我有幾百斤房產(chǎn)證 第三百二十章 帝都美不美?

帝都后海非常的出名，尤其是這邊的酒吧街，這里和三里屯那邊的勁吧有所不同的是，基本都是音樂酒吧，前些年很多歌手都是在這里被發(fā)覺的，最早的時(shí)期一些唱片公司制作人都會來這里喝喝酒聊聊天，聽聽歌，發(fā)覺下哪些駐場歌手嗓音獨(dú)特，就簽下來發(fā)張專輯投放市場。

這里引來了全國各地很多滿懷音樂夢想的人來這些酒吧當(dāng)駐場歌手，但這些年基本很少在會有了，畢竟時(shí)代變了，現(xiàn)在有幾個(gè)沉下心做音樂的，酒吧里的駐場歌手都是一邊直播一邊唱歌，酒吧老板都自己營銷賬號吸引客人過來消費(fèi)。

那些音樂公司的音樂人，要么從選秀節(jié)目里找熱度高的選手簽下來，要么從網(wǎng)紅里選，沒法子，以前市場份額大，賠得起，簽下一名歌手投放市場，第一張不行在發(fā)第二張，反正是個(gè)唱片就有人買，現(xiàn)在不行了，不可能發(fā)一整張唱片了，都是發(fā)單曲，而且運(yùn)營成本太高了，音樂公司太多了，但好的歌手還是會被市場認(rèn)可的，近兩年又回到了音樂本身了。

比如大家耳熟能詳?shù)睦顦s浩啊，毛不易這類的能脫穎而出，就是因?yàn)槌母枳尨蟊娔苈犆靼壮纳叮栏枨囊馑迹苷业焦缠Q，反觀各個(gè)要做世界音樂的愛豆們，電音先起來然后各種高級感的編曲，關(guān)鍵沒一首能成為代表作，或者大家可以反復(fù)聽的，大部分都不知道歌手到底唱的啥想要表達(dá)什么，甚至一整首歌曲都是英文，顯得歌手本身好像就是活躍在國際市場。

最早的許冠杰，羅大佑，李宗盛，再到周王陶林這些的唱作人，基本人出的音樂都可以讓大家知道在表達(dá)什么意思，就是周杰倫大家說他唱歌太快了，人家也可以直接慢下來唱可愛女人和青花瓷發(fā)如雪這類的。

還有最近比較火的王力宏快嘴說唱，其實(shí)一點(diǎn)也不稀奇，05年人家就玩過了，這些人技多不壓身，如果李榮浩和毛不易要是放在千禧年初，肯定會被人很快遺忘，因?yàn)槟菚r(shí)候優(yōu)秀的音樂人太多了。

但放到現(xiàn)在就非常的突出了，因?yàn)榇蠹乙宦?，握草這才是音樂啊，這些年那些流量都唱的啥？在說下小豬，很多人都說小豬估計(jì)不能復(fù)出了，但這個(gè)估計(jì)讓很多人失望了，人家鐵定能復(fù)出，首先沒違法違規(guī)啊，屬于個(gè)人生活不檢點(diǎn)，而且也沒結(jié)婚，最多說他是渣男，說他對感情不專一等等。

但這一切歸根究底還是業(yè)務(wù)能力強(qiáng)啊，以前的藝人和現(xiàn)在的藝人相比最大的區(qū)別就是業(yè)務(wù)能力，所謂業(yè)務(wù)能力就是技多不壓身。

而且基本功扎實(shí)，比如大多數(shù)人噴小豬最多說他渣男，但沒人會說你唱歌不行，你跳舞不行，你主持不行等，這都是他的吃飯的行當(dāng)，這些他都有很強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力。

還有就是信息化傳播讓很多人會大吃一驚，年紀(jì)大點(diǎn)的估計(jì)都知道那些老牌明星哪個(gè)沒花邊新聞，小豬多少年前就被曝過和外國女網(wǎng)友開視頻聊天那類事，只不過時(shí)間久了沒人記住了。

現(xiàn)在的小鮮肉如果換成小豬基本鐵定完?duì)僮恿?，最主要一點(diǎn)就是他們的業(yè)務(wù)能力不行，一涼了，沒任何公司會邀約他們，他們最重要的就是人設(shè)和曝光度，一旦人設(shè)崩塌，又沒業(yè)務(wù)能力，就沒市場了。

