風(fēng)起一九八一 第659章:何樂而不為

剛掛斷胡慶的電話，陸誠(chéng)緊接著打來了。

“林先生，查出來了，這段時(shí)間進(jìn)軍京城的香港房地產(chǎn)商不少，李兆基、李嘉誠(chéng)、劉鑾雄這些人都有動(dòng)作，您要查的前門大街那塊項(xiàng)目，基本已經(jīng)能夠確定是被李嘉誠(chéng)拿下了。”

“李超人嗎？”林啟風(fēng)皺了皺眉，眼神不經(jīng)意中瞥到正等待他去指點(diǎn)迷津的范全，又猛然想起即將大功告成返京的胡慶，心里忽然樂了。

一個(gè)是正苦求出路的貨場(chǎng)主，一個(gè)又是即將從頭開始的開發(fā)商，就差一個(gè)好項(xiàng)目，李超人恰好又冒了出來，時(shí)機(jī)簡(jiǎn)直不要太巧，或許也是他該有此一劫。

“對(duì)，就是李超人，不知道他怎么得罪到您了？要不要我出手教訓(xùn)一下他？”

“教訓(xùn)就算了，也不是什么大的過結(jié)，想辦法把他這個(gè)項(xiàng)目給我拿到手，這件事就算到此為止了。”

陸誠(chéng)愣了下，有點(diǎn)懷疑自己是不是聽錯(cuò)了？把人那么大一項(xiàng)目拿到手，這還不算教訓(xùn)？那要換成教訓(xùn)，又該施展什么樣的手段？

“林先生，您的意思是要用這個(gè)項(xiàng)目，來抵消他對(duì)您的冒犯？”

“差不多吧，不管你用什么手段，這個(gè)項(xiàng)目必須給我拿下來。”

“明白了，您等我好消息吧。”

掛斷電話，林啟風(fēng)看向范全道：“你剛才讓我?guī)兔μ嵋庖姡@個(gè)倒是不難，只是你自己有比較中意的行業(yè)嗎？還是說讓我隨便提？”

范全想了想道：“中意的行業(yè)倒是有，我在莫斯科待了近八年，干的一直都是提供攤位、倉庫，然后收收租的生意，這一行最熟悉，如果您的建議能跟此相關(guān)，那自然最好不過，但是不相關(guān)也沒關(guān)系，其它行業(yè)只要合適，我也愿意嘗試一下，您盡管暢所欲言好了。”

林啟風(fēng)笑了笑：“那還真是巧了，眼下正好有個(gè)項(xiàng)目，就是你的老本行，干的也是收租子的生意，應(yīng)該很符合你的要求。”

范全頓時(shí)來了精神：“什么項(xiàng)目，您說。”

林啟風(fēng)繼續(xù)道：“剛才的電話你也聽到了，胡慶和陸誠(chéng)你也認(rèn)識(shí)，他倆現(xiàn)在一個(gè)是房地產(chǎn)開發(fā)商，一個(gè)即將到手一塊待開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，位置就在前門大街，也就是你師傅那家店周邊，環(huán)境你應(yīng)該熟悉，那里一直都是京城著名的商業(yè)街，全聚德、便宜坊、同仁堂等老字號(hào)都在其中，前些年經(jīng)過改造，人流量又大了不少。

最近市里又打算對(duì)其中的一些老舊建筑進(jìn)行升級(jí)改造，如果不出意外，這個(gè)項(xiàng)目大概是要落到我手里了，如果打造成一條商業(yè)步行街，提供鋪位向外招租，前景應(yīng)該還算不錯(cuò)。你如果感興趣也進(jìn)來摻一股怎么樣？”

范全眼睛放光道：“興趣自然是有，只是這是你的生意，前景又這么好，我平白進(jìn)去摻一股……會(huì)不會(huì)不太好？”

林啟風(fēng)擺擺手：“說這就見外了不是？都是朋友，有錢大家一起賺，而且你是包租公出身，在招租方面經(jīng)驗(yàn)肯定豐富，等項(xiàng)目建成開業(yè)之后，就交給你來經(jīng)營(yíng)，也省了我再去找人來管理。”

