我在大唐有后臺(tái) 第335章 【計(jì)謀被揭穿,然而人人心甘情愿】

“為什么明知騙局還要投錢？”

吐谷渾小妮子還是太嫩了點(diǎn)。

這丫頭顯然還沒(méi)能達(dá)到老一輩的高度。

只見駝駝先知慢悠悠的抽著煙，吧嗒吧嗒的聲音顯得極為愜意，足足良久之后，一鍋?zhàn)訜熑~抽盡，突然老頭微微仰頭瀟灑張口，赫然竟吐出一個(gè)圓潤(rùn)的煙圈兒。

好家伙，比后世精神小伙的動(dòng)作都颯。

慕容嫣然直接看呆了。

周圍許多抽過(guò)煙的賓客直呼內(nèi)行。

甚至就連顧天涯，忍不住也朝這邊看了一眼，心中暗暗稱奇，想不明白這老頭為何突然如此。

由于四周都在關(guān)注，駝駝老頭不太方便繼續(xù)教導(dǎo)徒兒，所以先是笑呵呵的沖著四周拱了拱手，示意大家不要太過(guò)影響他們師徒，然后才把慕容嫣然拉到身邊，做出一副準(zhǔn)備壓低聲音教導(dǎo)的架勢(shì)。

宴會(huì)眾人何等精明，立馬知道打攪了人家，于是各自轉(zhuǎn)過(guò)頭去，并且還紛紛報(bào)以歉意一笑。

表面上看，似乎真的不再關(guān)注這邊了。但是暗地里，無(wú)數(shù)人都豎起了耳朵。

都想聽聽駝駝先知的說(shuō)法！

然而這也正是駝駝先知想要達(dá)到的目的。

人老精，鬼老靈。

剛才這老家伙故意吐煙圈的動(dòng)作，果然不是因?yàn)槭裁础闲嗔陌l(fā)少年狂’。

只見老駝駝伸手磕了磕煙袋，聲音‘確實(shí)’比剛才低了很多，對(duì)慕容嫣然道：“丫頭啊，你記住，國(guó)與國(guó)之間的親密，很少能保證百年之久。自古以來(lái)，任何朝代，都是一朝天子一朝臣，前代的友誼很難傳遞到下一任。”

慕容嫣然微微蹙眉，明顯沒(méi)能完全領(lǐng)會(huì)，少女下意識(shí)道：“大長(zhǎng)老，我剛才問(wèn)的不是這個(gè)。”

駝駝先知呵呵一笑，道：“不，你問(wèn)的就是這個(gè)。”

慕容嫣然一怔，顯得更加迷糊。

卻見老駝駝?dòng)贮c(diǎn)燃一鍋?zhàn)訜煟瑴愒谧爝呌朴瞥榱艘豢冢^續(xù)道：“你剛才問(wèn)為什么明知是騙局，但是我們?nèi)耘f愿意投錢。這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的很好，恰是問(wèn)到了國(guó)與國(guó)之間交往的精髓。”

老家伙說(shuō)著停了一停，緩緩又道：“關(guān)于顧天涯的賣地方式，其實(shí)我們都知道有問(wèn)題。他弄出的所謂購(gòu)買產(chǎn)權(quán)年限，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)就是拿錢租賃土地。只不過(guò)他很擅長(zhǎng)言語(yǔ)之道，在他的解釋之下會(huì)讓人感覺租賃變成了購(gòu)買。”

“可是租賃就是租賃啊，事情的本質(zhì)無(wú)法靠言語(yǔ)去掩蓋。所以哪怕顧天涯解釋的再怎么動(dòng)聽，我們這些老家伙仍舊能看穿他的意圖。”

慕容嫣然連忙開口追問(wèn)，急切道：“他的意圖是什么？”

駝駝先知呵呵而笑，慢悠悠的道：“自始至終，他就沒(méi)打算賣地。不管我們投資了多少錢，也不管我們購(gòu)買的是三十年產(chǎn)權(quán)還是五十年產(chǎn)權(quán)。然而地的主人始終是他，我們這些人只能算是過(guò)客。”

慕容嫣然登時(shí)惱怒，俏臉氣的漲紅，道：“這人，這人，這人竟是如此陰……”

哪知駝駝先知突然臉色一肅，鄭重道：“丫頭你錯(cuò)了，顧天涯這可不是陰，人家乃是堂堂正正的陽(yáng)謀，明火執(zhí)仗的擺出了讓我們上套。”