看看郭天王當(dāng)年說女朋友和鞋子一樣，不合適就要換，這特么要是放在現(xiàn)在哪個(gè)小鮮肉口中說出來第二天就要被全網(wǎng)噴了。

可以說以前是明星現(xiàn)在是偶像，就像后海酒吧這邊，基本也很難出明星了，各大唱片公司音樂人現(xiàn)在反而會去一些小城市的音樂酒吧聽歌，每次停留一個(gè)城市三到五天，看看有沒有有潛力的。

帝都大部分都是外來人口，很多人一輩子可能就來帝都一次，其實(shí)帝都出了三環(huán)外消費(fèi)也都不貴，四環(huán)外到五環(huán)這類的，你過去就會覺得和你在的城市消費(fèi)區(qū)別也不是太大，但出了三環(huán)你就會覺得好像沒帝都那味了。

陳實(shí)來到一家老舊的門面房前，后海后面有一條巷子，巷子大多是老胡同的平房和老舊的門面房，這些房子都有歷史了，主要拆不動，太貴了，很多經(jīng)營者自己就是房主，基本上不租，自己能賺多少就多少當(dāng)個(gè)職業(yè)，唯一的好處救是在這里做生意都不用被任何團(tuán)購軟件捆綁。

因?yàn)槊刻斓牧鲃涌蛻舳甲銐蛎畹?，畢竟流動人口多，每天來帝都的外來人口大多都是直奔三環(huán)內(nèi)的，去天安門，故宮，清北大學(xué)還有各類著名景點(diǎn)看一看，除了長城和十三陵等少數(shù)大家想要看的景點(diǎn)外，大部分大家耳熟能詳?shù)牡胤蕉荚谌h(huán)內(nèi)，所以這條產(chǎn)業(yè)鏈基本不缺客流量。

來到要收租的店鋪點(diǎn)，一家小炒店，老板年約五十出頭，坐在門外的一張桌子前正喝著呢，陳實(shí)走過去說道：“王大爺好，我是陳江河的孫子，我叫陳實(shí)?！?p/> 王大爺夾著菜放入口中吃上兩口擦了下嘴巴說道：“給我個(gè)銀行卡號，我把租金轉(zhuǎn)給你，你爺爺和我說了，我在續(xù)約十年，一次性給你，租金上漲百分之十對吧?！?p/> “是的，一次性結(jié)清十年上漲百分之十，十年內(nèi)都按照這個(gè)價(jià)格，如果我們違約或者遇到不可抗力因素，賠償你三倍租金?！标悓?shí)說道，這位王大爺租房子都是直接給陳實(shí)家十年租金。

其實(shí)算下來每年就漲租百分之一，這個(gè)在租金里不算多了，但前期你必須有這么一大筆閑置資金啊。

王大爺是老帝都人，家里有三套房，自己住一套，兒子一套，還有一套租出去了，基本不用考慮買房，有錢就存起來，然后每年帶著家里人出去玩上個(gè)把月，店里交給員工打理，其余時(shí)間都自己在店里忙活。

“行！我提交了，正在審核，去銀行開通了大金額轉(zhuǎn)賬了，估計(jì)明天能到賬。”王大爺小臉微紅的說道，喝了點(diǎn)酒，每天都這樣過著。

靠近后海比較好的位置一百五十平方的，一個(gè)月租金八十萬左右，王大爺這地段有點(diǎn)靠里面了，屬于小道，有五十平方，到了晚上就在外面加兩張桌子，屋內(nèi)十張四人桌，非常的擠，都是緊靠在一起的。

新合同租金每個(gè)月二十萬，十年二千四百萬，是不是不可思議，租金怎么那么貴，其實(shí)在帝都好地段的房子租金都不便宜，但有一點(diǎn)，前面提了，三環(huán)內(nèi)東西都能賣上價(jià)，一碗面二三十很平常。

而且基本一開門到晚上關(guān)門，都不會沒生意，很多都是二十四小時(shí)營業(yè)，基本上每個(gè)點(diǎn)都有顧客。

例如一家面館，在三四線城市市中心，一天能賣出去二三百碗就屬于很不錯(cuò)了，大多都在一百碗左右，這還要加上團(tuán)購的，一碗面十幾塊錢，而帝都這邊，三環(huán)內(nèi)的好地段。

