神豪從吹牛納稅開始 第242章 店鋪的產(chǎn)權(quán)還在你們手里嗎?

姜鵬看眾人都沒有說話，便面露疑色。

這時(shí)，劉采寧說道：“姜經(jīng)理，我們本來已經(jīng)談好了租金，正要簽合同的時(shí)候，怎么就突然變了？”

姜鵬：“原來是這件事呀，這位女士，其實(shí)我們在幾天前就提價(jià)了，只不過小李忘了，才引起了誤會(huì)?！?p/> 李蘭月一聽，臉色變得極難看。

很顯然，姜鵬說的就是屁話，根本就不是李蘭月忘了。

租金提價(jià)的事兒，多半是姜鵬剛剛“定”下來的。

眾人的懷疑并沒有錯(cuò)。

佳德時(shí)尚廣場自開業(yè)以來，店鋪?zhàn)赓U相當(dāng)火爆，眼看就要全部租光了。

姜鵬作為經(jīng)理，也是有業(yè)績考核的。

而業(yè)績的多少，也是靠租金總額來算的。

所以姜鵬見利心起，就一直琢磨著要把租金水平整體往上提一提。

特別是位置好的店鋪，不愁租不出去，就成為了優(yōu)先提租的對(duì)象。

孟小燕：“姜經(jīng)理，你看看能不能通融一下，就讓我們按照十八元的單價(jià)簽了合同，明年如果我們的經(jīng)營情況良好的話，再考慮提租的事兒?！?p/> 姜鵬擺擺手：“那怎么行呢？凡事都要走合同?！?p/> 孟小燕：“可以走合同啊，這個(gè)可以再進(jìn)一步商量，然后形成條款定在合同里?！?p/> 姜鵬仍然搖了搖頭：“女士，這個(gè)真不行的，既然已經(jīng)漲價(jià)了，那就不能再降回去了，我想幾位也應(yīng)該看出來了，佳德時(shí)尚廣場地理位置優(yōu)越，附近都是寫字樓，高檔社區(qū)，客流量相當(dāng)大?！?p/> “再說到咱們的商鋪本身，建筑設(shè)計(jì)和規(guī)格都很高，最重要的是什么呢，跟大型商場的商鋪不一樣，我們這邊的商鋪可使用面積大，公攤小，改造起來也方便?！?p/> 劉采寧剛要說話，卻又讓姜鵬打斷了話頭：“各位，這么跟您幾位說吧，租金就算是提價(jià)到了二十五塊，照樣也有人租，而且肯定還不少，不信你們過幾天再看，肯定早就租出去了。”

王智淵忍不住說：“姜經(jīng)理，瞧你這話說的，你們都租出去了，我們還過來看什么？”

姜鵬哈哈一笑：“所以說啊，我是勸你們趕緊簽合同，要是晚了，別說是二十五了，就算是三十，三十五塊，就算我想租給你們，也沒有店鋪可以租了啊?！?p/> “對(duì)了，如果你們實(shí)在覺得貴，那可以看看別的店鋪，比如D區(qū)就有一些店鋪，位置也還可以，租金可以按照十八塊來給你們?！?p/> 劉采寧和孟小燕對(duì)望了一眼，突然有些猶豫了。

