拼搏年代 第271章 必有一戰(zhàn)

商廈蓋出來就是出租的，呂冬這個(gè)租賃方又誠意十足，加上兩邊還有杜小兵聯(lián)系的中間人，談的基本上算是順利。

不過，想要達(dá)成協(xié)議有些必要的程序必須走。

這年頭騙子太多，連外商都有假的，比如上個(gè)月，得州那邊急于招商引資，就讓一個(gè)新加坡的外商給坑了。

做生意要大膽，同樣也要謹(jǐn)慎。

千盛方面需要租賃方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼和納稅證明等材料。

呂冬當(dāng)天下午就返回大學(xué)城，準(zhǔn)備相關(guān)的資料。

同時(shí)也要調(diào)動(dòng)籌措好的資金。

雙方正式簽署租賃協(xié)議的時(shí)候，呂氏餐飲公司需要交納部分定金，等到店鋪正式交付使用，開始計(jì)算租賃時(shí)間時(shí)，再付清剩余款項(xiàng)。

呂冬準(zhǔn)備的150萬元，其實(shí)大部分就是為房租準(zhǔn)備的。

這是直營店，不需要例如加盟費(fèi)之類的成本，剩余的資金開起仨店綽綽有余。

下午回到呂家村老街，呂冬立即去房間翻出名片夾，找到過年前收到的那些名片，在魏叔和馬叔的名片下方，看到了于叔的名片。

上面寫著：于占龍，泉南千盛公司總經(jīng)理。

當(dāng)時(shí)這是第一個(gè)給呂冬名片的人。

千盛公司具體做啥的，呂冬沒有問，于占龍那時(shí)說做生意需要的話可以去找他幫忙。

呂冬一直記得老娘胡春蘭的叮囑，沒有輕易去找過人。

無論是他，還是胡春蘭，都將呂建軍戰(zhàn)友們的扶持，更多用在了生他養(yǎng)他的村里。

呂家食品公司能有這么快的發(fā)展，一方面來自于呂家村人的團(tuán)結(jié)與辛勤勞作，另一方面則是外來的扶持。

后者的作用甚至超過了前者。

就青照范圍來說，比呂家村團(tuán)結(jié)和勤勞的村莊絕對(duì)有，卻做不出呂家村這樣的成績，原因何在？

扶上馬，送一程，對(duì)于一個(gè)剛剛起步的村辦小公司來說，非常關(guān)鍵。

呂冬掏出手機(jī)，將眾多名片上的聯(lián)系電話輸入到電話薄上，馬上就要邁出青照進(jìn)軍泉南，雖然能不麻煩人就不麻煩人，但他也不是不懂變通的人，真要遇到巨大的難題，也不會(huì)抱著底牌不用。

這個(gè)千盛公司與千盛商廈有沒有關(guān)系，呂冬有猜測(cè)，卻吃不準(zhǔn)。

晚上吃飯的時(shí)候，干脆問胡春蘭：“媽，于叔在泉南經(jīng)商，聽三爺爺說他給廠里介紹過幾個(gè)客戶？”

胡春蘭就疙瘩咸菜吃這饅頭，咽下去說道：“介紹五六個(gè)大客戶，都是那種出手挺豪爽的，還有泉南新開的一個(gè)豪華大酒店，前些天過來考察以后，也確定從咱這邊進(jìn)熟食鹵煮?！?p/> 呂冬隨口問道：“不會(huì)是魚翅皇宮吧？”

胡春蘭想了一下，說道：“好像是叫這個(gè)名字?！?p/> 呂冬不禁笑起來：“咱們廠這生意擴(kuò)展速度真快?！?p/> 琢磨著，于叔那邊說不定還是這家酒店的股東之一。

胡春蘭說道：“村里有錢，咱們周圍人的生活條件都能變好?！?p/> “是?！眳味瑧?yīng)一聲，接著回到正題：“于叔的公司，是不是有個(gè)做房地產(chǎn)生意的？”

