親自打造的高端住宅項目，甚至冠其名曰：萬豐中心就是這片住宅區(qū)的配！

在林文華洋洋自得自己親手帶動，并影響了一個政策成為現(xiàn)實時，

鄭氏兄弟又忽悠到投資了。

林文華有時候真佩服這倆家伙，他們沒有重生者的先知先覺，沒有超越十幾年的眼界，卻能夠舉手投足間，推動幾十億的資金。

自也沒多少錢，卻愣是靠著一股信手拈來的裝逼)氣質(zhì)，把各路官商都忽悠上路了。嚴格意義上說，林文華也是被忽悠上路的。

但他卻依然愿意，因為相信自己也能賺到。

因為林文華很清楚，這片住宅最終會成為中都未來一段時間內(nèi)，價格前五的高端盤代表！

因為家門口就能買古馳、卡地亞，小區(qū)業(yè)主直接等于商場VIP，停車都有貴賓位置，誰不啊？

誰都希望周圍都是高素質(zhì)人群、高價值商圈，物以類聚人以群分，建立在這種效應(yīng)下，連林文華都。

在佩服鄭氏兄弟這手段的時候，林文華發(fā)現(xiàn)杜家駿也不慢，他已經(jīng)入場了他們的項目，一點都不拖泥帶水！

然后他也入場了……雖然不像杜公子三五億的投進去，但是跟鄭氏兄弟哥倆好啊，以極低的價格忽悠一大平層，基本cāo)作不是嗎？

鄭氏兄弟本是想直接送給他的，但林文華也堅持要給錢，格就是格，你不要錢就是看不起我！

然后鄭氏兄弟亦云：你可以買，但不接受我送的，也是看不起我。

所以林文華最終半買半送的價格，到手了三房子，兩中高層三百平，位置居中鬧中取靜，適合人少或者金屋藏。

一超高層的樓頂，兩層半復(fù)式700多平，頂層有大露臺和游泳池，能看到今后中都最繁華的一面，可以每天晚上派對不停頓。

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