范全咬咬牙道：“既然林老板看得起，那我就進(jìn)去摻一股，不知道項(xiàng)目的總投資大概是多少？這些年在莫斯科我也算賺了點(diǎn)錢，如果都拿出來占股太多就不太好了，還是你說個(gè)比例，我看著拿錢吧。”

林啟風(fēng)估摸著道：“總投資具體多少還沒算，不過按我預(yù)計(jì)，應(yīng)該有上十幾個(gè)億就差不多夠了，都是朋友，用不著跟我客氣，誰控股都一樣，你如果有多余的資金……”

“咳咳……”范全臉上一陣發(fā)燙，尷尬打斷他道：“那啥，林老板，控股這事還是交給您來吧。”

“怎么，你不感興趣嗎？”

“我倒是想，可也得實(shí)力足夠啊。”范全苦笑不跌道：“我貨場(chǎng)開了八年，才賺了七千來萬，原先還覺得這是老大一筆錢了呢，您這上來就是十幾個(gè)億的大項(xiàng)目，我就是把我自己論斤賣了，控股這事也實(shí)在是做不到啊，您受累，控股這事還是交給您來干吧，我還是按您說的，摻上一股就得了。”

林啟風(fēng)笑了笑：“成吧，既然你想好了，那這事就這么定了。”

送走了范全，剩下的就是等陸誠(chéng)的消息了。

對(duì)于他能不能成功把項(xiàng)目拿到手，林啟風(fēng)一點(diǎn)懷疑都沒有，李超人雖牛，但在這輩子仿佛開了掛的陸誠(chéng)面前，還是有些不夠看的。

而且李超人可一直都是個(gè)頂精明的商人，前世九十年代那會(huì)兒，京城、上海哪個(gè)沒聽過李超人的故事？

華人超級(jí)富豪，心系祖國(guó)發(fā)展，以幫助提升商業(yè)業(yè)態(tài)之名，向飽受財(cái)政窘迫困擾的地方政府拋出橄欖枝，憑借資金優(yōu)勢(shì)，大肆囤積土地。

然后又以基建不行、配套設(shè)施缺乏、沒辦法開發(fā)為借口，捂著地皮不動(dòng)，等地方政府把基建、配套設(shè)施都建差不多了，地價(jià)也上去了，然后人家轉(zhuǎn)手一賣直接套利走人了。

對(duì)錯(cuò)先不論，單就手法而言，堪稱商界經(jīng)典案例。

就算陸誠(chéng)在他那拿不到面子，想的辦法也不靈，最后不是還有鈔能力這個(gè)大招嗎？

左右都是當(dāng)二道販子，倒趟手賺錢走人的買賣，早與晚有什么區(qū)別？早點(diǎn)轉(zhuǎn)手還能早點(diǎn)回款，然后去其它地方接著囤地呢，這筆買賣，以李超人的智慧，沒道理算不清。

所以，這塊項(xiàng)目基本已經(jīng)可以確定會(huì)被拿到手了，剩下的無非就是溢價(jià)多少的問題。

前門大街可是天安門廣場(chǎng)周邊唯一一條被規(guī)劃的商業(yè)步行街，地理位置得天獨(dú)厚，即便溢價(jià)拿下，也鐵定是筆穩(wěn)賺不賠的買賣。

于林啟風(fēng)而言，錢不是他需要考慮的問題，他需要考慮的是，等拿到項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)之后，如何盡可能的保留好前門大街的文化特色。

前世因?yàn)槟昃檬蓿偌由蠚v經(jīng)多次改造，前門大街的歷史風(fēng)貌幾乎損毀嚴(yán)重，以至于后來想要打造成非遺文化街時(shí)，已經(jīng)找不到多少老建筑可以進(jìn)行修繕了，只能按照民國(guó)初年的老照片，在原址進(jìn)行還原復(fù)建。

只是新建筑蓋的再好，總也缺了股歷史的韻味，不得不說，這真的是種遺憾。

前世沒能力，只能聽之任之，這輩子既然有能力，他又何樂而不為呢？