逆流十八載 第二百五十七章 真不上道

“能不能別吹牛？”

葉曼冷眼瞧著秦林，不是她看不起秦林，而是光看鄭大勇那邊的表現(xiàn)就知道。水印測試

水印測試

麒麟雞排連鎖的生意實(shí)在是太好復(fù)制了。

不說別的，只要一個(gè)市里出現(xiàn)一個(gè)跟秦林搶生意的同行，那他的生意不說掉一半，至少三分之一是要丟的。

這樣一算，秦林哪怕做到了葉曼想象中的極致，麒麟雞排連鎖每個(gè)月的營收頂多也就只有五六千萬而已。

一年下來，那不就是最多五到十億？

就這水平，能上市？

哪怕上市了，頂天了也就是二十億的規(guī)模。

按照秦林目前在麒麟雞排連鎖里面的股份，再加上上市要融資，秦林必須放出一部分股份，所以他的身價(jià)哪怕真的達(dá)到葉曼想象的極致，也不會超過十億。

而要做到這種程度，需要多少年時(shí)間？

別說是一年了，五年、甚至十年都夠嗆。

別看現(xiàn)在麒麟雞排連鎖發(fā)展的很快，那是因?yàn)橛恤敯值娜嗣}關(guān)系在里面支撐著，一旦超出魯爸的實(shí)力范圍，發(fā)展速度分分鐘就會降低下來。

想打通一個(gè)陌生地方的市場，是那么容易的嗎？

而若是不能上市呢？

那可就不看營收了，光看利潤的話，秦林每年才能掙多少？

要湊齊一億的身價(jià)，可不就是最低都得需要五年？

別看現(xiàn)在秦林的公司利潤很高，哪怕有鄭大勇在，每個(gè)月也有超過一半的利潤。

但那是因?yàn)樗谒憷麧櫟臅r(shí)候，刨除了房屋成本！

問題是，誰家公司算利潤是把買房子的錢單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入成本的？

不得不說，秦林這種操作讓葉曼很是迷茫。

若是秦林租房的話，利潤率分分鐘就要降到一半，再加上由于沒有什么像樣的競爭對手，所以成本偏低，否則，秦林每個(gè)月能有百分之二十的利潤就不錯(cuò)了。

想到這里，葉曼就有些疑惑，秦林這個(gè)家伙為什么非要自有物業(yè)？

要是租房來的話，雖然要付出房租，但是短期內(nèi)開店成本明顯要低上一大截，現(xiàn)階段，不是應(yīng)該通過降低成本先搶占市場的嗎？

想不通。

“難道，真的如他所言，房價(jià)會一直上漲，從而抵消掉他的購房成本？”

葉曼心中嘀咕。

雖然她萬分不相信秦林描述的那種，未來深市房價(jià)上十萬二十萬的場面，但莫名地卻覺得秦林說這話的時(shí)候，給自己一種非常篤定和靠譜的感覺。

仿佛那種場面秦林見過一樣！

“如果真的有那么一天的話，那我現(xiàn)在這套別墅是不是得在手上多放幾年？即使不住，也不能賣掉？”

葉曼暗暗想到，旋即她反應(yīng)過來，搖搖頭。

“一套別墅就能賺上億，想什么美事呢？啐，葉曼啊葉曼，秦林這個(gè)家伙說的話你也能信？”

秦林看到葉曼又是迷茫又是搖頭的樣子，心中好奇，“難道葉曼正在糾結(jié)到底打不打賭的問題？這……我的春天真的要來了？”

秦林強(qiáng)行腦補(bǔ)了一波，臉上帶著莫名的期待。

想想就有些小激動啊！

然而讓秦林失望了，之后的路程中，秦林偷偷瞄了葉曼數(shù)十次，結(jié)果她卻一次也沒搭理秦林，就像壓根忘了沈思琪的提議一般，全程都在發(fā)呆。

看神情似乎是在想問題，但是卻明顯不是秦林希望的那個(gè)問題。

秦林心中升起淡淡的憂桑。

果然，這天上哪那么容易掉餡兒餅，葉曼這女人不上道啊！

你咋就不跟沈思琪賭了呢？

想起這個(gè)秦林就有些惆悵，好歹上輩子也是個(gè)老司機(jī)，結(jié)果這都重生半年了，還是個(gè)鶸，車再不保養(yǎng)一下的話，說不定發(fā)動機(jī)就要生銹了！

