逆流驚濤 第188章 使用性質(zhì)變更

金彤楠是金盛海的種，從小在大富之家長大，不知道耳聞目睹了多少商場上和官場上的事，雖然自己沒有真正做過生意，經(jīng)驗不足，但是腦子卻是絕對夠用的。

聽陸岳濤那一連串的話，她一下就明白了陸岳濤的真實想法。

要通過給平山公寓捐‘一小塊地’，來改變這一大塊地的性質(zhì)和用途，變成住宅用地！

這是一個近乎恐怖的大手筆！

這塊地之所以不是很值錢，除了位置偏之外，還有個主要原因，是它的性質(zhì)。

如果是這么大一塊住宅用地，幾十公頃，那得多少錢？

這還不僅僅是錢的問題，從00年開始，房價就一直在漲，隨著房價增長，地價，其實漲的更快，房價漲三分，地價就要漲五分，然后反過來促進(jìn)房價再漲，再反過來導(dǎo)致地價更高……

這塊地，幾年之后，那就是一個金礦。

而在如今的形式下，誰能有本事，一把拿到一塊幾十公頃的住宅用地？

雖說，這只是一個最好的預(yù)計，但的確是有可行性的。

捐給平山公寓的地，要蓋房子，蓋宿舍的話，那肯定得改變土地使用性質(zhì)，由于平山公寓的特殊性，所以這點(diǎn)不難，既然那一塊改了，周邊的土地，就有了更改的可能性，即便不能全部改掉，把這一塊地，變成住宅、商業(yè)等等性質(zhì)綜合，那也是不得了的事。

試想，原本幾十公頃的土地，一部分用來建設(shè)高檔住宅，甚至別墅，一小部分用來做高檔度假村、休閑會所，再有一部分用來商業(yè)開發(fā)……

這簡直就是一個高檔小衛(wèi)星城的雛形，哪怕偏僻一些，可是隨著城市化的進(jìn)程，城市規(guī)模擴(kuò)大，等到這片建設(shè)起來之后，城市很可能已經(jīng)擴(kuò)大到這里了，便宜也就不成問題。

退一萬步，哪怕周圍的土地性質(zhì)，更改難度比較大，那也可以多捐一些土地給平山公寓，地皮送給他們，地皮的利潤不要了，和對方聯(lián)手開發(fā)，那其中的利潤也十分驚人。

這么一來，整個局面就盤活了！

這塊地目前最缺的，就是錢，沒有錢進(jìn)來，它就是一塊死地；

沒有錢進(jìn)來，最根本的原因，就是在于未來不賺錢，所以，沒人愿意投資，沒人愿意貸款。

反過來，一旦這塊地的性質(zhì)發(fā)生了變化，未來有可以看得見的龐大利潤，那還愁錢嗎？

不光是錢，配套的一系列需求，都會有人主動上門求合作。

到時候，就是手握著一個會生蛋的老母雞，等著各方人馬前來合作，自己這邊唯一要做的，只有商業(yè)上的規(guī)劃，以及各方利益的均衡和劃分。

金彤楠的思路，被陸岳濤幾句話一下子打開了，再進(jìn)一步想的話，如果能順利完成這個項目，通過這個項目，立刻就能建立一大批主流的、有用的關(guān)系脈絡(luò)，加上項目中賺的錢，立刻能成為一方勢力。

而作為利益的均衡和分配者，完全可以不斷地通過類似的手段滾雪球，漸漸的成為江城市實業(yè)，或者說地產(chǎn)業(yè)的核心存在。

金家完了，一個新的金家，或許可以在這塊廢墟上，重新崛起。

她終于忍不住，摘下了墨鏡，露出哭得又紅又腫像桃子一樣的眼睛，緊緊的盯著陸岳濤。

“我覺得你還是戴上吧，你那眼現(xiàn)在怪嚇人的，而且，我想任何一個老板，也不希望和一個哭哭啼啼的小姑娘合作，哪怕你才死了父親，一個成功的企業(yè)家，要懂得隱藏自己的情緒，把私人感情和生意分開。大部分人太容易把情緒掛在臉上了，所以，老天爺會獎勵那些，懂得控制懂得隱藏情緒的人?！标懺罎f。

金彤楠沉默了片刻，說道：“我哭是因為我覺得不知道未來的路在那里，從現(xiàn)在開始，我想，我很長一段時間不會在哭了?！?p/> “你就是想再哭，恐怕也沒有功夫了?！标懺罎f；“有些事，我可以給你出出主意，幫你躥個局，但是很多事，還需要你親自去露面?！?p/> 金彤楠稍稍沉默，然后認(rèn)真的說：“據(jù)我所知，你給人出主意，價格似乎很貴?！?p/> 這當(dāng)然不假，陸岳濤給金東規(guī)劃了一個短期的戰(zhàn)略，就要了30股份，給ebay規(guī)劃的戰(zhàn)略，雖然沒收錢，但是讓ebay成功的在國內(nèi)市場暫時立足，之前準(zhǔn)備給淘寶規(guī)劃規(guī)劃，雖然人家沒接受，可是陸岳濤提出的要求，是45的股份。

到了一定的境界和程度，人，就是錢，甚至比錢還要有價值，

他這個人出現(xiàn)了，他開口了，他動了腦子了，這就是真金白銀，這就能引來資本的青睞，就能讓人產(chǎn)生信任，沒有道理的愿意合作。

金彤楠是知道，陸岳濤是個什么人的，也很清楚陸岳濤的價值。

事實上，之前聽了陸岳濤三次：電影投資、父親死后不要追究、要下這塊地，現(xiàn)在，已經(jīng)有兩件證明陸岳濤有先見之明，決策無比正確，最后一件，也正在朝著所有人都沒有想到的美好方向走。

作為從小在商人家庭長大的孩子，金彤楠很清楚，也很認(rèn)可一個原則：世界上即不可能有，也不應(yīng)該有，不勞而獲，天上掉餡餅，沒有付出的收獲。

“我當(dāng)然很貴?！标懺罎c(diǎn)點(diǎn)頭。

金彤楠沉吟片刻，忽然冒出來一句石破天驚的話。

“要不然，我們結(jié)婚吧？”

陸岳濤正在喝水，一口茶差點(diǎn)嗆進(jìn)肺里，咳嗽連連。

“我沒有和你開玩笑?！苯鹜髦R，看不清表情，但是語氣很認(rèn)真的說道：“我們有感情基礎(chǔ)，雖然只是朋友之間的感情，但這已經(jīng)可以保證我們是一條心；而婚姻，是加固雙方關(guān)系，最好最直接的方式，可以把我們的利益，從法律意義上完全捆綁在一起。再者，我的確需要你在背后支持，無論你剛才說的那些前景有多么美好，可憑我現(xiàn)在的能力，僅僅靠我自己，一定做不好。”

“那結(jié)婚之后，要不要生小孩呢？”陸岳濤有些無奈的問。

“這個……可以通過科技手段解決的，而且，好像也太遙遠(yuǎn)了點(diǎn)吧，再說了，我們的婚姻，目的是確保雙方的利益一致性。結(jié)婚之后，私生活，可以互不干涉?！?p/>