我有幾百斤房產(chǎn)證 第四百六十一章 寸土寸金

空瓶資本是皇甫寶寶送給陳實的禮物，就是一家風(fēng)投公司，一批人把錢放在這個風(fēng)投公司里面，然后風(fēng)投公司去投資，得到的回報在分給這群投資人。

而這群投資人之所以拿錢給陳實玩，主要因為這里面有兩個股東，皇甫寶寶和朱天成，這個不細(xì)說，懂得都懂。

目前賬面資金有二百億美刀，實打?qū)嵉默F(xiàn)金流，非常恐怖的數(shù)字，而一般風(fēng)投公司有的還會投資個人去做風(fēng)投。

比如當(dāng)年華爾街那批風(fēng)投公司就是把一些錢給了一些華人，然后讓他們拿著錢去投資，大家耳熟能詳?shù)哪硸|，當(dāng)年最大的風(fēng)投人看起來很有眼光，東哥要二千萬美刀，人家給他三個億美刀，不是那個投資人多厲害，而是投資人背后的風(fēng)投公司厲害。

投資的時候已經(jīng)做了全面風(fēng)控報表，知道兩千萬美金根本不夠用，三個億美刀差不多，所以直接一次性給了三個億美刀。

一是稀釋股份，二是想讓某東快速占據(jù)市場，東哥當(dāng)年為何只要二千萬美刀？主要是不想股份被過多稀釋，二千萬美刀可能就緩解了，可以過度難關(guān)，但投資人給你三個億美刀，你不要也得要，你不要我就不投資你，要了，給我股份，我要當(dāng)大股東，股權(quán)還是你的，但股份我要大頭。

后來大股東又把股份賣給了另外一個風(fēng)投公司，大家都知道的企鵝，企鵝用百億美刀收購了一大部分某東的股份成為最大股東，而當(dāng)年那家投資公司是賺翻了。

投資公司其實就是買賣，先買后賣，而二百億美刀的資本市場算不上什么大鱷，千億的資本投資很多，比大家想的還要多。

基本過千億美刀資本的都是全球布局，而皇甫寶寶給了陳實百分之二的股份，這百分之二其實不少了，等于白送了四個億美刀給你，而且還給你機會用這筆錢練手。

但陳實家里想要借助皇甫寶寶和朱天成的機遇，直接追加了一百億美刀注資這個風(fēng)投公司，讓陳實從聘用關(guān)系成為了合伙人關(guān)系，而且是最大的股東，個人出資百億。

目前空瓶資本已有三百億美刀現(xiàn)金流，如果不是皇甫寶寶牽頭，根本拉來不了這么多的資金，也不可能讓陳實來管控風(fēng)投這筆錢。

這筆錢，就是給陳實玩的，有人兜底，但陳實家里出這一百億美刀，也是個防范，很現(xiàn)實的一個問題，如果皇甫寶寶家出事了，朱天成家也會受挫。

到時候幕后的投資人隨時可以把陳實踢出去，但如果陳實是大股東，那么就不怕這個，這是一種保險，而陳實家投資的這筆錢也不是直接以陳實名義投資的，是以海外信托投資的，即使陳實有什么，這筆錢也不會有啥事，這又是一層保險。

總之這個風(fēng)投公司，就是為陳實準(zhǔn)備的。

魔都。

環(huán)球金融辦公大樓，陳實身穿一套灰色西裝，白襯衫，黑皮鞋站在了辦公大樓外，看了一眼看不到頂?shù)拇髲B，這里7到77層是辦公區(qū)域，樓為酒店，7樓以下是商場和停車場。

辦公區(qū)和酒店區(qū)域電梯都是分開的，每個區(qū)域都要刷卡才能進(jìn)去，就像地鐵刷卡進(jìn)入的安檢門一樣。

正面靠馬路的是商場通道，側(cè)面靠馬路的是酒店通道，里面靠小路的那一面是辦公通道。

陳實走進(jìn)辦公樓通道，刷卡進(jìn)去，一共有十二部電梯，清一色的都是西裝筆挺，據(jù)說這棟辦公樓里起步211學(xué)歷，月薪最低的上班族在二萬，保安和保潔阿姨一月都月入萬八千的。

這里一層辦公樓六百平方，租金是按平方租的，一平方根據(jù)樓層算，最低的七樓辦公樓14元一平方，三十樓以上二十元一平方，比如600平米，一天租金就一萬二，幾百萬一層一年租金在這里不足為奇。

