首富從地?cái)傞_始 第110章 時(shí)代金融中心

陳石度過了兩天送飯的生活，韓雅靜和羽然的傷倒真是很快就好了。

兩人少走路，的確加快了恢復(fù)速度，陳石出了不少功勞。

兩女也能正常走路了，只是還不敢跑。

要是跑的話，感覺到扭傷的腳還是隱隱發(fā)疼。

周一，難得今天下午碰巧沒課，陳石沒課后回到辦公室。

每周一，他都要過問下員工的工作進(jìn)度如何。

目前公司最為重要的事，招聘、尋找寫字樓，以及下一步的店鋪計(jì)劃。

招聘和尋找寫字樓由人事莊雪梅負(fù)責(zé)，來到辦公室，陳石第一時(shí)間叫她。

招聘的事，陳石同時(shí)在盯，主要是副總的人選，獵頭那邊有進(jìn)展都會跟他直接對接。

若是有新的寫字樓，招聘就變得容易多了。

要不應(yīng)聘者看到他這個(gè)破辦公室，陳石忽悠功底再厲害，人家還是不相信公司的實(shí)力。

這點(diǎn)，也不能怪應(yīng)聘者。

換作他自己，估計(jì)也會罵這家公司不靠譜，忽悠我來面試。

“小莊，寫字樓找得如何了？”

“老板，我按照你的要求，找了附近比較合適的寫字樓，挑選了六處，我發(fā)資料給你看下。”

莊雪梅說完，回到自己辦公室，很快給陳石發(fā)了一份整理好的資料。

同時(shí)，她也回到陳石的辦公室，坐在老板桌面前的椅子上，等老板問話。

陳石收到文件，打開看看。

鳳凰大廈、華潤國際中心、時(shí)代金融中心、億達(dá)廣場都是附近的地標(biāo)。

1）鳳凰大廈介紹：由花樣控股有限公司開發(fā)，位于錦江區(qū)南大街，占地9，040平方米，總建筑面積約132，218平方米，匯聚了國際甲級寫字樓、精裝酒店式公寓、星級酒店、商業(yè)中心四大物業(yè)形態(tài)，是一個(gè)多功能的城市商務(wù)復(fù)合體。

租金：1.8元/平方/天

2）華潤大廈坐落于省城東面城市綜合體華潤·二十四城核心區(qū)域，與時(shí)尚購物中心億象城無縫銜接，國際奢侈品牌、頂級豪華影院、美食廣場、奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)真冰場匯集于此，暢享都市精英潮流體驗(yàn)。

租金：2.5元/平方/天

每個(gè)寫字樓，都附有圖片，租價(jià)。

陳石邊看邊問，之前對寫字樓只是了解點(diǎn)毛皮而已。

若不是打算租寫字樓，他也不會去查這方面的資料，但有些還是不太懂。

陳石好奇問道：“什么是甲字寫字樓？”

他對這個(gè)分級概念比較模糊。

莊雪梅耐心解釋說道：“老板，寫字樓等級分為頂級，甲級，乙級。

主要是以辦公部分面積，每層建筑面積，入住率，還有其它配套情況進(jìn)行劃分”

“省城這邊出租的辦公樓，大多是甲級，出租面積在1000到1500平方，租金45元/平方/月，較好的達(dá)到70元，甚至一百元。

大多是精裝修，也有豪華裝修，一般都有辦公用具，清掃下就可以使用，非常方便。”

看著人事小莊娓娓道來，看來做了不少功課，陳石也了解了些，感覺有一處寫字樓的照片不錯(cuò)，再問道：

“這個(gè)時(shí)代金融中心怎么樣？”

“老板，這個(gè)大廈處于cbd，商務(wù)集中區(qū)，離這里大概五公里，位置挺近的，價(jià)格相對來說，也貴些。”