一碗面二三十正常，飲料酒水都貴，如果外地人來玩的，簡單吃點(diǎn)一個(gè)人也要三四十了，每天有個(gè)平均客流量，基本都能保證幾百人消費(fèi)，每天都能保證在一萬五六左右營業(yè)額，拋去成本王大爺每天都能有個(gè)三四千純收入。

這還是王大爺不想忙活，隔壁店鋪又外賣又是堂食，每天都有千八百單，每天營業(yè)額都有個(gè)三四萬，千萬別小看一線城市中心區(qū)域的小吃店的收入。

一線城市最主要的就是強(qiáng)大客流量的支撐，很多電視上都會放一些一線城市有很多百年老字號，其實(shí)這些老字號之所以能存在百年就是人流的支撐，不怕沒客人。

很多這類的店，做不長的原因主要是老板賺到錢去投資其他的了，然后賠本了，這邊的營業(yè)額還不起賠本的錢，無奈把店鋪盤出去了，想要進(jìn)來可就難了哦。

別說這些店鋪了，就一些二三線城市夜市街那些小攤位看不上眼一天都有千八百的營收，節(jié)假日一天三五千都正常，主要賺的是辛苦錢，這種小吃生意是非常辛苦的，基本沒有節(jié)假日，每天就重復(fù)一件事，而且攤位還離不開人，有的攤位老板十年八載就在哪里。也不出去游玩啥的。

“王大爺你也每天早上九點(diǎn)開門，晚上九點(diǎn)不營業(yè)，在這邊也少啊，我看其他店都營業(yè)到一兩點(diǎn)啊，早上七八點(diǎn)就開門了。”陳實(shí)指著王大爺?shù)臓I業(yè)時(shí)間牌子說道。

主要王大爺不用買房，要不然一次性付清十年租金在這些店鋪基本很少能做到，未來十年他也不用付租金，所有前都是凈收入，十年后不做了，十年間最起碼還能賺個(gè)二三千萬都是少的了。

其實(shí)不是他們的東西多么好吃，主要是地段好，不缺消費(fèi)者，在這里你賣什么都有人買，大多都是一次性消費(fèi)。

而且王大爺這個(gè)位置和后海酒吧街屬于緊挨著，四通八達(dá)的，雖然路窄，但可以通向各個(gè)區(qū)域，位置非常的好，來帝都的大部分都是喜歡步行逛街四處看看。

王大爺放下筷子說道：“我這店里聘了三個(gè)洗碗工，兩個(gè)廚子，每天從這里過的人沒有一萬也有八千了，這都少了說了，天天都是人，每天都是嘰嘰喳喳的，我有點(diǎn)受不了了。

這每天開這么久，我都覺得累，可能年紀(jì)大了吧，精神頭不如以前了，我家孩子又不想做這個(gè)，主要是沒壓力，反正吃飽喝足就行了。

你看我隔壁那兩口子，盤了店后，每天早上七八點(diǎn)到晚上一兩點(diǎn)，洗碗工就聘了四個(gè)換班，廚子聘三個(gè)，還聘了三個(gè)傳菜生，兩口子一邊收賬一邊幫忙上菜，還做外賣，一天忙到晚，家里老人還過來幫忙帶孩子和買菜啥的。

據(jù)說這兩口子之前在三線城市還是好單位，都是大學(xué)生，把房子車子都賣了，所有的錢都用來盤下這店了。

就為了孩子上學(xué)，專門從老家跑過來的，一天就休息那幾個(gè)小時(shí)，玩命賺錢，先把本錢給賺回來，想在這里買套房。

可這事難啊，別看他們賺的多，首先沒買房，孩子現(xiàn)在上的那個(gè)私立小學(xué)，一年要三五十萬學(xué)費(fèi)呢，還不算其他開銷，一家人在這邊爸媽也跟過來帶孩子了，租金也貴。

關(guān)鍵還要繳納六十個(gè)月的社保才能買房，每天休息就五六個(gè)小時(shí)，你看那個(gè)駝背女的沒，就老板娘。

剛來的時(shí)候可漂亮了，穿著時(shí)尚，愛打扮，現(xiàn)在腰都胖一圈了，暴飲暴食，而且也不打扮了，每天就干活，一下班就有氣無力，經(jīng)常一家人癱坐在椅子上什么也不動，就是累的，才多大人啊，前些日子去醫(yī)院查了下，腰肌勞損，玩?zhèn)€手機(jī)的時(shí)間都沒有。

