重生創(chuàng)業(yè)時(shí)代 第一百一十二章 以買代租

聽說許逸陽買了輛車，一家人根本沒往汽車上面想。

許爸這時(shí)候還下意識的問：“兒子，買什么車啊還要去泉城買？自行車還是摩托車？”

許逸陽說：“汽車，別克君威。”

“汽車？！”許媽驚呼一聲：“四個(gè)輪子的汽車？”

“是啊。”許逸陽點(diǎn)點(diǎn)頭。

許逸姍瞪大眼睛：“哥，你買車?yán)玻磕銜_嗎？”

許逸陽笑道：“我不會，但張沖會啊，他給我當(dāng)司機(jī)。”

許媽急忙問：“花了多少錢啊？”

“三十萬吧。”

“我的天……”

一家人都嚇傻了。

許爸喃喃道：“三十萬，能買三套大房子啊兒子……”

許逸陽微微一笑，說：“我得趁著暑假還沒正式開始，趕緊把佳陽教育擴(kuò)張出去，到時(shí)候幾個(gè)城市來回跑，沒個(gè)車太不方便了。”

許媽問：“要擴(kuò)張到哪去啊？”

許逸陽說：“第一步先是咱們周邊兩個(gè)城市，濰州和檳城，下一步是泉城和清島，明天早上我就先去濰州一趟，找找場地。”

爸媽都驚訝的說不出話。

半晌，許媽才說：“兒子，你又買車、又要買兩套房，還要擴(kuò)張，哪來的這么多錢啊？”

許逸陽說：“前段時(shí)間股市不是挺厲害的嘛，我拿預(yù)存卡那筆錢進(jìn)去轉(zhuǎn)悠了一圈，賺了點(diǎn)錢。”

許媽驚呼一聲：“你炒股了？”

許逸陽點(diǎn)點(diǎn)頭：“之前炒了點(diǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)全賣出了。”

許媽問：“賺了還是賠了？”

“當(dāng)然是賺了。”許逸陽笑道：“而且還沒少賺，幾百萬吧。”

許逸陽可不敢跟家里人說，自己光炒股就賺了四千多萬。

許媽忍不住驚嘆道：“我兒子可真行，這是財(cái)神爺住家里來了，炒股都能掙錢……”

許逸陽笑道：“炒股賺錢的人不是挺多的嘛。”

“不多吧。”許媽說：“我聽好多人說炒股炒到最后都是賠的。”

許逸陽說：“能不能賺錢主要看跑得快不快。”

許逸姍這時(shí)候忍不住問：“哥，你買的車呢？能帶我看看、帶我溜達(dá)一圈嗎？”

許逸陽笑道：“我讓張沖把車開走了，你哥我還沒考駕照呢。”

“那你去考一個(gè)呀！”許逸姍激動地說：“你有了駕照，不就能開車帶我出去玩了？”

許逸陽笑道：“行，等我忙完手頭的事再去考。”

許逸姍連連點(diǎn)頭，又問：“哥，你明天去濰州，能帶我一起嗎？我放假在家可無聊了……”

許逸陽知道，妹妹考完中考就可以徹底放松休息了，這個(gè)暑假連暑假作業(yè)都沒有。

于是，他毫不猶豫的答應(yīng)下來，道：“不過要早點(diǎn)起，八點(diǎn)鐘就出發(fā)，我下午還得回來上課。”

“太好啦！”許逸姍頓時(shí)激動起來，開心的手舞足蹈。

許媽急忙叮囑她：“跟著去可別淘氣，你哥是辦正事去的。”

