重生創(chuàng)業(yè)時代 第一百二十二章 買房送戶口

飛機(jī)落地中海的時候，是中午十一點(diǎn)半。

許逸姍對將近兩個小時的飛行格外滿意，唯一遺憾的就是航程似乎是有點(diǎn)短，按她的話說，還沒坐夠就降落了。

出了機(jī)場，許逸陽先是帶著許逸姍，去了一家西餐廳吃午餐。

兄妹二人吃飽喝足之后，許逸陽便帶著她打車去了中海外。

他想把房子買的離學(xué)校越近越好，這樣對自己也最方便。

車上，許逸陽對妹妹說：“等哥哥把正事辦完，剩下的時間就全陪你玩?！?p/> 許逸姍自然乖乖答應(yīng)。

其實(shí)對她來說，去哪玩不重要，做好哥哥的跟屁蟲就足夠了。

出租車上，繁華的中海讓許逸姍驚嘆連連，可許逸陽對現(xiàn)在的中海卻提不起什么精神。

其實(shí)，他對現(xiàn)在的任何一個城市，都提不起精神，畢竟跟自己習(xí)慣的那種大城市，差了二十年的發(fā)展進(jìn)程。

此時的中海，繁華中也帶著幾許破敗，就連日后的金融圣地陸家嘴，現(xiàn)在也只是零星有著幾棟高樓。

中海的房地產(chǎn)，同樣也沒有真正開始起飛，市區(qū)繁華地段的均價，也就三千左右的水平，偏遠(yuǎn)地區(qū)以及郊區(qū)甚至還不到兩千。

中海外的老校區(qū)，算是比較靠近市中心的，離外灘大概四公里左右。

把房子買在這里，增值空間就自然不用說了，以后交通也會非常方便。

中海外老校區(qū)挨著魯迅公園，魯迅公園面積很大，綠化和環(huán)境也很好。

許逸陽帶著妹妹在魯迅公園附近找了一圈，公園西南門附近看到了一個正在出售中的樓盤。

樓盤名稱叫中海御景，看著都是二十層往上的高層住宅，小區(qū)地理位置不錯，而且旁邊緊挨著的，就是在建的地鐵3號線。

如果沒記錯的話，這一站建成之后，應(yīng)該是紅口足球場站。

把房子買在這，跟學(xué)校就隔著一個公園，而且還緊挨著地鐵。

許逸陽覺得這個小區(qū)的地理位置真的是沒得挑，是自己最佳的選擇。

于是他便帶著許逸姍，直接去了中海御景的售樓處。

中海御景的售樓處就在樓盤正門口的底商，售樓處裝修的很是氣派，銷售人員也都穿著非常正式的西裝制服。

此時售樓處里已經(jīng)有不少咨詢的顧客，許逸陽進(jìn)門之前看了看外面的。

樓盤的上，重點(diǎn)寫著：港資開發(fā)、港式管理、高端精裝修、地下車庫、人車分流等等醒目字眼。

而均價那一欄，則用碩大的字體寫著：“驚爆價：6588㎡起！”

6588一平，比市面價格貴了一倍，還驚爆價……

不過想到這里地段確實(shí)沒得挑，許逸陽還是帶著妹妹走了進(jìn)去。

一個十八歲的男孩，帶著一個十五歲的女孩，兄妹倆成功的引起了所有銷售人員的忽略。

銷售人員都主動圍著一些比較像潛在客戶的中年人，給他們介紹樓盤的詳細(xì)信息。

許逸陽也沒準(zhǔn)備立刻找人詢問，見大廳正中間擺放著樓盤的沙盤，便帶著妹妹到跟前看了看。

自己在外面只能看到小區(qū)都是高層，其他也看不太出來。

不過從沙盤上可以看出，樓間距還是很大的，而且從沙盤上看，園區(qū)綠化率也確實(shí)很高。

小區(qū)一共一南一北兩個大門，汽車進(jìn)了大門直接開進(jìn)地下車庫，地上沒有停車位，看來確實(shí)是采用了人車分流的理念。

這種設(shè)計(jì)對地皮比較浪費(fèi)，一般能達(dá)到這些設(shè)計(jì)的，基本都屬于高端小區(qū)。

許逸陽又看了看戶型圖，整個中海御景一共有五種戶型，最小的110平，然后是135平、158平、170平和274平。

這五種戶型里，許逸陽一眼就相中了274平的平層戶型，四室兩廳三衛(wèi)，客廳餐廳面積很大，帶十米長、兩米寬的大陽臺，戶型看起來十分完美，算不上是豪華平層，但也能算是個大平層戶型了。

這樣的大戶型，住一家四口人綽綽有余，就算是七口人也能住得很舒適。

而且總面積平數(shù)大，就保證了無論是臥室還是客廳、衛(wèi)生間，都相對比較大，每一個房間都很寬敞。

而且，大城市的房價有一個特點(diǎn)，戶型越大，單價越貴，而且差距越來越大。

比如同一個小區(qū)的兩種戶型，200平的房子，單價一般比100平的要貴，二手價格貴的更多。

這是因?yàn)榇髴粜捅緛砭蜕?，而且在大城市的市區(qū)，大戶型非常難得。

有錢人瞄準(zhǔn)的都是這樣的戶型，住的舒服不說，裝修改動與定制的空間也更大，所以他們根本就不在乎那點(diǎn)溢價。

相比之下，小戶型就遠(yuǎn)沒有這么吃香。

因?yàn)樾粜偷姆孔樱诖蟪鞘袑?shí)在是太多了。

一般來說，在郊區(qū)買別墅的，不是真土豪，在市區(qū)住三四百平，甚至四五百平大平層的，才是真正的土豪。

看看燕京北三環(huán)附近的萬柳書院，最高的時候二十多萬一平米，一套大平層售價甚至過億，郊區(qū)幾千萬的大別墅跟它比起來，完全不是一個量級。

至于中海湯臣一品這樣的神盤就更不用說了，賣得怎么樣許逸陽不清楚，但價格那是真的貴出天際。

許逸姍見哥哥一門心思研究房間模型，好奇的問：“哥，你要在這買房嗎？”

