國潮1980 第一千一百三十一章 紅火

真是不干不知道，一干就嚇一跳。

雖然在日本，經(jīng)營停車場并不是像經(jīng)營高級公寓一樣，屬于政府減稅的對象。

像地方稅、國土交通省的建設(shè)費(fèi)，以及不動產(chǎn)固定保有稅，一樣都不能少，稅金負(fù)擔(dān)屬實(shí)比較重。

這可能也是許多停車場老板嫌棄這一行的原故。

但像這么一個不起眼的行業(yè)，以差不多同等的投資額來計算的話。

無論毛利還是凈利，居然已經(jīng)趕上阿霞在銀座開辦的專門瞄準(zhǔn)闊佬富翁的赤霞夜總會了。

這也真是夠令人匪夷所思的了！

就憑這個，阿霞就不后悔投資這個項目，對寧衛(wèi)民指點(diǎn)迷津的恩情也更感激。

別忘了，這些停車場和基本上已經(jīng)走上正軌赤霞夜總會可不一樣。

如今還沒摸著竅門呢，阿霞就已經(jīng)能夠從中取得這樣的收入了。

她當(dāng)然有理由相信，要是自己認(rèn)真經(jīng)營，這其中大有潛力可挖，絕對很快就能夠大幅提高收入和流水啊。

更何況除了地價和經(jīng)營上的經(jīng)濟(jì)回報，干這個還有別的好處呢。

交際圈子也打開了，起碼能多認(rèn)識一些有錢人。

就比如說他們通過交易認(rèn)識的這些停車場老板們。

那些答應(yīng)把停車場賣給他們的，當(dāng)然個個手握以億為單位的重金。

那不是激動得嗷嗷的，紛紛沖進(jìn)股市，就是轉(zhuǎn)頭拿著這筆錢去花天酒地。

即便是買賣沒有談成，不肯賣給他們的停車場老板，大多數(shù)人名下還有其他的企業(yè)。

完全可以說這些人無論哪個，都是富得流油的金礦啊，那是代表了一個富裕的階級。

無疑都是壇宮飯莊和赤霞夜總會的潛在顧客啊。

不論以什么名義，誰請誰吧，反正寧衛(wèi)民和阿霞往往帶他們?nèi)ド弦淮巍?p/> 有許多人就會愛上壇宮的飯菜，或是被赤霞的小姐迷住，從此成為這兩處常來常往的回頭客。