這個辦公樓基本都是坐金融和科技公司等，你在這里，看到什么大企業(yè)的名字都不奇怪，魔都目前是全球第三金融城市，錢方面是紐約和倫敦，在這里每天有上萬億的交易，每個大企業(yè)都會在魔都成立分公司。

主要業(yè)務(wù)就是融資，并購和收購，大家都在一起了，比如這座辦公樓，七樓是某家企業(yè)的分公司，這家企業(yè)現(xiàn)在效益不怎么樣，八樓那家公司總部會讓公司的人去七樓問一問需不需要融資，或者七樓跑到七十樓預(yù)約下見面，想不想收購。

舉個例子而已，不一定在同一個辦公樓，但在同一個城市是肯定的，見面方便，都是面談，這就是圈子，金融的圈子，大家都在一個圈子才是一類的。

這也是為何很多公司必須要在魔都開個分公司的原因，而且分公司規(guī)模都不小，租金可能比他們總廠的廠房租金還要高，但還要租下來，為的就是在這圈子里混下去，為的就是快速得到想要的資源。

陳實走進(jìn)電梯，一群人非常冷漠的站在電梯里，很安靜，沒什么人交頭接耳說話，到了每一層，下去的人代表著企業(yè)的層級，這里很現(xiàn)實，十層以下的錄取標(biāo)準(zhǔn)基本211，三十層以上985的很多，五十層以上世界前二十名校的不少。

這就像你在帝都中關(guān)村附近的辦公大樓里看到清北的在給上司倒咖啡馬早點一樣，不會覺得稀奇，因為這個圈子里都是清北的，你就不會覺得誰特別了。

陳實的空瓶資本在72樓，到了六十層以上，電梯里人越來越少了，一名長相端莊的女人看了一眼陳實問道：“之前沒見過你，哪一層的？”

“七十二樓的，我剛來，空瓶資本的。”陳實說道。

“我叫艾米，七十樓的，宏圖金融的，有機會喝茶。”對方掏出一張名片給陳實，陳實也掏出了自己的名片給她，對方看到了陳實名片上寫的職稱后，態(tài)度突然從平起平坐變成了上下級的態(tài)度。

“陳總，我先走了，有機會喝茶。”艾米走出電梯和陳實揮了下手，露出了笑容。

電梯里還剩下三人，非常奇怪的看著陳實，陳實不明白他們的眼神，走出電梯，刷卡進(jìn)入空瓶資本，他是突然來的，沒有和任何人打招呼。

六百平方的辦公大廳是一個長廊，公共辦公區(qū)域，長廊兩邊有幾間辦公室，單獨的辦公室也就十來平方，大部分人都是在公共辦公區(qū)域，每個區(qū)域都有隔斷，一個隔斷有四五個辦公位。

這代表著一個小組，一般坐在辦公室里的管兩到三個小組，中間是一個公共區(qū)域，有復(fù)印的地方，有資料庫，有水吧區(qū)域，約占了一百五十平方，這個中間區(qū)域就分出了兩個辦公區(qū)域，每個區(qū)域有四個小組，每個小組負(fù)責(zé)不同分類的投資項目。

有專門負(fù)責(zé)新能源的，有專門負(fù)責(zé)科技的，還有專門負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)等，前面說了，這個是按照平方收費的，一個普通員工坐在公共辦公區(qū)域，大概占了五六個平方，一個月也就三四千的費用，但加上公共一人約有十個平方的價值，一月六千左右。

而坐在辦公室里有個二十平方左右辦公室里的人，加上公共區(qū)域有三十平方，因為一月他們占的面積就要小二萬了，而他們的工資基本都在十萬一月，這就是他們的價值所得。

為何坐在格子間的可以多占十個平方公共區(qū)域的面積？因為他們能在公共區(qū)域劉希逗留時間是其他人的一倍到兩倍。

一層約有四十人辦公，這一層一共有四個大部門，有八個組，每個格子間里的人負(fù)責(zé)兩個組，十人左右，加上總經(jīng)理一共十一人，人不多，但這十一人每年投資大概要有十幾二十億項目，平攤在一個人頭上就要一兩個億了。

而坐在公共區(qū)域辦公位的人，一人一月平均也有三萬收入，一個組還有一個副總負(fù)責(zé)帶項目，找項目，找到合適的項目上報給格子間里的總經(jīng)理審核，審核沒問題在送到風(fēng)控部審核，風(fēng)控部如果發(fā)現(xiàn)有問題就會把審核資料打回來。

別看這群人在這里都沒啥舒展空間，一人就十個平方左右，但這群人如果離開這里，去一些三四線城市都可以坐在一個三四十平方的辦公室內(nèi)，但他們不愿離開這里，因為機會，因為圈子，很可能一個單子他們就能賺上千萬，這群人在魔都賣房子，快的話可能一年就買到了，慢的話三五年可以買個房子付個首付，還是在比較好的地段。

