重生之北國科技 第361章 工大南區(qū)

《高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園》雖然與首都的一些學(xué)校無法相提并論，但它還是為工大培育出一大批有實力的企業(yè)。

這些實業(yè)，慢慢的反哺學(xué)校，為工大的向南方，提供了有力的。

與此相對應(yīng)的，就是此時的林大。這兩座高校在東北，知名度和影響力比較接近，所以一直被同時拿出來比較。

工大可以不斷的在南方擴展校園，不停成立分校。而林大則最后爆出了資不抵債的新聞。這背后的功臣，未嘗不是即將成立的這個產(chǎn)業(yè)園！

不過這些都是成永興的猜想。具體是否真是這么回事，已經(jīng)不是他所能知道的。

在這個位面上，產(chǎn)業(yè)園面臨的情況，比歷史上明顯好多了。學(xué)校根本不需要去動員什么。只要把現(xiàn)有的資源整合好就可以了。

一步先，步步先，這個提前一年出爐的產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)在全國性高科技產(chǎn)業(yè)園的競爭中，領(lǐng)先了一大步。

“小成你怎么了？是有什么疑問嗎？”

看著眼前的年輕人不說話，林書強不得不出聲催促。

“沒有，就是有點恍惚?！?p/> “是不是這段時間累著了？要不要休息一下？”

林書強嚇了一跳。成永興現(xiàn)在屬于是大熊貓式的存在。很多事情的連接點，都在這位年輕人的身上。

“沒事，現(xiàn)在需要我來做什么？”

成永興晃了晃腦袋，把這種奇怪的感覺搖了出去。也許是工作太累的緣故，最近經(jīng)常會有這種恍恍惚惚的情況出現(xiàn)。尤其這種，歷史上的事件在他眼前重演的時候。

這種時候，需要他集中精力，才能分辨出自己所在的時代和身份。

“主要是看你們這邊需要需要什么？”

林書強把學(xué)校的構(gòu)想，大致的講了一下。高科技園區(qū)的成立，對于這些企業(yè)也算是個利好，畢竟稅收等，政策上都會有些優(yōu)惠。

“這個計劃，挺好，可是跟我們關(guān)系不大吧?！?p/> 由于高科技領(lǐng)域的高利潤性，稅收方面的優(yōu)惠，對光電不是太有吸引力。倒不是說光電不在乎這筆錢，而是重要性沒有那么大。對普通企業(yè)來說，這點稅收的比例，完全能決定企業(yè)生死。

“那什么對你關(guān)系大？你希望得到什么樣的呢？”

看著眼前這位青年，林書強也是有點感觸。園區(qū)現(xiàn)在看起來就是在為他定制的一樣。

光電不說了，菲普LED也在跟著他走。學(xué)校遴選出來的第一批入駐企業(yè)，過半在他的影響之下。

“光電現(xiàn)在急需的是金融。而不是稅收政策?！?p/> 成永興對于新世界的第一個挫折，始終是耿耿于懷。如果最開始光電能夠得到貸款，現(xiàn)在的情況要好得多！日子也要好過得多。

雖說現(xiàn)在，光電已經(jīng)有資格可以找銀行進(jìn)行一些貸款，但這些貸款的額度，仍然是基于公司的有形資產(chǎn)，例如現(xiàn)金，設(shè)備等。無形資產(chǎn)，例如專利，技術(shù)，銀行還是不認(rèn)的。

在高科技產(chǎn)業(yè)的初期，都是暴利期。這個時候，只要是資金跟得上，完全可以充當(dāng)印鈔機的作用。

但這個時期，往往又是各企業(yè)最缺資金的時候，因為不論是投資人還是銀行，都在觀望。等這些人看明白市場，不準(zhǔn)備觀望了，競爭對手也看明白了！

“這個我回去商量一下，看看能不能得到省市的一些！”

這個問題超出了工大的能力，只能放下。

“第二個需要的，是場地?！?p/> 隨著光電的日漸擴大，需要的辦公面積及生產(chǎn)面積也日漸增多。

學(xué)校已經(jīng)撥了兩次教室給光電了。第一次是辦公室，在電子樓的五樓，找了間教室當(dāng)辦公室。第二次是在電子樓的六樓，給了兩家教室當(dāng)實驗室。

光電到了第三次需要空間和場地的時候。因為LED生產(chǎn)出來，大屏需要組裝和測試吧。更不要提必須的倉儲空間。

“這個問題嘛?！?p/> 林書強也犯了難。最近找學(xué)校要辦公室的，此起彼伏。學(xué)校里，本來教室資源就緊張。否則也不會出現(xiàn)，學(xué)生在考試之前，占座難的現(xiàn)象了。