胡春蘭又想了會(huì)：“好像有吧？具體我也不清楚，都是你三爺爺跟他打交道?！?p/> 呂冬沒再繼續(xù)問，換了話題：“廠里在銀座超市的生意咋樣？”

“還行。”胡春蘭對(duì)廠里的事了解的足夠多：“一個(gè)月，給了兩次促銷，咱們產(chǎn)品質(zhì)量有保證，超市促銷力度又大，一個(gè)月不到，銷售額就達(dá)到銀座超市規(guī)定的最低限額，估計(jì)下個(gè)月就能跟銀座正式簽約?！?p/> 呂冬倒不意外，前陣子他就把張明宇介紹給了趙干事，銀座超市已經(jīng)啟動(dòng)大學(xué)城店選址程序，用不了多久就能在大學(xué)城開店。

銀座眼饞大學(xué)城為數(shù)眾多的學(xué)生消費(fèi)者，大學(xué)城也需要商超配套，由呂冬在中間牽線搭橋，兩邊可謂一拍即合。

第二天呂冬上班之前，專門去村委大院一趟，問了下呂振林，確定于占龍旗下的千盛公司，最近幾年一直在做房地產(chǎn)生意，而且做的比較大。

隨后，呂冬在大學(xué)城匯合杜小兵，開車再次趕往泉南，去跟千盛商廈的那位王經(jīng)理洽談租賃事宜。

有昨天商談的基礎(chǔ)在，又提供了各種正式資料，兩邊談的速度很快，進(jìn)展也很順利，一番討價(jià)還價(jià)之后，到中午之前，就正式簽訂了租賃協(xié)議。

呂氏餐飲公司以每年75萬元的價(jià)格，從千盛商廈手里租下101、102和103三間總面積為800平方的商鋪。

雙方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，呂氏餐飲公司向千盛商廈支付25萬元定金，等到商鋪正式交付使用時(shí)，支付剩余的50萬元。

呂氏餐飲公司在此期間放棄租賃，定金自然就沒了。

商廈方面反悔，需要支付雙倍定金額度的賠償金。

正常情況下，租賃雙方?jīng)]人會(huì)毀約，尤其租賃方，租給誰都差不多。

呂冬沒有打于占龍的電話，順利租到店鋪，支付租金就是了。

出了千盛商廈的工地，呂冬跟杜小兵倆人又在泉南路上轉(zhuǎn)了一圈，主要是看看未來競爭對(duì)手的情況。

肯德基泉南路店，開在商業(yè)街中段，因?yàn)殚_業(yè)較早的關(guān)系，挨著曾經(jīng)泉南最為火爆的百貨大樓很近，附近還有貴和商場。

麥當(dāng)勞就在肯德基不遠(yuǎn)的地方，兩家店隔著連三十米都沒有。

這倆店生意極好，火爆不足以形容。

可以這樣說，大學(xué)城漢堡皇店的生意，在這倆店面前就是個(gè)弟弟。

但隨著百貨大樓沒落，貴和往奢侈高檔領(lǐng)域發(fā)展，肯德基和麥當(dāng)勞當(dāng)初選的好地段，已經(jīng)比不上西門這邊。

呂冬希望漢堡皇開起來以后，能夠截下一部分從西往東的人流。

麻辣燙，步行街沒有賣的，別說開店經(jīng)營，路邊攤也沒有。

能在商業(yè)金街租賃店鋪，卻開麻辣燙店的，暫時(shí)沒有。

這邊超級(jí)嚴(yán)格的市容市貌管理，沒有路邊攤的生存空間。

但是南北兩邊的小巷子里，有擺地?cái)偟摹?p/> 泉南正在打造的芙蓉街，倒是有賣關(guān)東煮的店鋪。

麻辣燙店的同品類競爭對(duì)手暫時(shí)幾乎沒有。

火鍋店情況差不多。

三店集群營業(yè)，或許能吸引到一定的客戶。

如果千盛商廈一樓多幾家餐飲類店鋪，可能會(huì)產(chǎn)生更大的集群效應(yīng)。

當(dāng)天下午，呂冬約好謝工，跟王經(jīng)理簡單交流過后，帶著謝工進(jìn)入三間店鋪，謝工會(huì)盡快展開店鋪裝修設(shè)計(jì)，等到店鋪交付的時(shí)候，以便于立即開始裝修。

