我真不想努力了 第273章 人生處處是驚喜

國(guó)慶期間，幫老范和他幾位朋友們辦理好簽證，用私人飛機(jī)送這幫老男人去白蘭度島上享受幾天，買島的消息早已傳回國(guó)內(nèi)，以至于原本只在歐美出名的白蘭度私島，一下子成為了國(guó)內(nèi)高端游客的目標(biāo)，甚至傳去日韓等國(guó)。

即使范連城是小島主人，也只能讓老范跟朋友們合住兩棟獨(dú)立木屋，其他都已經(jīng)提前定了出去。

有旅行社找到范連城聯(lián)系過(guò)，專程開(kāi)通了一條旅游線路，不僅僅只是去白蘭度私島，塔希提等島嶼也在旅游線路上。平心而論，其實(shí)范連城并不在意游客多與少，他只希望下次去度假，別看見(jiàn)因?yàn)橛慰瓦^(guò)多而被糟蹋的小島，目前正嘗試規(guī)劃出水屋項(xiàng)目，大概六十間左右，建材大多會(huì)是取自于周邊海島上的原生態(tài)木料，試圖在保護(hù)小島和滿足游客需求之間尋找一個(gè)平衡點(diǎn)。

老范他們啟程去旅游，范連城則四處考察生意，日子窮一天是過(guò)，富一天也是過(guò)好，眨眼進(jìn)入十一月份，一年又要過(guò)完了。

臨近2010年。

十一月底范連城去跟官方的人聊了會(huì)兒，主要是說(shuō)為明年世博會(huì)貢獻(xiàn)些房間的事。一期工程早已建好，裝修也差不多結(jié)束，二期邊建造邊裝修，蓋好一棟就裝修一棟，預(yù)計(jì)多加派些人手，應(yīng)該能趕在世博舉辦之前結(jié)束。

二期的建造工程臨近尾聲了，外墻玻璃正在施工鋪設(shè)。

自從拿地以來(lái)，樓盤均價(jià)從低點(diǎn)一路上揚(yáng)，伴隨著市區(qū)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，如果現(xiàn)在對(duì)外銷售應(yīng)該能賣出六千五一平米以上，精裝用料還算不錯(cuò)，沒(méi)有刻意追求品牌，更重視質(zhì)量，品質(zhì)絕對(duì)沒(méi)話說(shuō)。

直至現(xiàn)在，范連城仍然沒(méi)有預(yù)料到現(xiàn)實(shí)會(huì)給他一個(gè)驚喜，想到世博會(huì)要等明年十月才結(jié)束，甚至稍稍有些犯愁，畢竟一大筆錢壓在項(xiàng)目上無(wú)法抽出來(lái)，好不容易等到一小波房?jī)r(jià)上漲期，卻只能因?yàn)榧s定而干瞪眼。

不管怎么樣，因?yàn)槭欠哆B城推出的樓盤，在當(dāng)?shù)厝ψ永镞€算比較出名，一百萬(wàn)現(xiàn)在在主城區(qū)只能買到六七十平米的房子，而購(gòu)買公寓則可以買到一百多平米，并且還是精裝修交付，后灘位置也蠻不錯(cuò)，總有人寧愿退而求其次，選擇這類產(chǎn)權(quán)不滿七十年的商住房，近期過(guò)來(lái)問(wèn)價(jià)的潛在買家非常多。

從市場(chǎng)的月度走勢(shì)看，2009年上半年，全國(guó)各個(gè)主要房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷由復(fù)蘇到回暖的階段和，商品住宅成交量呈每月遞增態(tài)勢(shì)，需求量猛增的同時(shí)，因?yàn)槿ツ甑浇衲旰芏囗?xiàng)目被擱置，待售房產(chǎn)太少，導(dǎo)致供需比達(dá)到驚人的一比十四，也難怪魔都內(nèi)環(huán)房?jī)r(jià)會(huì)從二月份的一萬(wàn)一，一路上漲至眼下的兩萬(wàn)一平米，新房需求極大，二手房交易量也多。

老范和南邊張老板合伙經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)中介公司，門店數(shù)量在半年時(shí)間里擴(kuò)張十倍，目前在十一個(gè)一二線城市里已經(jīng)擁有二百八十多家門店，選房網(wǎng)站早已上線，擴(kuò)張速度極快，幾乎能達(dá)到每月開(kāi)店三十家，而且還在繼續(xù)加快，從目前來(lái)看應(yīng)該是抓住了機(jī)會(huì)，不僅賣二手房，也能幫龍城和滿園春拉客源。

