華年時(shí)代 第六十三章 沒有物業(yè)

聽到他問，小史解釋說，六號(hào)院小區(qū)主要的問題有兩個(gè)。一是菜販子擺攤設(shè)點(diǎn)；二是汽車亂停亂放。

菜販子可以讓城市管理局來管，可是因?yàn)樨溩訉?shí)在太多，管不過來，一管說不定會(huì)引起激烈的沖突。而且，正如你說這是開放式小區(qū)，你來抓吧，人家一哄而散，跑得到處都是，逮誰？

至于汽車亂停亂放，122也沒辦法，這里不是道路，不屬于他們的管轄范圍。如果來貼單罰款扣分，那才是笑話，你跑人小區(qū)去執(zhí)法，怕是要被人告的。

確實(shí)，最好的辦法是找物業(yè)公司入駐，弄個(gè)圍墻圈起來，二十四小時(shí)保安巡邏，進(jìn)出大院刷卡，問題就徹底解決了。

但是的但是……現(xiàn)在市里出了個(gè)政策，所有的物業(yè)公司必須有資質(zhì)認(rèn)證，必須規(guī)范，而且公司必須要達(dá)到一定規(guī)模，軟、硬件都必須跟上，才能經(jīng)營。現(xiàn)在我市符合資質(zhì)的物業(yè)公司根本就沒幾家，正忙著接手各大小區(qū)和樓盤，根本就忙不過來。估計(jì)在今年之內(nèi)，他們對(duì)牛角壩六號(hào)也沒什么興趣。

宋輕云很意外：“咦，還有這種說法？”

小宋繼續(xù)解釋。

原來，以前本市的物業(yè)管理相當(dāng)混亂，對(duì)于物業(yè)公司的資質(zhì)也沒有什么要求。

最近十年，隨著城市化的進(jìn)一步發(fā)展，W市的城市居民人口急劇膨脹。就拿住城區(qū)的城關(guān)鎮(zhèn)，也就是現(xiàn)在的城關(guān)街道來說吧，十年前只有四萬多人口，現(xiàn)在竟然過了十萬，幾乎相當(dāng)于一個(gè)山區(qū)縣的總?cè)丝凇?p/> 至于前進(jìn)街道，十年前也只一條獨(dú)街。現(xiàn)在城區(qū)直接和城關(guān)街道連成一片，人口過三萬。

時(shí)代變了。

人多就有商機(jī)，其中物業(yè)管理更是朝陽產(chǎn)業(yè)。

這活兒其實(shí)挺簡單的，你圈一塊地，向居民收取物業(yè)費(fèi)，負(fù)責(zé)小區(qū)治安、環(huán)境維護(hù)、幫著處理日常事務(wù)。以一個(gè)一千戶的小區(qū)來計(jì)算，每月一兩百塊的物業(yè)費(fèi)，加一塊兒就是幾十萬。開了保安工資和日常維護(hù)費(fèi)用，怎么也有幾萬塊利潤，且不費(fèi)什么精神。

只要手頭有幾個(gè)小區(qū)，那真是坐著數(shù)錢。

正因?yàn)檫@樣，這幾年各式物業(yè)公司如雨后春筍般成立，資質(zhì)也是良莠不齊。

不少公司索性就是草臺(tái)班子，幾個(gè)人湊一塊兒就敢上馬。他們只負(fù)責(zé)收錢，至于為住戶服務(wù)什么的，誰管呀！

物業(yè)公司是一方面，住戶那邊的素質(zhì)也各不相同。不少人拖欠物業(yè)費(fèi)或者提出不合理要求。

漸漸地，雙方的矛盾越積越深，終于到了不可調(diào)和的地步。

特別是去年，不少小區(qū)就出了許多糟心事，什么因?yàn)樽糸L期拖欠物業(yè)費(fèi)被物業(yè)告上法庭、業(yè)主把保安打了，保安把業(yè)主打了、業(yè)主委員會(huì)把物業(yè)給攆走了、業(yè)主委員會(huì)的人自己掐起來打市長熱線要說法、物業(yè)公司采取打折的方式提前收了業(yè)主兩年物業(yè)費(fèi)然后卷款潛逃……