那想想看，打自己手里花出去的錢，居然還有機(jī)會再被掙回來。

這種循環(huán)往復(fù)的撈金模式，簡直不要太爽。

哪怕和川本源四郎的餐飲加地產(chǎn)的置業(yè)收租模式比起來，也似乎還要更牛上一些呢！

尤其是為寧衛(wèi)民和阿霞供貨和提供服務(wù)的那些企業(yè)老板，更是得上趕著討好他們。

比如想要賣給他們停車場設(shè)備的企業(yè)，還有給壇宮飯莊和赤霞葉總會供貨的那些商家。

在寧衛(wèi)民和阿霞的相互介紹下，這些老板時不時的得來壇宮和赤霞消費(fèi)一下，為拉進(jìn)關(guān)系“意思意思”。

這其中甚至還包括了想野村證券這樣在日本證券業(yè)首屈一指的大券商。

阿霞當(dāng)時可是在壇宮飯莊的辦公室里親眼目睹，寧衛(wèi)民從自己的股票經(jīng)紀(jì)人佐川主任的手里白白拿走了三千萬円。

而且還居高臨下像吩咐奴才一樣提出，希望佐川所在的營業(yè)部可以在壇宮飯莊舉辦忘年會。

然后隨手扔給佐川一摞鈔票，就像扔給狗的一塊肉骨頭。

把佐川高興得眉開眼笑，不但滿嘴都是恭維話，也一再保證會盡力促成此事。

說實(shí)話，像這種光明正大吃著自己碗里的，還等著別人上趕著給自己碗里夾菜的舒心日子，是阿霞平生從來沒有想象過，更沒有經(jīng)歷過的。

直至過上這種左右逢源，滋潤無比的生活，她這才豁然開朗。

原來真正的大生意是這么做的，講究的是潤物細(xì)無聲，而不是一口吃個胖子。

敢情這個世界真是拼頭腦的，什么奇珍異寶也抵不過人的聰明才智。

真正的聰明人完全不費(fèi)吹灰之力就能過的舒心自在，獲得常人難以企及的成就。

這一點(diǎn)，他寧衛(wèi)民就做到了。

毫無疑問，對比起來，像這樣指揮若定，依靠智慧的賺錢法子可比港城的社團(tuán)經(jīng)營黃賭毒，或者用資金放高利貸，再動用暴力收賬要高明多了。

只可惜不是人人都有這樣的天賦，普通人該怎么辦呢？

難道只能遠(yuǎn)遠(yuǎn)望著，心生羨慕嗎？

其實(shí)也好辦。

韶華休笑本無根，好風(fēng)憑借力，送我上青云！

對于普通人來說，如果自己沒有這么大的本事，那就要有足夠好的眼光。

只要在自己身邊盡快發(fā)現(xiàn)這樣的天才，找到這樣的天才，把握住機(jī)會加入這樣一個天才的陣營，那就足夠了。

而這一點(diǎn)，阿霞也做到了。

所以阿霞自己也是很幸福的，甚至比一造出這一切的寧衛(wèi)民還要飄飄欲仙。

她同樣看到了鋪在自己腳下，通往未來的金光大道。

這還不算什么，更大的喜事還有呢！

對于股票，阿霞果然沒有焦慮多久，說起來就像寧衛(wèi)民能掐會算似的，日經(jīng)指數(shù)忽然間就神奇地上漲了。

根本就沒等到各大企業(yè)把年終獎發(fā)下來，就跟為了迎接即將到來的新年，預(yù)先安排好的似的，日本股市猛然就出現(xiàn)了如同打了興奮劑一樣的飆升行情。

從11月中到11月末期，日本股市表現(xiàn)好過美股等全球主要股票市場，不但一舉收付失地，再創(chuàng)新高，而且這一次是萬股奔騰的現(xiàn)象。

不分行業(yè)，不分市值大小，幾乎所有的股票都是紅的。

綠顏色的股票每天最多只有二十只而已。

這一來，不僅股票經(jīng)紀(jì)人們開始在交易大廳里瘋狂慶祝，開香檳、打氣球，舉辦慶祝的自助餐會和音樂會。

普通民眾構(gòu)成散戶群體更被這種異常紅火的行情，刺激得亢奮不已，面紅耳赤地爭先入市。

大家好像直到此時發(fā)現(xiàn)了一種既快速又無風(fēng)險的掙錢辦法，似乎一旦買入幾只股票，積累財富就變得輕而易舉。

而托股市這波行情的福，不但阿霞投入股市的那些資金，奪回了損失，獲得了豐厚的回報，甚至連購入停車場這件事也變得容易起來。

因?yàn)閷Ρ韧＼噲龅纳邓俣龋苊黠@，還是股市顯得更快速，更容易。

所以最新的情況是，連新宿歌舞伎町街附近，一個面積六百平米，能停九十輛汽車，幾乎日夜都能停滿的停車場，居然也有意想要出售了。

而且報價只有五億円而已，唯一的要求就是三天之內(nèi)全款付清。

這可是高達(dá)百分之九十出租率的一塊寶地。

哪怕不考慮地價漲幅，只對比日流水四十萬円的收益，最多六七年就能回本，簡直不要太劃算。

毫無疑問，一旦他們順利拿下，就是合資公司的核心資產(chǎn)。

甚至于許多日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家對這一現(xiàn)象的專業(yè)分析也與寧衛(wèi)民的大致觀點(diǎn)出奇一致。

他們宣稱日本正在成為“全球經(jīng)濟(jì)增長的火車頭”，提示日本到了拋棄戰(zhàn)后養(yǎng)成節(jié)儉習(xí)慣的時機(jī)了，日本消費(fèi)需求的爆炸增長即將到來。