“知道了媽，你放心吧！”許逸姍笑嘻嘻的應(yīng)承下來。

許逸陽這時(shí)候，腦海中不知怎的，忽然想起今天在機(jī)場看到的那十幾個(gè)雅虎員工。

這十幾個(gè)人穿著同樣的衣服，又印著雅虎的Logo，實(shí)在是太醒目了，而且令人印象深刻。

他忽然想，如果能讓佳陽教育的學(xué)生，人手也穿一件印著佳陽教育Logo的文化衫，那豈不妙哉？

一下課，好幾百穿著同樣文化衫的孩子們，穿梭在城市的每一條街道。

這陣勢，還有誰？

尤其是馬上還要去新城市擴(kuò)張，佳陽教育在新城市缺乏群眾基礎(chǔ)，如果搭配這樣的文化衫，就是大量行走的人行牌。

想到這，他第一個(gè)念頭就是找個(gè)服裝廠，定制一批文化衫！

緊接著，他又想到媽媽過年之前，一直在服裝廠打工，于是便問媽媽：“媽，你之前工作過的服裝廠，能訂做短袖T恤嗎？”

“能啊。”許媽說：“我都沒見過比T恤更好做的衣服了……”

說完，又好奇的問：“你打聽這個(gè)干什么？”

許逸陽說：“我想定一批短袖T恤，印上咱們佳陽教育的Logo。”

許媽驚訝的問：“是要拿來賣嗎？”

許逸陽說：“可以賣，也可以送嘛，或者半賣半送，比如一次性連續(xù)報(bào)名兩期、三期就送一件，反正成本也不高，主要是為了打。”

“成本確實(shí)不高。”許媽說：“一件短袖T恤，連印花在內(nèi)，成本也到不了十塊錢。”

許逸陽說：“那行啊，你給我個(gè)聯(lián)系方式，我抽空去定一批。”

許媽說：“我得先問問文娟服裝廠的情況，年前服裝廠效益就很差了，現(xiàn)在什么情況我還真不清楚，文娟知道的比我多些。”

說著，她看了看時(shí)間，又道：“今天有點(diǎn)晚了，明天我給你問問。”

“行。”許逸陽點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“如果能生產(chǎn)的話，我過去一趟。”

翌日一早，許逸陽帶著妹妹，坐上了張沖駕駛的別克君威。

許逸姍坐在別克轎車?yán)铮@看看、那摸摸，激動的像個(gè)六七歲的小孩子。

也不怪她不淡定，這年頭，除了夏利牌出租車之外，普通人想坐一輛桑塔納都不容易，更何況三十萬的別克。

許逸姍還是第一次坐這么貴的車，自然覺得稀奇。

從營州到濰州一百多公里，將近兩個(gè)小時(shí)的車程。

濰州的經(jīng)濟(jì)比營州要好很多，有幾個(gè)大型重工業(yè)企業(yè)，GPD是營州的一倍以上，市區(qū)也比營州大、比營州新。

許逸陽這次來濰州，就是要找個(gè)合適的場地，有的話就直接敲定，然后進(jìn)行簡單的裝修布置，盡快啟用。

至于濰州現(xiàn)在的培訓(xùn)市場格局如何，他完全不在意，也沒有多余的精力去做調(diào)查。

在許逸陽看來，自己的教學(xué)方式、軟硬件水平、以及教學(xué)的先進(jìn)程度，放之全國都能排在前茅，所以在濰州這種城市，就是降維打擊，不可能有值得一提的競爭對手。

