重生之金融獵手 第五百五十三章 鏖戰(zhàn)樓市(三)

“按照你先前所說，港城樓市的情況惡化，不應(yīng)該這么快。”易鋼說道，“我答應(yīng)你的，按照你計劃行事，現(xiàn)在恐怕要食言了。”

蘇越皺了皺眉，說道：“港城政府這邊，撐不住了嗎？”

“樓市，是港城的經(jīng)濟(jì)支柱，茲事體大，以房地產(chǎn)擴(kuò)散出去的利益鏈、產(chǎn)業(yè)鏈，太多、太廣，一旦任由其崩盤，什么都不做，恐怕其后果，誰都承擔(dān)不起。”易鋼說道，“讓他們穩(wěn)一穩(wěn)，不是壞事。”

蘇越聽明白了易鋼話里的意思，輕聲道：“我明白了！”

“你明白就好！”易鋼輕嘆了一聲，掛了電話。

顧云汐見蘇越掛完電話之后，臉色不怎么好，問道：“小蘇，怎么啦？”

“樓市的即時成交價，跌得太快，政府這邊，快扛不住壓力了。”蘇越苦笑道，“西澤這一棍子，確實敲得太狠了一些，讓很多人都坐不住了。”

“有影響嗎？”顧云汐緊張地問道。

蘇越沉思了片刻，說道：“影響應(yīng)該有，但不會影響到大局，也許……就像易主任說的那樣，穩(wěn)一穩(wěn)，也不是壞事。”

顧云汐一時沒明白蘇越到底是什么意思。

這時，蘇越已經(jīng)重新沉靜下心神，看著商業(yè)街不遠(yuǎn)處的一家咖啡館，說道：“云汐姐，那家咖啡館的視野開闊，能夠看見這家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)周圍的許多情況，我們進(jìn)去坐一坐吧，等著消息地進(jìn)一步變化。”

顧云汐不知道蘇越葫蘆里賣的什么藥，稍微遲疑了下，點了點頭。

緊接著，一行四人走進(jìn)咖啡館，點了幾杯冰鎮(zhèn)飲料，然后靠窗坐著，觀察著窗戶外，不遠(yuǎn)處房屋中介機(jī)構(gòu)人來人往的情景。

隨著時間的推移，拋售到二手房市場的房源，依然在急劇增加。

蘇越與顧云汐彼此安靜地坐著，一邊觀察，一邊閑聊，居然十幾、二十來分鐘以后，就有人上前搭訕，問他們有沒有買房需求，價格可以最低優(yōu)惠到8折。

整個上午，進(jìn)入咖啡館的人群里，一共有五波人詢問顧云汐和蘇越是否要買房，最低價格，甚至出到原本掛牌價的7.9折。

這證明，房價在這兩日之內(nèi)，平均已經(jīng)跌了差不多20。

而且，恐怖的是隨著西澤利用手里大批房產(chǎn)，無止境地壓價拋售，再加上那些利用杠桿資金，大批量囤房的炒房客無奈跟風(fēng)，此時的港城二手房市場，已經(jīng)是有價無市，買家奇缺，流動性危機(jī)開始顯現(xiàn)出來了。

中午，在港城樓市驟然巨變之下。

官方相關(guān)機(jī)構(gòu)人員，終于站出來講話，開始穩(wěn)定情緒，主要說明港城的經(jīng)濟(jì)很穩(wěn)定，未來的發(fā)展很光明，沒有什么金融危機(jī)，大家沒必要恐慌，同時言明政府也是很重視房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的。

政府機(jī)構(gòu)的人員講完話之后。

港城的知名媒體，又邀請了一位知名度相對較高的經(jīng)濟(jì)學(xué)專家，用對方的話，駁斥了昨晚國外媒體所說的金融危機(jī)即將到來的各種言論。

兩面吹風(fēng)下，原本恐慌的樓市，買賣雙方的情緒，相對穩(wěn)定了下來。

然而，這種穩(wěn)定，只持續(xù)了小半天。

畢竟沒有真金白銀的推進(jìn)，沒有切實政策利好的出現(xiàn)，這種維穩(wěn)，還是顯得太過薄弱和沒有誠意了，在市場再一次涌現(xiàn)出天量的低價拋售房源之后，壓制下去的恐慌情緒，再一次上揚。

而且，來得猛烈了許多。

8月19日，周日，整個港城樓市，已經(jīng)陷入了流動性枯竭的水深火熱之中。

不但杠桿緊繃，賭上所有身家的炒房客們?nèi)缤瑹徨伾系奈浵仯瓦B在房價高位大規(guī)模拿地，幾個樓盤待售的地產(chǎn)大亨，鄭家鄭裕同也是一臉愁苦。

這個節(jié)點上，鄭家的攤子全部鋪開了，還未來得及收拾。

若這個時候樓市崩盤，金融危機(jī)來臨，那他擴(kuò)張出去，還沒有收成的這些項目，恐怕?lián)p失就會非常慘重。

“董事長，這兩天市場的形勢很不好。”

