房產(chǎn)直播間 第94章:分贓大會(huì)

到了臨近中午的時(shí)候，如果不是杭松庭看了看時(shí)間，建議先去吃飯的話，吳詩(shī)倩恐怕能一直聊下去。

她是受過(guò)高等教育的，從小又跟在父親身邊耳濡目染，對(duì)于杭松庭的很多思維和表達(dá)，基本上是一聽(tīng)就懂，但基本上也是恍然大悟。

所謂商業(yè)思維就是如此，一旦丟掉假大空的畫(huà)餅行為，落實(shí)到具體的行動(dòng)上，其實(shí)核心思維并不復(fù)雜。

難的在于…擁有這種思維！

所以吳詩(shī)倩對(duì)杭松庭的印象非常好，因?yàn)樗f(shuō)得基本上都是實(shí)操，而不是概念…

吃過(guò)午飯之后，兩人似乎還準(zhǔn)備繼續(xù)聊下去，但許嘉卻只能告辭了。

雖說(shuō)光是聽(tīng)這兩個(gè)人聊，就已經(jīng)讓他增長(zhǎng)了很多從來(lái)沒(méi)接觸過(guò)的知識(shí)和理念，但本職工作還在，必須回去上班了，否則周楚倩搞不好真的會(huì)扎自己！

“謝謝你，許經(jīng)理！”道別的時(shí)候，吳詩(shī)倩站起身來(lái)認(rèn)真的鞠了一躬，滿懷感激道：“要不是你的話，哎如果這件事做成的話，你就是全隆崗的恩人！”

許嘉卻搖了搖頭：“也得你們本身具備足夠的實(shí)力，跟杭總才有合作的可能性吧。我只不過(guò)是碰巧認(rèn)識(shí)你們二位而已。至于什么恩人不恩人的，還是算了，電視劇里恩人死得都早，我還是禍害留千年吧哈”

吳詩(shī)倩聞言，只當(dāng)他是謙虛，很認(rèn)真的把他送出門(mén)之后，返回杭松庭面前，有些好奇：“杭總，你跟許經(jīng)理是怎么認(rèn)識(shí)的？”

“跟你一樣，你是賣(mài)房子，我是買(mǎi)房子。”杭松庭應(yīng)道：“不過(guò)你剛才說(shuō)‘全隆崗’的恩人，是什么意思？”

“你不知道？”吳詩(shī)倩微愕，想了想這也沒(méi)什么可避諱的，于是就把隆崗目前的困局，和許嘉正在幫忙聯(lián)系30個(gè)億借貸的事情告訴了杭松庭…

“30個(gè)…億？？？”

杭松庭臉上故作鎮(zhèn)定的點(diǎn)了點(diǎn)頭，實(shí)際上差點(diǎn)就嚇尿了！

雖然有了之前的經(jīng)歷之后，他跟單丞一樣，斷定了許嘉的背景神秘而強(qiáng)大，卻萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到…

目前的金融市場(chǎng)哀鴻遍野，實(shí)體產(chǎn)業(yè)又受到巨大沖擊，除了央媽，誰(shuí)都缺錢(qián)…

能搞出30個(gè)億的現(xiàn)金？

這種能量，讓杭松庭兩腿直打哆嗦，已經(jīng)開(kāi)始思考接下來(lái)是不是應(yīng)該跟許嘉換一個(gè)謙卑點(diǎn)的態(tài)度相處了？

許嘉回到門(mén)店之后，發(fā)現(xiàn)大家都出去看房了。

一周過(guò)去了，換了門(mén)店的幾個(gè)人也順利度過(guò)了適應(yīng)期，客戶開(kāi)始猛增。

從周楚倩統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，在“客戶新增”這項(xiàng)關(guān)鍵數(shù)據(jù)當(dāng)中，業(yè)績(jī)最好的許嘉，反而是所有人當(dāng)中表現(xiàn)最差的。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的賺錢(qián)核心就是客戶，沒(méi)有客戶，空有一身本事也是白搭的。

想了想，許嘉信念一動(dòng)，意識(shí)下沉，進(jìn)入了系統(tǒng)空間里……

還是那個(gè)山嵐凜冽的孤峰絕頂，遠(yuǎn)處被黑暗籠罩的城市跟上一次相比并沒(méi)有發(fā)生任何變化，這讓許嘉有些意外。

他還以為當(dāng)黑暗當(dāng)中有了燈光之后，整座城市都會(huì)被慢慢點(diǎn)亮呢。

但是轉(zhuǎn)念再一想，又有點(diǎn)明白過(guò)來(lái)了——他最近成交的客戶，似乎都用了一些違規(guī)的手段，或許，是受這個(gè)的影響？

