逆流1977 411.可憐的建國同志

海曼的回答告訴郭永坤，事實確實如此。

“如果郭先生有意向唐納德集團(tuán)注資，我們自然是樂見其成的。客觀來講，目前地產(chǎn)不景氣是原罪，其實唐納德此人還是很有商業(yè)才華的，也具備成功人士的素養(yǎng)。

“他現(xiàn)在只是遭遇困境，如果有像郭先生這樣的投資者愿意拉扯一把，以他的能力肯定可以從容走出困境。

“而像這樣類似抄底的投資行為，對于投資者而言，回報率也是相當(dāng)之高的。”

既然這么爽，你們怎么不投？

郭永坤心頭冷笑。

“海曼先生，你可能誤解我的意思了，我并沒有投資唐納德集團(tuán)的打算，我是想收購它。”

郭永坤臉上并不表露絲毫不滿的情緒，依舊笑意盈盈道：“當(dāng)然，在這之前，我需要了解一下它的債務(wù)情況，以衡量收購它到底劃不劃算。”

“收購？”海曼楞了楞。

一瞬間腦子里冒出很多想法。

第一，你是不是腦殼有問題？

若說此時趁唐納德集團(tuán)體量貶值、極度匱乏資金的情況下，扔點錢進(jìn)去抄底賭一把，還能理解。收購它……就顯得有些不可理喻。

要知道，這家集團(tuán)短短一年之內(nèi)，資本縮水超過三分之二，而且還在繼續(xù)縮水中。

而全面收購可就不是一點小錢，動輒幾個億資金。

玩這么大？

第二，你到底看中唐納德集團(tuán)什么了？

有幾億資金在手什么生意不能玩，資本市場現(xiàn)在已經(jīng)漸漸走出1987年的陰影，錢投到隔壁的華爾街難道不香？

就算唐納德集團(tuán)真有某種潛力，投資回報率能超過證券市場？

第三，你是不是跟唐納德有仇啊？

唐納德現(xiàn)在雖然欠了一屁股債，但名義上依然是億萬富翁，也是一家大型房地產(chǎn)公司老板。可如果集團(tuán)被人收購，他就什么都不是了，徹底淪為普通人，或許比一般的工薪階級都不如。

人家至少有份工作，以及一套需要幾十年還清貸款的房子。

但他什么都不會有。

當(dāng)然了，這些想法他肯定不會說出來。有人愿意接手唐納德集團(tuán)這堆臭狗屎，他巴不得。

唐納德這家伙是死是活跟他有什么關(guān)系？

現(xiàn)在每次看到那張明明欠了一屁股債、說話還打著老板腔、自我感覺依然優(yōu)越的臭臉，他就有種想打人的沖突。

最為憋屈的是，即便他身為大債主，卻還得捧著對方，生怕唐納德不高興直接宣布破產(chǎn)。

你說氣不氣人？

“沒錯。”

郭永坤點頭確認(rèn)了自己的想法。

“哎呀郭先生，您真是太有眼光了，其實收購唐納德集團(tuán)還是很有利潤空間的，畢竟這家集團(tuán)一年前市值接近二十億美元……”

海曼當(dāng)即一頓彩虹屁。

所幸郭永坤已經(jīng)聽得太多，完全不帶飄的。

“說說它的債務(wù)吧。”

“好的。”海曼笑呵呵道：“唐納德集團(tuán)的債務(wù)說多也不多，我們一直從各方面限制它的開銷。

“比如唐納德本人，我們聯(lián)系美國破產(chǎn)委員會，給他下了限制令，杜絕一切大宗消費，甚至是午餐。他的每頓午餐將控制在10美元之內(nèi)，不得超過這個數(shù)目……”

還有這種事？

郭永坤真不知道。

一頓午餐不能超過10美元，看來建國同志想上高級餐廳搓一頓，也成了一種奢望啊。

原諒郭永坤很不厚道地笑了。

海曼這幫家伙也確實是狠人。

“這么說唐納德現(xiàn)在過得很憋屈？”

“憋屈？”海曼撇撇嘴道：“那也怨不得別人，郭先生你們中國不是有句古話嗎，叫作欠債還錢天經(jīng)地義，一切都是他自找的。

“他現(xiàn)在的處境別人不清楚，我們卻一清二楚，人前雖然依舊光鮮亮麗，但背后都不是憋屈兩個字可以形容的。

“自己搞的婚外情……其實我們懷疑他老婆一直都知道，現(xiàn)在看他負(fù)債這么多，便以此跟他提出離婚，他現(xiàn)在是真正的孤家寡人一個。

“住嘛，倒還好，他的別墅雖然屬于我們的管制財產(chǎn)，不過暫時還是讓他住。但剛才不是說了嗎，破產(chǎn)委員會下了限制令，禁止他一切大宗消費，所以別墅里的傭人大部分都辭退了，目前好像只有一個打掃衛(wèi)生的。

“這也就是說，他現(xiàn)在可能需要自己整體床鋪、自己給壁爐添火……說不定還得自己洗內(nèi)褲。圣誕馬上就到了，他注定買不起圣誕樹裝點氣氛，也籌辦不了盛大的派對，或許只能買只火雞應(yīng)付著過吧……”

建國同志居然這么凄慘？

這說得郭永坤都有點不忍心下手——

當(dāng)然是假的。

趁他病，要他命！

省得將來禍害全世界。

郭永坤抬了抬手，示意海曼繼續(xù)。

“至于債務(wù)的話，唐納德集團(tuán)的債務(wù)主要來自四家商業(yè)銀行，我們是大頭，因為特殊情況的關(guān)系，我們也一起開會討論過，所以對唐納德集團(tuán)的債務(wù)，我也算知根知底。

