一個(gè)小律師的奮斗人生 第153章 空手套律師(續(xù))

律師費(fèi)用已經(jīng)定了下來，可趙翠蘭再次說出了后付費(fèi)的想法。

“趙女士，這樣真的不可以。”郝好搖了搖頭，果斷的拒絕了趙翠蘭的要求。

他甚至都有些不想代理這個(gè)案子了，但一想到那4萬多塊錢的收入，他又把那個(gè)念頭扔到了大西洋里。

趙翠蘭兒的臉色一暗，又準(zhǔn)備祭起眼淚大法。

郝好頓感頭疼不已，連寧丹都偷偷的像他使了個(gè)眼色：干脆這個(gè)案子別收了。

郝好回看了寧丹一眼，無奈的笑了笑：4萬多塊錢呢，怎么能不收呢。

寧丹：你可想好了，這個(gè)人可不好惹。

郝好：放心吧。

兩人用眼神交換過意見，然后郝好對(duì)趙翠蘭說道：“這樣吧，你先付2萬，剩下的25，000到終審判決下來之后再付。”

趙翠蘭那本已撇開的嘴立刻收了回來，然后她希冀的看著郝好：“郝律師，您看1萬塊錢行不？我實(shí)在是一次拿不出來那么多。”

當(dāng)趙翠蘭將首筆律師費(fèi)的金額又腰斬了一半后，連郝好的眉頭都已經(jīng)皺起來了：“張女士，如果這樣的話，你還是去另請(qǐng)高明吧。”

趙翠蘭一件郝好的樣子，就明白自己的要求已經(jīng)越過了郝好的底線了。

于是第三次祭出了哭訴大法，她一邊用手抹著眼淚，一邊偷眼觀察著郝好，然后用近似于乞求的聲音說道：“郝律師，我最多真的只能拿出15，000，要不然家里老人孩子就得喝西北風(fēng)了。你看這樣行不？那5000塊錢我也不讓你讓了，等二審判決下來了，我再給你35，000塊錢。”

郝好心中實(shí)在有些不耐了，但他又不想放棄這即將到手的15，000塊錢的收入，只好咬著牙認(rèn)可了趙翠蘭提出的建議。

一聽到郝好同意自己只需要先交15，000塊錢的律師費(fèi)，趙翠蘭的臉上立刻露出了燦爛的笑容：“郝律師，謝謝你，真的太謝謝你了。你真是個(gè)好人。”

郝好見趙翠蘭給自己發(fā)了張好人卡，心中不由呵呵了兩聲。

在趙翠蘭辦理完了委托手續(xù)，交過了1萬5千塊的律師代理費(fèi)，郝好開始正式的介入案件。

在翻看了一審判決書后，郝好心里已經(jīng)有了想法：這案子是不能繼續(xù)進(jìn)行二審的。

一審判決非常的明確，認(rèn)為宋光明和華星建設(shè)工程有限公司之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，駁回了趙翠蘭的訴訟請(qǐng)求。這個(gè)判斷從法律上講沒有問題。因?yàn)樵嫫鹪V時(shí)的訴訟請(qǐng)求，就是要求確認(rèn)雙方存在勞動(dòng)關(guān)系。既然無法確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系，駁回訴訟請(qǐng)求也就正常了。

繼續(xù)打二審，必須得按照一審的訴訟請(qǐng)求來，那么，最好的結(jié)果其實(shí)就是發(fā)回重審，但很大的結(jié)果還是駁回上訴。

不打二審，那么就只能從頭走了。

依據(jù)規(guī)定，只要有了社保中心的認(rèn)定宋光明屬于因公死亡，后面的賠償就不會(huì)存在任何的障礙。

趙翠蘭聽過郝好的建議后，毫不猶豫的點(diǎn)了點(diǎn)頭：“郝律師，你說怎么辦就怎么辦，只要能拿到賠償就行。”

趙翠蘭心滿意足地離開了。

“這種人比較難打交道。”寧丹看著送走趙翠蘭回來的郝好說道。

郝好微笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，“我明白。”