這讓阿霞對寧衛(wèi)民專業(yè)素養(yǎng)再也沒有了質(zhì)疑，對他傾盡全力去擴(kuò)充資產(chǎn)規(guī)模的憂慮自然大大減輕。

甚至出于慚愧，主動開始幫他計算起擴(kuò)充規(guī)模該怎樣有效利用現(xiàn)金流，最大化減少成本。

這當(dāng)然讓兩個人的合作關(guān)系變得更為緊密與默契，談判時產(chǎn)生的芥蒂徹底消散。

至于這段時間里，要說阿霞所感受到的唯一的苦惱，怕也就是要掙的錢實(shí)在太多，有點(diǎn)忙不過來了。

畢竟赤霞夜總會的那些重要的客戶都需要用心來維護(hù)的。

尤其到了年關(guān)消費(fèi)旺季，許多客人都在忙碌各種應(yīng)酬，出席各種酒會。

如果沒有適當(dāng)問候和加緊聯(lián)系，客人絕對不會想起來光顧，也許漸漸就會把赤霞給遺忘了。

還有，因?yàn)閶寢屔４┲才c陪酒女郎不同，大多數(shù)時候都是穿端裝的和服，平日的梳妝打扮也很耗費(fèi)時間精力。

每天不只更換上這樣的服裝費(fèi)事，需要專人幫忙。

去美容和做頭發(fā)，更是必不可少的每日作業(yè)。

而為了保證每位客人都要玩兒的開心，營業(yè)時更要一絲不茍，處理好所有的細(xì)節(jié)。

否則就會容易讓客人感覺到檔次不夠。

像每天晚上七點(diǎn)，阿霞是必須提前來到店里的。

她要檢查好店里各種設(shè)施，確保一切都準(zhǔn)備妥當(dāng)。

還有那些在赤霞上班陪酒女公關(guān)，說來更是沒有幾個讓人省心的。

想想把，都是又漂亮又有學(xué)歷的人精兒。

誰甘心屈居別人之下，心里不再打著自己的小盤算？

要想維持赤霞夜總會日復(fù)一日的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，阿霞不僅要壓得服、制得住這些女公關(guān)，也要時不時對她們耍些懷柔手段，讓她們感到工作還算開心，免得她們被別的店挖走。

總而言之，在銀座開夜總會來錢

快不假，但在經(jīng)營上也著實(shí)不容易，絕對費(fèi)心費(fèi)力。

只要一個粗疏大意，神經(jīng)大條，就可能出問題。

這種情況下，阿霞在白天還必須分出大部分精力去安排停車場的擴(kuò)張業(yè)務(wù)和日常經(jīng)營。

雖然這一行對她手下的弟兄們算是輕車熟路，運(yùn)營的方式比起大部分行業(yè)也算簡單透明的。

可畢竟業(yè)務(wù)速度擴(kuò)展太快了，阿霞他們干活兒的，適應(yīng)性哪兒有寧衛(wèi)民花錢買得快啊。

架不住說話間也許就又有新的停車場又被他給買下來了。

阿霞手底下總共也就八個可以信得過的兄弟，現(xiàn)在的局面就需要有人監(jiān)管兩三處了，從長遠(yuǎn)看，人力資源方面還是有些捉襟見肘。

而且日本畢竟不是港城，許多法律法規(guī)和港城的也不一樣。

連違規(guī)停車被警察抓住都要罰款兩萬円，就別說其他方面了。

所以趕緊補(bǔ)課，學(xué)習(xí)相應(yīng)的行業(yè)規(guī)矩，對阿霞來說也是當(dāng)務(wù)之急。

否則真要是一不留神違反了哪項規(guī)定被人舉報，弄不好是要出大血的，甚至惹來法律上的麻煩。

總而言之，哪怕像阿霞這么精明，有能力又有才干的姑娘，身兼兩職也做不到面面俱到，頗有分身乏術(shù)之感。

時間一長，更是免不了叫苦不迭，有點(diǎn)疲憊不堪了，最終阿霞沒有辦法，只有跟寧衛(wèi)民當(dāng)面認(rèn)慫，講述自己的苦衷，和他打商量。

寄希望于他愿意暫時先把選址收購的事情放一放，讓自己緩上一口氣。

然而讓阿霞沒想到的是，再知道了自己的“苦難”之后，寧衛(wèi)民雖然表示理解。

但壓根就沒提停止收購的事兒，而是提了另外的一個建議。

“我理解你的難處。既然夜總會和停車場你一手兼管忙不過來，那你不要做夜總會了，專心去管理停車場好不好？我們干脆為你的赤霞，外聘一個媽媽桑。反正銀座想做媽媽桑的女孩子一大把，誰不愿意從打工人變成合伙呢？”

這倒是阿霞沒想到的倡議，道理倒是沒錯，不過她想了想，還是遲疑了。

“聘誰啊？這個行業(yè)可不是誰都能干好的。而且即便是有能力，我們還得信得過才行。我的店里可沒人能勝任我的位子。你有合適的人選嗎？”

