文體之路 第五六零章 反擊

這件事情委實(shí)有點(diǎn)不尋常。

京城的房地產(chǎn)開發(fā)商有很多，良莠不齊。做事比較守規(guī)矩的有不少，但是做事無底線，經(jīng)常做的很過分的也有很多。

金融危機(jī)對于大家的影響是一致的。

銀行的不良資產(chǎn)本身已經(jīng)非常嚴(yán)重了，要是地產(chǎn)商炸了雷，誰都承擔(dān)不起這個(gè)責(zé)任。

如果沒有國家背書，這個(gè)時(shí)候他們想的全都是怎么去收縮銀根。

有些資金原本就緊張的樓盤折價(jià)折的更是非常厲害，他們的業(yè)主也有不少人去鬧，但是都被很好的壓制住了，并沒有像圍在陳明亮地產(chǎn)公司的這些人這么鬧騰。

這也可以從側(cè)面說明，圍攻陳明亮地產(chǎn)公司的這些人是有組織有紀(jì)律的。

要說這背后沒有人挑唆，那是連狗都不會信，估計(jì)就連處理動車事故的發(fā)言人王永平面對這個(gè)情況也不能說，“不管你信不信，反正我是信了”。

聚重鬧事這件事情需要特別重視，輕忽不得。

畢竟這里不是別的地方，這里是首都啊，它是全國的政治經(jīng)濟(jì)中心，是首善之地。

陳明亮的地產(chǎn)公司尤其是那些關(guān)聯(lián)公司，他們的運(yùn)營群體是一群有背景的人，甚至有些人的背景還很深厚。

但是，這個(gè)節(jié)骨眼上，他們也不敢隨便胡來。

洪水到來的時(shí)候，游泳技術(shù)再好，也可能被淹死。

在中國，很多時(shí)候做事要講究名正言順。意思是無論做什么事都是需要先占住理的。

業(yè)主要求退房這個(gè)事情就搞得很被動，因?yàn)樗麄儷@得了同情分。

捕風(fēng)捉影的事情有時(shí)候都會很要命，更別說被占住道德制高點(diǎn)對你進(jìn)行針對性的攻擊了。

已經(jīng)交房的那些房產(chǎn)物業(yè)其實(shí)也還好，尤其是陳明亮的這些年開發(fā)的房產(chǎn)大部分是給剛需用房，很多人收到房子之后就開始裝修入住了，鬧著退房的意愿并不算太強(qiáng)烈。

真正受到考驗(yàn)的，還是那幾個(gè)已經(jīng)開盤但是還沒交付的樓盤，那些準(zhǔn)業(yè)主們甚至拉起橫幅堵住了施工通道。

他們?nèi)藬?shù)很多，組織也很嚴(yán)密，但是里面估計(jì)真正的業(yè)主數(shù)量也有限，更多的還是來渾水摸魚的混子。

這個(gè)事情人為的痕跡太明顯了，因?yàn)檫@幾個(gè)項(xiàng)目是同一天同時(shí)發(fā)力的。

表現(xiàn)的太集中了，他們的目的估計(jì)就是讓你顧此失彼，因此，也懶的遮遮掩掩。

更過分的是，其中還有一個(gè)樓盤，都還沒有正式開盤呢，都有一波人拉橫幅過來要求退房了，退你妹！

他們被保安隊(duì)抓住，先打一頓，然后報(bào)警。

哎呀，總算是扳回了一點(diǎn)主動權(quán)。

進(jìn)一步乘勝追擊把，直到揪出幕后主謀！

結(jié)果，不知道誰的主意，那些來鬧事的人已經(jīng)全部被放走了，并沒有留下案底。

這個(gè)事情做的夠絕，公司幾個(gè)有關(guān)系的二代們甚至出離憤怒了。

不過又能怎么辦呢，只有幾個(gè)辦事的嘍啰當(dāng)了炮灰。

放開這個(gè)特例樓盤不言，那幾個(gè)真正涉事的樓盤可就真難受了。

他們的售樓部被圍堵了整整一天。

還好，售樓部里面的都是自己人，比較克制，沒有人里應(yīng)外合的故意挑事，有幾個(gè)想出手的保安直接被制止了。

不然，一不小心直接擦槍走火挑起群體性突發(fā)事件，那事情就真的嚴(yán)重了。

估計(jì)，敵人們現(xiàn)在還是在醞釀期吧。

群體性事件將來肯定是會發(fā)生的，只是需要一個(gè)契機(jī)。

這才是圍攻光明地的第一天。

這天晚上，陳明亮得到了老金匯報(bào)過來的消息。

面對這個(gè)問題那是怎么重視都不為過的！

陳明亮立刻召集所有人在陳明亮的俱樂部里開會，大家共同商討對策。

所有人都明白，這是一次有組織有預(yù)謀的搞破壞，目的估計(jì)只有一個(gè)，那就是借著公司資金緊張的檔口，直接把陳明亮的名聲搞臭了，讓以陳明亮名義命名的那些樓盤以后不再暢銷。

