我要賺10000億 第三十章助力

一番交流之后，蘇一帆展現(xiàn)出的形象，完全不是他這個(gè)年齡段所具備的素養(yǎng)。

到此時(shí)，無(wú)論是孫玉才還是劉金輝，不在把蘇一帆當(dāng)成初出茅廬的小青年。

孫玉才還是劉金輝都是虞家托付的人，給蘇一帆提供方便也在意料之中。

區(qū)別在于這種幫助局限于何種范疇，是一次性地幫助使得蘇一帆站住腳跟，還是長(zhǎng)期合作，互惠互利，具體要看蘇一帆自身價(jià)值。

所謂無(wú)利不起早，誰(shuí)也不會(huì)只付出沒(méi)有回報(bào)。

孫玉才需要政績(jī)，蘇一帆投資一千萬(wàn)資金說(shuō)大不大說(shuō)小也不小。

如果剛才那番表述屬于真實(shí)的話(huà)，蘇一帆潛在價(jià)值不小，孫玉才想不重視都不行。

劉金輝需要業(yè)績(jī)，需要給銀行招攬業(yè)務(wù)，希望蘇一帆這個(gè)新客戶(hù)長(zhǎng)期合作：“按理說(shuō)蘇總這一千萬(wàn)資金，能開(kāi)發(fā)不小的面積，僅憑自有資金就能完成獨(dú)立項(xiàng)目。當(dāng)然，蘇總?cè)粜枰Y金支持的話(huà)，工行這邊沒(méi)有問(wèn)題。”

受人之托忠人之事，虞家開(kāi)口劉金輝不可能不出力，怕就怕蘇一帆屬于那種空手撈銀子得主。

既然知道蘇一帆自有資金一千萬(wàn)，消除了他心中的顧忌，即給虞家賣(mài)好，又能給銀行帶來(lái)回報(bào)，何樂(lè)而不為呢？

更何況他的資金不僅僅一千萬(wàn)，大頭都在外面吶。

話(huà)從劉金輝口中說(shuō)出來(lái)，這是蘇一帆所期望的，他當(dāng)然希望資金越多越好。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)僅靠自有資金投入，規(guī)模上必然受到限制。

只有借助銀行資金放大體量，起到杠桿作用，將產(chǎn)生數(shù)倍投資效應(yīng)。

既然劉行愿意提供資金，制約規(guī)模的資金問(wèn)題迎刃而解。

“呵呵，有劉行支持，蘇某感激不盡。房地產(chǎn)企業(yè)離不開(kāi)銀行支持，即便企業(yè)自有資金充沛，也需要借助銀行之力。重要的是工程建設(shè)屬于長(zhǎng)周期行業(yè)，一個(gè)項(xiàng)目差不多需要一年時(shí)間，資金周轉(zhuǎn)率實(shí)在太低，實(shí)為不智之舉。所以，我在深市投資離不開(kāi)劉行的支持。”

蘇一帆姿態(tài)端正，盡說(shuō)些好聽(tīng)的話(huà)，讓劉金輝很舒服。

“呵呵，蘇總果然見(jiàn)解不凡。再說(shuō)了，蘇總來(lái)投資是對(duì)深市的支持，工行沒(méi)理由置身事外。所有的開(kāi)發(fā)公司都用自有資金搞建設(shè)，銀行吃什么？企業(yè)與銀行是相互依存關(guān)系，應(yīng)該的。”

劉金輝識(shí)趣，蘇一帆也不吝嗇，透露一些前瞻性信息：“說(shuō)到相互依存，目前來(lái)看，銀行只針對(duì)企業(yè)放貸，少一大塊肉啊。可以預(yù)見(jiàn)，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)份額也會(huì)不斷膨脹，銀行不僅可以針對(duì)企業(yè)放貸，還可以對(duì)購(gòu)房者放貸，兩頭吃，銀行的好日子就要到來(lái)。”

劉金輝搖搖頭：“呵呵，至少現(xiàn)在不現(xiàn)實(shí)，放出去貸款怕收不回來(lái)的。”

“呵呵，劉行請(qǐng)放心，中國(guó)老百姓最可愛(ài)，很少發(fā)生違約這種事。再說(shuō)，有抵押你害怕什么？說(shuō)到底深市有試驗(yàn)田特性，小規(guī)模嘗試一下也無(wú)不可。”

一個(gè)多小時(shí)交流，蘇一帆與孫玉才、劉金輝等相談甚歡，時(shí)間也差不多了。

孫玉才吩咐秘書(shū)王樹(shù)清：“蘇總來(lái)深市投資搞建設(shè)，也是對(duì)我市工作的支持，我們也要盡到地主之誼，為企業(yè)保駕護(hù)航。這幾天你辛苦一些，幫助蘇總排憂(yōu)解難，要特事特辦，一切手續(xù)從簡(jiǎn)。”