裝修仍然是外面紅底白字，里面米色作為主基調(diào)的統(tǒng)一風(fēng)格，呂冬要求裝修更為精致，以突顯檔次。

大眾餐飲也有大眾餐飲的檔次。

普羅大眾外出就餐，吃的不僅僅是味道，還有環(huán)境和服務(wù)。

回去的路上，杜小兵開著車，問道：“呂冬，我們這一步要是失敗了怎么辦？”

“還能咋辦？”呂冬習(xí)慣性的冒出青照大土話：“小蔥拌豆腐，涼拌！”

杜小兵問道：“你被七叔傳染了？”

呂冬正經(jīng)說道：“失敗了，可能以后就會(huì)在大學(xué)城當(dāng)個(gè)窩里橫，等大學(xué)城發(fā)展起來，外來大公司進(jìn)來，公司沒競爭力，然后提前退休，沒事打打撲克，跟七叔逮兔子抓鳥，去享受人生?！?p/> “聽你這么說。”杜小兵哈哈笑：“我都想進(jìn)軍泉南市場失敗了?！?p/> 這樣的日子聽起來就愜意。

呂冬實(shí)話實(shí)說：“我說的是我，不是你。咱們要是失敗了，估計(jì)你爸得拉你回去，繼承最少千萬計(jì)算的家產(chǎn)?！?p/> 杜小兵臉立即變了：“太可怕了！為了避免這可悲的命運(yùn)，呂冬你要加把勁，一定要成功！”

呂冬突然有錘爆杜小兵的沖動(dòng)。

杜小兵還在說：“我爸同意我留在大學(xué)城，因?yàn)槲夷茉谶@邊做生意，學(xué)東西……”

呂冬打斷他：“既然這樣，老杜，你干脆辭職得了，你來公司任職，咱們公司還缺個(gè)大總管?！?p/> 杜小兵看呂冬一眼：“這職位怎么聽著很別扭？”

呂冬手機(jī)響，宋娜打過來的，剛剛她在學(xué)府文苑見到了方燕，方燕叫她和呂冬明天一起去吃飯。

想著方燕與呂春婚期將近，呂冬覺得可能有事，讓宋娜應(yīng)下來。

泉南，索菲亞銀座大酒店。

一個(gè)四十歲左右的中年人從房間出來，對(duì)面的門打開，立即有人跟上。

倆人進(jìn)電梯間，等電梯的時(shí)候，中年人問道：“資料傳過去沒有？”

年輕的跟班說道：“收集到的所有文字資料和圖片資料，全都傳真到了京城總部。范總，京城那邊打電話過來，黃總?cè)ソ蜷T出差，三天才能回來，我們最快三天后才能得到答復(fù)。”

范總微微點(diǎn)頭，說道：“等著就行?！?p/> 電梯過來，兩人上電梯，里面沒有其他人。

年輕跟班又說道：“三聯(lián)那邊反應(yīng)挺大，據(jù)說到處活動(dòng)，給我們?cè)O(shè)置障礙。”

范總很平靜：“我們光美電器與三聯(lián)家電必有一戰(zhàn)，避免不了?！彼嵝训溃骸澳愀偛勘３致?lián)系，黃總那邊做出決定，立即通知我?！?p/> 光美電器進(jìn)軍太東市場的第一站，就是在泉南路商業(yè)金街，這是黃總親自敲定的地段。

這關(guān)系到光美電器在整個(gè)北方的擴(kuò)張，很多事他這個(gè)太東大區(qū)總經(jīng)理根本沒有權(quán)力做決定，需要等黃總那邊消息。