比如幫蘇小強(qiáng)和孫芳做高合同價(jià)格，一旦被查到的話，直接就進(jìn)中介黑名單了，搞不好還有可能面臨更嚴(yán)重的懲罰！

“難不成，這系統(tǒng)也要求正能量嗎？這么政治正確的嗎？”許嘉玩味的想著，漸漸摸到了些許真相。

進(jìn)入那間瓦房之后，他喚出系統(tǒng)屏幕，開(kāi)始查看這一次任務(wù)的收獲。

首先是自己的能力圖標(biāo)，完成了第一個(gè)C級(jí)任務(wù)之后，許嘉發(fā)現(xiàn)自己賺大了啊！

他的能力值已經(jīng)增長(zhǎng)到了：

慧眼觀人

城府韜略

規(guī)則解析

人脈網(wǎng)絡(luò)

市場(chǎng)預(yù)判

每一項(xiàng)能力都上漲了200點(diǎn)，讓許嘉在喜出望外的同時(shí)，卻又有點(diǎn)憂慮起來(lái)。

因?yàn)樽约旱哪芰σ渤霈F(xiàn)了不平均，比如城府韜略和人脈網(wǎng)絡(luò)明顯比其他能力值要高出許多，就體現(xiàn)出了短板的存在。

可是在實(shí)際的工作中，明顯的短板…恐怕不足以讓自己應(yīng)付越來(lái)越繁雜的局面啊！

想到這個(gè)問(wèn)題之后，許嘉又看了看任務(wù)給予的獎(jiǎng)勵(lì)：商城點(diǎn)券10000點(diǎn)，以及商城免費(fèi)借閱時(shí)間24小時(shí)。

這已經(jīng)足夠他學(xué)習(xí)很多新的內(nèi)容了，于是也沒(méi)有太多猶豫，直接打開(kāi)系統(tǒng)商城淘起書(shū)來(lái)…

因?yàn)樽约旱摹笆袌?chǎng)預(yù)判”實(shí)在是太低了，所以許嘉尋找的就是關(guān)于這方面的內(nèi)容。

商城在這方面倒的很人性化，可以根據(jù)要求檢索，否則那茫茫多的標(biāo)題，許嘉怎么都不可能找到需要的東西。

然而……選定了內(nèi)容之后，出現(xiàn)的標(biāo)題，許嘉一個(gè)都看不懂：

《城市人口、貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格:內(nèi)在機(jī)理與實(shí)證檢驗(yàn)》？

《新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)成本核算問(wèn)題及對(duì)策探究》？

《不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響與策略分析探討》？

許嘉傻眼了！

這些都是經(jīng)濟(jì)學(xué)的論文，大而寬泛，更重要的是貴得離譜…

排在前列的論文，僅僅一篇就需要上萬(wàn)的商城點(diǎn)券，可是在許嘉看來(lái)，這些內(nèi)容對(duì)目前的自己毫無(wú)幫助。

“太可怕了！這都是什么啊？”

他苦惱的想著，只能在檢索中接入“湖城”繼續(xù)搜索。

在數(shù)量眾多關(guān)于湖城房地產(chǎn)的研究論文和報(bào)道當(dāng)中，許嘉選定了其中的幾篇：

《宏觀調(diào)控對(duì)湖城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析——以2003年至2018年為例》

《房地產(chǎn)視角下的湖城住房有效居住率影響因素探究》

《淺論房地產(chǎn)上市公司在變革中的改變——以湖城眾聯(lián)房產(chǎn)集團(tuán)公司為例》

《湖城40年地產(chǎn)史》

《湖城房地產(chǎn)限購(gòu)政策評(píng)估研究》

之所以選擇這些內(nèi)容的理由，是因?yàn)樗鼈兌急幌到y(tǒng)標(biāo)注著一個(gè)“★”號(hào)，而且是從1979年至今的相關(guān)研究，至少能讓許嘉對(duì)這座城市的發(fā)展有一個(gè)直觀的認(rèn)識(shí)…