其實(shí)姜鵬說的倒也不夸張。

現(xiàn)在看中地段的人太多了，甚至有的寧可冒著不賺錢或虧錢的風(fēng)險(xiǎn)，也要花高價(jià)租好地段的店鋪。

不為別的，地段差一點(diǎn)，顧客流量差不說，質(zhì)量也不高，這樣生意會(huì)很差，做不起來。

地段好的店鋪雖然租金高，但是至少客流量是有保證的。

D區(qū)那邊，劉采寧和孟小燕也去看過了，有些偏僻。

就算是租金便宜很多，她們也不想租啊。

可是不租那里，就要忍受高昂的租金。

不是兩人的現(xiàn)金不夠，只不過她們做這家寵物店不是為了做著玩的，而是想要做大做強(qiáng)，有著長遠(yuǎn)規(guī)劃的。

所以，這第一家店，是不能失敗的，否則很影響士氣。

劉采寧嘆了口氣，語氣放軟：“姜經(jīng)理，你看我們也是誠心過來租的，能不能幫幫忙，至少把單價(jià)稍微降一點(diǎn)，讓我們心理能平衡點(diǎn)?！?p/> 孟小燕也馬上應(yīng)和：“是啊，你就幫幫忙嘛，我們真的很想租那間店鋪?！?p/> 姜鵬裝模作樣地琢磨著，似乎正在進(jìn)行激烈，不，慘烈的思想斗爭。

劉采寧和孟小燕大眼瞪小眼地瞅著，臉上露出了緊張的神色。

好一會(huì)兒后，姜鵬才嘆了口氣：“行吧，不過你們也別為難我，我也不能給你們降多少?！?p/> 劉采寧大喜：“那你準(zhǔn)備給我們降多少？”

姜鵬：“這樣吧，第一年每天每平米的價(jià)格定在23塊吧，第二年的基礎(chǔ)單價(jià)恢復(fù)到25塊，還要漲百分之五?！?p/> 只降了兩塊，而且還是第一年的而已，第二年又恢復(fù)“原價(jià)”了。

但是聊勝于無吧。

劉采寧和孟小燕有一種“人在屋檐下，不得不低頭”的感覺。

劉采寧：“行吧，我們同意，簽合同吧?！?p/> 姜鵬哈哈一笑：“先別急，這份合同不行，我們需要再擬一份合同，把咱們剛才商量好的條款寫在上面?！?p/> 孟小燕：“隨便，麻煩你們快一點(diǎn)，我擔(dān)心你們又要變卦?！?p/> 姜鵬擺擺手：“這次不會(huì)了，一定不會(huì)了。”

“我再來跟你們確定一下，第一年，每天每平米二十三塊，優(yōu)惠兩元，每二年的甚至租金單價(jià)恢復(fù)到二十五元，然后再往上提升百分之五。”

孟小燕點(diǎn)點(diǎn)頭：“沒錯(cuò)?！?p/> 姜鵬：“然后確定一下店鋪，是B區(qū)二層的205號(hào)店鋪，使用面積是二百六十平米，沒錯(cuò)吧？”

孟小燕又點(diǎn)了點(diǎn)頭：“沒錯(cuò)啊?！?p/> 姜鵬：“好咧，小李，你去把合同弄一下，把剛才的條款一字不差的寫進(jìn)合同里，不要出什么差錯(cuò)?！?p/> 李蘭月答應(yīng)了一聲，轉(zhuǎn)身就要開門出去。

“等等?！?p/> 這時(shí)，李天宇卻說話了。

眾人怔了怔，不知道他還要等什么。

吳明哲小聲問道：“怎么了？你有不同的看法？”

李天宇：“姜經(jīng)理，剛才你說的是B區(qū)的205對(duì)吧？”

姜鵬露出疑惑之色：“對(duì)啊，這兩位女士想租的店鋪就是那一間，兩百多平米的，位置非常好，在廣場上抬頭就能看到招牌，怎么您也有興趣？”

李天宇擺擺手：“我不是這個(gè)意思?！?p/> 姜鵬：“那您是什么意思？”

李天宇：“姜經(jīng)理，你先別急著做合同，我是建議你先去查一查，那間店鋪的產(chǎn)權(quán)是不是還在你們佳德時(shí)尚廣場手里?！?p/> 姜鵬：“對(duì)啊，就是我們佳德時(shí)尚廣場的外租店鋪，我們對(duì)外出售的店鋪都不是太好的位置……”

李天宇：“你還是去查一查吧，萬一有什么紕漏呢？萬一你們領(lǐng)導(dǎo)有什么事兒沒通知到你呢？”