這是要?dú)伊粮绨。?p/> 從各方面匯總來的信息甚至可以得出判斷：這個(gè)組織者又是那位小超人和他的走狗們，甚至還有京城的幾個(gè)混不吝的二代。

他們現(xiàn)在也是同行，也開發(fā)了幾個(gè)樓盤，但是并沒有賺到太多錢。

老金他們做事比較兇狠，仗著財(cái)大氣粗背景雄厚，在京城搶了不少別人相中的地塊。

吃相確實(shí)有點(diǎn)難看！這就算了，他們竟然還搞出一些優(yōu)質(zhì)工程，真的是做了婊子又立牌坊，要了里子又要面子。

這下子不能忍了！

斷人財(cái)路如殺人父母。

老金他們是殺了一次又一次。

再不反擊，那以后京城的地產(chǎn)圈就是陳明亮說了算了。

因此，這些人早就在醞釀反擊了。

終于，他們感覺現(xiàn)在機(jī)會來了。

就趁著這個(gè)機(jī)會徹底搞臭你！

所以，這是一個(gè)夾雜著陰謀的陽謀，更是一個(gè)針對陳明亮的陷阱，需要很及時(shí)很小心的應(yīng)對。

另一邊，夜幕來臨后，街頭大排檔熱鬧非凡。

一群人正在胡吃海喝。

雖然這些大排檔開在馬路邊，汽車一過，尾氣蒸騰。

但是京味火鍋里仍然香氣彌漫，人手一只大腰子，一瓶冰燕京，呼喝聲中營造出一片欣欣向榮的氣氛。

這是鬧事組織者們組織的飯局，他們當(dāng)然還有下一步的計(jì)劃，準(zhǔn)備等到明天就讓記者也過來，到時(shí)候再趁機(jī)鬧大一波，那就是群體性事件了。

陳明亮無論如何都要惹一身腥的，想躲都躲不開。

這就是碰瓷！

生意場上的事情，不是你死就是我亡！

第二天，依舊是個(gè)秋高氣爽的好天氣。

不過，這個(gè)時(shí)節(jié)，樹葉已經(jīng)開始有些變黃了，就連空氣中都開始帶著一些蕭瑟。

天涼了，要趕緊去優(yōu)衣庫買衣服了，晚一點(diǎn)，再躲進(jìn)更衣室里做動作就有些冷了。

陳明亮關(guān)聯(lián)公司開發(fā)的樓盤里，其中有個(gè)項(xiàng)目叫做凱旋城。

凱旋城就是那種已經(jīng)開盤了，但是還沒有交房的項(xiàng)目之一。

第二天，一兩百號業(yè)主浩浩蕩蕩的組成大軍圍攻過來。

他們拉著橫幅一邊走還一邊喊口號：還我血汗錢，無良奸商，趕快退房！

售樓部門口早就嚴(yán)陣以待，這里站了一大群穿制服的安保人員。

他們?nèi)蔽溲b，甚至還有人帶著器械。

難道這是要進(jìn)行武力鎮(zhèn)壓的節(jié)奏嗎？

開發(fā)商你要不要這么牛逼？

混在人群中的一些人甚至用眼神來互相交流，他們眼角都泛著喜意：難道今天就可以把事情搞大領(lǐng)到獎(jiǎng)金了嗎？

“無良奸商，還我血汗錢，我要退房！今天無論如何也要給我們一個(gè)說法！”一個(gè)帶著眼鏡的中年男子申請亢奮，激動的臉頰都紅了。

組織人說了，要是表演的好，會有5000塊錢的獎(jiǎng)金拿呢！

現(xiàn)在所有人的資金都緊張，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)商。

他們當(dāng)然知道90的地產(chǎn)商肯定是沒有錢的。

有些樓盤的施工方甚至已經(jīng)開始圍攻項(xiàng)目部了討要公程欠款了。

更別說這些個(gè)已經(jīng)開盤了的項(xiàng)目，只要業(yè)主已經(jīng)簽了合同付了款，那這個(gè)錢肯定是已經(jīng)被花掉了呀，難道還放在賬上生灰？

