首富從地?cái)傞_(kāi)始 第119章 昂貴的商鋪

陳石讓業(yè)務(wù)員霍明坐在自己辦公桌前。

也讓人事小莊給他倒了一杯熱水，兩人估計(jì)要聊的時(shí)間比較長(zhǎng)。

陳石問(wèn)了他最近的工作后，就直入話題：“霍工，最近工作辛苦了，找你來(lái)，是有一件非常重要的事，要派給你做。”

陳石之前讓他關(guān)注一下商鋪的事，不知道進(jìn)展怎么樣了。

之前只是隨便提了一下，如今下一步的商業(yè)計(jì)劃已經(jīng)確定，是應(yīng)該讓他深入地去調(diào)查一番。

霍明恭敬地說(shuō)：“老板，工作不辛苦，都是本份工作，你請(qǐng)說(shuō)?！?p/> 手上拿著筆計(jì)本，放在桌上的水倒是沒(méi)喝。

老板待他不錯(cuò)，薪水高，福利也不錯(cuò)，老板脾氣挺好的，至少還沒(méi)在他們面前發(fā)過(guò)脾氣。

僅比自己年齡少八九歲，但性格卻是非常穩(wěn)重。

上次展銷時(shí)，公司所有人都不看好，都覺(jué)得虧本了。

但最終誰(shuí)也沒(méi)想到，展銷火爆到懷疑人生，讓人難以置信，公司大賺特賺，員工也受益了。

因此，老板在他眼中，是一個(gè)非常精明能干、化腐蝕為神奇的生意人。

別的生意人看不到的生意，看似非常平凡的小商品，他卻能脫穎而出，玩得出彩。

就拿公司的小商品店，周邊有賣小商品的商店，同類商品，目前已經(jīng)沒(méi)什么生意了。

只是公司賣什么，同類型的產(chǎn)品，別人就很難賣的出。

震撼而霸道！

若僅僅是賣相同小商品的商鋪，真的可以關(guān)門了。

若是多進(jìn)些其它商品，其它店家估計(jì)也沒(méi)活路了。

幸好，目前與競(jìng)爭(zhēng)店家沒(méi)有發(fā)生什么惡意的矛盾。

陳石還讓那些健壯的男生，集成十幾人，有意無(wú)意地在自家店鋪溜一下，搬貨物，順便展現(xiàn)一下力量。

一周一次，時(shí)間也不長(zhǎng)，十幾分鐘。

起初公司所有人不明白，那些男學(xué)生也不明白，就是讓他們搬貨而已。

霍明是個(gè)精明人，起初也不理解老板的作法，但看到其它附近的小商品店老板老是過(guò)來(lái)觀察后，才明白老板的用意。

不怕賊偷，就怕賊惦記。

就是讓那些同行，連使壞的小心思都不敢有。

陳石看他點(diǎn)頭了下，非常認(rèn)真，他很滿意，提醒說(shuō)道：“我之前讓你了解一下省城的商場(chǎng)店鋪情況，如今，就是想讓你真正地深入調(diào)查?！?p/> “我們下一步，就要在商場(chǎng)或步行街臨街店租店鋪，賣服裝！”

“你也是本地人，對(duì)省城的商業(yè)圈了解得怎么樣？就是那些購(gòu)物商場(chǎng)，百貨樓，步行街。”

聽(tīng)完老板的話，霍明醞釀了下，思索語(yǔ)言組織，說(shuō)：“老板，據(jù)我熟悉的，再加上最近調(diào)查的，熟悉一些。”

“比如春熙路、遠(yuǎn)洋太古里、環(huán)球中心、凱德廣場(chǎng)、金牛店的億達(dá)廣場(chǎng)、大悅城、銀泰城、來(lái)福士萬(wàn)象城、蘇寧廣場(chǎng)城市奧特萊斯、福士、人民商場(chǎng)、王府井、太平洋、伊藤、摩爾百盛天府廣場(chǎng)店等。

這些，算是人流量比較大的商圈吧，人氣算是很旺?！?p/> 陳石點(diǎn)點(diǎn)頭，有些商場(chǎng)他知道，有些地方不清楚。

想不到霍明了解的比較多，看來(lái)下了功夫，問(wèn)道：“你覺(jué)得哪里人氣最旺？”