秘書站在鄭裕同身邊，低聲說道：“鮑里斯先生所說的，恐怕真成現(xiàn)實了，咱們需要收縮戰(zhàn)略，及時止損嗎？”

“淺水灣的那個項目，郭家一直想要，不如咱們……”

鄭裕同坐在軟椅上，煩躁地揉了揉自己的太陽穴，打斷了秘書的話，說道：“你讓我再想想。”

現(xiàn)實的利益和未來的利益，如何抉擇，他還得再想想。

此時的鄭家，不像其他三家那樣。

其他三家在房價高峰，并沒有激進(jìn)地大規(guī)模拿地，新建諸多項目，也就是說危機(jī)到來，損失與鄭家相比，完全不可相提并論。

所以，他們在選擇的時候，根本不需要太多猶豫。

鄭裕同沉默了良久，才沉聲說道：“把影響最大的兩個項目，先處理掉吧，其它的，先等等，一般的風(fēng)暴，還是動搖不了根基的。”

秘書應(yīng)了一聲，緊接著，迅速轉(zhuǎn)身去打電話。

鄭家焦慮的時候，此時，金融中心的交易指揮室，鮑里斯和西澤卻是相視大笑，碰了一杯香檳。

“比我們想象中容易。”鮑里斯微笑地道。

西澤握著酒杯，晃了晃，說道：“華人都是自私自利的膽小鬼，我原本以為要聚積起這種崩盤之勢，怎么也得十天、半個月的時間，所以提前準(zhǔn)備了差不多2000套的房產(chǎn)，就是為了保證在打壓樓市的時候，籌碼充足。”

“沒想到這才三天時間，我拋售的房產(chǎn)還不到一半，暴風(fēng)之勢，已經(jīng)成形了。”

“我們也拋售了不少。”鮑里斯接話道，“不過成效嘛，確實比我們預(yù)想中要快，可惜四大家族沒什么動靜，要是他們在助推一把的話，這風(fēng)暴來勢，會更加兇猛。”

“華人，終歸是靠不住。”

西澤笑了笑，卻也沒有太過在意。

他造訪四大家族，也不過是想給自己增加幾分勝算而已，如今崩盤之勢已起，四大家族助幫不幫忙，已經(jīng)不重要了。

倆人談話間。

助理普雷斯特突然湊近說道：“鄭家已經(jīng)打算出手轉(zhuǎn)賣淺水灣和半山的開發(fā)項目，四大家族撐不住壓力，也開始回縮戰(zhàn)略，迅速止損了。”

“哈哈……”鮑里斯大笑，“這對咱們，可是大利好！”

西澤微笑地抿了一口酒杯里的香檳，說道：“確實，一切都很順利。”

“說起來，港城政府的這番反應(yīng)，真是讓人大失所望。”西澤停頓了一下，搖了搖頭，繼續(xù)說道，“他們以為單憑幾句話，就能扭轉(zhuǎn)市場的困境嗎？真是想得太簡單了！”

聽見西澤的吐槽，原本心里一片高興的鮑里斯，卻突然沒來由地涌起一陣警覺。

他們的做空計劃中，從股市到樓市，實在是太容易了一些。

“這里面，會不會有陷阱……”

一個可怕的想法從鮑里斯的腦海中冒出來，然而，他還未來得及深想，助理普雷斯特已經(jīng)繼續(xù)說道：“聽說匯豐、恒生、華銀港城等相關(guān)港城重要金融機(jī)構(gòu)，今天已經(jīng)暫停新增房屋抵押貸款的審批，明天正式公告，應(yīng)該就會出來。”

“房價跌得太狠、太快，它們不敢放了吧？”西澤大笑。

金融機(jī)構(gòu)這時候掐斷貸款渠道，那就相當(dāng)于斬斷了市場杠桿，致使市場買家進(jìn)一步銳減，會迅速加重房價的崩盤。

西澤已經(jīng)能夠想象到許多炒房的投機(jī)客，在此后一周、半個月內(nèi)，財富蒸發(fā)，身背巨債，無奈跳樓的場景。

“以什么理由停止放貸和貸款審批。”鮑里斯問了一句。

普雷斯特想了想，回道：“目前的消息說是房價波動太大，不好評估價值，但具體的，金融機(jī)構(gòu)沒有確切文件流出，我也不是很清楚。”

聽見這話，鮑里斯心里的那層顧慮，不但沒去掉，反而越來越濃郁了。

“這么說，停止新增房屋抵押貸款的消息，只是市場再傳，而未經(jīng)確認(rèn)了？”鮑里斯語氣低沉了下來，“傳言終究是傳言啊，在沒有真正明確文件出來之前，我們不能當(dāng)真，西澤……我總覺得咱們計劃的事情，一樁樁，一件件，都太過順利了，你說……有沒有一種可能，是對方故意引導(dǎo)我們這么做？”