而且，要退房是業(yè)主自己主動違約，難道憑白無故的就想拿到退款？

在中國有一個(gè)很神奇的現(xiàn)象，那就是：世上本沒有規(guī)則，但是來的人多了，就可以制定規(guī)則。

過來鬧事的人果然多了，他們都吵著要退房。

現(xiàn)實(shí)是，而且附近的樓盤確實(shí)降價(jià)了，比這里低了23千，因此，這些鬧事的人也不怕，政府會同情他們的。

他們不占法理，但是有道義！

他們是弱者，弱者無敵！

“退錢！”

“退錢！”

“123，退錢！”

很多路過的人也開始過來圍觀了，人越來越多，也就越熱鬧。

“喂，喂！”高音大喇叭突然響起。

“業(yè)主們，你們好，你們有什么困難嗎？請直接說出來，我們盡量滿足你們的合理訴求。”

“我們唯一的訴求就是退錢，趕緊退房退錢！這就是最合理的訴求！”立刻就有人大聲接話了。

這是鬧事者他們早就準(zhǔn)備好的流程，無論開發(fā)商們說的再天花亂墜，反正我們只要求退房。

“好的，那就退房吧，請各位業(yè)主帶好身份證和購房合同在這邊排隊(duì)，我們現(xiàn)在就可以為大家辦理退房手續(xù)。”

這話答應(yīng)的也太爽利了吧，是不是有點(diǎn)假呀.

“不光要辦手續(xù)，我們還要拿到錢！拿到錢才算數(shù)！”

“這也沒有問題！全款購房的業(yè)主當(dāng)場就可以把所有現(xiàn)金拿走；按揭購房的業(yè)主也可以分步走：首付款可以你們直接拿走；按揭款已經(jīng)下來了的，只要銀行有劃轉(zhuǎn)到我們公司賬上的，我們都可以幫您直接退還給銀行，中間產(chǎn)生的利息我們支付；您已經(jīng)按月劃扣的部分，我們也可以返還到您的個(gè)人銀行卡上”

高音喇叭里面的話很清晰，也很完善。

明明是業(yè)主違約在先的，這家開發(fā)商還是愿意主動吃虧去認(rèn)賬，這也太難得了吧!一下子就堵住了他們之前預(yù)設(shè)的一些情境。

一時(shí)間，他們反倒不知道怎么辦了。

“大家別擠，帶了購房合同和身份證的可以來這邊直接來辦理退款手續(xù)了！”

“對！大家都去退款，他們準(zhǔn)備的錢肯定是不夠的，他們在虛張聲勢！”

開始有人真的嘗試去退房。

沒想到退房手續(xù)真的就給辦成了，而且還被問道需要現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬。

要現(xiàn)金的話還送一個(gè)看著就價(jià)值不菲的小箱子，也可以轉(zhuǎn)手就存在銀行里。

銀行的工作人員來現(xiàn)場辦公，雙方的財(cái)務(wù)可以直接對接。

由于一應(yīng)損失都是地產(chǎn)公司來承擔(dān)的，所以退款手續(xù)辦的非常快。

甚至退房申請書都是提前打印好的，業(yè)主直接簽字就可以了。

這次來了三百多人，但是真正完成退房的也就七八十人。

簡直就是濕濕碎，小意思啦。

估計(jì)真正的業(yè)主也只有這么多了。

很多人本來是不準(zhǔn)備退房的，不過看到陳明亮的地產(chǎn)公司真能退錢，這下子他們也覺得拿了錢挺好，可以去隔壁買更低價(jià)的房子。

因此，自從開了這個(gè)口子之后，退房的人越來越多了。

有些人竟然真的因此收益了，因?yàn)樗麄兺肆朔浚ジ舯谛^(qū)買了更低價(jià)的房子，還可以挪用一些錢給其他用途，買了就是賺到了。

也有些人，拿到錢之后準(zhǔn)備觀望一下，然后慢慢的花掉了，從此失去了京城的一套房。

陳明亮的地產(chǎn)公司高風(fēng)亮節(jié)的退房行為很是為京城地產(chǎn)注入一些活力和新鮮血液。

高于市場價(jià)的房子很快就退完了，地產(chǎn)公司賬上的資金竟然還沒有枯竭，還剩下100多億。

人都有從眾心理，看到別人退房了，一些人也跟著退房，甚至就連老小區(qū)也有人退房了。

“退！都給退！”

甚至，有些交房了的，他們也想著退。

“給退！”

更甚至，有些裝修了的，他們不光想退房，還想讓地產(chǎn)公司承擔(dān)他們的裝修損失。

還真當(dāng)無良的地產(chǎn)商是開善堂的呀。

“可以，折一部分價(jià)格，給他！”

終于，有些人明明一萬二買的房子，甚至想退一萬五，因?yàn)橹苓叺姆孔佣际且蝗f五呀。

你是要把房子賣給開發(fā)商嗎？

想瞎了心吧？