慕容嫣然想也不想，氣怒道：“那我們就偏不上套，讓他所有心思白費(fèi)。”

駝駝先知伸手彈了女徒兒一個(gè)腦瓜崩，搖搖頭道：“錯(cuò)了，我們得上套。關(guān)于他的賣地方式，咱們吐谷渾愿意認(rèn)可。不但愿意認(rèn)可，而且要大筆投錢。幽州新城不是規(guī)劃了六十個(gè)坊嗎？咱們吐谷渾必須要拿下其中的一個(gè)坊。”

慕容嫣然滿臉呆愕。

少女踟躇良久，俏臉憋的通紅。她怎么也想不明白，大長(zhǎng)老為什么愿意上當(dāng)。

老駝駝看了一眼少女，忽然再次笑呵呵起來(lái)，這次他不再使用引導(dǎo)思考的方式，而是極其直白的進(jìn)行講解教導(dǎo)……

周圍很多人連忙用心偷聽。

只聽老駝駝道：“幽州新城的土地出售年限，分為三十年和五十年兩種，按照顧天涯的政策，年限到了可以拿錢續(xù)期，但是丫頭你想沒(méi)想過(guò)，真要到了年限以后我們還需要續(xù)期嗎？”

年限到了還需要續(xù)期嗎？

慕容嫣然明顯若有所思。

老駝駝意味深長(zhǎng)看她一眼，提醒道：“國(guó)與國(guó)之間，很難保證長(zhǎng)久的親密，咱們能賺足五十年的利潤(rùn)，其實(shí)已經(jīng)完全足夠了哇。”

說(shuō)著微微一停，緊跟著又道：“甚至都不用五十年，三十年就已經(jīng)很好。到了那個(gè)時(shí)候就算顧天涯允許我們續(xù)期，但是我們自己還要想想愿不愿意呢……”

慕容嫣然陷入沉思。

然而想了半天還是只領(lǐng)會(huì)一半。

少女緊蹙秀眉，終于泄氣般道：“大長(zhǎng)老，我仍是想不通透，請(qǐng)您直接告知我緣由吧，這件事我憑著自己的閱歷根本領(lǐng)悟不了。”

老駝駝緩緩點(diǎn)頭，很欣慰徒兒的謙遜。

他正欲張口進(jìn)行教導(dǎo)，哪知忽聽有腳步聲來(lái)，隨即，顧天涯的聲音溫和響起。

“不如讓在下向慕容王女解說(shuō)一二，如何？”

聲音很溫潤(rùn)，讓人如沐春風(fēng)。

慕容嫣然微微一怔，抬眼便看到顧天涯一張微笑的臉。少女稍顯慌亂，局促的低下頭去。

駝駝先知?jiǎng)t是連忙起身，做出迎接宴會(huì)主人的動(dòng)作。

可惜卻被顧天涯伸手按坐回去，微笑道：“大長(zhǎng)老不用多禮，咱們坐著交談便可。我方才聽您教導(dǎo)徒兒，一時(shí)感覺有些技癢，故而不請(qǐng)自來(lái)，還望大長(zhǎng)老莫要嫌棄。”

老駝駝也微笑，點(diǎn)點(diǎn)頭道：“顧領(lǐng)主愿意給小丫頭解惑，這是她今次前來(lái)中原最大的收獲。”

顧天涯再次微微一笑，謙遜道：“算不得解惑，僅是解說(shuō)而已。”

說(shuō)著看向慕容嫣然，聲音仍是那般溫潤(rùn)，但卻不做彎彎繞，而是干脆利落的道：“慕容王女，咱們首先確定一個(gè)問(wèn)題，你認(rèn)為吐谷渾買了幽州新城的土地之后，將會(huì)用這些土地做些什么事情？”

“這還用問(wèn)？”

慕容嫣然想也不想，幾乎脫口而出的道：“根據(jù)你制訂的規(guī)則，我們買地之后只能建造房屋。”

顧天涯點(diǎn)點(diǎn)頭，然后又問(wèn)道：“建造房屋之后呢？”

慕容嫣然仍是脫口而出，下意識(shí)道：“自然是向外售賣，賺取投資的利潤(rùn)。”