勞斯萊斯一直開到中環(huán)，停在了一棟商業(yè)大廈的附近，秦林最先下車。

不得不說，雖然后世見慣了摩天大樓，但是秦林還是要感嘆一句，港島的高樓是真多！不管是商業(yè)區(qū)還是住宅區(qū)，一個(gè)個(gè)都恨不得把樓蓋到天上，一抬頭帽子就要掉的那種。

當(dāng)然，這點(diǎn)秦林也能理解。

畢竟彈丸之地，橫向面積就那么一點(diǎn)，結(jié)果人口還那么多，不往上發(fā)展的話，難道還要往海里發(fā)展不成？

“就你嘴貧，誰不想把樓蓋高些好多撈點(diǎn)錢？”

葉曼聞言沒好氣地白了秦林一眼，這時(shí)候她也放下了心中的糾結(jié)。

雖然以后并不打算長住深市這邊，但是反正自己錢多，那套別墅留著就留著唄，沒必要急著賣掉。

哪怕將來不像秦林說道那樣漲到一二十萬，就是漲到三五萬也賺大了，那套房子買的時(shí)候，一平可才不到五千，這還是因?yàn)槭莿e墅的緣故！

自己累死累活忙了好幾年才拿回來那一點(diǎn)錢，若是弄套房子扔在那里就能漲到這個(gè)價(jià)格，實(shí)在沒道理不去試一試。

萬一呢？

“不過我看港島這兩年房價(jià)正在不斷下跌，秦林你真覺得深市那邊房價(jià)會一直漲？”

想了想，葉曼還是沒忍住小小的問了秦林一句。

所以，你這一路就在糾結(jié)這個(gè)？

秦林聞言心中十分憂傷，他捂住胸口，白瞎了我對你那么高的期望。

不過，打死他也不敢真把這話說出來。

“當(dāng)然了，我說的話你放心。”

“你別看港島這邊房價(jià)在下跌，但是跌不了多久，最多明年就要開始反彈。”

秦林拍著胸脯保證道：“你要知道，銀行和樓市已經(jīng)互相綁架了，如果港島的房價(jià)再繼續(xù)下跌的話，那說不定就會出現(xiàn)一大批身價(jià)全放在房子上的中產(chǎn)階級破產(chǎn)，寧愿不要房子也不還貸款。”

“如果到了那種情況，可是要出問題的。”

葉曼聞言臉上露出感興趣的神色，連打完電話的沈思琪，也將好奇的目光看了過來。

秦林心中得意，越發(fā)地想要賣弄學(xué)識，“雖然那位特首提出的八萬五目的是好的，實(shí)際上長期來看，對港島人民也是真地有益的。”

“但是你們別忘了，港島可從來都不是普通民眾掌握話語權(quán)的，媒體掌握在誰手里？”

說到這里，秦林臉上帶著不屑，“港島最大的既得利益集團(tuán)可就是房地產(chǎn)，他們會允許港島房價(jià)一直跌下去？

而掌握著發(fā)聲渠道的他們，想要引導(dǎo)一下民眾的輿論，很難嗎？”

不是秦林故意貶低港島普通人，而是全世界的普通人都是一個(gè)德性，眼光看得太淺了。

或者說哪怕是有一部分人能看到，但是因?yàn)闆]有發(fā)聲渠道，所以表現(xiàn)出來的就是大眾看到的所謂輿論，都是資本希望他們看到的。

這就會給人造成一種錯(cuò)覺，那就是——難道我們想錯(cuò)了，他們說的才是對的？

民眾都是盲從的。

所以哪怕其實(shí)是對他們好的事情，到后來，被那些損害了利益的既得利益集團(tuán)一忽悠，得，那就全是港府的錯(cuò)了。

等到過了十幾年他們再后悔的時(shí)候。

嗯，還是港府的錯(cuò)。