但是這么多企業(yè)都來搶占教室資源來辦企業(yè)，也不是長久之計。

“學(xué)校倒是與市里有過協(xié)商，想把動物園那塊地拿下來。但肯定沒有這么快?！?p/> 工大地處鬧市區(qū)，方便倒是方便，但空間也受到了限制。后來工大不斷的砍樹，蓋樓，確實是無奈之舉。

在工大的西面，有個比較大的動物園。老虎和獅子是沒有人權(quán)的，所以工大就盯上了這塊地盤。

目前這僅僅是個設(shè)想。不提動物園職工愿不愿意搬家，動物園要搬去哪里？那里有沒有公交？那邊的拆遷費誰出，這搬家的成本誰掏？

所以想歸想，現(xiàn)在還是沒有辦法。

“向西？我倒是覺得，我們應(yīng)該換個方向！”

成永興倒是知道歷史，動物園那塊地最終還是被工大拿到手了。不過時間節(jié)點已經(jīng)走到了十年之后。工大的科技園，沒有起來，跟這個因素也有關(guān)系。

現(xiàn)在到了他這個鍵盤俠，發(fā)揮的時候了！

“換個方向？往哪里換？”

“向南！越過我們學(xué)校南面的那個小河和鐵道，那面的空間更大！”

成永興后世用百度地圖，巡游學(xué)校的時候，被密集的建筑群給難受壞了。他甚至懷疑，這些建筑之間的間距是否真的合法，合規(guī)。

工大地處鬧市區(qū)，確實面臨擴張困難的問題，但是在工大的南面，有很大空間。

“南面？可那里有主啊！”

“有主怕什么？拆啊！”

人們在思考問題的時候，往往會按照最容易的思路去找答案。為什么動物園方案會被選定？就是因為老虎，獅子的搬家更容易一些。

等到大家發(fā)現(xiàn)那塊地面積不夠大的時候，南面也無法了。因為南面的那塊，現(xiàn)在還算空曠的地面，不少已經(jīng)變成房地產(chǎn)樓盤。

“拆？你給錢啊？”

工大這次搞科技園，就不準(zhǔn)備自己掏錢！一切都是空手套白狼。稅收嘛，慷他人之慨，土地嘛，向政府要。

“面包會有的，牛奶也會有的，不就是錢嘛！”

成永興晃了晃腦袋，毫不在乎。不就是發(fā)財嘛！

現(xiàn)在還不是房地產(chǎn)價格上天的二十年之后！房地產(chǎn)算是暴利行業(yè)，但也要看它跟誰比！房價兩年翻一番，速度夠快吧？太慢！

再說了，東北這地方，有房地產(chǎn)嗎？全國混得最慘的房地產(chǎn)開發(fā)商，都在東北。

“不就是錢？你不是在開玩笑吧！”

林書強被年輕人的口氣逗樂了。這個世界上最難弄的就是錢了。你這個破公司，死乞白賴找學(xué)校借款的日子，好像也沒有過去幾天吧！

學(xué)校這兩年的日子，其實也挺難熬。

工大由于隸屬關(guān)系，比直屬教育部的高校強點，但是強的有限。畢竟現(xiàn)在整個大氣候都是忍耐，在這方面的撥款也逐年在減少。

“林校長，我不是在開玩笑。如果有機會，跟市里打聲招呼。南面的那一大片，至少要預(yù)定下來，不要隨便放出去。等我們這批企業(yè)起來，過兩年，資金就都不是問題了?！?p/> 這兩年，算是學(xué)校向南部擴張的最佳時機。現(xiàn)在地皮還是免費的。工大真正需要付出的只是拆遷成本而已。

而資金，只要計劃上了正規(guī)，只靠光電科研一家，就足夠把冰城買下來。作為省會城市，全國前二十強的大都市，在1990年，全年GDP才兩百億出頭。

這個數(shù)字，在后世，只是一家稍大一點企業(yè)的年銷售額而已。

“好吧，明白了，你不是在開玩笑。不過場地的問題，學(xué)校確實沒有什么辦法。聽說你們自己到校外找生產(chǎn)場地去了？”

林校長，沒有把成永興的話當(dāng)一回事。兩年之內(nèi)，只要這第一批園區(qū)企業(yè)，能夠活下來一半，就是勝利。

至于賺錢？錢哪是那么好賺的！搞科研，工大不犯愁，但是辦企業(yè)，大家都是趕鴨子上架。

“是，地方已經(jīng)選好了。在大橋商場三樓。張燕聯(lián)系的?！?p/> 指望學(xué)校給撥教室，已經(jīng)不現(xiàn)實了。而且教室的長寬都受限制，作為生產(chǎn)車間也不合適了。

于是張燕這個萬金油就被派出去，尋找合適的空間。

大橋商場的三樓，就這樣被拿了下來。這個地點離電子樓很近，算是個不錯的選擇。