我要那樣做，累出病，不值得，就我家那小子，一點(diǎn)也不懂得心疼我，他特么的不愁吃喝不愁房子，孩子上學(xué)上公立的，就補(bǔ)習(xí)班花點(diǎn)錢都是我出的。

我年輕時(shí)候也像那兩口子一樣拼，可現(xiàn)在拼不動了，站久了腿都疼，我家老伴現(xiàn)在陰天下雨都腰酸背痛的，沒法子年輕時(shí)候拼命賺錢，落下一身毛病。

我給我家兒子買了一套房，我爸留給我一套，我自己又買了一套，我孫子等我百年之后就剩下享受了，所以我想明白了，我也不能太累了，自己也得享受，少賺點(diǎn)無所謂，開心就好?！?p/> 陳實(shí)掃碼付款，打開一瓶北平洋喝了一口說道：“你這后期準(zhǔn)備做點(diǎn)啥？”陳實(shí)能感覺到王大爺不想做餐飲了。

“開個(gè)特產(chǎn)店啊，寫上帝都特產(chǎn)，不累人，還賺錢，我一老哥們就開這店，就在西單那邊，每天都有好幾萬收入，也不累人，還不缺顧客，價(jià)格也能賣起來，也為我兒子留條路，他不愿做餐飲，但干特產(chǎn)店估計(jì)能行，那小子一直玩音樂，這都玩了十幾年了，也沒玩出個(gè)啥來。

就混著唄，沒錢了，自然就低頭了，反正我有能力支持他多開心一天就一天吧，有個(gè)愛好挺好，有個(gè)夢想挺好?！蓖醮鬆斦f道。

陳實(shí)告辭了，想要去走一走，有個(gè)數(shù)據(jù)顯示，一年在帝都賺千八百萬都不稀奇，因?yàn)檫@里有錢人太多了，但能超過十年賺個(gè)三五百萬一年不多，因?yàn)樽償?shù)太多，別看這里很多人能賺錢，但也能折騰錢，各種折騰，有的去折騰藝術(shù)，有的折騰雜七雜八的，錢來得快去的也快。七八中文天才一住ωωω.78zω.còмм.⒎8zщ.cóм

而且外帝都年收入沒有個(gè)幾百萬的，壓力真的太大了，因?yàn)樯钕M(fèi)是其次，主要是其他開支，有個(gè)博士兩口子，年收入加起來六十多萬，除去房貸車貸，孩子教育，家庭開支等等，一年到頭基本攢不下錢。

如果有房子不用還貸，不用首付，這年收入五六十萬在帝都如何呢？

也不快樂，因?yàn)檫€有一個(gè)圈子就是送孩子出國留學(xué)，這一年開支，光孩子的就要百八十萬所以圈子不同，環(huán)境不同，壓力也不同。

走到后海邊，一對情侶讓陳實(shí)幫忙拍照，陳實(shí)拿起手機(jī)說出了帝都最流行的一句旅游話，就是幫別人拍照的時(shí)候來一句：“帝都美不美！”對方一說美，你就按下快門拍照，代替了一二三茄子的意思。

就在陳實(shí)準(zhǔn)備去喝一杯的時(shí)候，郭超打來電話了：“老板，這邊有個(gè)節(jié)目，咱們是方，邀請?jiān)蹅兠鲀簜€(gè)去當(dāng)個(gè)大眾評委，你代表去下啊，我不想上鏡，公司里其他人都忙活著了，就你一個(gè)閑人?！?p/> 陳實(shí)·····“靠！你說話別這么直接好不好，時(shí)間地點(diǎn)發(fā)給我，我也忙，我在養(yǎng)精蓄稅，未雨綢繆，我其實(shí)心累，腦子累，你們看不到罷了，我一點(diǎn)也不閑?！?p/> “那你每天能堅(jiān)持打卡嗎？”郭超來了一句。

陳實(shí)頓時(shí)語塞，老子混了這么久好不容易當(dāng)了老板就特么不想每天打卡