房產(chǎn)直播間 第35章:總要有人做賺錢以外的事情

“你們怎么都這樣看著我？”許嘉訕笑：“不是我不分享，是房東特別要求的。”

他把跟董晟松簽的保密協(xié)議拿出來，讓大家輪流看了一圈。

章婧汶癟癟嘴：“這房東好詭異，賣房子搞得這么神秘兮兮的干嘛？”

“應(yīng)該是房子有什么問題？”吳雄達(dá)看向許嘉。

“是的。”許嘉點頭：“其實我還想跟你們討論一下，這套房子雖然便宜，但是不能看房，不能讓住戶知道房子正在賣，在簽訂正式合同之前，什么消息都不能泄露。”

周楚倩皺眉：“那租客的優(yōu)先購買權(quán)怎么辦？不能讓租客知道，怎么讓他簽放棄權(quán)力協(xié)議？”

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，在同等條件下，房子本身的租客擁有優(yōu)先購買權(quán)。所以有租客的房子，成交之前一般都會先找租客簽署放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議。

如果忘記了這一步的話…房東很有可能要吃個血虧。

但是許嘉搖了搖頭：“不是租客，是住戶。住在里面的是房東的親戚，一直是免費住的，也沒簽過租賃協(xié)議，不構(gòu)成出租。”

聽他這么一說，大家瞬間就明白過了。

“又是這種狗血的劇情啊~”王邵吐槽：“請神容易送神難唄！”

許嘉點頭：“所以，大家?guī)臀页龀鲋饕猓俊?p/> 其實他得到了系統(tǒng)的200個成交案例之后，對這種問題已經(jīng)有計劃了，但還是秉持著學(xué)習(xí)的想法，集思廣益。

然而大家你看看我，我看看你……

最后周楚倩來了一句：“祝你好運。”

“你們就一點辦法都沒有嗎？”許嘉難免有些驚訝。

季菲菲認(rèn)真道：“我們是工作賺錢，又不是倫理衛(wèi)士，按照你說的情況，這套房子的交易存在客觀問題，那么很簡單，不碰就完了。”

“……”

許嘉皺了皺，又看了看眾人，都是一臉的理所當(dāng)然，才恍然明白過來。

對啊~干嘛上趕著找罪受呢？非要接這種燙手的山芋。

這時，周楚倩也認(rèn)真道：“許嘉，我建議你也不要接這套房子，太麻煩了。房東之所以不愿意公開，就是怕麻煩，你接下來，到時候矛頭就會指向你！對你個人的影響先不說，萬一鬧到媒體上，對公司的形象也不太好…”

“所以，敬而遠(yuǎn)之吧。”李前進(jìn)也勸道：“小許，我大概理解你的想法，無論是賣兇宅，還是賣這種問題房，都是想要挑戰(zhàn)自己。但是相信我，你還年輕，路還很長。”

“……”

許嘉完全能夠理解大家的態(tài)度，也絕對相信他們的這些話確實是為自己考慮的，但他也有自己的考量。

首先，董晟松的身份，就是他必須接下這一單的重要原因。像董晟松這樣的人，其人脈和影響力并不會因為退休而減弱。

送上門的強(qiáng)力人脈，他不可能就此放棄。

其次，拋開身份來說，幫助一個房子被霸占的房東解決問題，在許嘉看來是他身為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人該做的事情。

于公于私，他都沒有理由僅僅因為會有困難，就退縮不前。

如果大家都這樣的話，那么那些情況復(fù)雜的房子，又該如何處理呢？

總要有人來做一些賺錢以外的事情吧？

周楚倩看著許嘉的眼神逐漸從閃爍轉(zhuǎn)為堅定，心里已經(jīng)知道他做出選擇了。

果然，只聽許嘉說道：“那我們以后就這樣分工吧，就像你們以前一樣~

騷貨，你擅長應(yīng)付女性客戶；熊大則適合接待過于謹(jǐn)慎的客戶，幺妹是大叔殺手，妖精是男性克星，沒錯吧？

你們都有各自擅長的方向，而我，以后就專門負(fù)責(zé)這些大家不愿意碰的疑難雜癥吧。”

眾人一聽，既驚訝于他把大家的特點看得這么清晰，更佩服他的勇氣！

“你確定嗎？”周楚倩凝重的問道：“考慮清楚了？”

許嘉沒有說話，只是面帶笑容：“有些事總要有人來做。”

“也好。”周楚倩認(rèn)真道：“這樣也可以彌補(bǔ)我們綜合業(yè)務(wù)能力的一個短板，大家以后如果有不好搞的單子，都交給許嘉吧。”

王邵玩笑道：“許嘉，你這是能力越大，責(zé)任越大呀~”

“這種騙小孩的臺詞你也信？”許嘉搖搖頭：“能力都是被責(zé)任壓榨出來的，有個詞叫什么來著，為母則剛嘛，為父…嘿嘿~”

王邵追問“為父什么？”

許嘉沉吟兩秒：“為父去買幾個橘子，你站在此地不要動。”

“？”王邵有點懵逼：“什么意思？”

季菲菲別不下去了，大笑著用手指扯住眼角防止魚尾紋：“他說他是你爹，你個呆子！”

王邵一臉尷尬，轉(zhuǎn)向許嘉哀怨道：“你又調(diào)皮了~”

眾人大笑。

“行了，匯報一下今天的工作安排，來了之后還沒人開過單呢！”周楚倩打斷了眾人的笑聲。

……

晨會結(jié)束之后，毛阿樂和南青山一起送來了查檔資料。

沒想到，南青山的女朋友沈艷竟然真的從家里偷了戶口本，兩個人昨天下午就直接登記結(jié)婚了。

“來~大家吃糖！”南青山紅光滿面的給所有人發(fā)著喜糖，喜悅之情溢于言表。

許嘉笑道：“南哥，恭喜你啊！有情人終成眷屬！”

“還是多虧了你呢，小許~”南青山笑得合不攏嘴：“如果不是你給我推薦了那套房子，恐怕我到現(xiàn)在都不知道她這么在乎我~

而且昨天我們領(lǐng)完結(jié)婚證之后回了她家，她父母的態(tài)度也變了，說只要我們幸福開心就好。”

“父母終歸是父母嘛~”許嘉笑應(yīng)，心里著實為他感到高興。

雖說日子是兩個人過，但能夠得到父母的祝福，卻擁有不同的意義。

整理好資料，許嘉出發(fā)去總部送查檔資料，準(zhǔn)備簽合同。

雖然萬墅公司擁有三四千個經(jīng)紀(jì)人，平時人來人往根本不知道誰是誰，但是對于每次都會給大家?guī)б槐Х然蛘吣滩璧脑S嘉，總部里無論是內(nèi)勤還是外勤，都深深記住了這個客氣過頭的年輕人。

甚至還把許嘉拉進(jìn)了她們的微信群，每次許嘉要去的時候，各自報上想要的口味，讓許嘉帶上來。

一次兩次之后，大家也實在不好意思占他的便宜，都會主動給錢。

雖然只是帶一杯飲料而已，根本算不上什么，但許嘉就這樣給總部的行政人員留下了非常好的印象。

于是每一次他的查檔都會第一個完成，外勤也很樂意單獨通知他。

從總部出來之后，許嘉沒有回門店，而是來到了正元小區(qū)，準(zhǔn)備迎難而上……