說(shuō)完才微微一怔，想了想又補(bǔ)充道：“也許不會(huì)全部售賣，我們要保留一部分地勢(shì)上佳的店鋪，無(wú)論是用來(lái)自己經(jīng)營(yíng)，又或者出租給商賈們使用，總之都能產(chǎn)生利潤(rùn)，遠(yuǎn)比一次性賣斷賺的多。”

顧天涯笑了起來(lái)，點(diǎn)頭稱贊道：“不愧是吐谷渾人，不愧是世代經(jīng)商。王女的這個(gè)想法，確實(shí)是利潤(rùn)的最大化之道。”

他說(shuō)著停了一停，緊跟著又道：“那么現(xiàn)在咱們好像達(dá)成默契了呀，我的土地租賃策略和你的店鋪出租性質(zhì)相同，明明大家都是為了利益最大化，為什么王女你非要糾結(jié)我賣地的方式呢？”

“這不一樣！”慕容嫣然還是想也不想脫口而出，爭(zhēng)辯道：“土地能和房屋一樣嗎？”

顧天涯溫笑看著她，悠悠然反問(wèn)道：“憑什么就不能一樣？”

慕容嫣然這才呆住。

是啊！

憑什么不能一樣？

吐谷渾人買地之后，建造了店鋪想要出租，那么憑什么顧天涯不能用出租的方式，每隔幾十年就向大家收取一次租金？

但是她很快就意識(shí)的自己被顧天涯誤導(dǎo)，連忙振奮精神開始反駁，斗志昂揚(yáng)的道：“可是剛才大長(zhǎng)老告訴我，三十年后你很可能不愿意再讓我們續(xù)費(fèi)。”

顧天涯搖了搖頭，鄭重道：“錯(cuò)了，確切的說(shuō)法應(yīng)該是三十年后你們自己愿不愿意續(xù)費(fèi)。”

他說(shuō)著停了一停，語(yǔ)帶誠(chéng)懇的道：“若是你們?cè)敢饫m(xù)費(fèi)，那么對(duì)我來(lái)說(shuō)乃是好事，土地有收益可賺，我盼還盼不來(lái)呢。關(guān)鍵是你們自己，到時(shí)候肯定不愿意再續(xù)費(fèi)了。”

慕容嫣然又陷入迷惑。

因?yàn)轭櫶煅牡恼f(shuō)辭和大長(zhǎng)老幾乎一樣。

幸好顧天涯不像老駝駝那般心存教導(dǎo)，所以不需要采用引導(dǎo)行的對(duì)話方式，顧天涯直接了當(dāng)?shù)牡溃骸叭旰螅貦?quán)到期，到時(shí)如果你們想要繼續(xù)，那么你們就得拿錢續(xù)費(fèi)，可是房屋已經(jīng)賣過(guò)一次了，你們難道還能再把房屋賣一次嗎？”

慕容嫣然腦中轟然，終于將所有一切想個(gè)通透。

是啊！

房屋不能賣二次。

但是地權(quán)到期他們得續(xù)費(fèi)。

這豈不就是說(shuō)，他們?cè)俅卫m(xù)費(fèi)屬于白續(xù)。

難怪大長(zhǎng)老會(huì)說(shuō)，到時(shí)候他們自己不愿意續(xù)費(fèi)，難怪顧天涯會(huì)說(shuō)，他盼著大家能續(xù)費(fèi)。

究其原因只有一個(gè)，無(wú)非還是追逐利益的本質(zhì)。

現(xiàn)在之所以大家愿意投錢買地，是因?yàn)橘I到土地之后可以建房出售，幽州新城的規(guī)劃那么龐大，建成之后必然是天下第一巨城，這樣一座巨城中的房屋，絕對(duì)不缺乏愿意購(gòu)買的人，所以，對(duì)于他們這些投錢的人來(lái)說(shuō)必然大賺。

但是賺只能賺一次，世上從沒(méi)聽說(shuō)房屋可以賣兩次的說(shuō)法。

當(dāng)他們把房屋賣給百姓的那一刻起，其實(shí)他們已經(jīng)賺到了應(yīng)該賺取的部分。若是還幻想著三十年后再賺一次，那純粹是不符合世事規(guī)則的癡心妄想。