許逸陽點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“這離學(xué)校近，以后會方便一些?！?p/> 許逸姍撒嬌道：“那你要給我留個房間，以后我有時間就來找你玩！”

“好，買完了房間隨你挑?！?p/> 這時候，身邊一個女銷售人員正在跟一對中年夫妻介紹：“先生、太太，我們中海御景，絕對是中海市區(qū)內(nèi)的第一個高端高層社區(qū)，雖然單價整體比較高，但我們贈送全套精裝修和部分廚衛(wèi)家電，而且房子未來的升值空間很大，您看這外面，在建的地鐵站距離小區(qū)一共也就不到三百米，明年就正式投入運(yùn)營了?！?p/> 那中年男性忍不住問：“那你們現(xiàn)在有沒有什么優(yōu)惠政策??？”

女銷售員說：“現(xiàn)在是有中海市政府的政策，如果您在我們這里購買A、B、C、D這四種戶型，都可以解決一個藍(lán)印戶口，如果購買E戶型，可以解決兩個藍(lán)印戶口?！?p/> “藍(lán)印戶口？”那男性咂著嘴說：“我是本地人啊，要你一個藍(lán)印戶口有什么用處，能不能在價格上給我?guī)讉€點(diǎn)的優(yōu)惠？”

女銷售員說：“抱歉先生，給不了優(yōu)惠，如果您買頂層或者一層，每平米可以便宜兩百元?！?p/> “哎呀，兩百塊錢沒意思?！蹦悄腥藫u著頭說：“人家隔壁的虹光公寓也帶裝修，才四千塊一平?！?p/> 女銷售員微微一笑，說：“先生，我們和虹光公寓不是一種產(chǎn)品，我們的定位是高端精英社區(qū)、城市花園洋房，比虹光公寓要好得多，虹光公寓是簡裝交付的，我們是精裝?！?p/> 那中年男性說：“你們外面說的是6588一平米，結(jié)果這個130的B戶型每平米還要貴三百，這不是坑人嗎？”

女銷售員耐著性子解釋道：“先生，我們6588元一平米是起始價，110平的A戶型確實(shí)是6588，但是B戶型、C戶型一直到E戶型，隨著它們的面積不斷增加，單價也是不斷提升的?！?p/> 中年男性一個勁地?fù)u頭，說：“太貴了太貴了，你們要是給點(diǎn)優(yōu)惠，我還可以考慮一下，如果沒有優(yōu)惠，那我只能去其他樓盤看看了?！?p/> “抱歉先生?！迸N售員認(rèn)真的說：“我們這里是沒辦法額外給優(yōu)惠的，而且我們這里房子賣的真的很快，開盤十天，已經(jīng)售出70了，很多南蘇、浙省的有錢人聽說了都跑過來搶購，您如果想回去考慮的話也沒問題，但我個人建議您不要考慮太久，否則的話很可能就沒有房源了。”

中年男性想要優(yōu)惠但屢屢被拒，表情已經(jīng)有了幾分厭惡，撇嘴說道：“吹牛皮不用上稅的？你們這個破樓盤，賣的死貴，誰會買啊？我看你們早晚要砸手里，等你們降價了我再考慮吧。”

說完，他拉著身邊的中年女性，邁步便往外走。

女銷售員無奈的搖了搖頭，正準(zhǔn)備去接待其他客人。

一直在旁邊聽著的許逸陽開口叫住她，問：“小姐，你剛才說，買E戶型能解決兩個藍(lán)印戶口，是真的嗎？”

女銷售員見問自己的是一個年紀(jì)輕輕的男生，心里便知道，他不可能是來買房的。

不過，她還是非常禮貌的點(diǎn)點(diǎn)頭，說：“是的先生，274平的E戶型，單價是7688元一平米，總價是210萬，帶精裝修，沒有優(yōu)惠，可以解決兩個藍(lán)印戶口，其他戶型可以解決一個藍(lán)印戶口?！?p/> 說著，她又補(bǔ)充了一句：“不過兩個藍(lán)印戶口一定要辦在一個戶口本上。”

7688元一平米，超出均價不止一倍，但考慮到有精裝修，如果裝修效果不錯，總體也還算值得。

不過，一套大戶型能解決兩個藍(lán)印戶口，這對許逸陽的吸引力還是非常大的。

藍(lán)印戶口是幾個大城市在快速發(fā)展階段，為了拉動經(jīng)濟(jì)、拉動地產(chǎn)，專門推出的一種利好政策。

買房，或者投資達(dá)到一定要求，就可以得到藍(lán)印戶口。

從戶口自身的實(shí)用性來說，藍(lán)印戶口確實(shí)比正式戶口差了不少。

但關(guān)鍵是，藍(lán)印戶口就是最接近正式戶口的預(yù)備役，是有機(jī)會升級正式戶口的。

拿一個藍(lán)印戶口，等于半只腳邁了進(jìn)來，將來轉(zhuǎn)正式戶口就不算難。

而且政策上，藍(lán)印戶口的窗口開的很短，政策很快就收緊了。

如果等將來一線城市戶籍限制越來越多、門檻越來越高的時候，別說藍(lán)印戶口，就算是工作居住證，都成了一般人求之不得的存在。

許逸陽看著身邊一臉懵懂的許逸姍，心里立刻就有了掏錢的意愿。