而且暑期正是培訓(xùn)最熱的黃金期，自己不能耽擱，得抓緊時(shí)間盡快切進(jìn)來。

許逸陽對濰州人生地不熟，所以就先找到了濰州的少年宮，不過遺憾的是，濰州少年宮運(yùn)營的比營州少年宮好多了，沒有空余的場地出租。

隨后他在少年宮附近找了一些二層商鋪，大概看了一下。

濰州的商鋪價(jià)格比營州要貴不少，兩百多平的一年就要五六萬，如果想弄個(gè)五百平的場地，一年大概需要十二三萬往上。

十多萬的房租倒無所謂，關(guān)鍵是這么大的場地不容易找。

四到五百平米級別的場地，基本上都正在租期內(nèi)，而且這么大的場地，一般都是簽長約，兩三年起步，所以很難物色。

跑了一中午，好不容易找到一個(gè)五百多平米的場地，但前身是一家火鍋店，剛搬走。

許逸陽搭眼一看，這么一塊場地想改成培訓(xùn)班，連拆帶裝，少說一個(gè)多月。

里面火鍋味估計(jì)倆月也散不了。

合適的場地不好找，許逸陽也不想降低規(guī)格，因?yàn)橐粋€(gè)大教室就至少需要一百多平米的面積，如果面積太小，規(guī)模根本就搞不起來。

而且，面積太小的話，上課效率也會降低。

一個(gè)班能坐一百多學(xué)生，結(jié)果只坐了五六十個(gè)，虧的反而是自己。

中午，許逸姍看見濰州有麥當(dāng)勞，便試探性的問他能不能去吃漢堡，許逸陽當(dāng)然是寵著她、由著她。

三人坐進(jìn)麥當(dāng)勞里，許逸姍美滋滋的吃著薯?xiàng)l漢堡，問許逸陽：“哥，為什么麥當(dāng)勞不去咱營州開店呢？”

許逸陽笑道：“人家肯定是覺得，營州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還不太符合要求吧。”

說著，許逸陽又道：“我聽說麥當(dāng)勞開店之前，對城市人均GDP、城區(qū)人口數(shù)量、消費(fèi)能力是有要求的，符合要求的才會過去開店。”

許逸姍又問：“那你能不能加盟一家？”

許逸陽搖搖頭：“他們好像不開放個(gè)人加盟，都是直營吧。”

許逸姍驚訝的問：“這么厲害？所有的店都是自己開的？”

許逸陽說：“不敢說所有都是，但應(yīng)該大部分都是吧。好像聽說不光店是自己開，開店的商鋪都是自己買，連餐飲帶房地產(chǎn)一起搞了。”

說著，許逸陽忽然想：對啊，租不到合適的商鋪，為什么不直接買一套呢？

現(xiàn)在，許多新開發(fā)的小區(qū)，外圍都開始采用一圈商鋪樓把小區(qū)圍起來。

這種商鋪一般都是兩層，底商大都是一間或者兩間的小戶型，多數(shù)賣給別人開各種百貨商店或者生活服務(wù)的鋪?zhàn)樱右话愣际谴蛲ǖ模臻g比較大。

這是因?yàn)椋由啼伻绻　⑻啵淳偷迷谝粯情_很多樓梯、占用一樓寶貴的底商空間，要么就得在二樓設(shè)計(jì)走廊，這樣又損失了一部分面積。

多數(shù)大面積的二層商鋪，都是專門為開飯店、茶樓、棋牌休閑的商戶準(zhǔn)備的，不但面積大，價(jià)格也要比一樓的底商便宜很多。

在營州，二層商鋪的價(jià)格每平米兩千不到，濰州可能會貴一點(diǎn)，但也貴的有限，估計(jì)也在兩千大幾的價(jià)位。

兩千多的話，五百平全款也就一百多萬，對自己來說不算什么，一個(gè)分部搞起來，一個(gè)暑假的學(xué)費(fèi)估計(jì)就把買房子的錢賺出來了。

而且，買商鋪有很多好處。

第一就是穩(wěn)定，自己的場地不用擔(dān)心退租、收房；

第二就是劃算，一次性投入、省去房租，商鋪?zhàn)陨磉€能升值。

再有半年就是21世紀(jì)了，21世紀(jì)初的這幾年，是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)摸索探路的幾年，也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的黃金期。

在這個(gè)階段，國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民消費(fèi)能力提升迅速，所以零售行業(yè)、餐飲行業(yè)以及其他服務(wù)行業(yè)進(jìn)入高速增長階段。

在這個(gè)階段里，門面商鋪是非常好的一種投資渠道，價(jià)格漲勢也非常驚人。

誰家如果有幾套臨街商鋪，90年代還不算什么，但進(jìn)入21世紀(jì)，就會立刻成為土豪。

不但價(jià)值水漲船高，房租也是不停上漲。

如果接下來佳陽教育在新城市的發(fā)展，都以買代租，那未來三五年，光是商鋪這部分的增值幅度，也會翻上好幾倍，比一直花錢租別人的場地要劃算得多，而且勝在絕對穩(wěn)定。

想到這，許逸陽便對兩人說道：“待會咱們?nèi)タ纯葱麻_的樓盤，看看有沒有合適的二層商鋪，有的話直接買一套！”