自古以來(lái)房屋不可能賣第二次。

即便能賣第二次也是人家房屋的主人去賣……

而他們這些投資建房的人，能賣房賺錢的機(jī)會(huì)只有第一次而已。

第一次已經(jīng)足夠了。

投資絕對(duì)會(huì)爆炸性的回本。

難怪大長(zhǎng)老會(huì)說(shuō)，國(guó)與國(guó)之間不需要在意長(zhǎng)遠(yuǎn)。能夠賺足三十年利潤(rùn)，他們這些投資者已經(jīng)可以滿足。

其實(shí)這哪里是賺足三十年，他們?cè)谫u掉房屋的時(shí)候已經(jīng)算是結(jié)束了。

根本不需要在意什么三五十年。

耳聽顧天涯溫潤(rùn)的聲音再次響起，悠悠的道：“對(duì)于你們這些投資者來(lái)說(shuō)，我有個(gè)專門的稱呼叫做房屋建造商。確實(shí)如你剛才所悟，你們只需要在意第一次賣房。所謂的地權(quán)年限，那完全不需要擔(dān)憂。”

慕容嫣然下意識(shí)點(diǎn)頭，贊同道：“是的，我們不需要擔(dān)憂。因?yàn)樵谫u掉房子的那一刻起，我們已經(jīng)賺足了投資的利潤(rùn)。”

顧天涯呵呵而笑，繼續(xù)又道：“現(xiàn)在可以不用再警惕我的陷阱了吧。”

慕容嫣然深深吸了一口氣，忽然道：“但是小女子還有一個(gè)問(wèn)題，我想問(wèn)問(wèn)顧領(lǐng)主怎么對(duì)待那些買房的人。”

少女說(shuō)著一停，俏臉斗志昂揚(yáng)，顯然她還不服輸，想要拿這個(gè)問(wèn)題刁難顧天涯。

她尖銳發(fā)問(wèn)道：“土地到期之后，我們這些人不愿意再續(xù)費(fèi)，那么續(xù)費(fèi)的人只能是那些買房之人，敢問(wèn)顧領(lǐng)主真要搞出這種掠民之政嗎？”

哪知顧天涯悠悠一笑，淡淡看她一眼道：“我之所以選擇讓大家投錢，是因?yàn)橄胍ㄔO(shè)城池但是急缺資金，當(dāng)你們投資錢財(cái)幫我建好城池之后，對(duì)于我這個(gè)城主來(lái)說(shuō)就是最大收益……”

慕容嫣然開口打斷，道：“我問(wèn)的明明不是這個(gè)，請(qǐng)顧領(lǐng)主不要含糊其辭。”

顧天涯失笑出聲，微微搖頭道：“我不是含糊其辭，而是要告訴你事情本質(zhì)。對(duì)于我來(lái)說(shuō)，城池建好了就已達(dá)到目的。我是幽州城的主人，城池是我的產(chǎn)業(yè)。而對(duì)于那些居住三十年的百姓來(lái)說(shuō)，你認(rèn)為天底下有哪個(gè)城主會(huì)苛待他們？”

說(shuō)著停了一停，意味深長(zhǎng)看著慕容嫣然，淡笑道：“居住達(dá)到三十年的百姓，那已經(jīng)是把根扎在了這里，這是最為靠譜和忠誠(chéng)的子民，沒(méi)有任何一個(gè)城主舍得放棄。”

慕容嫣然腦中轟然劇震，脫口而出道：“我明白了，你的目的是子民。”

顧天涯毫不避諱，悠悠然道：“歷朝歷代，民是最大財(cái)富。我為什么要建一座巨城，究其根本還不是為了聚攏人口嗎？有人的地方，才能滋生繁華。”

慕容嫣然一切都明白了，俏臉現(xiàn)出一片震驚，苦澀道：“想通了，我全都想通了。你讓我們投資的本質(zhì)，是借我們的錢財(cái)建城。雖然我們賣房之時(shí)可以賺取利潤(rùn)，但是最大的一份利潤(rùn)始終是你……你，得到的是無(wú)數(shù)人口。有了無(wú)數(shù)人口，幽州才算巨城。”

這位吐谷渾小妮深深吸了一口氣，忽然幽怨的看著顧天涯，滿臉失落的道：“想必到了那個(gè)時(shí)候，顧領(lǐng)主根本不會(huì)再提什么地權(quán)續(xù)期的事。只要那些百姓愿意繼續(xù)居住在城中，你巴不得他們世世代代做你的子民。對(duì)否？”