而且其中還有關(guān)于眾聯(lián)集團(tuán)的內(nèi)容，更讓他不得不看。

選定了這些之后，許嘉沒(méi)有立刻借閱，而是先離開(kāi)了系統(tǒng)空間，跑到大會(huì)議室里關(guān)上門(mén)，拿出了筆記本和筆…

好記性不如爛筆頭，他生怕有一些內(nèi)容自己看過(guò)之后會(huì)遺忘，所以準(zhǔn)備隨時(shí)記憶，隨時(shí)摘錄。

做完這一切之后，許嘉才又進(jìn)入系統(tǒng)空間，選擇了免費(fèi)借閱，然后一頭埋進(jìn)了學(xué)習(xí)當(dāng)中……

臨近傍晚，出去看房的人也都陸陸續(xù)續(xù)回來(lái)了，唯獨(dú)沒(méi)人見(jiàn)到許嘉的身影。

“小許呢？”周楚倩挑眉問(wèn)道：“他早上出去，到現(xiàn)在還沒(méi)回來(lái)了？過(guò)分了吧？”

她有些不悅的喊道：“有沒(méi)有人看見(jiàn)過(guò)許嘉？”

“在樓上大會(huì)議室里呢。”租賃經(jīng)理胡毅孝應(yīng)道：“悶一下午了，也不知道在干嘛。”

金城家園店分上下兩層，樓下用于門(mén)店的日常經(jīng)營(yíng)，有兩間小會(huì)議室和一間經(jīng)理辦公室。

樓上則還有一個(gè)寬敞的大會(huì)議室，是用來(lái)舉辦區(qū)域會(huì)議使用的，平時(shí)除了打掃之外，也沒(méi)人會(huì)上去。

聞言，周楚倩點(diǎn)點(diǎn)頭，上樓推開(kāi)了會(huì)議室，發(fā)現(xiàn)許嘉正聚精會(huì)神的在寫(xiě)著什么……

“小許，你在干嘛？一整天都不見(jiàn)你人影。”周楚倩的口氣有些不悅，她是真的擔(dān)心一個(gè)月拿到近30萬(wàn)提成之后，許嘉會(huì)就此驕傲自滿，然后墮落。

這種情況，在中介公司里并不少見(jiàn)——運(yùn)氣好就能曇花一現(xiàn)，唯有持之以恒才能真的成為強(qiáng)者！

“整理一些讀書(shū)筆記。”許嘉抬頭，笑著對(duì)周楚倩解釋：“我在準(zhǔn)備經(jīng)紀(jì)人資格證的考試，所以…”

周楚倩這才松了口氣，無(wú)論如何，肯花時(shí)間學(xué)習(xí)都是好事情。

“能給我看看嗎？”她問(wèn)。

許嘉點(diǎn)點(diǎn)頭，把筆記本遞了過(guò)去，桌上還有他早就準(zhǔn)備好用來(lái)裝模作樣的教材。

周楚倩看了看，沒(méi)能看出什么花頭了，她參加考試是兩年前的事情了，內(nèi)容早就忘得差不多了。

不過(guò)許嘉的舉動(dòng)倒是提醒了她，資格證三年期就要滿了，她自己也要迎來(lái)第二次考試了。

“下次做什么記得跟我說(shuō)一聲，別老是玩神秘。”周楚倩叮囑了一句，轉(zhuǎn)身離開(kāi)，許嘉笑了笑，拿著筆記本看著，對(duì)上面的內(nèi)容依然感到無(wú)比的震驚！

其實(shí)這些論文都不算太長(zhǎng)，一篇也就兩三萬(wàn)字，但是里面的數(shù)據(jù)極其詳實(shí)，包括很多歷史上關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)對(duì)湖城市場(chǎng)的影響，還有湖城本身的一些舉措，都成為了現(xiàn)如今市場(chǎng)形成的因素之一。

作為目前國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)除了帝都、魔都和鵬城之外第四高的城市，湖城是在最近數(shù)年間異軍突起的，很快就超過(guò)了原本的第四名穗城。

尤其是在過(guò)去的2019年當(dāng)中，湖城的人口凈流入達(dá)到了55.4萬(wàn)人，其中，光是許嘉所在的夕霞區(qū)就流入了將近12萬(wàn)人。