層出不窮，此起彼伏，已經(jīng)成了一大社會(huì)問題。

市里一研究，得出結(jié)論，問題的根源是前一段時(shí)間物業(yè)公司無序野蠻生長，以至市場(chǎng)上的物業(yè)公司絕大多數(shù)都管理混亂，缺少專業(yè)精神。

有鑒于此刻，市里制訂了嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

這樣一來，物業(yè)就成了賣方市場(chǎng)，很多小區(qū)現(xiàn)在都缺物業(yè)，暫時(shí)由幾個(gè)門衛(wèi)先守著。

而合乎資質(zhì)的物業(yè)公司也變得挑剔了，他們自然優(yōu)先選擇大樓盤和業(yè)主素質(zhì)高的小區(qū)。

像牛角壩六號(hào)院這種地方，物業(yè)公司如果入駐，首先就得拿一大筆錢出來修圍墻，裝監(jiān)控，修物業(yè)中心，修垃圾處理中心，投資實(shí)在太大。而且，這里的業(yè)主實(shí)在不好對(duì)付，要么是吳申這種流氓，要么就是進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民，要么是租住在這里的小商小販，要么就是留守老人，無論是誰，都不好對(duì)付。

橫看豎看，這里就是個(gè)巨坑。

物業(yè)公司現(xiàn)在不愁生意，瘋了才來這里。

“看樣子物業(yè)市場(chǎng)起碼得有個(gè)一年才能規(guī)范。”宋輕云搖頭：“小史你可真是倒霉啊！”

小史：“宋哥，你在紅石村一個(gè)月到現(xiàn)在還沒有開過支委會(huì)沒有開過村干部會(huì)，鐘頭兒見你一次罵一次的事情我聽說了，你也倒霉。”

“誰說不是呢！”

兩人同時(shí)抬頭看著夏末天空，再次明媚地憂傷。

宋輕云記起自己來六號(hào)院的目的，和小史分別后就走了過去。

晚上的小區(qū)里停滿車，擠得厲害，惟獨(dú)劉永華車庫兼門市前空出一塊地。

他定睛看去就看到一顆锃亮的光頭頓在地上正拿著一把刷子蘸了黃油漆在地上畫著什么，不是吳申又是誰？

卻見吳申在車庫前畫了個(gè)大方框，又在地上寫“內(nèi)有坦克，撞……”

車庫里劉永華的微面還在，前面自然堵著吳申的轎車。

“吳申，忙著呢？”宋輕云笑著打招呼。

吳申抬頭看了他一眼，繼續(xù)低頭，手中的刷子定在空中半天，突然問：“宋輕云，撞毀的毀怎么寫？”

宋輕云：“一時(shí)說不清楚，要不我們加個(gè)微信，我發(fā)給你。”

吳申：“我才不加，你這人羅嗦，懶得聽你廢話。”

宋輕云無奈：“要不你自己用拼音輸入法搜索吧，英文字母HUI。”

“不會(huì)拼音，也不懂英文字母。”

“不會(huì)吧，這么簡單，要不，我教你。”

吳申冷冷問：“你是不是在笑話我。”

“我可沒這個(gè)意思。”

“哼，諒你也不敢。”吳申陰沉著臉，“算了，就不寫毀了。”

他提起筆在后面寫了個(gè)蘭字，接著又是“不負(fù)責(zé)”三個(gè)字。

大功告成“內(nèi)有坦克，撞蘭不負(fù)責(zé)。”

宋輕云：“有錯(cuò)別字，是撞爛不負(fù)責(zé)。”蘭花是無辜的。

吳申大怒，把刷子朝地上一扔：“宋輕云你什么意思，討打嗎？”說著話，他滿是戾氣的眼睛四下搜索好象在找武器的樣子。

宋輕云眼皮子一跳，忙將一支煙硬塞在他手中。

“你什么意思，不抽。”

宋輕云：“別找家什了，我怕你又自殘。換成香煙，你總不可能用這支煙把自己的腦袋敲得頭破血流吧！”說完，他自己忍不住笑起來：“開玩笑的，你抽煙，咱們嘮嘮。”