這就是這群人留下來的原因，你一眼望去，這里牛津哈佛的最少有十人，清北復(fù)交的基本都是，但這里不止你有學(xué)歷就可以了，清北復(fù)交這類院校的學(xué)子，首先智商都沒問題，而且學(xué)習(xí)能力也快，主要就是適不適應(yīng)人情世故了，這就是情商了。

網(wǎng)上流傳過一個養(yǎng)豬場的事，就是一家養(yǎng)豬場招聘清北復(fù)交這類的一月給五萬，在次一點的一月三萬，而某重點學(xué)校的獸醫(yī)專業(yè)的學(xué)生他們只給二萬五，很多人就質(zhì)疑了，清北復(fù)交這些學(xué)生不會養(yǎng)豬，你給這么多工資干嘛？

老板回答也有意思，首先這群人學(xué)習(xí)能力很強，他們不會養(yǎng)豬我手把手教，他們很快就會學(xué)會了，他們就值五萬，而這個理論居然還在很多老伴勸，高學(xué)歷老板圈也有這么認(rèn)為的。

歸根究底，就是說這群清北復(fù)交的智商非常的高，而且知識儲備也足夠，但這類人很多沒熬出來的原因，就是心氣也高，在一家企業(yè)一個不順心，覺得同事嫉妒他們，同事都不行，我就跳槽，下一家可能還會不順心，繼續(xù)跳槽。

真正能熬出頭的額學(xué)霸，都是知道在學(xué)校里的一切，都不重要，你進(jìn)入職場必須從頭開始，你在一個高端的圈子，你啥也不是，所以這群人更喜歡去一些獨角獸企業(yè)，可以學(xué)習(xí)的也多，因為他們的老員工和領(lǐng)導(dǎo)基本也都是學(xué)霸學(xué)神，底薪可能沒一些小企業(yè)開的多，但他們不在乎，他們要的是經(jīng)驗和等待，獨角獸企業(yè)很容易讓你一夜成名和暴富，而且?guī)茁屎芨撸驗闄C會多啊。

陳實進(jìn)來，引起了一些人的注意，公司里嘰嘰喳喳的，都在打電話和討論，還有爭吵，很難想象這群人會在這樣一個環(huán)境中辦公。

“你找誰？”前臺派過來問道。

“我找你們馬總，我叫陳實。”陳實笑道。

“陳總好！馬總吩咐您來了，讓李總招待您，您稍等，我這就聯(lián)系，馬總?cè)ネ獾睾藢嵰粋€項目了。”前臺撥了一個號碼，很快，格子間里有一個們打開，一名五十出頭的男子小炮過來看著陳實說道：“陳總您好，您來了怎么也不說一聲啊，我?guī)巧稀！?p/> 陳實覺得好有意思，這群人距離這么近，居然都在電話溝通，辦公室外的好像和辦公室里的人不是一個世界的。

更讓陳實吃驚的還在后面，中年男子李總帶著陳實來到公共休息區(qū)域，這里面居然還有兩臺電梯，陳實進(jìn)去發(fā)現(xiàn)電梯寫著一二三，這是代表有三層啊。

“為什么還有三層？”陳實好奇的問道。

“陳總，我叫李道合，是三部的經(jīng)理，72層是公共辦公區(qū)域，73樓是會議室和風(fēng)控部門，74樓是您的辦公室，一層都是屬于您辦公休息的地方，還有一個您的私人會客室和餐廳。”李道合說道。

陳實一聽，我勒個去，一層六百平，在這寸土寸金的地方，一個人一層？有沒有搞錯？這特么也太奢侈了吧，怎么想的？有錢沒地方花了嗎？

李道合先帶陳實到了73樓參觀，裝修都不一樣啊，比72樓簡直一天一地，這一層有一個一百平米大的會議室，還有四個三十平米一間的小型會議室，給四個部門用的，而這一層中間還有一個玻璃門隔斷，玻璃門前還有一個前臺，陳實刷卡打開玻璃門。

發(fā)現(xiàn)這邊是風(fēng)控部門，有四個辦公室是負(fù)責(zé)四個部門的風(fēng)控項目審核的，一個辦公室約有四十平方，里面有四五個人正在辦公，非常的安靜。

最里面有一個單獨一個人的三十平方辦公室，是風(fēng)控部總經(jīng)理的，陳實敲了敲門，里面?zhèn)鱽砹耍骸斑M(jìn)來。”