九月、十月，龍城接連開(kāi)了三個(gè)盤，全都是開(kāi)盤當(dāng)天即售罄，搶購(gòu)購(gòu)房名額的現(xiàn)象又回來(lái)了，龍城市值也再次站上九百億大關(guān)，原因在于手里地多錢多，商場(chǎng)、酒店、持有的證券資產(chǎn)等同樣升值了。

在這種情況下，上面依舊選擇進(jìn)行宏觀調(diào)控，試圖遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，最近幾個(gè)月的漲價(jià)潮一下子把許多人的購(gòu)房熱情全都激發(fā)出來(lái)，好房絲毫不愁賣。

有些去年年底或今年年初，沾沾自喜說(shuō)買了房等降價(jià)的帖子被扒出來(lái)，這幫人估計(jì)要哭昏過(guò)去，自己運(yùn)氣欠佳還沒(méi)眼光，怪不了旁人。

更加懊惱的是將土地或者地產(chǎn)公司股權(quán)出售的商人們，還有地產(chǎn)商年初已經(jīng)虧到準(zhǔn)備跑路，連去加拿大的機(jī)票都買好了，意外得知一夜翻身，房?jī)r(jià)上漲，又得意洋洋地趕回來(lái)，賣掉房子不僅還完債，還大賺一筆。

大多數(shù)地產(chǎn)商人所謂的大賺，跟范連城一比較則又成了個(gè)小數(shù)字。

最近主動(dòng)放出風(fēng)聲說(shuō)，悅榕壹號(hào)下次開(kāi)盤估計(jì)要漲到十三萬(wàn)一平米，如果以這個(gè)數(shù)字計(jì)算，將剩下的房子全部賣出去，意味著范連城光從這個(gè)樓盤就能斬獲好幾十億純利潤(rùn)，更別提他自己還拿了眾多土地，甚至擁有龍城集團(tuán)兩成股份。

粗略算算總身價(jià)，加上老范給他的那些錢，已經(jīng)高達(dá)三百多億人民幣，至于究竟是多少，范連城自己也說(shuō)不出個(gè)準(zhǔn)數(shù)，大約是三百六到三百八十億之間，都往高了算甚至能摸到四百億人民幣的邊。

地產(chǎn)股市兩邊開(kāi)花，風(fēng)投和私募股權(quán)投資同樣帶來(lái)不少收益，就拿騰迅來(lái)說(shuō)，從年初到現(xiàn)在股價(jià)漲了三倍，范連城投的錢也翻了三倍，蘋果稍微差點(diǎn)，也翻了一倍，白色家電股已經(jīng)在十月初全被拋掉，盈利率平均下來(lái)也有百分之七十四左右，錢都拿來(lái)投了地產(chǎn)，動(dòng)工要錢，拿地也要錢，少數(shù)地段上漲太猛，通過(guò)Fans控股又在各個(gè)城市規(guī)劃中的新城內(nèi)拿了多幅住宅地塊。

猛到風(fēng)頭無(wú)法被遮掩住，十月份胡潤(rùn)換榜，他在內(nèi)地排老三，老范則位于第九，首位是比亞蒂創(chuàng)始人。

當(dāng)時(shí)范連城跟投股神巴菲特，旁人還笑話過(guò)說(shuō)不愧是“國(guó)內(nèi)小巴菲特”，撿剩飯的功夫不錯(cuò)，上周范連城還在新注冊(cè)的微博里提過(guò)這事，說(shuō)是很慚愧，到現(xiàn)在只掙四倍多，也就二十幾個(gè)億而已。

出風(fēng)頭的代價(jià)沒(méi)看見(jiàn)，跟頭也還沒(méi)跌，就這么時(shí)不時(shí)露個(gè)臉，直接讓跟范連城相關(guān)的風(fēng)投、基金、信托公司都火了，范氏風(fēng)投基金目前已經(jīng)私募到足足一百零幾億，不僅投了京冬，也買了些納斯達(dá)克、港交所股票，在內(nèi)地的風(fēng)投項(xiàng)目悄悄突破五十個(gè)，花了很多錢，回報(bào)卻有限，不過(guò)從美股和港股方面也掙了點(diǎn)，到現(xiàn)在綜合盈利十四個(gè)點(diǎn)左右，短期內(nèi)看不出成績(jī)，很多錢都是八月后才拿到手。

掙錢掙得快麻木了，他想過(guò)股市大跌后會(huì)反彈，卻沒(méi)預(yù)料到反彈這么猛，只能說(shuō)人生處處是驚喜......