沒想到寧衛(wèi)民明顯心里早有腹稿，他把一直為壇宮飯莊攬客的另一位領(lǐng)袖式的帶頭人物推薦給了她。

“哎，別說，我還真有。你還記得壇宮飯莊那個幫我?guī)Э腿说默斃麃唵幔克墒菭T臺俱樂部的頭牌女公關(guān)。成為銀座的媽媽桑正是她的目標(biāo)呢，為此她不但一直在為開店攢錢，也花費(fèi)了無數(shù)精力和時間學(xué)習(xí)。不怕你不高興，實(shí)話實(shí)說，她為我壇宮拉客的成績可比你還強(qiáng)呢。我一直都很看好她。如果你愿意給她一部分股份的話，我想她可能會動心的，也一定能把赤霞經(jīng)營好……”

“啊，那個瑪利亞啊！我記得的。她好像是銀座很有人氣的女公關(guān)呢。”

阿霞點(diǎn)點(diǎn)頭，“那……要給多少？”

“百分之三十吧。我覺得至少得三成股份，否則不顯誠意。”

寧衛(wèi)民沉吟了一下，果斷地說。

“這倒是可以，不過我還有個問題，她……到底是不是會長你的情人？”

因?yàn)橐黄痖_了合資公司的緣故，此時阿霞已經(jīng)對寧衛(wèi)民改了稱呼不叫社長，叫會長了。

結(jié)果這一句話，讓寧衛(wèi)民措手不及，“噗嗤”一口，把嘴里的茶都噴了。

咳嗽了半天，才頗有些狼狽不堪地說，“啊！我說阿霞！你別胡亂猜疑好不好，我和她清白的很啊。”

“我沒亂說啊，是我聽別人私下議論的嘛。正因?yàn)闆]把握，才親口問你呀。會長你是喜歡那種混血姑娘的吧？”

莫名其妙遭到冤枉的寧衛(wèi)民簡直又好氣又好笑，但也只能無奈地說，“你能別胡思亂想嗎？天地良心，我絕對是為了你考慮……”

可問題是阿霞這么古靈精怪的姑娘，在八卦方面的才華堪稱天下無敵。

她不僅促狹地沖寧衛(wèi)民眨眨眼，“你別緊張嘛，看，臉都紅了。”

而且跟著又問了他一個數(shù)學(xué)問題，結(jié)果直接就讓寧衛(wèi)民百口莫辯了。

“會長，你真的是為我著想嗎？那為什么會把我的股份擠壓到最小？”

“這是哪里話啊？我沒有啊。”寧衛(wèi)民既不解又冤枉。

“哼，還沒有呢。”

“真沒有。”

然而阿霞卻是振振有詞，理由是相當(dāng)充分。

“那好，我問你，咱們開合資公司后，赤霞就算共同財產(chǎn)了對吧？你六我四對吧？這樣一來，假如按你的意思，我們把赤霞三成股份再給了那個瑪利亞的話，會是什么結(jié)果？會長你當(dāng)然還是大股東嘍，占股百分之四十二，可我的股份就成百分之二十八了？排位直接降到第三位。我的會長啊。你覺得這樣真的好嗎？你是不是早有預(yù)謀的呀？就這么想把我的赤霞吞下來，變成你們夫妻檔嗎？”

“我……我……你可別開這種玩笑，舌頭根子壓死人啊。”

錯愕至極的寧衛(wèi)民腦子一轉(zhuǎn)，好像還真是這么個數(shù)兒。

他急得都冒冷汗了，事關(guān)名譽(yù)加信譽(yù)，在這事兒可不能不較真。

“不是，不是，阿霞，你……你，你要這么說的話……嗨，那干脆我讓百分之二的股份給你好了！我四十，你三十，她也三十，這總行了吧？”

哪兒知道阿霞還就等這句呢，聽了立馬鞠躬，然后雙掌合十，開心地說。

“謝謝會長，既然您都這么說了，又這么誠心，那我就勉為其難地答應(yīng)了吧。”

好嘛，就這一聲，她就把這事兒給敲實(shí)了。

堂堂的寧算盤啊，是怎么也沒想到，好心沒好報。

他出個主意都能把自己的股份搭進(jìn)去。

幾句話就讓自己今后的每月少了好幾十萬円收入。

關(guān)鍵是傷害不大侮辱性極強(qiáng)。

這還是他第一次——在數(shù)學(xué)比賽上輸了!()