重生之金融霸主 第七章 這家伙是白癡么?

這家伙是白癡么？

一個想法，不由在匯豐一行人腦子里冒了出來。

匯豐銀行屬全球性連鎖銀行，麥瑞威瑟身為匯豐控股香港執(zhí)行總裁同時也是匯豐銀行亞洲地區(qū)最高執(zhí)行總監(jiān)。

對于東南亞房地產(chǎn)市場的情況，他比很多人都清楚。

1983到1989年，歐洲經(jīng)濟(jì)已經(jīng)持續(xù)增長七年之后，經(jīng)濟(jì)向好，產(chǎn)生自然會隨之增長，但隨著資本持續(xù)注入推動了產(chǎn)能提升，市場經(jīng)濟(jì)開始出現(xiàn)供應(yīng)過剩現(xiàn)象。

1988年歐洲經(jīng)濟(jì)增長率為4.3％，到了1989年就下降到了3.3％。

經(jīng)濟(jì)增速放緩，讓很多先知先覺的資本都感覺到了危機。

因為歷史已經(jīng)無數(shù)次驗證，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有周期的，當(dāng)資本主義社會生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的矛盾擴大，經(jīng)濟(jì)危機就會來臨。

這是無法避免經(jīng)濟(jì)周期。

資本決定價格，當(dāng)價格走高，供系就會在利潤帶動下走高，隨之供需關(guān)系就會擴大，包括人力資源、物力和產(chǎn)能，至產(chǎn)能過剩引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機，行業(yè)大洗牌到臨。

這是資本主義社會生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系之間的不可克服矛盾，也可以稱之為系統(tǒng)性風(fēng)險。

1990年，歐洲整體經(jīng)濟(jì)再次放緩，增速下降到了百分之二點二。

資本終究是追求利潤的，歐洲經(jīng)濟(jì)接連下行，流動性資本開始將目標(biāo)投放到了全世界。

美國市場，剛剛走出經(jīng)濟(jì)危機，但依舊搖擺不定具有很大風(fēng)險，曰本市場更是經(jīng)歷了慘重危機被房產(chǎn)拖進(jìn)了無底深淵，每天破產(chǎn)跳樓的投資者都在樓頂排隊。

唯有東南亞各國，因為人力和資源價格低廉，正處于發(fā)展的初期。

特別是全球第二大經(jīng)濟(jì)體霓虹資本不斷注入東南亞國家，在這些資本注入下，東南亞各國經(jīng)濟(jì)正在飛速發(fā)展。

以泰國、菲律賓、馬來西亞、印度尼西亞為首的四個國家，已經(jīng)有了趕超香港、新加坡等發(fā)達(dá)地區(qū)的趨勢，被稱為亞洲奇跡。

‘四小虎’和‘四小龍’齊頭并列，向全世界展示了亞洲的無限潛力。

匯豐的銀行數(shù)據(jù)顯示，除了霓虹，西歐資本也在不斷涌入東南亞新興市場國家，這些國家的房地產(chǎn)和證券市場在資本推動下蒸蒸日上。

幾乎每一個星期，東南亞國家的證券市場都在走高，房產(chǎn)價格也在連續(xù)攀升。

各國分行傳回的數(shù)據(jù)非常清晰，這些國家的居民收入一直在上升，GDP增速日新月異，房產(chǎn)投資者人數(shù)也持續(xù)增加，供貸良好，地產(chǎn)壞賬幾乎不到百分之一。

氣勢如虹就像一把沖天利刃，強勢發(fā)展趨勢一覽無遺。

可是，居然有人要沽空東南亞房地產(chǎn)。

麥瑞威瑟眼神怪異看著沈建南。

他心里在想，這家伙是腦殼昏壞了，還是年少輕狂心態(tài)膨脹狂妄到忘記了天高地厚？

以泰國為例。

在資本注入下，泰國經(jīng)歷了十幾年的緩慢發(fā)展，經(jīng)濟(jì)一路高歌猛進(jìn)，五月泰國央行更是放開了外資流入限制，每個月光是從匯豐流入泰國的資本都是以億美元為單位。