霍明不假思索地說(shuō)：“應(yīng)該是春熙路吧，不過(guò)，其它地方也不錯(cuò)，沒(méi)有具體地對(duì)比，沒(méi)有數(shù)據(jù)，也很難說(shuō)。”

陳石點(diǎn)頭說(shuō)：“嗯，你說(shuō)的也是，春熙路發(fā)展的早，算是老街了，算是出名。”

省城最出名的商圈，大部分人認(rèn)為是春熙路，哪怕在全國(guó)，也是相當(dāng)出名。

春熙路的最大特色在于匯集了眾多品牌的各類專賣店，以及擁有眾多的中華老字號(hào)商場(chǎng)，是外地游客和本地白領(lǐng)偏愛(ài)的購(gòu)物地點(diǎn)。

商圈中也不乏大型商場(chǎng)、酒店等。

陳石又問(wèn)：“那里的商鋪怎么樣

我想咱們第一批商鋪那里應(yīng)該有，頭一槍，一定要打響?！?p/> “老板，我們一定要租火爆的商鋪嗎？

商鋪空位置肯定很少，轉(zhuǎn)讓費(fèi)很高，十多平方的旺鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，少則幾萬(wàn)，多則十多萬(wàn)，要是面積大的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)要數(shù)十上百萬(wàn)。”

霍明有些不理解，老板為什么一定要玩那么大。

一家店鋪弄下來(lái)，租金加其它，看他的架勢(shì)，沒(méi)有一兩百萬(wàn)玩不了。

讓他去談判的話，肯定有點(diǎn)發(fā)虛。

陳石聽(tīng)完霍明的話，有些發(fā)愁。

如果想要人家的旺鋪，人家肯定要宰他一頓。

要不然，人家還在賺錢，雖然賺得少，但不給錢，干嘛把店鋪轉(zhuǎn)讓給你。

沒(méi)錢，憑什么？

因?yàn)榇蠖喔繓|簽的合同都有押金，如果退租，租客是拿不到押金的，少則一個(gè)月的押金，多則兩個(gè)月的押金。

那里的鋪面，十多平方的旺鋪，月租金怎么也要萬(wàn)把塊，多則兩萬(wàn)。

再加上裝修費(fèi)，退租后是拿不回來(lái)的，如果賺不了什么錢，就想嫁接到下一個(gè)租客，順便賺一筆。

如果真的是旺鋪，人家本來(lái)一年利潤(rùn)就有幾十萬(wàn)，給對(duì)方幾十萬(wàn)元都不會(huì)轉(zhuǎn)租的。

人家本來(lái)是一只天天下金蛋的母雞，你卻想用普通價(jià)格買母雞的雞肉。

開(kāi)什么國(guó)際玩笑！

總之，能租的，只能是生意虧的鋪面，或者位置偏差點(diǎn)的。

位置好，生意好不一定就能賺錢，畢竟位置好的鋪面，租金高得離譜。

有些位置，十多平方的鋪面，月租金能達(dá)到兩三萬(wàn)塊！

但是一個(gè)月毛利能有兩三萬(wàn)，能說(shuō)生意不好么，但交了房租，那就是虧本了。

當(dāng)然，也有不要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。

不過(guò)，租金會(huì)偏高一些，那是原租客虧本，承受不了高的租金，早點(diǎn)止損，寧愿不要押金也要退租，等的時(shí)間太長(zhǎng)，又沒(méi)有人接手。

無(wú)人接手，那是因?yàn)榉繓|要的租金太高，并不是攤位不好，看上這種攤位的肯定有很多商人。

陳石思索了下，說(shuō)：“你先找找吧，那種商圈，轉(zhuǎn)讓費(fèi)避免不了，位置偏點(diǎn)沒(méi)事，租金高也沒(méi)事，但面積一定要大，至少二百五十平方，夠空曠，周邊人流過(guò)得去。”

霍明理解，一邊記錄點(diǎn)頭著，公司的鋪面生意異?；鸨?，若是地方太狹窄，成交率不會(huì)很高。

但上二百五十平方的鋪面可不好找，其中想轉(zhuǎn)租的難上加難。

不過(guò)，這些困難他都得克服。

他不去找，難道讓老板去找么。

開(kāi)什么玩笑。

如果那樣，他離下崗也不遠(yuǎn)了。