“誰能提前算準(zhǔn)咱們的每一步呢？”

西澤呵呵笑道：“鮑里斯，你太過小心翼翼了，港城的危機(jī)，是真實存在的，并不是我們虛構(gòu)，他們真是故意引導(dǎo)，想要狙擊我們的話，恐怕他們會栽得更深，而我們……也會在這場風(fēng)暴中，賺取更多的錢。”

鮑里斯認(rèn)真想了想，也覺得自己是太過敏感了。

樓市的山崩海嘯中，關(guān)于金融機(jī)構(gòu)停止新增房屋抵押貸款發(fā)放的傳言，越演越烈，導(dǎo)致恐慌情緒，迅速加劇。

最終，不得已之下。

深陷流言中的各大銀行在港城財政司，金管局兩方的聯(lián)合指導(dǎo)下，不得不站出來回應(yīng)，表示這一切，都是謠言。

然而，最大的利空謠言，雖然壓制下去了。

但是鄭家公開轉(zhuǎn)讓淺水灣和半山開發(fā)項目的事情，還是如同一把熊熊烈火，從側(cè)面加劇了樓市的崩盤跡象，使港城樓市，越發(fā)風(fēng)雨飄搖。

面對鄭家在節(jié)骨眼上拱火，港城有些領(lǐng)導(dǎo)心里，瞬間暴跳如雷。

以防其他三家隨后跟進(jìn)，各領(lǐng)導(dǎo)們，在憤怒之后，不由紛紛打電話，再次勸誡三家的掌門人，希望他們能夠穩(wěn)一穩(wěn)。

領(lǐng)導(dǎo)們的這一次言詞，鄭重了很多。

三大家族的當(dāng)家人在權(quán)衡良久之后，最終還是忍住了沒有跟隨鄭家出手，選擇繼續(xù)觀望形勢。

晚間，樓市的即時成交價，還在持續(xù)下滑。

最新成交的房屋，其房價，比下跌前，已經(jīng)足足低了25左右。

整個港城，被房價牽連的所有人，都徹夜難眠，許多炒房客心里，更是焦躁不已，恨不得一個晚上就守在房屋交易的各大中介處，看見有意向買房的人，更是如同抓到救命稻草一樣，苦苦哀求，折價又折價。

“小蘇，樓市已經(jīng)走到邊緣了，如何解決？”

盡管政府已經(jīng)想盡了辦法穩(wěn)住大家情緒，但崩盤之勢，沒有任何緩解，易鋼打電話詢問蘇越，也是語氣嚴(yán)厲，心情糟糕。

此次為了執(zhí)行蘇越的誘空計劃，他可是擔(dān)了巨大的風(fēng)險和壓力的。

一旦計劃失敗，港城狙擊戰(zhàn)慘敗，那他政治生涯，差不多也算是到頭了。

“易主任，從根源出發(fā)。”蘇越說道，“港城的危機(jī)起源，是大家深信歐洲市場的樓市已然崩盤，深信金融風(fēng)暴正從歐洲席卷而來，所以在西澤大量壓價拋售房產(chǎn)下，才發(fā)生了踩踏，形成了這種崩盤跡象。”

“我知道，如何解決？”易鋼再問。

“倫敦的情況，正如西澤所說一樣，不容樂觀，但離崩盤，還有一些時日，北巖銀行作為英國最大的房屋抵押貸款銀行，正在盡力苦撐。”蘇越說到此處，突然停頓了一下，“北巖銀行的代表，應(yīng)該在港城也有段時日了吧。”

“你想說什么？”易鋼眉頭微皺。

蘇越輕輕咬了咬牙，說道：“讓華銀港城控股借貸5000萬英鎊給北巖銀行，讓它先全力穩(wěn)住倫敦局面，揭破倫敦樓市危機(jī)爆發(fā)的假象，在戳破利空之后，然后用真金白銀進(jìn)行托市，打掉最為恐慌的部分炒房客拋盤，危機(jī)就能解除了。”

“借力打力么？”易鋼說道。

“對，借力打力。”蘇越眼神鋒銳，“西澤不會想到這一出的，北巖銀行的籌款代表，此刻肯定已經(jīng)急得如同熱鍋上螞蟻一樣了，你們輕易就能接觸到，易主任，只要穩(wěn)住了北巖，緩解它的危機(jī)，港城這場風(fēng)暴，舉手之間，就能撲滅。”

“好，我馬上布置。”易鋼沉聲道，“還有什么需要說的嗎？”

“明天，明天下午，需要北巖銀行從倫敦發(fā)來的一切運營正常的聲明，以及一份令人信服的市場樂觀研究報告，而且需要各大媒體的全線報道。”蘇越說道，“西澤所領(lǐng)導(dǎo)的各路資本，此刻正處于狂喜之中，明天將是他們以為的財富盛宴。”

蘇越頓了頓，眼神的鋒芒越來越烈：“也是咱們?nèi)娣磽舻拈_始！”