郝好并非在敷衍寧丹，而是他真的明白，像趙翠蘭這種人確實(shí)比較難以打交道。

他們非常看重眼前利益，而且喜歡聽順耳的話。

因?yàn)樽⒅匮矍袄妫艜?huì)在最初的時(shí)候，找了一名法律工作者來代理案件。

因?yàn)橄矚g聽順耳的話，在上次郝好所說的索賠金額低于了別人告訴他的金額后，她就不高興的離開了。

郝好不用想就知道，如果案子最終沒有達(dá)到她的預(yù)期，她一定會(huì)來找自己的麻煩。

對(duì)此，郝好他是一點(diǎn)都不擔(dān)心。他敢告訴趙翠蘭，最終可能獲賠的金額，并且敢于接下這個(gè)案子，心里還是有些數(shù)的。

“這種人太看重利益了，官司打贏了，等到付錢的時(shí)候，她也不一定會(huì)痛快的付錢。”寧丹說道。

“我不怕，大不了起訴她。”郝好一副成竹在胸的樣子。

“那好吧。”寧丹已經(jīng)不好，再說什么了，她低下頭繼續(xù)忙起了自己的事情。

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再郝好埋頭于案件的準(zhǔn)備工作時(shí)，華豐房產(chǎn)中介韓雪兒的電話打了進(jìn)來。

電話中韓雪兒詢問郝好下是否有時(shí)間，他已經(jīng)聯(lián)系過了房主，雙方可以共同就房屋價(jià)格進(jìn)行面談。

郝好當(dāng)即就答應(yīng)了下來。

“師姐，我先走了。”郝好快速的收拾了一下東西，然后提起電腦包和寧丹打了聲招呼，就匆匆忙忙的離開了律所。

按照韓雪兒提供的地址，郝好很快就來到了華豐房產(chǎn)中介公司。

郝好到來的時(shí)候，一個(gè)中年胖子正和韓雪兒有說有笑聊著天。

一見郝好進(jìn)來，韓雪兒連忙站起了身，把中年胖子介紹給了郝好，“郝先生，這位是錢先生，紫亭花園9號(hào)樓1單元1701室的業(yè)主。”

然后她又對(duì)中年胖子說道：“錢先生，這就是有意向購買您那套房的郝先生。”

錢胖子笑瞇瞇的和郝好握了握手后，上下打量了一下郝好，有些自嘲的說道：“郝先生年輕有為啊，年紀(jì)輕輕地就有能力自己購房了。可不像我，碌碌無為的半輩子，還一事無成。”

“錢先生過獎(jiǎng)了。”郝好謙遜的回了一句，但沒有接錢胖子的茬兒。

兩人一落座，郝好就直奔主題，“既然錢先生過來了，我想看一下房本行嗎？”

“沒問題。”錢胖子答應(yīng)的很快，隨后把一直拿在手里的大紅本遞給了郝好。

二手房交易的第一件事情，就是確認(rèn)對(duì)方對(duì)房屋是否有出售的權(quán)利，最簡(jiǎn)單的方法就是查看對(duì)方的房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證。

雖然房屋中介此前已經(jīng)確認(rèn)過，但作為買房人還是有必要再確認(rèn)一下的。

當(dāng)然了，僅僅查看是不行的，最好再通過房管局查詢確認(rèn)其真實(shí)性。

二手房交易的第二件事情，就是確認(rèn)該房屋是否有共有人，特別需要了解的是：該房屋是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

而是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，往往在房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證是看不出來的。只能要求對(duì)方出示結(jié)婚證，來判斷房屋購買的日期是在婚前還是婚后。

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行婚姻法律和相應(yīng)的司法解釋，一般情況下，婚前購買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購買的房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然也有例外情況，比如父母贈(zèng)與、雙方有約定等等。這些，在購買二手房時(shí)，都是應(yīng)該考慮到的。

要不然，因?yàn)楣灿腥瞬煌鈴亩鴮?dǎo)致買賣合同無效，那才是麻煩事兒。