陳石再翻了下資料，邊聽小莊解釋邊看。

時(shí)代金融中心：位于省城東面cbd，白領(lǐng)聚集之地，周邊匯集了幾大購物廣場、超市，步行街、電影院、美食街，

大廈底層為挑高9米的酒店大廳、商業(yè)類金融機(jī)構(gòu)營業(yè)廳。

2—6層為五星級酒店餐飲、娛樂、會議服務(wù)區(qū)；

8—31層為甲級寫字樓辦公區(qū)；

32層為避難層、疏散層，34—48層為酒店客房區(qū)。

租金：2.2元/平方/天

每處寫字樓都有數(shù)十張照片介紹，有些是莊雪梅在現(xiàn)場拍的，不過是外景，內(nèi)部照片是物業(yè)公司提供的，陳石都大概看了下。

莊雪梅挑選了六處寫字樓，離學(xué)校都比較近，陳石挑了兩處感覺不錯(cuò)的出來，也是較好的兩處，周邊環(huán)境不錯(cuò)。

當(dāng)然，價(jià)格相對其它四處寫字樓來說，也比較高。

光看別人拍的照片介紹，可靠性難說，肯定要親自到現(xiàn)場觀察一番才好作決定。

莊雪梅評價(jià)的，也許跟自己的想法不一致。

這可不是市場買白菜，一年可是花百來萬，自己需要親自去看一下才踏實(shí)。

陳石感覺差不多了，向莊雪梅吩咐說道：“小莊，你先打電話咨詢下這兩家，若是方便，我們一會就過去看看。”

“好的！”

莊雪梅退出老板辦公室，再次確認(rèn)陳石說的華潤大廈和時(shí)代金融中心資料，并打電話給負(fù)責(zé)管理寫字樓的物業(yè)公司。

這六處寫字樓，她是都現(xiàn)場觀察過，拍了照片。

再次確認(rèn)，要是對方物業(yè)公司沒空就白跑一趟，到時(shí)候被老板罵也活該。

十幾分鐘后，莊雪梅查詢得差不多了，跟陳石反饋了下。

陳石看了下時(shí)間，此時(shí)快下午三點(diǎn)鐘，趕緊和莊雪梅一起開車出門。

他可沒那么多時(shí)間把學(xué)校附近的寫字樓一家一家地看，只能讓莊雪梅負(fù)責(zé)篩選。

兩人首先到的是華潤大廈，首先在附近逛了一圈，了解周邊環(huán)境情況，然后才找華潤大廈的物業(yè)公司說明來意。

直接租一層寫字樓，物業(yè)公司經(jīng)理親自接待，帶兩人到空的樓層看。

華潤大廈入住率達(dá)到67，空的樓層是有的。

看了半小時(shí)，問了價(jià)格和其它情況，然后就離開了，陳石跟物業(yè)經(jīng)理說要對比一下，若行就回頭繼續(xù)談。

物業(yè)經(jīng)理直接送兩人到樓下，看兩人開車離開。

十幾分鐘后，兩人來到計(jì)劃察看的第二處寫字樓，時(shí)代金融中心。

陳石在時(shí)代金融中心周邊先逛了圈，感覺這邊商業(yè)氣氛比較濃厚，其它的，都相差不大。

“小莊，你感覺這邊怎么樣？就比華潤大廈那邊。”

“老板，我感覺相差不大，我當(dāng)時(shí)和司機(jī)轉(zhuǎn)了一圈，不過司機(jī)說這邊繁華一些。”

“嗯，先看下樓層，要是都差不多的話，我當(dāng)然更愿意租這邊，華潤那邊租價(jià)2.5元/平方/日，就是75塊/平方/月了，這邊好像是66塊吧？”

莊雪梅點(diǎn)頭說道：“是的，按照30天計(jì)算的話，是66塊吧，看看還能不能談下價(jià)格。”

兩人把車停好，直接找物業(yè)公司說明來意。

這次還是物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人和一個(gè)工作人員帶陳石兩人去看樓層。

47層，還有四個(gè)樓層沒有租出去。

裝修好點(diǎn)的，就貴一點(diǎn)，還有沒有入駐過的，就更便宜了。

但價(jià)格相差不是很大。

時(shí)代金融中心單層面積達(dá)1500平方，月租金約十萬元。

十萬塊錢，可以采購數(shù)十套非常不錯(cuò)的辦公家具了。

所以說，辦公家具相對租金來說，不值什么錢。

陳石看的幾個(gè)樓層都不錯(cuò)，都配有中央空調(diào)，全套辦公家具，電子雙開門，進(jìn)門形象墻，超大氣前臺，配套接待室，中小型會議室，茶水間，休息區(qū)。

四面采光，視野開闊，采光通透，就是樓下的機(jī)動車位有些緊缺。

他們這邊的管理，租一層，就附帶固定的停車位，一共20個(gè)。

如果固定車位不足，只能爭空閑的公用車位。

或者，只能租付費(fèi)車位了。

陳石感覺兩邊都差不多，但這邊租金比較便宜一些。

每月月租每平方就少了十多塊錢，1500平方的樓層，就少了一萬五千元。

一年，就少了18萬，也是相當(dāng)大一筆錢。