“他們的債務(wù)總額約為6.8億美金，其中6.5億來自于我們四家銀行，只有3000萬是社會貸款……”

海曼一邊說的時候，一邊密切留意郭永坤的表情，見他蹙了蹙眉后，立馬改口。

“不過，唐納德集團(tuán)目前旗下的產(chǎn)業(yè)總估值，也有5億美金左右，所以實際上這樣一減的話，他們的債務(wù)也就1.8億美金的樣子，兩億不到……

“郭先生，但你要明白，他們的地產(chǎn)項目還是那些項目，只是因為市場行情的緣故，造成大幅貶值，倘若你現(xiàn)在拿到手，等日后地產(chǎn)重新紅火起來，可就能賺個盆滿缽滿。”

你倒是好口才，可惜用錯了對象。

這個底要這么好抄，你們銀行怎么不去抄？

還不是沒把握嘛。

美國并非什么房地產(chǎn)熱土，實際上這個國家土地面積巨大，只比中國小不了一丟丟，但當(dāng)前總?cè)丝趨s只有3億多，大約相當(dāng)于中國的四分之一。

可謂名副其實的地廣人稀。

在這樣一個國家，誰能預(yù)測到房地產(chǎn)的天花板在哪里？

如果之前的房價只是炒出來的泡沫呢——行情好的時候，每年市場上都有數(shù)不清的炒房客。

房地產(chǎn)之所以低迷，跟這也不無關(guān)系——炒房客一炒再炒，將房價炒出天際，普通人已經(jīng)完全無法承受，沒人買房了，供需失衡，房價不跌才怪。

這個世界上只有郭永坤才知道，紐約房價未來的天花板大概在什么區(qū)間。

當(dāng)然……沒到。

隨著包含中國在內(nèi)的發(fā)展中國家慢慢崛起之后，美國幾個大城市的房價，還將迎來一波大幅增長，直到2010年之后，才漸漸趨于穩(wěn)定。

所以哪怕此時溢價1.8億美金——要收購一家企業(yè)，債務(wù)同樣需要包攬，除非事先有什么協(xié)議，但唐納德顯然不會跟郭永坤談什么協(xié)議。也不會虧。

甚至是大賺。

唐納德集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)項目，郭永坤已經(jīng)事先做過功課，基本都在曼哈頓上城區(qū)的黃金地段，名副其實的香餑餑。

不過，正所謂無商不奸，即便如此，郭永坤也不會蠢到對方說什么價就是什么價。

欠的銀行錢就不能砍嗎？

沒這個道理。

本金肯定砍不動，但利息還是可以砍一砍的。沒理由就建國同志一個人吃虧，你們照賺不誤吧？

郭永坤向來是個一碗水端平的人。

“1.8億美金的債務(wù)，就有點超出我的想象了。”

郭永坤佯裝著興致缺缺地模樣說：“我也做過一些調(diào)查，本以為唐納德集團(tuán)的債務(wù)最多不會超過1億美金，這個金額尚在我的接受范圍之內(nèi)，多了……就沒有意思。”

別呀你……

這下該輪到海曼蹙眉了，1億未免差得太多。

唐納德集團(tuán)欠他們銀行團(tuán)6.5億美金，集團(tuán)作價5億美金，看來對方是可以接受的，那么就剩下1.5億的缺口，你如果砍個千把萬，他們商量商量，各家銀行損失一部分利潤，打著先將本金收回的想法，估計還能談一下。

但5千萬，就太夸張了。

而且唐納德集團(tuán)還有3000萬美金社會貸款，這總不能也算在銀行身上吧？

可是，海曼又實在無法硬氣地說出“好走不送”之類的話。

畢竟好容易盼來一個給他們解決危機(jī)的主顧——唐納德集團(tuán)的這筆債放在這里，始終是一顆定時炸彈。

他們銀行這邊是希冀著唐納德可以東山再起，打個翻身仗，可萬一，沒翻起來呢？

“郭先生，這就是您這邊了解不透徹，我們銀行這邊倒是有具體的賬目，如果您需要了解的話。

“1億美金的債務(wù)畢竟是您的想象，如果您真有意收購唐納德集團(tuán)，我們不妨重新約個時間，我會將另三家銀行的高管約到一起，到時大家坐下來共同磋商一下。你看怎么樣？”

海曼感覺今天再談下去毫無益處，尋思先讓對方“冷靜”一下，同時他也需要拉幾個外援，多人的智慧肯定更強(qiáng)大，到時再攻陷對方。

郭永坤點點頭，表示可以。

畢竟這個債務(wù)涉及四家銀行，海曼一個人也拍不了板。

“最后一個問題。”

“郭先生請說。”海曼示意。

“關(guān)于收購唐納德集團(tuán)的事情，我是不是跟你們談好就可以，不用再去接觸唐納德本人？”

“接觸他，接觸他干嘛？”

你還別說，海曼這個反問，真把郭永坤給“問”住了。

“郭先生，你想的沒錯，跟我們談好就行，唐納德集團(tuán)雖然現(xiàn)在名義上還是屬于唐納德的，但從法律角度講，他半塊地的支配權(quán)都沒有。

“你想想就知道，他欠我們6.5億，整個集團(tuán)才值5億。為什么沒有給他強(qiáng)制回收掉，相信郭先生也清楚其中原因。”

可憐的建國同志啊。

郭永坤在心里替他默哀了三秒。