而在這一年當(dāng)中，這個(gè)城區(qū)也是房?jī)r(jià)上漲最猛的——全省最優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，優(yōu)秀的城區(qū)規(guī)劃，新增的地鐵線路和高速路、隧道，放寬的落戶政策！

綜合種種因素，許嘉認(rèn)為這一切的一切，都是在為最終的林安新區(qū)做鋪墊！

特別是年初開(kāi)通的城市輕軌，以及在林安新區(qū)新建的幾所重點(diǎn)學(xué)校分校…

當(dāng)許嘉再一次打開(kāi)系統(tǒng)屏幕，查看自己的能力值時(shí)，他發(fā)現(xiàn)自己的“市場(chǎng)預(yù)判”已經(jīng)增長(zhǎng)到了。

一個(gè)下午，他取得了150點(diǎn)的進(jìn)步，只差34點(diǎn)，就可以進(jìn)入高級(jí)領(lǐng)域了！

“果然，干海面吸水就是快…”許嘉想著：“一定是自己之前太弱雞了，所以進(jìn)步才會(huì)這么明顯。這些，都只是基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)而已。”

他大概搞清楚了，中級(jí)的市場(chǎng)預(yù)判水平，實(shí)際上還不能真的“預(yù)判”市場(chǎng)，只不過(guò)是能夠理解，目前的市場(chǎng)為什么會(huì)是這樣的，以及形成的原因罷了。

想要真的具備那種卓越的眼光，許嘉知道自己還需要做更多的努力！

就在他正想繼續(xù)學(xué)習(xí)的時(shí)候，手機(jī)響了，是李成浩來(lái)的電話…

“喂，李總！”他飛快接了起來(lái)。

李成浩在對(duì)面笑道：“小許，一起吃個(gè)便飯如何？”

“嗯？”許嘉立刻反應(yīng)過(guò)來(lái)：“是貸款的事情有眉目了嗎？”

“你還真是敏銳啊！”李成浩贊道：“我晚上約了幾個(gè)這方面的頭頭，到時(shí)候可能需要你來(lái)闡釋一下具體的事情。”

“沒(méi)問(wèn)題，時(shí)間地點(diǎn)發(fā)給我就好。”

電話掛斷之后，許嘉眨眨眼，對(duì)李成浩的活動(dòng)能力有點(diǎn)驚訝。

30個(gè)億的貸款總額，僅僅才一天就有眉目了？

不得不說(shuō)，站在巨人肩膀上的富二代，想要賺錢(qián)的話，比普通人要簡(jiǎn)單太多了……

很快，李成浩的信息就發(fā)了過(guò)來(lái)，晚飯定在6點(diǎn)半，只不過(guò)地點(diǎn)有些奇怪，竟然是市中心某個(gè)小區(qū)里的住宅地址。

許嘉沒(méi)有多想，看了看時(shí)間，收拾好東西后，想著可能要喝酒，便先把電瓶車騎回了家，隨后打車到了那個(gè)小區(qū)門(mén)口。

李成浩的車子也在小區(qū)門(mén)口停著，見(jiàn)許嘉從出租車上下來(lái)，他也下車跟馬瑞和于靖一起迎了過(guò)來(lái)。

“就不介紹了，你都認(rèn)識(shí)的。”李成浩笑道。

許嘉跟他們分別握手，隨后好奇道：“李總，今天都約了哪些人？”

“花奇、惠豐、普發(fā)、光達(dá)、光發(fā)…反正幾家商業(yè)銀行投資部的頭頭，我都喊來(lái)了。”李成浩應(yīng)道：“你的任務(wù)呢，主要就是把回報(bào)給講清楚。剩下的，交給我辦就行了。”

許嘉聞言有些不解：“回報(bào)？這跟銀行有什么關(guān)系？”

“呵呵”李成浩笑了，揶揄道：“小許，別看你腦子靈活，能想到這種資源整合的辦法，但實(shí)際上呢，對(duì)很多事情的了解還太淺薄了。”

馬瑞接茬道：“許先生，這可是整整30個(gè)億的貸款，如果批了這么大的一筆業(yè)務(wù)，一年光利息就是以億計(jì)算的。

他們?nèi)绻粡奈覀冞@邊吃點(diǎn)甜頭，怎么肯批呢？那不成真的只幫銀行做業(yè)績(jī)？”

許嘉怔了怔，明白了！

事情都還八字沒(méi)一撇呢，今晚卻要先開(kāi)分贓大會(huì)了…