在這些資本推動下，泰國SET連續(xù)上升，地產(chǎn)業(yè)迎著初陽蓬勃發(fā)展，都正處于上升周期。

也可以理解為，趨勢性。

這是資本市場無法違背的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

作為一名資深銀行家，麥瑞威瑟深知這種經(jīng)濟(jì)規(guī)律的周期性有多可怕。

歷史無數(shù)次證明，跟這種周期性做對，一定會死的很慘很慘。

最直觀的體現(xiàn)就是證券市場，一個下行的市場，像是從天而降的炸彈，誰敢去接，就會被炸得粉身碎骨。

上升的市場，則是一把出鞘的利劍，也是剛剛射出去的子彈，不在子彈達(dá)到最大射程就去阻擋，必然會被子彈給射死。

就像美國。

1929年之后，美國股市和地產(chǎn)業(yè)連續(xù)上漲了五十七年。在這五十七年里，美國的經(jīng)濟(jì)不管如何低迷，房地產(chǎn)價格從來沒有真正下跌過。

因為房地產(chǎn)是任何一個國家權(quán)重最大的資產(chǎn)，所有國家都會不惜一切代價，盡量保護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

直到85年美元匯率不穩(wěn)美國金融危機爆發(fā)才將房地產(chǎn)拖向深淵。

但在這之前，美國經(jīng)濟(jì)一直都在下行，美元匯率持續(xù)貶值，早已有所預(yù)兆。

現(xiàn)在的東南亞新興市場國家，只有一片大好的勢頭，根本就不可能突然出現(xiàn)房地產(chǎn)崩盤的可能。

香港以及其他國家也是一樣。

1949年之后，香港經(jīng)濟(jì)就是一路高歌猛進(jìn)，房地產(chǎn)價格也是一直持續(xù)上漲。

究其原因，麥瑞威瑟很清楚。

人類從出現(xiàn)貨幣以來，曾經(jīng)建立了無數(shù)的貨幣體系。金本位，銀本位到銀兩本位，再到如今的信譽本位。

但不管任何一種貨幣發(fā)行體系，都無法避免最終崩潰的結(jié)局。

原因就是，人類的社會是一個金字塔結(jié)構(gòu)的形態(tài)。

在這種形態(tài)下，無論是什么貨幣體系，最終必然會面臨崩潰那一天。

人的自私和貪婪推動了社會的進(jìn)步。

在貨幣的購買力下，讓無數(shù)的人去為這個社會創(chuàng)造價值。

但每一個人的能力終究是不同的。

有人聰明、有人勤勞、有人愚蠢、也有人懶惰。

基于多種原因下，貨幣的發(fā)行規(guī)模只會越來越大，大到它自然崩潰那一天。因為如果不增加貨幣發(fā)行量，那么固定的貨幣量就會讓其中一部分人變得一貧如洗。

就像一百元分配給一元給一百人，如果在不擴大貨幣總量的情況下，那么最后結(jié)果一定是這里面有八十個會身無分文。

但這種結(jié)果不利于社會的穩(wěn)定發(fā)展。

于是貨幣就只能在需要的時候來注水超發(fā)，只有保證最底層的那部分人能夠正常活下去，他們才能夠創(chuàng)造出更大的價值。

基于這種經(jīng)濟(jì)和政治原理，貨幣的發(fā)行量只會越來越大，錢這個符號也只會越來越多。

所以，物價理論上來說只會上漲。

至于下跌。

不是不可能，而是概率非常小。

從數(shù)據(jù)以及經(jīng)濟(jì)理論上來說，上漲可以是無限，但下跌終究有限。即便是日本房地產(chǎn)如今崩盤，也是在經(jīng)過戰(zhàn)后幾十年的持續(xù)上漲市場飽和才到了極限。

并且如果要深究其原因，主要原因還是曰本政府自己選擇了急流勇退，根本不是市場自行運動軌跡。

“沈。我想我們銀行需要商議下，大概需要一點時間，你看可以么？”

“當(dāng)然。”

“謝謝理解。”

不久，麥瑞威瑟帶著團(tuán)隊恭送沈建南一行人走出了銀行，隨著加長林肯背影逐漸遠(yuǎn)去，他立刻拿出了頂級銀行家應(yīng)有的反應(yīng)能力。

“約翰。再去確認(rèn)一下各國房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)，我們要仔細(xì)研究下可能存在的風(fēng)險。”