“領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)放心，我會(huì)盡力讓蘇總滿(mǎn)意。”

王樹(shù)清話(huà)不多，卻是個(gè)重要角色，他出面則代表孫玉才的意圖。

“要辛苦王秘書(shū)了，蘇某不勝感謝。”

蘇一帆還要客氣一番，被孫玉才打斷：“你也不必客氣，這是我們應(yīng)該做的，不為別人，總要為這座城市著想吧。坐在這個(gè)位置看似風(fēng)光，其實(shí)也是一肚子煩心事。就說(shuō)眼前吧，就有一個(gè)硬骨頭一直啃不下來(lái)，鬧心啊。”

孫玉才分管城市建設(shè)，他口中的鬧心事屬于哪一類(lèi)？

蘇一帆眼珠子一轉(zhuǎn)，很快想到那是什么事。

“領(lǐng)導(dǎo)口中的鬧心事，不會(huì)是拆遷吧？”

“呵呵，還真被你說(shuō)中了，厲害。”

孫玉才之所以提這件事，不一定非要讓蘇一帆插手，只是想試探蘇一帆的態(tài)度。

“深市發(fā)展到今天，也算小有規(guī)模，不可避免牽扯到一些村莊舊房屋拆遷。開(kāi)始還不錯(cuò)，最近一段時(shí)間拆遷很不順利，拆遷戶(hù)要價(jià)越來(lái)越高，西溝村前后來(lái)了好幾家公司都被當(dāng)?shù)夭疬w戶(hù)嚇跑了。這件事真的讓人很頭痛，不拆又不行，這些破爛房屋位于市中心，阻礙城市發(fā)展。”

蘇一帆暗自偷笑，你的煩心事，就是我的機(jī)會(huì)。

“是啊，隨之城市擴(kuò)展一些舊房屋必須拆，否則將影響深市發(fā)展。既然領(lǐng)導(dǎo)為這件事犯愁，我若站在一邊袖手旁觀就有些說(shuō)不過(guò)去了。總之是搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，那就從這次拆遷開(kāi)始，南方地產(chǎn)愿意接下這個(gè)硬骨頭。”

蘇一帆如此上道，讓孫玉才小小震撼一下。

其實(shí)孫玉才沒(méi)有讓蘇一帆插手此事的意圖，因?yàn)樗肋@個(gè)項(xiàng)目很難掙錢(qián)，否則別人也不會(huì)退出。

試想，虞長(zhǎng)征介紹蘇一帆來(lái)找他，結(jié)果害的蘇一帆虧了錢(qián)，他孫玉才如何向?qū)庨L(zhǎng)征交代？

“呵呵，蘇總的心意我心領(lǐng)了，這個(gè)工程還是不要插手。剛才不是說(shuō)了嘛，在這之前有數(shù)家公司試水，毫無(wú)例外鎩羽而歸。拆遷對(duì)象是整體村莊，心很齊，一致對(duì)外，要價(jià)節(jié)節(jié)攀高。據(jù)測(cè)算，最后一家公司的拆遷方案幾乎沒(méi)有利潤(rùn)，差不多就是盈虧之間，想要達(dá)到原住戶(hù)的要求，除非做賠本的買(mǎi)賣(mài)。”

孫玉才大略介紹一下情況，蘇一帆不同于其他開(kāi)發(fā)商，如果虧錢(qián)他對(duì)虞長(zhǎng)征真的不好交代。

搞過(guò)房地產(chǎn)投資的蘇一帆對(duì)這些事門(mén)清，后世比這更頭疼的拆遷都遇到過(guò)。

拆遷在孫玉才這里是麻煩，在蘇一帆眼里也不算多大難事。

蘇一帆微微一笑，表情淡然：“領(lǐng)導(dǎo)的意思我明白，有些事不能只算經(jīng)濟(jì)賬，要算政治賬。越是難啃的骨頭越是出政績(jī)，所以我要迎難而上，為領(lǐng)導(dǎo)排憂(yōu)解難。話(huà)又說(shuō)回來(lái)了，即便這項(xiàng)工程虧損不少，領(lǐng)導(dǎo)還能虧待我不成？”

蘇一帆也不藏著掖著，大家都是自己人，我給你解決困難，回頭你給我回報(bào)，雙方各有所圖，皆大歡喜嘛。

孫玉才走到這位置，屬于人精一般的人物，哪里想不通這其中門(mén)道。

經(jīng)濟(jì)賬要算，政治賬更要算。

正像蘇一帆所說(shuō)的那樣，越是難啃的骨頭，越凸顯政績(jī)。

略一思索，孫玉才立刻做出決斷：“王秘書(shū)，看看日程安排，這幾天我跟蘇總到區(qū)里走一趟。”